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发表于：16-07-13 12:38
不要找链家，重要的话就不说三遍了。
发表于：16-07-13 12:40
发表于：16-07-13 12:40
回复 2 楼 @寻找绿野仙踪 :
为什么啊？
发表于：16-07-13 12:42
我家去年买的学区房也是找的链家，是苏州路的，店长服务非常好，就是中介费确实贵，还不降
有女万事足哦！！！
发表于：16-07-13 12:46
太贵了，我当时找的小中介，就一个点，从头到尾都没啥问题
有了科宁和暖，冬天再也不要担心宝宝怕冷啦！！！！&
&&http://b1477309.xici.net&
发表于：16-07-13 12:47
非要找中介啊？
现在网络这么发达，网上多找找，看能不能自己找到合适的房源，敲定了请个中介走程序，这是我能想到的把买房成本降到最低的办法了。
我感觉中介也绝对是炒高房价的一份子
发表于：16-07-13 12:56
回复 5 楼 @提巴黎水桶的娃娃 :
发表于：16-07-13 13:16
以下是引用 第7楼 @小糖豆子1 的话：
非要找中介啊？ 现在网络这么发达，网上多找找，看能不能自己找到合适的房源，敲定了请个中介走程序，这是我能想到的把买房成本降到最低的办法了。
我感觉中介也绝对是炒高房价的一份子...
链家炒房价不是一年两年了。。。
要装修&扫一扫加微信吧！
发表于：16-07-13 13:16
有女万事足哦！！！
发表于：16-07-13 13:28
不要找链家&
此去经年，
应是良辰好景虚设。
便纵有千种风情，
更与何人说！
发表于：16-07-13 13:41
凯典免费量房、做方案和报价、免费送效果图、凯典隐蔽工程质保十年。
发表于：16-07-13 14:01
回复 11 楼 @再见金陵良子 :
你们说不要找链家的给个原因啊
发表于：16-07-13 14:05
链家会帮卖家抬高房价从而获利，你多看几家就能发现，同一家房子，链家的挂牌价格会高一些，当然，链家也不会帮你还价的，所以，链家请绕道．．．．
发表于：16-07-13 14:16
我们去年1月买的，通过的链家。。当时买房比较急，想年前定下，然后当时说独家，总之是不想费心费力再跑和看了，就定下了。事后身边的朋友都说不该找他家，贵什么的，我们也是工薪阶层，能省也是想省的，但两个人想着靠谱些，希望交易房子各方面能省心没什么问题就行了，没想着找小中介弄。。反正是钱也交了，当晚定下就刷了卡，也很心疼。。交易过程还可以吧，没有遇到糟心的事。但每个交易估计也有所不同，不知道其它的好坏了。上一次是通过我爱我家，也没少花，不过也就那样。我个人感觉是，要有心有力气跑，找小中介或不找中介都行，要是想省心省事，找自己觉得靠谱的中介觉得放心些。但每个中介中的每个业务员素质也不一样。
发表于：16-07-13 14:17
根本就没这个价，他在忽悠你，钱在你手上，
玛莎拉蒂和奇瑞的故事
发表于：16-07-13 14:17
以下是引用 第13楼 @马甲马马甲马马甲 的话：
回复 11 楼 @再见金陵良子 : 你们说不要找链家的给个原因啊...
