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房屋主体结构出现问题,开发商应按什么赔偿
您好！我是2009年买得房子，2015年才开始装修，在装修过程中发现楼板混凝土标号不够，用棍子一捅就掉沙子水泥，已经看到钢筋了，我们要求退房，但是现在房屋的价格已经上涨1倍了，能按市场价格要求退房吗？还有当时一起配套买了车位，能一起退吗？
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可以按照当时市场价格进行赔偿，案件比较复杂，建议尽快与律师当面咨询。
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业主买房后挂横幅维权 开发商起诉并索赔200万
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业主郭浩锦在自家阳台上悬挂横幅。&南都记者&李鹏&摄南都讯 深圳人郭浩锦在惠州惠东海边买了海景房，收楼之后不满意房屋质量，便在自家房屋阳台外边悬挂横幅声讨开发商。开发商一纸诉状将郭浩锦告上法院，认为这一举措不但影响了楼盘销售，而且还对其造成名誉受损，因此向郭提出索赔200万元。深圳人惠州买公寓&收楼后认为货不对板从深圳到惠州惠东购房的郭浩锦没想到，本计划买一套海边酒店公寓用于度假，但是房子买来之后闹心事却不少，甚至还惹上了一场面临200万元赔偿的官司。郭浩锦介绍，2014年12月他以75万元购买了由惠东长银房地产开发有限公司开发的檀悦豪生温泉酒店度假公寓一套面积为61平方米的公寓，“当时签订购房合同时，开发商约定是精装修交楼。”2016年9月收楼，之后他发现收楼的房子和之前看的样板房有太多不一致的地方。“屋里的木地板安装不到位，缝隙很大。墙面瓷片都没有贴整齐，很多地方翘起来。收楼时洗手间内甚至都没有贴瓷片。”在郭浩锦位于檀悦豪生温泉酒店度假公寓四栋的房子里，他向记者一一介绍了自己认为装修不到位的地方。郭浩锦表示，他曾多次向公寓物业管理部门和开发商反映，希望能够整改解决问题，但是收效不大。“除了洗手间瓷片后来贴上了，其他一些装修不达标准的问题一直没有得到及时解决。”认为装修质量有问题&业主阳台挂横幅维权从2016年9月收楼之后，郭浩锦和妻子为这套海景度假酒店公寓的房子装修质量问题多次奔走。2017年3月，郭浩锦作出了一个决定，在自己的阳台外边悬挂横幅控诉开发商。根据郭浩锦妻子提供的照片，他们在自家阳台上分两次悬挂过横幅，内容分别为“虚假广告欺骗业主”、“面朝大海处处陷阱”。据和郭浩锦同样购买了檀悦豪生温泉酒店公寓四栋的另一名业主介绍，横幅悬挂后没多久，就有酒店公寓的管理人员从楼上房间以及相邻的房间内，用工具将横幅割掉并收走。认为品牌形象受损&开发商起诉挂横幅业主日檀悦豪生温泉酒店度假公寓开发商惠东长银房地产开发有限公司(以下简称长银公司)向惠东县人民法院提起民事诉讼状告业主郭浩锦。长银公司认为郭浩锦因为合同纠纷，从而以维权的名义带头组织部分业主私自在窗台外张贴带有侮辱性以及不实信息的横幅，而且数量较多，严重影响了长银公司的品牌形象，同时对长银公司正常的经营以及售房秩序造成了破坏。基于以上情况，长银公司请求法院判令郭浩锦侵犯长银公司的名誉权以及正常经营的行为属于违法，同时必须公开赔礼道歉。与此同时，长银公司还要求法院判令郭浩锦赔偿长银公司损失200万元，同时承诺不再以其他任何方式影响长银公司的正常经营。开发商状告业主索赔200万元，这其中又有何种缘由？