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标准放线确定施工规范
　　放线和测量：
　　1.1地面十字垂直线放线标准：
　　1.1.1进场施工前，清理现场地面卫生，将地面用拖布清理干净，以方便弹线。
　　1.1.2放地面垂直线以入户门门中线为其中一条基准线，另一条线以客厅中线或对面房间门中线为基准弹出相应的地面十字控制线。依次类推，从外向内逐间弹出每个房间的地面十字控制线。原则：弹线时能取门中的取门中；不同房间共用一条线的共同使用；标注时统一用mm为单位。
　　1.1.3做门套的哑口处，在哑口两边依门套宽度做两条垂直于门中线(十字控制线的其中一条门中线)的垂线，依据两条线对哑口处进行找补。
　　1.1.4依据地面十字控制线及图纸确定柜子及造型的水平位置，并弹出相应的柜子及其它造型的地面线。
　　1.1.5铺木地板的房间在十字控制线中线处用地板标识模板、红色自喷漆喷涂。铺贴地面磁砖的房间用地砖标识模板、红色自喷漆喷涂。
　　1.2水平线放线标准：
　　1.2.1依据客厅基层地面最高点向上反1200mm确定为房间的1200mm水平标准线，依客厅线为基准弹出其它房间的水平标准线，在水平标准线上方用塑料胀栓固定“水平标准线标志牌”(标志牌下沿与水平标准线对齐)。
　　1.2.2按地面完成面上沿确定地面完成面标准线，在地面完成面标准线上方用塑料胀栓固定“完成面标准线标志牌”(标志牌下沿与完成面标准线对齐)。
　　1.2.3按设计吊顶标高确定吊顶下水平标高线(留出批刮腻子的厚度，不用标注)。
　　1.2.4墙衬找平时阴阳角方正时，弹出阴阳角的垂直线。
　　1.3水电放线标准：
　　1.3.1工程交底时客户、设计师、工程监督、代班工长确定水电施工作法，并有书面记录。
　　1.3.2交底当天依据交底记录在墙地面弹出相应的水电走管位置，并用相应的模板。红色自喷漆在相应的线旁明显位置喷涂标识。
　　1.3.3同一墙面、同一高度的插座或开关等依线盒下沿弹出相应的水平标高线。
　　1.3.4插座盒、灯线盒、开关底盒、电视线盒、电话线盒依水平标高线划出线盒位置。
　　1.3.5依据现场放线记录制作水电施工图。
　　1.3.6依据现场放线测量尺寸后填写“水电路改造确认单”，并由客户、工程监督、施工工长共同签字认可，如有变更另外填写水电工程确认单。
　　1.3.7放线完毕后，地面涂刷阔达绿环环保型保护剂两遍，注意不要涂刷到墙面上，地面原物业留出的线重新画出来。
工程实例展示
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：400-606-6969装修的步骤是什么？ - 知乎5827被浏览259704分享邀请回答/downapp (二维码自动识别)1.0K18 条评论分享收藏感谢收起224556 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答5 个回答被折叠（）您所在位置： &
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精装修工程施工合同(确定2016)剖析.doc 94页
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精装修工程施工合同(确定2016)剖析
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康 馨 城 市 广 场 综 合 楼 建 设 工 程 施 工 合 同
【室内装修工程】
合同编号：
工程名称： 康馨城市广场综合楼精装修工程
工程地点：
汝州市向阳路南洗耳河西
发 包 人：汝州市康馨实业有限公司
承 包 人：
签约时间：
合 同 目 录
一、工程概况 3
二、工程承包方式 3
三、合同价款及支付 3
四、合同工期 3
五、质量标准 4
六、承包方式说明、承包范围、结算方式 4
七、工程款（进度款）支付 10
八、双方一般权利和义务 12
九、施工组织设计和工期 23
十、验收标准 23
十一、安全施工文明施工 23
十二、材料设备供应 23
十三、工程变更 25
十四、竣工验收与结算 27
十五、质量保修 30
十六、违约、索赔和争议 32
十七、本合同通用条款按建设工程施工合同 GF–1999 - 0201的《通用条款》执行
十八、争议 34
十九、其他 34
二十、合同生效 41
二十一、合同附件 41
康馨城市广场综合楼精装修工程施工合同
发包人（全称）：汝州市康馨实业有限公司
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1.1.工程名称： 康馨城市广场综合楼精装修工程
1.2.工程地点： 汝州市向阳路南洗耳河西
1.3.工程内容：
二、工程承包方式
2.1.承包方式：本合同工程的承包人承包方式为全费用综合包干单价包干。
三、合同价款及支付
3.1.合同价款暂定金额（大写）叁佰万元整
（小写）300万元整
3.2. 工程款支付：双方签订合同后，甲方在开工前支付总造价%，在施工过程中工程质量达到合同验收标准，可按实际工程完成数量分期支付工程款。工程进度款分四次支付，第一次待工程量完成50%后，具备验收条件支付合同总造价20%工程款项；第二次待工程完成量80%，具备验收条件支付合同总造价20%；第三次待工程完成量100%，具备验收条件支付合同总造价25%；在工程竣工验收通过、竣工资料完成移交并在结算手续办理完毕、结算审核书签订后支付至结算总价的95％，留结算总价的5%作为保修金。【详见合同条款第七条工程款（进度款）支付】。
四、合同工期
4.1.工程概况及工期节点细化表
序号 工程内容 装修面积（㎡） 开工时间 竣工时间 备注
1 售楼部装饰装修 .5.20
以上工期已含法定节假日，具体开工日期以发包人发出的开工通知书内的开工日期为准。
4.2.以上时间包括人员进场、临设搭设、施工准备至验收在内的所有工作所需的时间。发包人不考虑因为市政停水、停电而给承包人顺延工期。对本工程的全部招标图纸、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通、质量标准、工期等情况均已详细研究明了，合同价款已充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、成品保护、调试、验收、样品、水电费、利润、规费、税金等各项因素和市场价格变动风险等，并计算了全部费用。发包人代扣代缴。
6.1.1.本工程室内装修工程全费用综合包干单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、措施项目费、其他项目费、利润、行政事业收费、规费、税金
6.1.2.建筑装饰装修工程所用材料必须符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB）的相关规定（不限于以下内容）。
所有的木装饰工程考虑防火处理。（按装修图及样板房的质量要求）。
墙身及其他涂料：采用设计图纸中注明的室内涂料，承包人按照图纸的色卡根据发包人指定的按区域分配的涂料品牌进行选择（详见附件2），色号详见图纸。
