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谁动了我的住宅投资 华宇宜商宜居引发热潮
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[提要]&&“经常闻一闻你的奶酪，你就会知道，它什么时候开始变质。预见变化、适应变化从而享受变化，不论是生活还是房产投资，能不能面对好一切变化都在于你是否发现了其中的规律和价值要素。
　　“经常闻一闻你的奶酪，你就会知道，它什么时候开始变质。”在著名的畅销书《谁动了我的奶酪》中作者这样写道。不只是奶酪，在任何事物的发展都在不停的发生变化，甚至引起质变，尤其是在动荡不安的房产市场中更是如此。
　　当住宅刚刚变成一种投资，很多人一直在投与否间考虑徘徊；当有先行投资者得到回报后，越来越多的投资者跟上步伐，组建成浩荡的“炒房大队”；当更多的人投入住宅，能捞到自己满意的利益的人却越来越少。人们疑惑为何会有这样的变化？原因，除了国家颁布一系列限房政策外，更多来自于不明确的投资方向。
　　“很多住宅投资者对房产其实没有太多的了解，他们赚钱的招式就是买进，卖出。”中原地产某负责人在谈到现在的住宅投资时这样说道，“按现在的市场来看，住宅投资虽然受到很多限制，但仍然有利可图，只是赚得多与少。”他还表示，“现在的房产市场不稳定，但衡量价值的要素是稳定的，只要准确的掌握了稳定的要素，想不赚钱都难，当然这也考验着购房投资者们的独到眼光。” 在深入的交谈中，记者了解到“稳定的要素”，即是项目的地段、配套和品牌，这三个要素被称为项目未来升值空间和投资价值的三架马车。
　　据了解，华宇星云汇星领地是华宇集团2014年的崭新力作，组合成双星项目。该项目位于沙坪坝杨公桥片区，占据三峡广场等核心商圈，紧靠杨公桥立交，尽享地铁1号线，城市干道等主要交通。此外，双星项目还与重庆68中学、重庆树人中学毗邻，重庆大学、西南政法大学等名校林立环抱，教育配套成熟，商业及生活配套丰富，使得双星成为宜居宜商的星贵典范。
　　“孩子马上大学毕业，现在越来越大的社会竞争压力，孩子的文凭也不再决定他们的未来，我们不知道孩子未来成长的方向，只能依照我们父母自己的方式来帮助他们，给他们买一套星云汇的公寓，不论他们是上班自己住，等两年当婚房，还是自己创业都能用到，也许将来他们事业有成，想换大点的房子甚至别墅，这里这么好的地段也肯定升值了，卖了也算是一笔大的投资收益。”在某国企当会计的张女士很是精明。
　　预见变化、适应变化从而享受变化，不论是生活还是房产投资，能不能面对好一切变化都在于你是否发现了其中的规律和价值要素。
　　华宇双星，宜居宜商，投资臻品。诚意卡钜惠来袭，现火热办理中。欢迎垂询
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新闻热搜榜来源：360新闻为什么在英雄联盟不那么火热的时候，反而多了很多投资。？ - 知乎3被浏览113分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起投资未来的人，是忠于现实的人
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在这个黑天鹅事件频发的年代，如何看待未来变得异常困难。无论对政界精英、商界大佬抑或职场人士，概莫能外。人们选择以种种方式预测未来、把握未来，试图与其和平共处。然而总有意外发生，让人看走眼、押错宝，或后悔不迭或心痛不已。
前几天看到一篇文章，讲的是美国精英阶层的沉沦。我不知道文章所述情形有多少普遍性，但作者以身边人来话事还是让我倒吸一口凉气。他三位朋友都是人们眼中的精英，常青藤盟校毕业，从事医生 、律师等高尚职业，在城市高档社区拥有住宅，在别人眼里他们已是高不可攀。让人始料不及的是，正是这些精英，目前活得颇为不易。
以他的一个医生朋友为例，此公以前年入百万轻轻松松，而如今拜奥巴马医改法案所赐，只能作为一名普通执业医生，年薪不过十几万刀。虽说这数字已远超中位数，但已经让他叫苦连天。
