本人在农村买了地，但不是北海本地人去哪买海鲜，需要什么条件可以办到土地证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-20 09:50 标签： 杭州本地人在哪买衣服
个人买地建房需要办理什么手续？
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个人买地建房需要办理什么手续？
提问者：狄德辉| 地点：
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已有3条回答
回答数：12895
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注意，如果你是城镇户口，必须要买城镇的宅基地。如果买农村土地的话是不受法律保护的。如果你是农村户口，那就要买户口所在地的宅基地。
一般私房建造手续如下：
1、到国土部门了解你所要购买的地块情况。
2、在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。
3、请当地设计院出设计方案，出图纸。
4、持图纸到建设局报建，取得施工许可证。
5、请建设局认可资质的施工队建造。
6、建好后申请竣工验收，取得竣工验收报告。
7、持验收报告、图纸到房管局办理房产证。
在办理好土地证和房产证后，您的住房就是合法建造的，你的权益就得到了最大的保障。而且，只有证件齐全(土地证、房产证)的私房才能上市销售。
回答数：15022
| 被采纳数：74
《土地法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
根据这个规定，你说的“向个人购买建房土地”的说法有误——个人是没有土地的，土地的所有权属于1、国家，2、集体，“他”哪来的土地？ 另外，这个法律条款上还有规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”所以，“他”是不能卖土地的，你也是不能买土地的。 你买了“他”的土地，是什么证件都不能办出来的，在这种情况下建造的房屋，就叫违章建筑。即使“转让”也需要具备一定的条件，才能够取得相关的证件。建议楼主，三思而行！
回答数：76933
| 被采纳数：26
农村建房属于宅基地,农村盖房首先到乡里找城建所申请然后到乡里的土地管理所办理取得这两个证就可以了.建设完后就可以办理房产证和土地使用证了,但是要注意根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。第一取得土地使用权,可买也可租,第二向城市规划部门申请建房.经批准,你就可以开始造了,当然土地是指城市的土地,我在农村买了块地皮，起了房子，没有土地证，要到哪里去办土地证_百度知道
我在农村买了块地皮，起了房子，没有土地证，要到哪里去办土地证
我有更好的答案
不管你们有没有合同，不存在买卖关系，你们私下所进行的交易是不具备法律效应的，不允许私自买卖没有土地证还叫买嘛？现在政策不给批土地证了，而且地皮属于国家，土地都是国家的，你们之间只存在流转关系
采纳率：58%
盖房子时没有人举报是没有人管的，也叫小产权房，要买卖时就按民间的方式，目前是办不来证，只有等当地政府财政困难了，就会通知交钱办证，手续还简单。我家的房子就是这样盖起来的。现在2证齐全如果在市郊或者县郊就可以用，糊里糊涂的盖起来就是，在市郊这样的房子多的很
没有当地户口，是没有办理土地使用权证的资格的。就这么简单。希望我的解答能帮到你
没有农村户口办不了土地证，属于非法建筑
现在土地证不办理
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1.《物权法》明确规定，农村宅基地可在本集体内转让，城镇居民不得在农村购房。现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。
2.《土地管理法》中规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这条规定隐含着国家允许农村住房进行转让的内容，但仅限于在集体成员内部转让。
3. 现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。
4.南宁市民李先生最近却为自己几年前购买的问题房子在“闹心”。某年秋天，他买下了市郊的一处上下两层１５０多平方米的农宅，投入了几万元对房子进行翻新和装修，用来居住和开设企业经营点。 可在办理过户手续时，因李先生不是本地人，房子无法过户。其后，由于房子没有办理过户手续，无奈之下，他找到了律师。律师告诉他，他当年购买的这套房屋是不受我国现行相关信息保护的，因为那块土地性质是宅基地，是划拨给本集体经济组织农民居住用的土地，只能在本集体内部流转，不得对外转让，即使已经转让了，也无法过户，诉诸法律也必然败诉。
1.《物权法》明确规定，农村宅基地可在本集体内转让，城镇居民不得在农村购房。现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。
2.《土地管理法》中规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这条规定隐含着国家允许农村住房进行转让的内容，但仅限于在集体成员内部转让。
3. 现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。
4.南宁市民李先生最近却为自己几年前购买的问题房子在“闹心”。某年秋天，他买下了市郊的一处上下两层１５０多平方米的农宅，投入了几万元对房子进行翻新和装修，用来居住和开设企业经营点。 可在办理过户手续时，因李先生不是本地人，房子无法过户。其后，由于房子没有办理过户手续，无奈之下，他找到了律师。律师告诉他，他当年购买的这套房屋是不受我国现行相关信息保护的，因为那块土地性质是宅基地，是划拨给本集体经济组织农民居住用的土地，只能在本集体内部流转，不得对外转让，即使已经转让了，也无法过户，诉诸法律也必然败诉。
5.北京市通州区画家村“宋庄房讼”案今天由北京市第二中级人民法院终审判决，判决认定买卖宅基地合同无效。 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。
6.本人建议你最好不要去买宅基地,负责你会为此付出代价,忠告.
其他答案（共3个回答）
:农村的宅基地只能分给本村居住的村民,不能给城镇人和非农业人的.另外,村里可以有很多的办法给不合法的买卖宅基地披上合法的外衣.这个你不用担心.它的有效期是70年.只要是宅基地,盖了房就可以取得房产证.没听说土地证的事
你得确定一下, 究竟是“买”的地，还是承包的土地。
国家法律明确规定，土地是禁止买卖的，如果是“买”的，因为违法无效，村里有权收回。
如果是承包的土地，根据法律...
如果要买农村的地，要注意以下几点：
一、地的所有权是谁的，是集体的，还是国家的，一定是明确其次土地的性质是否为耕地性质，这一点非常重要，否则易产生无效合同；
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，政府...
《土地管理法》第二条第四款明确规定，国有土地和集体土地的使用权可以依法转让，具体办法由国务院规定。集体土地使用权转让仅限于本乡镇的企业、公益事业和村民。
如果能过户，当然去办理过户，但受让者要符合有关规定的条件，如一户一地的条件，一户人不能有两处宅基地。也可暂时签订转让协议，到条件成熟时再办理有关权证，例如，受让...
答: 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加...
答: 1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...
答: 1、从一般意义上讲，法分为实然的法（law as it is）和应然的法（law as it ought to be）。
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请问以前我是农村户口分了地,但现在是城镇户口,那么我的地还可以办土地证吗?
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如果迁入设区的事，你的土地由村委会决定书是否收回。
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