本工程的材料，除图纸及补充说明作了规定品牌和要求外，没有要求的，承包人应选择中等以上品牌厂家的优质产品【要求为省名牌产品（须为省名牌网站可查询）以上】，承包人收集有关材料上报，报发包人项目管理部及监理工程师确定后方可采购。在施工前，承包人须将材料样板送监理单位及发包人确认封板后方可使用。
.发包人指定品牌材料，承包人要求的到货时间与订货时间之间的间隔不得少于30个日历天?。所有发包人指定品牌材料由材料供应商供货至施工现场（承
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家庭版房屋装修合同样本和条款及注意事项
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
因为买房后，自己在修是件很费神费力的事情，所以，大多数家庭都会将承包给房屋装修公司！那么，在与房屋装修公司签订时，你知道需要注意哪些事项吗？房屋又应该怎么签呢？(家装版)：发包方：_____（以下简称“甲方”）与承包方：_____（以下简称“乙方”）为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。第1章 合同背景第1条 地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，（以下简称“该房屋”）。该房屋合格，并已交付使用。第2条 甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。第2章 施工单位资格第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事装饰的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。第三章 施工内容第五条 该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积为_____平方米；施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件（一）的《房型图》中红线匡定部分。第六条 施工内容和做法说明如下（不够可附页）：（一）厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，部分_____，其他_____；（二）房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；（三）厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；（四）卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；（五）其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；前款没有说明的，依作为本合同附件（二）的《装修施工图》确定。第四章 材料、设备和价款第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的《主要材料报价单》、作为本合同附件（四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件（五）的《人工费报价单》。第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用第八条 该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。第十条 乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：（1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；（2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰和设备。乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。第十三条 甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用第十四条 该房屋的工程总价款为_____元，其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。第十五条 甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。第十六条 甲方提供的材料和设备，均应用于本工程；未经甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。第五章 付款方式第十七条 工程款按以下方式支付：（一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程款；（二）完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款；（三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。第十八条 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。第十九条 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。第2十条 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第六章 结算第2十一条 工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。第七章 工程进度第2十二条 本工程于_____年_____月_____日开工，_____年_____月_____日竣工，工期为_____天。每日施工时间为_____时_____分至_____时_____分（_____时_____分至_____时_____分休息）。工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。第八章 施工第2十三条 乙方指派_____为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方；甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。第2十四条 乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。第2十五条 工程执行DBJ08-62-97《住宅技术规程》、 DB31/T30-1999《住宅装饰》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。第2十六条 施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合；但甲方不得因此影响乙方施工。第2十七条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。
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