租房合同甲方违约怎么赔违约金金多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-15 07:47 标签： 租房提前合同违约金
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我在租房合同中没有提及甲方违约责任，现在甲方违约，要提前终止合同我该要求甲方赔偿多少违约金呢？
律师你好，我在租房合同中没有提及甲方违约责任，现在甲方违约，要提前终止合同，我该要求甲方赔偿多少违约金呢？
首先是对方愿意赔偿才会有多少
他不愿意赔偿，他说合同没有要求他违约责任，所以他不用赔偿我
所以你问多少都没意义，赔偿肯定有，但是必须走司法程序
那我现在该怎么办？如果起诉他要花多少钱？
律师费诉讼费一起估计会要几千块
能赢吗？赢了的话他大概能赔偿我多少钱？
估计会和几个月租金差不多
大家都在问的房产纠纷问题
要看合同关于解除合同的条件或情形是如何约定，如果没有约定，建议你尽快书面催告对方在合理期限内过户，如果到期仍未过户你可以起诉对方要求解除合同，退还你定金并赔偿你损失。
看你们合同的约定
集体土地归集体所有
应该按合同约定履行，如果对方不履行你可以要求对方进行赔偿。
一审审限六个月
(09:00:00-21:59:59)
擅长：合同纠纷工伤赔偿交通事故
备注：接受全国咨询
具体什么情况
看你老公与原公司之间有没有约定。阅读本文耗时：
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租房只写明乙方违约责任，现在甲方违约我可以要求赔偿吗？
&10-25 13:56&&悬赏 0&&发布者:秋秋2016 &地区:上海－上海 回答:(7)
我跟二房东签了1年的租房合同，现在住了4个月，大房东跟二房东的合同到期不续租。二房东让我一周内搬走，并表示不赔偿违约金。合同中只写了承租方如果合同期满之前搬走要付1个月房租作为违约金，没有写出租房如果违约要承担相应的责任。这一点在签合同的时候我提出质疑，房东只是口头承诺说不会出现这种情况，现在发生了，我提出要求赔偿违约金合理吗？
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[上海-静安区]
184052积分
回复时间：日 13时58分
可以要求对方承担违约金或者赔偿损失。可来电详细法律咨询。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢你的回答
[江西-景德镇]
回复时间：
不合理的，可以要求赔偿
[上海-普陀区]
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可以要求对方承担违约金或者赔偿损失
[上海-徐汇区]
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可以要求赔偿
[北京-朝阳区]
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有权要求赔偿
[上海-青浦区]
回复时间：
是合理的.可以提出你的合理主张
[广东-深圳]
回复时间：
你好，你可以走法律程序追究二房东，可以要求对方支付违约金
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房屋租赁合同第八条
违约责任 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支　 付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。1．乙方擅自将承租房屋转给他人使用；2．未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; 第九条1．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，每逾期一日,则乙方须按日租金的3倍支付滞纳金。2．本合同期满时，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金，甲方仍有终止合同的申诉权。 3．在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金120%的额度向甲方付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。以上是我填写的租房合同，不知道违约金这方面写的是否有漏洞。
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　　第九条：解除本合同的条件　　9－1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：　　(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；　　(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的；　　(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；　　(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；　　(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。　　(六)
。　　9－2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的叁倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：　　(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 壹拾伍 日内仍未交付的；　　(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；　　(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；　　(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的，在双方协商的日期内未修复的；　　(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；　　(六)乙方逾期不支付租金累计超过 半个 月的；　　(七)
。　　滞纳金的收取不得超过原本金，如果超过本金法院会视为不公平合同，从而会判定合同有失公正无效，到时候你就一分钱也拿不回来了。合同签订时要求甲乙双方权利与义务一致，你这样写合同你自己看看你会签吗？如果自己都看不下去怎么要求别人签呢？
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