2日，记者在惠东檀悦豪生温泉酒店度假公寓试图联系开发商了解具体情况，却只有物业公司的工作人员在现场，表示会记录相关诉求，但不接受采访。有现场工作人员表示，进入诉讼环节，一切按照法院流程办事。之后记者尝试联系檀悦豪生温泉酒店一名廖姓负责人，但该负责人表示此事不归他管。根据长银公司的起诉书，悬挂横幅的行为发生了两次，分别是日以及3月25日。由于郭浩锦的这一行为，导致当日房屋成交数额明显减少。长银公司在起诉书中表示，长银公司和郭浩锦之间属于合同纠纷，应该由双方友好协商解决，协商不成的可以依法进行诉讼，而不应该采取拉横幅的这种行为。这种行为既不能解决问题，同时也影响了长银公司的合法权益。这样的做法只是打着维权的名义，影响原告方正常经营，影响社会治安而且违法。为何会索赔200万元，长银公司认为郭浩锦悬挂横幅发生的时间正处在长银公司销售旺季的周末，导致长银公司两天内无法进行正常的销售，因为郭浩锦悬挂横幅导致减少的销售成交额有150万元。除此之外还有名誉权损失50万元，而这些损失都应该由郭浩锦承担。6月6日开庭审理却临时延期日，惠东县人民法院指定这起名誉权纠纷案件在惠东稔山法庭进行开庭审理。当天，除了郭浩锦和妻子一起前来法庭之外，还有30多名檀悦豪生温泉酒店度假公寓业主来法庭准备旁听。现场准备参与旁听的李女士特意从深圳赶来，她介绍说：“我也是檀悦的业主，来这里不但是要旁听案件，也是要为郭浩锦打气，因为目前和开发商之间关于房屋质量问题有纠纷的，不仅他一户。”原本下午4点开庭，但是开庭前原告长银公司又临时向法庭提交了若干份新的证据，由于郭浩锦一方尚未来得及研究这些证据，所以他向法院提出申请，要求延期审理。截至目前，记者了解到，具体何时开庭审理目前法院还没有通知到郭浩锦。业主郭浩锦：维权是正当行为&导致销售减少是无稽之谈对于开发商将自己告上法庭并索赔200万元，郭浩锦认为这是开发商在通过恶意诉讼的方式达到打压业主正当维权的目的。郭浩锦介绍，发现所交付的房屋装修存在明显缺陷后，曾多次要求开发商进行全面、切实的整改，但开发商一直避重就轻，迫于无奈才选择了挂横幅的方式。郭浩锦介绍，两次悬挂横幅期间，不仅自己有悬挂，其他业主也有在阳台上悬挂横幅，但是此次开发商唯独针对自己提出了诉讼。“这明显就是在打击报复我”。对于自己悬挂横幅的目的，郭浩锦表示，“我们就是想督促开发商尽快做出全面、切实的整改以维护作为购房者、消费者应有的合法权益，并没有侵犯开发商的名誉权。”对于开发商认为悬挂横幅影响了正常的售楼，导致成交量较少所以要求赔偿，郭浩锦认为，横幅挂上之后很快就被酒店工作人员强行拉扯下来并收走，“挂横幅导致房屋销售成交因此明显减少”完全是无稽之谈。律师说法是否损害开发商名誉&需看横幅内容是否属实
业主在自家阳台外挂横幅维权，结果被开发商以名誉权受损告上法庭。对于这件事情，广东力臣律师事务所张锦愉律师认为，业主表达诉求首先要合理合法，由于小区外立面外墙属于全体业主所有，需要经过全体业主同意，甚至是相关规划建设部门，私自在外墙挂横幅肯定是不合法的。张锦愉律师认为开发商是否名誉权受损，要看横幅反映的内容是否属实。如果业主横幅内容是无中生有，诋毁开发商声誉的，肯定就损害了开发商的品牌形象，需要承担责任。如果业主打出的横幅中反映内容属实，那么就不存在诋毁开发商声誉的情况。目前该案件中需要相关部门对业主横幅中反映内容进行查实，才能界定是否损害开发商名誉。
本文来源：南方都市报
责任编辑：王旭杰_NO5107
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衡阳幸福嘉园开发商违规交房，几十名保安群殴业主
唐振峰 发表于 &11:02:20『标签：&->&』
