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本人对廉租房还是不太明白，这种房子是什么类型的，廉租房可以买吗
廉租房千万慎重买卖，买是可以买。&以下是廉租房的买房的需知情况：&1.首先廉租房没有一个固定的使用期限，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦你某个标准不符合，就不能使用廉租房了。&2.其次廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。&3.必须符合廉租房申请条件的个人只有使用权。&4.如果出现买卖被发现或者情况，很有可能遭到廉租房被收回的情况。
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三个条件：一是城市常住人口；第二个就是家庭的人均收入低于城市的人均收入标准，这个标准多少，由城市政府定；第三个条件就是人均住房面积十五平米且最高面积不超过五十平米；同时还有一个什么标准就是以前享受过经济适用房不能再第二次享受经济适用房，廉租房和经济适用房只能享受一个。如果两者同时做一下比较，就是廉租房是城市低收入家庭买不起经济适用房的人来解决廉租房。
廉租房政策是一种针对既无力购买又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。&廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。
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中低收入阶层即“夹心阶层”住的房子是公租房廉租房是给特定保障对象即像低保户哪类的住的廉租房(low-renthouse或者low-renthousing)是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例,2003年4月,廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月,认定标准再一次上调到7平方米以下,同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。当今世界,住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓。即使在发达国家,“居者有其房”也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。但在这些国家,政府对这个重要的民生环节,已经总结出了丰富的经验及政策。中国建设部明确要求,全国所有市县在2008年年底前必须建立“廉租房”制度。公租房可以变产权房不能当商品房买卖。公租房要解决的就是“夹心层”人群的住房问题。根据规定,凡年满18周岁,有稳定就业和收入来源,具有租金支付能力,本市无住房或住房面积低于城市住房保障标准的,都可以申请,不受户籍限制。房价成本比商品房低40%廉租房:(一)申请人必须具有本市城镇户籍,在本市生活;(二)要求申请家庭人均月收入580元及以下,人均住房使用面积7.5平米及以下,家庭总资产15-40万元。公租房:符廉租房:(一)申请人必须具有本市城镇户籍,在本市生活;(二)要求申请家庭人均月收入580元及以下,人均住房使用面积7.5平米及以下,家庭总资产15-40万元。公租房:符合廉租房、经适房、限价房准入标准的家庭,可以申请公租房。合廉租房、经适房、限价房准入标准的家庭,可以申请公租房。
本帖最后由呼叫转移于0:48编辑上周六，新华社发表了一则时评，叫《看不懂、想不通的公租房价》，对北京此前公布的公共租赁房价提出质疑。文章称，7月29日，北京市住建委首次公布三个公租房项目成本租金，但每平方米每月高达二三十元的租价没比市场价低多少。文章认为，如果不考虑群众的承受能力，而是以成本、盈利等为依据来确定公租房价格，就会背离公租房建设的初衷。公租房和廉租房的区别是什么呢？客观地说，新华社这则时评的观点，在当下颇有普遍性。普遍性的根源，是因为根本没弄清楚公租房和廉租房的区别国家对公租房的定位，把对廉租房的理解和期待套到了公租房头上。公租房和廉租房的区别。在我国的住房保障体系当中，面向最低收入阶层的住房是廉租房，一般来说，廉租房的分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。廉租房的分配形式以租金补贴为主，也就是说，政府按人发放租房补贴，由保障对象自己到市场上去租房。在深圳，许多节省的低保家庭拿着租金补贴，去租城中村里的房子，最后补贴还有节余。同时，廉租房也有实物配租这种形式，就是政府提供房源，以极其低廉的价格租给保障对象。当然，这个价格大大低于房租的市场价格。但是，公租房和廉租房的区别，国家对公租房的制度设计，就和廉租房大不一样了。七部委今年6月发布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》是最新最权威的国家级公租房法规。通读这部《指导意见》，很容易绘出一幅公租房的政策拼图。