呼伦贝尔市房产管理局如果名下有三套房产再次过户需要多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-24 04:09 标签： 房产过户到子女名下
[亿问亿答]拆迁款能否购第三套房？如何过户到名下？
来源：亿房网 余纯 编辑 日 10:23
浏览：111　
【编者按】房屋要拆迁，拆迁后还能再买房吗？如果是购买自己的拆迁还建房则是不限购的，但是如果名下已经有三套房，第三套房拆迁，能用拆迁款购买非拆迁还建房吗？如果不能，那么能否以长辈的名义购买，之后再过户，赠与、买卖或者继承等，哪种最划算？那么本期栏目将为您解答。
上期回顾：
亿房网友：武汉夫妻已有二房且都有两证，现家里另有一拆迁房准备还建，因还建房地段不好，所以想用拆迁补偿费再买好地段的房子，请问这算限购的第三套吗?能不能要拆迁办出证明，不算限购?武汉的。()（）
亿房小亿：如果是购买自己的拆迁还建房，那么才是不限购的;如果不是购买自己的拆迁还建房，如果购买商品房或者其他的，那么则在限购范围内，而且名下已经有两套房，第三套房拆迁的话，那么就依然会限购，不能买第三套房;但是如果名下只有一套房，然后第二套房在拆迁，能拆迁注销的话，则不算限购，可以再买房。
赠与vs二手房买卖过户
既然拆迁款不能购第三套房，那么请问如果用长辈的名义买房的话，到时是过户还是赠与更好?如果房价是80万的话，得支付多少过户或赠与的费用?前后得多久?()
由于您已经限购，那么您就只能按照直系亲属间赠与的方式进行，需要您的长辈是直系亲属，赠与才限购，不能按照二手房买卖过户的方式过户给您，因为您已经限购。如果按照赠与的话，需要缴纳契税4%和一定的公证费以及手续费工本费，没有个税和营业税;只需要合同有两证，没有贷款即可办理赠与过户，不需要间隔多久的。
赠与vs继承
如果如果不采取赠与，因为老人已经80岁，长辈过世，作为遗产继承呢，遗产与赠与哪个比较好一点?如果房款是没有贷款，一次付清。()
如果不采取赠与的话，继承肯定也是有效的，继承过户费用则更低，免征契税和个税，营业税等，只需办理继承公证，缴纳继承公证费，然后再过户时缴纳手续费和工本费，这个是最划算的。
[责任编辑：鄢锋]
还可以再输入400个字
亿房网房产微信
Copyright & 2016 FDC.COM.CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息股份有限公司 版权所有我们有三套房子,如果再有一套139.88的房子过户给我得交多少费用--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
我们有三套房子,如果再有一套139.88的房子过户给我得交多少费用
内蒙古 呼伦贝尔市
过户材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：内蒙古 |解答问题：0条
建议搜集，咨询相关部门的。
相关法律咨询
被告名下有三套房屋，我起诉他后，提出财产保全，法院查封了其中两套房子，后被告将未查封的房子过户与妻弟名下，判决后被告未履行义务。我申请执行，要求拍卖已保全的两套房子，但法院说只能拍卖一套，保留一套给他居住，原因是另一套未查封的房子现在不是他本人的名字。请问我能要求法院拍卖已保全的两套房子吗？能否，有什么法律依据吗
那你首先得证明他之前有三套房子，在你起诉后他才将其中一套过户给别人，从而避履行义务。这样才可以申请拍卖这两套房产。
2002爷爷奶奶去世后留下两套房产，有口头遗嘱说其中一套留给长子（我父亲），另一套留给长孙（本人）,当时我父亲兄弟姐妹四人共同签署了一份协议，按奶奶的遗愿将楼下过户给我父亲，楼上过户给我。协议没有公正，没有证明人，只有他们四人的签字。后来由于政策问题只过户了一套房子给我父亲，另一套依旧是奶奶名下。现在房产可能面临拆迁，我父亲找他们过户第二套房产，对方不配合，表示想要分房，请问从法律从角度上这套奶奶名下房产归谁所有呢?
你好，你奶奶的合法可以要求按照遗产进行分割，因当时只有且未过户。
我名下有一套贷款房,公公要把另一套房子过户给我和老公,两者有冲突吗,在过户时会发现贷款的房子吗