　　我于去年7月28日在衡阳裕达房地产旗下的幸福嘉园楼盘预购一套商品房，按合同约定今年9月30日交房，开发商需在9月30前出具相关合法证件。可交房当天开发商在没有任何证明材料的情况下，委托衡阳佳和物业违规与业主交房，且要求业主在交清剩余费用办理交接后才能验房，无奈之下我只得照办。验房后我发现很多问题，消防不到位，电表没有装，阳台护栏松动材料薄如纸张，墙面批灰用手一抹便纷纷掉落，墙面与地面坑坑洼洼，燃气设备装在入户花园中间等等问题，我多次找到开发商与物业就违约与质量问题协商。开发商要么整改不到位，要么开发商动用地痞威胁业主，而物业听命与开发商不作为。　　就阳台护栏和房子质量问题，所有业主都与开发商及物业反映强烈，都没有结果。于是10月10日，出于安全考虑，我准备撤下原有阳台护栏，请人重新定做。却遭到物业女经理和两名保安的多次围殴，被在场的其他业主拉开后，物业经理打电话从公司调人扬言要搞死我。看到情况不对，我便报了警。在民警到达后，物业经理叫来的近三十名保安当着民警的面，对我进行两次殴打，而当事办案民警就在旁边没有作为。在场的其他业主已经出具书面材料，并且愿意出面作证。　　就在我和民警到达派出所后，佳和物业公司几十名保安用车堵住派出所的大门开始闹事，要挟派出所交人。也许是害怕，民警在对我录口供时候，竟然对几十名保安围攻我的事矢口否认，硬是说别人只是推我两下，我当时就此事跟他争了两句，他竟然说要把我拷起来送去拘留。面对开发商无赖，面对办案民警作为，我欲哭无泪，冤啊。
陈虎：这个事情确实有几个违规的地方第1楼　　1、开发商通知业主10月中旬交房，却不能提供《建筑工程验收备案证》等关键材料证明房子已经合格和达到交付使用的标准。　　2、物业公司在小区设施尚未完善的情况下就开始全额收取物业管理费，目前小区为接通居民用电和居民用水、天然气也为通过验收，电梯还处于调试状态。门禁、可视对讲系统更未建好。　　3、物业公司强行预收一年的物管费，否则不给办理交楼手续。　　4、不管业主是否收楼，物业管理费均从10月1日开始收取。　　以上几点，全是霸王条款，根本就不跟业主商量沟通。 &10:41:34duolaimi：维护权益第2楼　　开发商不作为，完全没达到交房标准，还要求交房。物业公司什么东西都不能答复的情况下，强制要求收房。&10:46:30唐振峰：阳台护栏有很大安全隐患第3楼　　铁质护栏的缺点是通过暴晒或雨淋后，很容易氧化腐蚀腐烂，特别是空心的尤为不安全。铁质护栏腐蚀后就会变得十分脆弱，防护能力大打折扣。这时候若是有人靠上去护栏承受人体的重量就会断裂，从而导致一起有一起的安全事故。 &13:59:47漫步摆客：开发商如此霸道，政府该管管第4楼如楼主所言，开发商这种地痞行为，无法无天，真有损衡阳形象，政府该从严处理。&23:35:35没有皮毛：真是无法无天第5楼　　我们都是受害者，我就是被那黑心的开发商叫了些地痞打得头青脸肿的一个，我要呼吁大家齐心协力。也希望不要再出现官商勾结只手遮天了，也希望上级有关部门出面管管，不要让这些人为所欲为啊！ &16:03:52这是第1 - 5条评论，共有5条评论。&首页&上一页&1页&下一页&尾页
·（*）代表必填项目<TABLE cellSpacing='0' cellPadding='0' width='100%' border='0'为了能在百姓呼声进行正常的投诉和互动，请先，没有注册的请先！扫一扫，关注红网《百姓呼声》官方微信！房子漏水开发商应该如何赔偿_百度文库
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