一是公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”。二是公租房的投资主体是政府，但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。三是公租房的运营以保本微利为原则。四是政府通过无偿划拨土地、地价减免、税费减免，来降低开发成本，从而实现降低租金。公租房和廉租房的区别由于公租房的成本和经适房大体相当，有业内人士曾给公租房一个形象的说法，公租房就相当于拿经济适用房进行保本微利地出租。那么，北京二三十元一平方米的月租金到底贵不贵呢？不妨做个简单的测算，以深圳著名经适房楼盘桃源村三期为例，单价大约是4800元一平方米，而北京的情况应与深圳相当或者略高。售价4800元一平方米的房子，租金多少才算保本微利呢？一般认为，至少要有6％的回报，否则的话，就低于资金成本，不如拿钱存银行了。4800元乘以6％，等于288元，288元除以12个月，等于24元。可见，北京的公租房租金，并不离谱，也不存在什么“看不懂、想不通”。当然，公租房和廉租房的区别。公租房的问题确实很多，很多地方，比如深圳，盖了房子都租不出去。但是，这当中的原因，恰恰是大家严格执行国家政策，才出现如此困局。而不是如新华社文章所说的那样，是违反了国家关于公租房价格的“基本政策精神”。
公租房是可以向全体的公民提供出租用的,一般按市场规律定立价格;廉租房是政府用于照顾贫困家庭而采用的一种带补贴性质的出租房,他是有低收入条件的限制,要通过申请审核的住房。
公租房贵些廉租房在70左右廉租房很难申请的好像是月收入几百元才可以申请廉租房之前发现住廉租房的居然开轿车上班所以相关部门对此申请非常的苛刻认真公租房相对来说申请条件会放宽些不过也不怎么容易申请
工租房，廉租房，都是租的，经济适用房是自己的
前面两种你只能住，不能持有，经济适用房满年限是可以自由交易的！
公租房，廉租房没有买卖的权，只有使用权，经济适用房满五年后可以买卖，多10%的税
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热门城市房价：有几种房子，是不能出售的，这包括廉租房，小产权的房，经济实用房在有效期内不能出售。公租房可能有房产证的，但是不一定会发到个人手里边，因为这属于中低端收入人群的保障性住房，土地性质一般为划拨，即使有产权证，凡是土地为划拨的都不能进行上市交易。有一些单位的公租房，会有统一的产权证，但是是属于绿色的证，不具备任何买卖和其他的功能，但是可以在内部进行买卖和流通。公租房不能上市进行交易，更不能进行买卖，申请公租房是针对个别的人群，你拥有居住的权利，不具备其他任何权利，你只是承租人而已，说白了，产权属于国家，或者是地方政府等等。以后针对这种福利房，会有更苛刻的申请条件，而且还会定时进行审核，对不符合条件的承租人要进行收回，买卖就更甭提了，不具备任何意义。当然，现在有很多公租房，还是能出租的，也就是说承租人申请上之后，可以出租给其他人住。小产权房的土地是属于集体土地，所以连房产证也办不了，自然也不具备出售的性质，只是集体内部成员可以进行居住，而且也只有一纸合同而已。经济实用房，在规定期限内，不能买卖，一般的情况下，五年后才能出售，而且第一次出售的时候要交纳土地出让金，土地出让金是1%。五年内是不允许销售的，知道这个意思了吧？现在还有很多城市，也有限售政策，也就是你买的商品房也好，其他的什么也好，规定在两年内到五年内是不允许销售的，过了这个规定的时限就可以销售了，大概就这么样，一个情况。
一是有些房子的属性，是为了照顾低端低收入人群，是具有福利性的房源，会限定一些出售政策，公租房，产权属于政府，任何人不得买卖。二是公租房一般没有产权证发放到个人手里，即使有产权证发放也是绿本本，只是一个承租人的身份而已，而且公租房还要每个月交纳房租。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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申请廉租房需要哪些条件
留言时间： 18:19:30 回复时间： 16:09:33 查看：1841
标&&&&&&&题：
&申请廉租房需要哪些条件
来信时间：
& 18:19:30
信件编号：
处理状态：
来信内容：
尊敬的各位领导：你们好！我是兴义市万屯镇阿红村一组居民潘占素，从小双目失明，残疾证号 043703 身份证号 89年02月04日出生，性别：女 .已婚，本人 一直居无定所，租房居住，由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况，想申请政府廉租住房一套。一，申请廉租房需要哪些条件才能符合申请？二，申请廉租房需要哪些相关的手续材料？三，申请人是残疾人各方面是否可以优先照顾？望给予解答！谢谢！
回复时间：
& 16:09:33&
回复内容：
