假如做房地产乡镇带客户销售，带客户去看房，但没成交，会有辛苦钱吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-18 09:55 标签： 带客户看房子如何聊天
“看房的人那么多 成交的没有几个”
日 04:09来源：
继上周无锡出现房东网上“咆哮体”叫卖房源外，昨天记者在无锡某房产论坛上发现，一位无锡二手房中介的经纪人无奈改编歌词，一首二手房市场的“单身苦歌”，唱出了时下中介行业经纪人的“从业之苦”。网友跟帖感同身受 看房人少成交更少近日，在365地产家居网蠡园茶坊二手房论坛上，出现了一个特殊的倾诉行业之苦的帖子，帖子的内容为《的歌词，是由流行歌曲《单身情歌》歌词改编而成，歌词道出了目前市场逆境下，中介行业经纪人生存的艰难处境。“抓不住客户的我，总是眼睁睁看他溜走，世界上开单的人到处都有，为何不能算我一个，为了钱孤军奋斗，早就吃够了赚钱的苦……”据了解，这篇帖子出来后，便有不少网友纷纷跟帖，赞其有才，更有经纪人表示感同身受。“找一个有钱的买房的好谈的成交的人，来让我成交，一个没钱的买房的瞎谈的难搞的人来给我伤痕……这简直就是说出了我们的心声啊。”一位经纪人在跟帖里表示。有经纪人对365地产家居网表示，现在几乎每周都有好几次带着客户去看房，而真正诚心诚意要买房的人还是比较少的，在这些人中真正能成交的人则少之更少。“这年头，什么都缺，就不缺打酱油的人，看房的都有很多打酱油的，经常带着客户看了很多套房子，有些房子确实都不错，也能基本满足客户的需求，可就是搞不定客户”，一位经纪人调侃说，“有时候遇到竞争对手冒充客户套房源的，甚至有些跳单的就更无语了，辛苦付出一大堆，收获几乎为零，”对此他有点无奈。市场遭遇持续寒冬经纪人“扛”得有点累据了解，自从楼市新政出台后，二手房市场的交易量就受到了较大的影响。从6月开始，又受到新房打折促销的影响，二手房交易量持续下滑。据365地产家居网统计，8月上旬无锡二手房成交306套，环比七月下旬348套下降12.07%。不少中介“扛不住”了，关门歇业，甚至有些中介直接关门转让。一位不愿透露姓名的中介店长表示，由于成交量持续下滑，7月份，他们店甚至一单二手房买卖都没有做成，有2个经纪人也因此陆续离职。据悉，面对目前二手房的市场逆境，有不少经纪人都跳槽甚至转行了。在复兴路房地产市场，一家中介的经纪人表示，4月份以来他接连4个月二手住房买卖零成交了，仅仅成交了3套租房生意，收入是4100元。今年好几个月不赚钱，他只好拿去年赚的钱来补贴。“二手房的成交量下降很明显，最近二手房看房的客户都很少，看看7月份的收入，就知道二手房买卖市场大不如前了”，有家房产的一位经纪人有点无奈，二手房成交量下降直接影响到了他每个月的收入。“好多扛不住的同事对现在的市场就没信心了，因此就另作打算了。另外一些经纪人就把大量的精力转向目前较为火爆的租赁市场，当然肯定不如二手房买卖获利大，但也只能勉强支撑。”市场逆境当磨砺业内人士表示贵在坚持“以前每月都做五六单，现在能做一笔就不错了。”北大街上一家二手房中介的业务员告诉记者，限购限贷本来就使二手房市场交易量下滑，银行再抬高门槛，这一行就没法做了。“目前，二手房市场确实不怎么景气，但这不说明这个市场就没有希望了。面对这样的逆境，中介要多多探求新的生存方式，例如转投入租赁市场，采取一二手联动。利用这样的机会，多给员工培训，他们在这样的市场下也能做下单来，将来市场好转，他们就能做得更好。这样的磨砺机会实际上是千载难逢的，”顺驰的一位店长对二手房市场的将来很有信心。他表示苦练内功一定会有厚积薄发的一天。一位业内人士表示，在目前持续寒冬的二手房市场，中介公司的生存之道就是贵在坚持。 陈思 路若愚附：经纪人之歌网友：温莎的祝福抓不住客户的我 总是眼睁睁看他溜走 世界上开单的人到处都有 为何不能算我一个 为了钱孤军奋斗 早就吃够了赚钱的苦 在工作中失落的人到处有 而我只是其中一个 单要越开越勇 钱要越赚越多 每一个做地产的人得看透 想赚钱就别怕伤痛 找一个有钱的买房的好谈的成交的人。 来让我成交 一个没钱的买房的瞎谈的难搞的人 来给我伤痕 看房的人那么多 成交的没有几个 不要约过了看过了留下了想成交的我 独自去工作 开单的人那么多 我应该认真去做 这首开单的成交的赚钱的地产之歌谁与我来合作
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我做房产中介的，带客户看房后客户和业主私下成交了，但看房期间拍有客户照片，他们成交后又有客户承认买了她看过的这套房，请问我该怎么办？
我做房产中介的，带客户看房后客户和业主私下成交了，但看房期间拍有客户照片，他们成交后又有客户承认买了她看过的这套房，请问我该怎么办？
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我，80后，今年28岁，在海南做房地产，公司主要代理海南新楼盘，基本上海南各个区域的新楼盘我们公司都有代理。 公司的运营模式主要依靠关键词推广，公司有自己的房产网站（类似）。因为海南的房子基本上都是卖给内地人，很多初期了解海南房产的都是在网上查信息。 通过关键词搜索，客户点击进入网站之后，我们会有一个对话框跟浏览者聊天，通过网站对话框介绍楼盘，并拿到客户的联系方式，之后就是电话跟进客户了，然后过来海南看房，我们就做接待，并带客户去各个楼盘看房。 我们带客户去看房跟客户自己去看房折扣一样的，除非客户能认识某个楼盘的领导，但很多时候客户不信任我们，第一次我们带路之后，客户就绕开我们自己谈价去了，这样会造成很多资源流失。 1、初期接触到客户，客户还没过来海南，怎么通过电话跟进好客户，让客户过来海南的时候找我看房？ 2、客户过来海南之后，带客户看完房了怎么获得客户信任，以免客户绕开我们自己去谈价？
3、如果客户通过我们成交的，我们要怎么维护好客户，以便客户给我们介绍朋友过来看房？ 补充一句，我们带客户去看房都是一对一的专车陪同的，不收取客户费用的，如果有成交，开发商会给我们公司返佣。 客户跟你不熟，没有任何信任度，他怕吃亏，这是人性，没办法改变，人性是无法征服的，也是无法改变的，只能满足人性。 一、首先挖掘客户需求。 确定客户买房需求的关键词：档次、地段、价格、户型、面积？有无特殊要求？，山区还是城区？确定后找几个合适的楼盘重点推荐。 前期拿到客户资料，开始定期给客户海南房地产简报、销售情况、海南地产市场的价格趋势等行业资料。 利用专业知识尽量搞熟客情关系，非常重要的一点是，先跟客户讲明白，咱们中介的收费跟客户没关系，只跟开发商有关系。为什么要反复强调这点？后面有分析。
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我是一名房产中介公司的经纪人，带客户看房，没有让客户签看房确认书，客户自己与业主私自成交了，我起诉客
我是一名房产中介公司的经纪人，带客户看房，没有让客户签看房确认书，客户自己与业主私自成交了，我起诉客户讨中介佣金有胜算吗
平谷区发表时间： 14:35
问题与我的不同！
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胜算不大。
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