链家报价2.4，基本谈不下来，即使可以谈，估计也只能谈一点点，顶多2.2吧，这还不能说明为啥不要找链家？
就南京这边的中介市场来说，链家并不比人家高明到哪儿去，那为啥要付对别家高那么多的中介费呢？
发表于：16-07-13 14:29
看看房多多，下载个App，我也是自己卖房才知道的，说是万科的一个副总出来做的，中介费非常合理！
发表于：16-07-13 14:29
说到底就是看链家能不能找到让顾客满意的房源，满意的话，多出点，还是有人愿意的。
发表于：16-07-13 14:31
找其他中介 &1%，就够了。。。。
或者，你直接找任何中介，报出你要购买的小区 几栋几室，中介会帮你找到房主的。。。
如果你钱多的没有地方花呢，那你就找 链家吧。的
提醒中介费支付的问题：在送件完毕可以支付一半，出件支付尾款。
（如果还没有送件，你就全额支付的中介费，万一发生问题，你的中介费是拿不回来的。钱在你的口袋里，你高兴什么时候给就什么时候给。别问我谁，请叫我雷锋）
发表于：16-07-13 15:32
买二手房是有很多风险的，链家收费是贵，但是相对其他中介安全。尤其是首付款的资金监管。
不想花中介费，你也可以自己在网上找房子，房产局几千块钱就给过户了。
还是多看看吧。如果是独家的好房子，你没办法，如果不是独家的房子，很多人选择跳单。现在很多中介都模仿链家搞独家房源。另外还有很多业主坐地起价…??，买房看到合适的就出手吧。好房子纠结一下就没了。
发表于：16-07-13 15:42
链家的中介费贵，但是链家的房价还是比较公道的吧，那些说小中介房子便宜的，大多是假房源。
发表于：16-07-13 15:56
坚决抵制连家 不要脸 就知道打广告 中介费收那么高 根本不帮买家谈价格 垃圾 坚决抵制
发表于：16-07-13 16:06
我是链家买的，一直比较顺利。买的时候也找过其他中介，但房子都没看到，因为钥匙都在大中介手里。没感觉链家抬房价，还是帮我砍了几万的，而且明显感觉他家房源比其他中介多也真实。不过我的总价低，所以中介费也高不到哪里去，如果大几百万的房子肯定舍不得了。
致自己的青春
发表于：16-07-13 16:32
链家贵，但房源保证是真的
很多家都是挂的假房源，问一个没了，再问一个又没了，你说烦不烦
想挣外块的点我签名哈
发表于：16-07-13 16:59
链家的房源真实，基本卖了就下架，比较可靠，但是中介费2.4一分不降，还有我爱我家也是，中介费没得谈，如果不是独家房源，可以换个中介买
发表于：16-07-13 17:03
2.4老黄历了！
发表于：16-07-13 18:21
回复 26 楼 @YL清风月影 :
我爱我家收几个点啊
发表于：16-07-13 18:55
可以还价，你不知道吗？
发表于：16-07-13 19:14
我去年买的，找的小中介，还价到最后还没到1个点
南京美素粉丝团团员编号:A425
发表于：16-07-13 19:26
房源是否真实和中介费是不是合理是两回事。你能说那些中介费打折的中介向你推荐的房子就是假的么？365上链家的房源照样有卖掉了还在挂着的，官网上已经涨价了365广告照样维持原价的。
房源客源两头在外，中介不过就是打打电话跑跑腿，甚么不少房子你可以上房多多，365个人房源找到房主。要2.4真是太吼了了！！！
抵制链家！！！
发表于：16-07-13 19:36
房源真实是对中介的基本要求，也是做人的诚信与良心！不能说它房源真实就有权利收高额中介费！！！
我也听亲戚说过同一套房子链家的报价比别家高
三年前我也找过链家，结果最后谈的时候憋了一肚子气，几个小时的时间没见到房主，链家的中介一步步逼着你接受房主的报价，接受一个子都不能让的2.4,最后还逼着你签完三方合同就要交全额中介费。好在自己最后醒悟了。
我不遗余力的抵制链家。楼主不信自己去试！！
发表于：16-07-13 20:09
我刚买一套，原先链家看房，后换WAWJ，可以谈价，2.4的基础上打8折，正常85折没问题，8折磨了很久
发表于：16-07-13 20:12
你非要一条筋找他买，那他收你5%也不能怪他，对吧？
不晒熊猫了，晒晒熊猫宝宝~~
发表于：16-07-13 20:20
发表于：16-07-13 20:45
和房主见面时，你故意压价，比房主的最低要价再低3W，否则你就说谈不成不买了，这时中介就慌了，一般会从中介费上拿3W补偿卖家，变相的你的中介费打折了！
发表于：16-07-13 21:45
回复 36 楼 @错觉男人 :
好办法呀！
发表于：16-07-13 22:48
其他中介和他家还不是一样走流程，走网签。的蛇链家也不会配合你把房屋总价做低些，让你少交税。
关公面前耍大刀，迈克面前耍嘿嘿！
发表于：16-07-13 22:52
链家中介费可以谈到95折，再低不可能。
发表于：16-07-14 01:49