来信人，您好！&&& 您反映的问题义龙试验区工委、管委高度重视，经认真调查，回复如下：&&& 一、关于“申请廉租房需要哪些条件才能符合申请？”的问题。&&& 根据《义龙试验区工委（管委）办公室关于印发＜义龙试验区保障性住房管理办法（试行）＞的通知》（下称：《管理办法》）文件精神，《管理办法》第二十五条规定：&同时符合下列条件的家庭（个人），可依照本办法申请租赁或购买一套保障性住房：申请人应年满21周岁，且具备完全民事行为能力，城市中等偏下收入,具有购买或租金支付能力，在本地无住房或者住房面积标准低于人均20平方米、符合本办法规定条件的下列群体，可依照本办法申请租赁或购买一套保障性住房：&& &城镇常住居民户籍。&&& 在城镇稳定就业的农村进城就业人员。&&& 失地农民、扶贫生态移民。&&& 在城镇实际连续居住5年以上且稳定就业的外来务工人员。&&& 居住在D级危房内的家庭。&&& 乡镇教师、计生、卫生工作人员以及就业职工。&&& 二、关于“申请廉租房需要哪些相关的手续材料？”的问题。&& 《管理办法》第三十一条规定：申请保障性住房，应当提供以下材料：&& （一）住房保障申请书（应说明申请的保障方式）。&& （二）家庭成员身份证件、户口簿或常住人口证明。&& （三）婚姻状况证明。&& （四）民政部门出具的正在享受城市最低生活保障的证明、低收入家庭认定证明；或有关部门（单位）出具的收入证明。&& （五）自有住房的《房屋所有权证》或者租住公有住房的证明。无自有住房、也未租住公有住房的，需居住地社区（居民委员会）出具的关于该家庭（个人）现有居住方式、居住地点的证明。&& （六）户籍不在申请地的家庭（个人）申请保障性住房，需提交劳动用工合同及社会养老保险缴费的原始征缴单据。&& （七）外来务工人员提供居住证。&& （八）可对其名下资产进行调查的授权声明。&& （九）其他需要提供的相关证明（由住房保障机构预先公告）。&& &三、关于“申请人是残疾人各方面是否可以优先照顾？”的问题。&& 《管理办法》第二十六条第2款规定：&在本地无住房或者住房面积标准人均低于20平方米，有下列情形之一的申请人，予以优先分配租赁或购买一套保障性住房：&&& 家庭成员属于二级以上肢体残疾、重点优抚对象：试验区引进的特殊专业人才，以及获得省级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号的。日
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&&&&&&&南海网报料热线：
廉租房优先照顾困难低保户
　　廉租房缺口较大，海口按困难程度排序安排，保障的重点主要集中在低保户
　　本报新闻热线海口6月1日讯（记者张毅）“我们家去年12月份就申请了廉租房，可到现在也没有申请下来。我们到底啥时候才能住上廉租房？”今日，家住海口市龙华区彰兴街6号的刘女士打进本报新闻热线称。对此，龙华区房管局局长李渊表示，由于目前廉租房的缺口较大，其保障对象还主要集中在低保户，非低保户还需耐心等待。
　　房源不足非低保户难安排
　　刘女士称，她家现在一共有5口人，因为经济条件的原因，一家人还只能挤在一间只有25平方米的瓦房内。“像我们这样的住房困难户，非常希望能够住上政府提供的廉租房。”刘女士说，2008年年底，她家就向街道办事处递交了廉租房申请，“我们家完全符合条件，但为啥一直没有申请下来呢？”
　　针对刘女士的反映，记者采访了彰兴街街道办事处的刘主任。“彰兴街6号的情况，我知道，他们的住房条件确实比较差，也符合申请廉租房的条件，但我们目前最大的困难就是‘僧多粥少’。”刘主任说，2008年那次分配廉租房时，彰兴街街道办事处只分到2套房子的指标，但整个街道的申请人数却远远不止如此，仅符合条件的低保户就有12户之多，街道办事处又从中挑选了家里有残疾人的两个低保户家庭，作为首批廉租房分配对象，“彰兴街6号他们家不属于低保户，所以暂时还没有分配到廉租房。”
　　廉租房优先照顾困难低保户
　　龙华区房管局局长李渊也表示，在廉租房分配方面，他们面对的最大的困难就是房源不足。“去年民安小区一期496套分配到龙华区的只有100套，而到民政部门申请的户数超过1400户”。李渊说，2009年，新申请的加上原来未分配到廉租房的住房困难户达到了近1500户，而龙华区兴建的滨涯小区只能提供600套廉租房。
　　在今年的海口两会上，龙华区区长宁虹雯也曾表示，全区无住房的困难群体近3000户，根据目前的廉租房建设进度，2009年底尚余2300户未能安排，占76%，“一方面困难户的住房需求十分大，而另一方面政府资金、土地有限，一时难以完全安置。”针对上述情况，宁虹雯提出通过建购并举的方法加快推进廉租房建设，政府可以通过二级房地产交易市场，购买存量房、二手房用于安排廉租房，既可盘活现有存量，稳定房地产市场，更有利于缩短工期，确保今年廉租房建设任务的完成。
　　在廉租房分配方面，李渊说，区房管部门严格按照《海口市廉租住房保障实施办法（试行）》的规定，根据评分高低、轮候顺序等因素确定分配对象，“我们现在保障的重点还主要集中在低保户，其他一些非低保户的住房困难家庭还需要等上一段时间。”
　　海口首个廉租房小区民安小区
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作者：张毅　责任编辑：
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