为何如此，作者分析了好些社会、经济原因，从逻辑而言均无不妥。但令我震惊的是,就个人发展而言，为何这类精英会变得如此局促？他们可不是一般角色。想想看，这些精英人士哪个不是异于常人？光常青藤盟校一条就能把绝大多数人甩到无影无踪。他们能没一点傲人的天赋？
更要命的是，这些盟校的学生又是无一例外地勤奋。根据统计，各校学生工作日入睡时间与学校在US News的排名表现确实存在相关关系。常春藤名校哥伦比亚大学与宾夕法尼亚大学就在最晚入睡榜单上占据前列。
好吧，我想说的其实是，一个人永远不要以为凭天赋和努力就可以稳定维持不错的社会地位，也不要以为你所获得的身份、地位、财富就必然归属于你。你得永远对未来保持敬畏，不断投资未来。精英尚且如此，更遑论普通人。
当前中国正处在社会分层成型之际，“中产”坠入“新底层”，精英沦为“庶人”亦非小概率事件。这是每个人都不愿看到的未来。或许，正是这种“草根式”的上升冲动，终将中国社会带到另一个高点。这是一个巨大的机遇，也是一个前所未有的挑战。
网上曾经流传过若干所谓哈佛谚语，其中有一条这么说：投资未来的人，是忠于现实的人。姑且不论真假，仅就其意涵而言，确实深得我心。
人们很容易发现，如今职场中人分外重视对自身投资，通过各种方式为自己充电，比如参加各种培训，学习各种干货，千方百计跻身各种圈子，抓住各种机会跳槽、转会，为自己营造更大的平台，从而搏取更大的个人价值。这恐怕是大势所趋。
不幸的是，有些人使错了力，在伪努力、假学习。
何谓伪努力？简单说就是整天忙忙碌碌但却碌碌无为。
你发现他总是很忙，整天喊累，仿佛自己在工作中已经使出了洪荒之力。其实不然，你要认真扒拉他的结果，会大失所望。这类人多有些“聪明”，他的工作是要给旁人看的。有时候表演过猛，连自己都给骗了。
出来混迟早要还的，有一天，真正的问题摆在你跟前，当所有人眼巴巴等着你出手时，你会知道被人看到裸泳时的滋味。
朋友之间好久不见，彼此寒暄，总会问我一句：最近忙不忙？我都会瞬间顿一下，快速过一遍自己过去的日子，最后总会坦言还算正常，我不敢说自己很忙。我清楚知道所谓忙，一来可能源于自身效率不高，根本难入方家之眼；二来是自己虽然整天忙碌，却可能在瞎忙、不得要领，给自己贴上一个“勤奋”的标签遮丑。
再来说何谓假学习。如今是人人移动在线的时代，大多数人习惯从手机获取知识信息，这本无可厚非。真正要命的是许多人以为自己看几篇干货文章、听几个名人演讲、参加几堂培训，就是在学习。殊不知，这只是最表层的学习，你只是懂了点零碎的道理而已。
也有各种机构，打着“智慧”、“系统”、“模式”、“社群”的幌子兜售各种似是而非的“最佳实践”，不明就里的人经常混迹于这种圈子，自觉付出了时间、精力，实则进步有限。
更不易为人觉察的误区则发生在工作中。很多人熟知“721法则”，却没几个人把工作和学习真正联系起来。人们虽然心里明白要“做中学”，临到实际却会走真，宁愿墨守陈规、画地为牢、得过且过，也不愿开动脑筋、学人所长、精益求精。
说到底，论到工作，一些人是抱了很强的计算心，总以为做了就是做好了，总想着一分钱一分货，总在纠结到底是鸡生蛋还是蛋生鸡。如此心态下工作能有多少长进。说好给自己的未来投资，注定是打水漂。
到底一个人该怎么投资未来呢？得到说要好好学习、天天想上。keep说是自律给你自由，好好锻炼身体，养成良好生活习惯。领英说要建立人脉，微信说要有个人品牌，银行保险公司说要未雨绸缪买保险做定投善理财。都没错。但是，不够。
试想，众人都心知肚明、跃跃欲试的道理，如何带给你差异化竞争优势？
让我们看看那些有资格回答这个问题的人在做什么，或许会有所启发。
为未来布局
来看一条消息：
日，万达集团旗下美国AMC院线并购欧洲第一大院线 Odeon & UCI院线通过欧盟批准、成功完成交割，万达基本完成全球电影院线布局。
当众人还在为首富一天的日程津津乐道时，当冯小刚这位著名导演还在和王思聪在怼撕时，首富已经为未来布好局。有一种人，他虽然活在当下，但满眼都是未来的样子。他一切的目的就是让未来发生。
这对职场中人大有启发，一个人的职业生涯注定有其生命周期，甚至一段职业生涯也有其生命周期。所谓人无千日好、花无百日红就是这个意思。那么，你是浑浑噩噩、眼睁睁看着它降到谷底、匍匐前进呢？还是为自己预做打算，让职业生涯重启？
所谓投资未来，首先是为自己的职业生涯布好局。
