小区物业停车收费规定在什么情况下可以正常收费。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-21 16:54 标签： 小区物业电梯收费标准
偷偷告诉你:这8种情况下物业费可以不交
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偷偷告诉你:这8种情况下物业费可以不交
业主拒交物业费的理由各种各样，主要包括物业公司收费不合理、开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到位、物业公司服务不到位……一般来说业主没有办法选择物业，所以我们更要在于物业的交涉中留个心眼，保护自己的权益！不交物业费有什么后果？根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条 进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服 务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受 相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业 费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。哪些情况可以拒交或少交？想不交可以不交：怎样才可以拒交物业费（不是教你诈）：1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳2.服务质量过差可暂时拒交3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交不住未必全交：正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费；入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴。以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好，如何维权？1、首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式；2、其次，采取谈判的方式，在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，告诉他们哪里做得不对，不应当收取你的物业费或是少收物业费，并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。3、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通，早日成立业主委员会以便日后的维权。
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业主在什么情况下，可以拒交全部或部分物业服务费
我有更好的答案
只有在法院的判决书下来的时候是可以的，其他时候都是暂时的不交。如果你想少交或者不交物业费就要有做好以下的打算：1别坐电梯（如果有的话），就是紧急时也不使用，因为只要用一次就要交所有的电梯年检费用，年检不合格电梯不能用 2如果你喝的水经过了公共设备就别再用了，只用桶装水。3如果你家的电路也经过了公共设备也别用了，从电力局直接引到你家就跟物业没关系了。4你家产生的垃圾不能扔到垃圾桶了，直接扔到当地垃圾回收站。5改为独立下水 6独自走一个化粪井 以上总之，想办法将自己独立出来就可以脱离物业了，再也不用交物业费了。虽然我也挺怀念以前的免费生活，只是政府将这部分压力划分出来了，现在旧楼旧小区也都开始有物业了（政府每月有补贴），但是未来就不是只考虑买的起房，还有考虑住的起吗？就好像现在停车比开车还贵了。
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很多人都不了解小区物业费包括什么，需要缴纳哪些费用。从而导致小区业务费收费不透明。今天佰佰安全网就带大家来了解一下小区物业的收费标准是什么。
是我们在日常生活中要了解的重要知识。近年来，随着物业收费管理制度的不断完善和各项管理法规不断出台，业主维护自身合法权益的民主意识不断增强，业主与物业服务企业在管理服务和收费标准上的纠纷也随之产生。那么小区物业的收费标准是什么呢？下面佰佰安全网就带大家来了解一下这一。
物业费收取标准
收取费用的标准我们国家分为了四个等级，其分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。每个等级对应的服务和价格都是不一样的，首先我们不说服务就说价格，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。根据小区居住人的多少。小区的大小来定义小区每户人缴纳的费用多少。
物业费包括什么
1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。
3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。
4、物业管理部分区域的绿化养护费用。
5、物业管理部分区域的秩序维护作用。
6、办公以及设备安装设计费用。
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
以上就是佰佰安全网给大家介绍的小区物业的收费标准是什么。想要了解更多与物业费有关的知识请多多关注我们的佰佰安全网。
责任编辑:何显抢
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小区物业没有收费条文，还能继续收费用吗
&06-29 13:12&&悬赏 0&&发布者:wjfpmq &地区:福建－厦门 回答:(2)
小区物业2007年开始就没有没有物价局的收费条文，而且物业有好几点都没有按照合同上的来管理，那我们可以不交物业管理费用吗
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[福建-厦门]
回复时间：日 14时32分
完全不交物业费可以行不通，但以物业公司未按约定和要求提供服务要求适当减免物业费，法院倒是有可能会支持。，
提问者对最佳答案的评价：
[福建-福州]
回复时间：
可以要求物业安合同约定履行
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&2018年物业费最新规定 这些情况下可以拒交物业费
2018年物业费最新规定 这些情况下可以拒交物业费
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　【 】现在买房子的人越来越关注关注物业管理，买了房子毕竟要在那里住很多年甚至一辈子，物业的好坏直接关系到自己住房环境好坏。&&　　业主交了物业费就是希望能够得到好的服务，有的人为维护自己的利益，就问在什么情况下可以不缴物业费呢?　　交了物业费，却得不到相应的物业服务，业主要怎么办?什么情况下可以不缴物业费，下如果您的小区物业出现了这9种情况，您可以拒缴物业费。　　①、将房屋出租给别人，租住合同里标明物业费由租户缴纳的。　　②、物业公司没有和业主签合同，就收取物业费的。　　③、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 、扩大收费范围。例如原本8毛钱钱一平方，服务设施和物业服务不变，物业费却涨钱了。　　④、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可以不交物业费;　　⑤、对于物业公司要求交纳动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒缴物业费。　　⑥、因为房屋的质量问题还有没交房的，业主可以不交物业费，物业费由开发商缴纳。　　⑦、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目，小区物业服务不好。　　⑧、物业公司未履行合同里的责任，服务质量过差，业主可以拒交物业费，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。　　⑨、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
我们既然没有办法选择业主，那么既然缴了物业费就要维护好自己的利益。出现以上9种情况大家就可以拒缴物业费。　　买房就上河源吉屋网!更多优质的房产资讯和相关政策!
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