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百分百下款有什么技巧？贷款常见问题汇总
　　(www.zhicheng.com)08月04日讯
　　&对不起，您有一笔贷款未通过!&
　　对于借款人而言，贷款被拒犹如晴空霹雳，相信遇到这种情况时，大多数朋友会选择问身边的朋友是否有好下款的口子?也会有一些朋友会问哥&百分百下款有什么技巧，哪些平台能做到?&
　　针对于这些贷款中常见的问题，小编将为大家整理说一下!
　　Q1：不是公务员是否能贷款?
　　当然可以，相对私企、创业型企业、服务行业的员工而言，公务员、教师、国企员工一类的职业相对稳定，因此批款的额度可能会高一些，但并不是只有公务员才能贷款。
　　提示：只要收入达标、信用没有问题，贷款也是可以成功过审的。
　　Q2：已经还款了为什么不能再借了?
　　这里可能会有四点原因：
　　1、银行流水断了;2、曾在还款过程中出现逾期或是在其他平台借款后未还款;3、个人负债增加，导致无法借款;4、借贷机构风控变严：由于市场行情变化，平台资金收紧，导致信审变严，贷款被拒。
　　Q3：借款利息是多少?
　　这个问题是大多数借款人最为关心的问题，不过这个问题得看具体产品。往往银行借款利息最低，网络借贷、小额贷款利息偏高，在这一点上是不争的事实。根据民间借贷法，借款产品的利息不应超过年利率24%，这以上的部分利息不受法律保护。
　　Q4：有没有百分百通过的平台，有没有百分百通过的技巧?
　　这一点还真没有!借款机构需要盈利，因此需要通过您的申请材料判断您的借款资质，只有达到借款产品的要求才会为您放款。
　　温馨提示：千万不要相信那些借款能够百分百放款的宣传语，这一定是借款骗局。
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2016新手贷款买房必知的4个问题 不看别后悔！
　　贷款买房已经逐渐走进现在购房者的行列中，然而对于很多新手来说，贷款买房还是一个懵懂的概念，下面，融360为广大将要贷款买房的朋友们汇总一下贷款买房相关的基础知识。
　　1、房贷首付比例是多少?
　　按照现行房贷政策，首套房首付至少3成，非限购城市首次购房首付最低2.5成，截至日，合肥、厦门、济南、南宁、常州已全面实行2.5成。沈阳、西安、太原、郑州、成都、天津、长春、东莞、南京、无锡、佛山、长沙、武汉、福州、珠海、青岛、石家庄、乌鲁木齐、宁波、杭州、中山、银川、苏州、烟台、温州、兰州、海口、贵阳、西宁、唐山、南昌、大连、惠州、包头、昆明、廊坊、秦皇岛、保定、重庆、哈尔滨等城市部分银行开始实行2.5成政策。需要注意的是，各银行对&首次购房&的具体认定条件存在差异，如民生银行温州分行、浦发银行温州分行、华夏银行温州分行实施的认定标准为&无房贷客户&，即未贷过款或贷款已结清的家庭，再购普通商品住房可享受贷款最低首付款比例为25%，因此，办理前需要根据个人具体情况，向申请贷款的支行咨询清楚。
　　二套房首付最低4成，，西安、太原、郑州、天津、佛山、福州、乌鲁木齐、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定已全面实施二套房首付4成；北上广深执行率较低，以5成-7成为主。
　　2、房贷利率是多少?
　　房贷利率是购房者最为关心的问题，当前基准利率为4.9%，融360统计的全国35个大中城市共527家银行数据显示，首套房贷款业务方面，截至日，有68.18%的银行可以提供首套房房贷优惠利率，全国首套房贷款平均利率为4.63%。同一时期二套房平均利率为5.39%，融360监测的35个城市527家银行中，除停贷银行外，共有474家银行执行基准利率上浮10%，是当前二套房贷款的绝对主流利率
　　3、房贷额度是多少?
　　贷款额度：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额
　　例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，用融360计算得出
　　贷款1万元的月还款额为53.07
　　可贷款额度=（）/53.07=131.9万元
　　可见实际金额贷款机构会根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定。
　　4、还款方式有哪些?
　　从目前来看，等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。
　　（1）法
　　释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。
　　特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
　　适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。
　　（2）法
　　释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
　　特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。
　　适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人
　　融360提醒您，贷款买房的过程中，贷款利率和贷款额度是大多数人会遇到的比较头疼的问题，这些还是要以自身的经济状况为出发点去考虑，否则，不做计划的贷款会为您以后还款造成不必要的经济压力。
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公积金政策
贷款常见问题大合集！总有一条砸到你！
　　随着人们对生活的要求越来越高，贷款已成为人们常见的消费方式。然而，由于缺乏一定的金融知识，身边的小白朋友可能会遇到诸多问题，在这时该怎么办？融360（zqian360）来为您说一说。
贷款都需要什么材料？
　　相信很多小白用户都有这个问题，贷款都需要哪些材料？&仅需身份证就能借款？&网上有诸多这样的宣传语，实际上并非如此简单，如果想要对方放心把钱交给您，您所需要提交的材料往往会多一点。
常见的申贷材料有哪些？
　　虽然贷款产品不一，所提交的材料也不相同，但以下材料往往较为常见：身份证、个人、户口本、、个人其他财产证明、贷款申请表。除此之外，在申请一些贷款时、婚姻证明也可能也会被要求，其他材料要视具体产品而定。
要如何还款？
　　在后台的留言中，很多朋友都和融360（zqian360）小编提及了如何还款的问题，要还多少钱。
　　常见的方式有、等额本金、到期偿还本息、先息后本等多种还款方式，具体怎么还款要看你选择的产品。
　　除此之外，相信大家最关心利率的问题，由于个人资质不一，利率也不一。不过根据国家规定，借款利率往往不超过年利率24%，而超过36%以上部分不受法律保护。
征信好，可为啥不借给你钱
　　征信好，为什么借不到钱？这其中也是有原因的，在申请借款时，除了要看您的个人信用，还要看您的还款能力和负债情况。在没有负债的情况下，往往要求您的个人收入达到月还款额的两倍及以上，才能成功贷到款。
网贷靠不靠谱？
　　融360（zqian360）不排除网上会有骗子的可能性，关键在于您选择什么样的借款服务。
　　通常情况下，正规网贷平台对于借款申请并不是没有门槛，只不过相对于银行借款而言，申贷门槛较低。建议您选择正规的借贷平台进行申请。那么，如何辨别是否正规呢？一般情况下，正规借款平台不会向您提前收取费用，提前收费的大多是骗子。
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