有一位前辈，多年来一直在干一件事，就是把各种品牌从小带大，成绩斐然。起初我是有些不以为然，毕竟人往高处走，怎么会反着来？后来我慢慢悟出一个道理，原来每个人有自己的“路径依赖”，这与你拥有的背景资源及所处的具体环境息息相关。
这位前辈很早就明白自己优势所在，不勉强自己、不盲从别人，反而走出一条通路。相反我看到很多人，坚信人往高处走，不断追求转会、跨界、谋求高位，结果又难以驾驭，导致自己的关键职业生涯乏善可陈。
成为当下最好的自己
回顾过去这些年经历，于我个人有个弥足珍贵的体会就是，职场上你对未来最大的投资就是干好当下的事情，让自己无可取代。
说起投资未来，很多人以为是学习、技能提升、经验增长之类，想的都是通过这种种努力在未来某个时刻抵达一个最好的自己，实现自我价值。而我以为，所谓投资未来，还有重要一条就是让你当下成为最好的自己，让自己当下变现，获得价值。
白岩松在一篇文章里曾说过这么一句话：任何一个单位，只要到了开始强调考勤、打卡的时候，一定是它走下坡路的时候。
这句话我是有点疑议的。但他想表达的内在意思我相当认同，当一个团队的某些个体未处在最优负荷和最佳输出状态时，这个团队的效能注定在衰减。
同样道理放在每个人身上也完全成立。试想，一个人在工作中总是需要外在的刺激才能达到预设的输出状态，他怎么可能呈现最好的自己。当你对自己的要求低于团队期望或领导期望时，你老老实实降低了自己的现值，这哪里谈得到投资未来呢？说句大实话，你对自己都不上心，还能指望别人吗？
也许，未来还是会让你大吃一惊。不过，若它有你期待甚至努力成为的样子，那你的投资就大赚了。
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住宅投资热远高于商业投资热
杭州存量房首现“住商倒挂”
日 08:53:58
　住在杭州网
　　8月4日，杭州透明售房网数据显示，目前杭州可售住宅竟然比商业地产可售套数还少，可售住宅共6186套，而写字楼和商铺可售套数则有6410套，比住宅还多了224套。杭州楼市出现“住商倒挂”现象。
　　实际上，这种市场现象在7月的杭州楼市就曾出现。
　　中国指数研究院统计的数据表明，在今年的7月7日，杭州首次出现了“住商倒挂”，当时的住宅可售套数为7041，而写字楼和商铺的可售套数则在7112，相差71套。此后，7月期间，杭州楼市多次出现过倒挂现象。
　　“其实，住宅和商业地产的成交量都在上扬，但由于住宅的成交速率大于商业地产，所以才会出现这样的商住倒挂。”中国指数研究院相关负责人表示，商住倒挂现象也是近几年来杭州楼市首次出现。
　　回顾历史数据，今年上半年的杭州楼市一路高歌，特别是从3月份开始，楼市月成交量猛增，到了6月份，杭州主城区住宅存量跌破10000套大关，并且在接下去的时间里继续跌破9000套到再次跌破8000套，如今的杭州楼市跌破6000套存量住宅指日可待。现在有的是“无房可买”的购房者，苦恼的也是这些人，而开发商则是在卖方市场上酝酿涨价甚至捂盘不售。
　　当然，其实商业地产的存量也在逐渐减少，据统计，今年上半年的商业地产项目的总成交量为4064套，并且从每月的成交情况来看，都是呈现上扬趋势，如今年1月份和2月份商业用房和写字楼的总成交量为224套和133套，而到了3月份，杭州楼市稍有回暖的时候，成交量就上涨到了528套，而随后的4个月更是疯狂，4月份的成交量为662套，5月份的成交量为986套，特别值得一提的是，6月份和7月份则达到了套的成交量。
　　不少业内人士指出，住宅和商业的倒挂是必然的，主要有这么两个因素存在，一是住宅的使用价值，很多购房者买房还是为了居住，而不是作投资使用；其二是住宅的投资成本比商业要低，首付只要二至四成，而商业地产的首付则是五成，并且商铺的总价也比普通住宅高很多。总而言之，现在的住宅投资热远高于商业投资热。
　　浙大学房产研究所所长赵杭生认为，这样的倒挂现象是必然的，因为今年以来杭州市场出现回调，势必会带动住宅的成交而导致这样的现象产生。但是，这样的现象也是暂时的，因为现在是传统的楼市淡季，等今年九十月份新盘推出后住宅供应量将会有一个大的提高，而倒挂现象自然会消失。
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