由于开发商原因导致需要重签，我就想更改签约人（本来是夫妻2人，现改为1人），按要求提交了申请，现在过了半个月，开发商来电说需要缴纳三千元更名费（在第一次签和提交申请时开发商并没有说明要收费），我们认为不合理，但开发商说是公司制度而坚持收费，我想请问下1、收费合理吗？2、如果不合理，我该要求开发商应该提供什么依据，或者我该向什么部门反映这个不合理现象？谢谢
关注此问题的人还看了
相关法律知识
相关律师回复
牛振平律师 最近回复：
聂奇律师 最近回复：
欧士磊律师 最近回复：
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1272律师在线
4028今日解答上海三套房认定标准
上海三套房认定标准
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&我名下有三套房子，其中一套与父亲共有，想把父亲份额转到我名下我名下有三套房子，其中一套是与父亲共有房产各50%，现在我想把父亲名下的50%转到我名下，不知道是否可以转到我名下？属于限购范围吗？谢谢1个回答ckdE53KL你好，您和您父亲共有的房子也属于您名下的住宅，所以不用考虑限购的问题。房子可已转移到您的名下。转移方式有以下两种可参考：
1、走直系亲属赠与缴纳赠与比例份额的3%契税以及印花5‰
2、直接走买卖手续，按照正常交易流程走过户手续。这个需要参照您父亲名下房产情况，比如是否为其名下唯一住房(如果非唯一住房则会产生差额的个人所得税)。注：房子不能有抵押，在有抵押状态下无法办理任何产权转移手续
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答2个回答qzuser_我们经常能看到某地产商的的大幅海报广告“XX起售”“均价XX万起”。2个回答春温馨相信大家肯定都听说过西门子家电。现在大多消费者在购买洗衣机的时候都会选择西门子洗衣机。在购买洗衣机之以前很多消费者都会了解洗衣机品牌和型号等信息再进行选购。今天小编就跟大家来说说西...3个回答向南hhE你说的是软键盘吧?输入法里都有软键盘的,调出输入法,然后按像键盘一样的图标,输入法可以右击软键盘来选字母或符号
3个回答豪爱一萌066441木板适合做衣柜的；
1.实木板，实木板材采用完整的木材，材质取自天然树木，无环境污染的担忧，但是价格相对就高了很多，其中制作和施工工艺要求较高，举例在北京地区选购衣柜，如果不...1个回答轮回_8099阳台贴什么砖：1.瓷砖的种类按其制作工艺及特色可分为釉面砖、通体砖、抛光砖、玻化砖及马赛克。不同特色的瓷砖当然有各自的最佳用途，对瓷砖知识有足够的了解，可以在装饰居室时做到有的放矢...3个回答您的验证码错误坏u盘修复方法
1、首先把U盘里的数据复制出来，在本地电脑读取，尝试下重启电脑或者重新换插槽USB。
2、反键点击U盘，进入属性的状态下。选择工具，选择常规检查错误，进...3个回答啊姗笨蛋0530当然是桂林地区了，桂林桂林，就是因为满城桂树成林才得此名。桂林是中国南方桂花树主产区，地域及气候都是很适合桂花生长的。现在桂林的临桂地区321国道两旁的百里桂花树长廊就是专门培养桂...3个回答袁伟1021、请阴阳五行护身符随身携带或放卧室床头，护佑元神，平安吉祥。
2、请五行八卦福镇宅护佑，理气催旺。五行八卦福分别贴于卧室、客厅等关键房间，催动五行能量流通...3个回答新詩武汉光谷本月均价5017元/㎡
花园位于“武汉新区”之内，身处蔡甸区旅游板块，南临后官湖，北依小南湖，为追求生活品质的人开拓出一块不可复制的绝版地域。国际花园二期多层公寓布...3个回答不拿拿的banana您好，据我的调查得知，在临淄维修洗衣机找临淄区文宾洗衣机维修部好一些，该公司地址：淄博市临淄区康平路和杨宾路的交叉口附近，这家洗衣机维修部的态度非常好，而且维修洗衣的技术也非常高超...大连热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ|
房价118万，有两税，房主名下就一套房，买到手一共需要多少钱。计算方法越详细越好
付完首付，贷款分多长时间还完，每月还多少，求解，越详细越好，怎么计算
ngocviet1984

我要回帖

更多关于 房产过户到子女名下 的文章

 

随机推荐