有房产证和无房产证的商住房房产证赔偿有哪些区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-17 02:37 标签： 保障性住房有房产证吗
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住房证和房产证一样吗？有什么区别
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房产证一般是国家正式颁布的所有权证件，住房证可能是使用权证件
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外地人在北京买商住房有没有什么限制？商住房有房产证和土地证吗？
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答：对于购买商用房没有什么限制性的条件，买商用房不能迁户口都有房产证和土地证
您好，我原住房被政府鉴定为危楼，现在进行重新安置给套房子。原住房属于三层民房，我家在一楼有走廊公摊面积，但没在房产证面积上。也就是说实际面积大于房产证上面积，那我应该怎么维权。这个走廊公摊面积属不属于补偿范围？谢谢
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根据法律法规规定，国有土地上房屋，安置补偿的时候，货币补偿金额，根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。建筑面积是包含了公摊面积的，也就是说正常情况下，你房地产权证书上记载的建筑面积已经包括了包括走廊公摊在内的全部公摊面积，你所说的走廊公摊面积应该是已经包括在补偿范围之内了，请核查！
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安置房和普通商品房都是有房产证的，虽然都是住房，但很多人在拿到房产证后都很想了解这两者的房产证有什么差别，小编就为大家浅要的分析一下安置房房产证和普通房产证的差别，希望对大家有所帮助。
　　一、和普通房产证的差别
　　安置房房产证和普通房产证并没有什么差异。
　　二、安置房与商品房的区别
　　1、安置房相对于商品房来说质量比较低
　　安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
　　2、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权
　　很多安置房不是完全产权，即具有完全的，却不一定具有完全的。很多安置房的性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
　　3、安置房交易时间受限
　　不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。
　　4、安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行
　　屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
　　5、安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制
　　安置房是指因、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
　　6、相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面
　　商品房的买受人一般享有该房屋的全部包括、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。
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法律知识：请问各位知道89年盖的房子没有房产证的和有房产证的拆迁补偿有什么区别吗_百度知道
请问各位知道89年盖的房子没有房产证的和有房产证的拆迁补偿有什么区别吗
89年盖得平房 当时没办房产证 如题 请教各位 谢谢大家了
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有房本是多给钱的,多给的就是房本的钱,其他的和有房本的都是一样.
就好比北京拆迁,一个房本多给10万.
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早就该办了，现在办也没用了，估计时间不允许，而且还牵涉到税的问题
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有房产证和无房产证的住房赔偿有哪些区别
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征收补偿政策，有租赁房卡，没有产权的补偿价格为有产权的八折。
什么租凭房卡
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