链家中介费太高了，可以找个小中介跟房主去谈也，谁的钱也不是偷来的。。。。
发表于：16-07-14 01:54
回复 36 楼 @错觉男人 :
没用的，我家前几天卖房，房客就用了你这招，结果是没成交，第二天我就卖别人了
桔子啊桔子&你什么时候能长成柚子啊
发表于：16-07-14 07:19
刚在我爱我家签的1.2
发表于：16-07-14 08:25
太贵了。我买卖房从不找中介，我指导你办，一学就会。你自己可以办。在交易所买自行交易合同，一元钱。我绝对不收你一分钱。连车费都不要我免费。很容易的，
发表于：16-07-14 08:32
说句公道话，如果你很满意那套房，而且又是独家，或是比较抢手的房源，还真不要纠结中介费，亲身经历，我就买的我爱我家独家，就是因为中介费高好多人放弃了，我是去年买的，买好后房价涨的呼呼的，前面那些人又过来想买这套，你说还会是原价吗？反正房主涨的价格肯定超过你付出的中介费，楼主要综合考虑，不要因小失大。
发表于：16-07-14 08:53
独家的话不可能让，如果不是独家，那就找其他中介，不过现在南京规定不论哪家不可以低于1％
爷，给妞劫个色
发表于：16-07-14 09:02
我家房子在卖，链家等中介一直在建议我签独家，我说已经在房多多，赶集网，365发布了个人房源，就拒绝了，不过我也奇怪，为什么买房人都不在网上多看看多比较？也许网上大量虚假信息，弄得大家真假难辨了
发表于：16-07-14 09:02
链家贵的很，中介费一分不让，不如另外找个小中介做了
反正都是一样的房源
发表于：16-07-14 10:16
我当时卖房也是找的链家，中介费2.4，一份不让，后来果断小小小中介，一万块搞定
发表于：16-07-14 17:11
让别的中介来联系房主，中介费最多一个点
如果有独家，你跟链家的人讲，让他们自己想办法把中介费降到1~1.2个点，你付他个人0.5个点，中介总会想方法去挣这个钱。
房子一直在涨价，买的越晚，损失越大
发表于：16-07-15 11:13
&&[第3版 07-15 11:13]
今天我就来免费砸中介的场子。各位看官有良心的省了钱的记得请我吃饭。
这个方案唯一目前无解的是房东和中介签订独家代理协议的！！！！！！！！
1、先选择看中的房子。
2、然后让自己的朋友出面代替自己去跟中介联系看房，让朋友记住小区、楼栋号、单元号、楼层、门户
3、朋友和房东见面后让朋友帮看好户型、采光、装修等一系列问题。如果房东是住家的，就让朋友无意中问房东作息时在家的时间，如果是出租的那也问好承租人作息在家时间。
4、OK了既然房子的住家人作息在家的时间都问到了，那就该自己出马了，在住家人在家的时间去看房。这不就跟房东牵上头了嘛！
5、最后一招，如果是有物业的小区，问到了楼栋号、单元号、楼层、门户。然后去该小区的物业去要业主的号码，至于怎么在物业要到号码不需要我在教了吧。。。。。。
PS：为什么要让自己的朋友去打探而不是自己呢，是因为大部分房东感情上不接受中介带人来之后撇开中介自己谈的，会对买家人品有怀疑。让朋友出马后问得信息，自己上门就说是听朋友啊或者某某说的房东您要卖房我来看看。这样就避免了尴尬。
至于我为什么要砸中介的饭碗，那是因为丫的毛事不干就要受几万几万的实在太黑。如果单独跟房东谈妥后委托中介办理过户手续5000以下绝对搞定了。
大家不要谢我，我是雷锋。
人生总是寻找
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我已阅读并同意、中的全部内容！在链家买二手房，需要支付多少的中介费？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
在链家买二手房，需要支付多少的中介费？
提问者：15*******70&
时间： 22:09:07 &
所属分类：
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共有&2&个回答
您好，感谢您关注链家网！
一、关于中介费收取：
1、我们公司收费是按房屋成交总价为基数收取，居间代理费2%，复杂情况上浮10%，按2.2%收取，负责后续手续的第三方公司收0.5%的保障服务费，您可以选择由我们代收。
2、情况复杂的，例如交易房屋有抵押，交易房屋有共有权人，特殊性质房产（非商品），房屋系继承的，房款分多次支付的，都需要上浮10%。
3、您可自主选择后期手续的保障服务，但是建议您选择，毕竟做房产后续这么多年，有安全保障，处理问题解决问题能力也比较强，对于买卖双方的交易资金安全保驾护航。
从日起，链家的收费是按照市场调节价执行的，收费标准为成交价格的2%，负责的单子上浮10%，还有0.5%的保障服务费（客户可以选择性交付）！
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