购房税费计算_公司购房税费_二手房购房税费 - 土巴兔装修问答
个人房产税征收合肥的，目前以个人居住的话，是没有这个收费的，出租的目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征
一、从租计征
1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12%
2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=%=14000元。
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高档商品房的房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
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你好，基本上是这个标准收费的：
查档20元 　　
公证费成交价*0.3% 　　
营业税：成交价*5.6% 　　
1、普通住宅满5年（含5年）免征。 　　
2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　
3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　
4、非普通住宅未满5年，全征
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按照《建设工程规划许可证》规划设计，如果阁楼与正房有内部楼梯连在一起的，且面积超过144平方米，按3%征收契税;阁楼为独立的住宅。
应按照以下政策征收：
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。
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你好，无锡不满五年二手房税费如下：1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
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你好，根据我国相关法律的规定，购房者一般是在办理房产证的时候，去审批中心一并缴纳契税。所以去当地的房产中心即可。
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在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。
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你好！在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
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你好，新房产税指我国将计划实施的税收体制改革中推进房产税改革后所形成的新模式的房产税。
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种:
(一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二) 按租金收入计算，其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
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赔偿部份免交契税，补差价部份按实际税率征收。
1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
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买首套房时缴纳的税费包括以下方面：
１、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5％的契税。
２、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
３、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05％缴纳。
４、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修。
５、房屋所有权登记费：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：１）勘丈费：0.12元／建筑平方米；２）房屋登记费：0.18元／建筑平方米。
６、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
７、权证工本费：4元／件。
在购买首套房时并不会因为是首套房而免收新出的房产税，首套房具体要缴纳税费会根据购房者自身情况不同有不同的征税税种。
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１、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为０．５％；３倍（含）至４倍的，税率为１％；４倍（含）以上的税率为１．２％。
２、宁波首套房房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为１８０平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为１００平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
３、宁波首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。
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　　你好天津购买二手房税费普通住宅家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米契税为房款的1%，90平方米144平方米契税为房款的3%，非普通住房非家庭唯一住房商业投资性房产契税为总房3%。
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这个还没有什么消息的，近几年来所说的包括对居民住房征收房产税的新房产税一直没有出台，仅仅是在上海和重庆仍然在试点。所以具体的还没有规定。
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承德房产契税标准：
1、应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%。政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)
2、房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记。现在，一般情况下，购房者如果是首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，如果面积大于90平方米，契税税率为1.5%；如果是购买二套房，面积小于等于90平米，契税税率为1%，如果面积大于90平方米，契税税率为2%。其他情况都是足额征收契税（3%）。
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你好，（1）如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）
（2）如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%
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首次置业可以享受契税优惠，但是要自己去交，在购房合同备案之后的90天之内去房产所在地地税局交。如果非首次置业，可自己交，也可以在交首期的时候跟首期一起交。首次置业，90㎡以下是房款1%；首次置业，90-144㎡（套内面积不超120㎡）是房款1.5%。其他则是3%。
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1、上海，买二手别墅买方需要交税费。在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，一般为评估价的0.1%，抵押登记费200元，另有登记费80元，配图费25元。
印花税=合同成交价×0.05%;
契税=合同成交价×3%;
交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。
2、在上海买二手别墅卖方也需要交税费。卖方需要交的费用比买方所交的种类要多。
交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。
印花税=合同成交价×0.05%。
营业税=合同成交价×5.55%(各地方交易中心会有所调整，但总体相差不大)，若房龄≥5年，营业税=(合同成交价-上手价格)×5.55%。
土地增值税:土地增值额×税率。
在上海，其中土地增值额=合同成交价-扣除项目金额(其中扣除项目金额=上手价格+上手契税+上手印花税+交易手续费+营业税)，税率为增值额未超过扣除项目金额50%，税额=增值额×30%;
在上海，当然如果土地增值额小于0，就可以免交，否则税率就要按30%计算;另外，如果房龄满三年土地增值税减半，满五年免征。
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淮安契税在以下两个地方都可缴，具体地址如下：
淮安市淮安区契税征收大厅
地址：淮安市淮安区淮安宾馆南侧
淮安市契税征收管理所
地址：淮安市清江浦区淮海北路50号
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北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！购房体验课第四十三课：929楼市新政后最新武汉市购房税费（4）
来源：亿房网 祁俊 日 08:17
　　最后再来看一看的购房税费。这次调控，也涉及到对二手房购房税费的调整，主要涉及到两个方面：
　　1、出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。
　　2、如果购买的二手房为家庭第二套住房的，契税为3%。
　　其他的没有什么变化，还是为大家简单罗列一下：
　　1、过户营业税及附加，分为以下几种情况：
　　①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税
　　②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税
　　③ 对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税
　　④ 卖方房屋所有权证是继承、赠与(直系亲属)、离婚分割取得，判断是否满五年的时间界定可为上一手证载时间为准
　　⑤ 凡属房改房第一次上市交易转移的，可根据房改房协议书签定时间与房改房的发票开具时间(或收件原件)界定是否满五年
　　2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：
　　①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。
　　②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。
　　③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。
　　3、土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。
　　土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积
　　4、契税：日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。（注：2010年10月日起，个人购买第二套住房的，契税统一调整为3%。）
　　个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。（注：从日起，该优惠政策取消）
　　5、个人所得税，分为两种方式：
　　①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%
　　②核定征收计算方法为:评估价格×1%
　　转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税
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[责任编辑：黄荣峰]
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二手房(无房产证)合同更名后买方要缴纳的契税等购房税费按什么标准征收?谢谢!
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（1）契税；按房价1.5%缴纳；买方承担
（2）营业税：评估价*5.5%；
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% （5）印花税：评估价*0.1%，证照5元每证（契证），买卖双方交。（6）所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（7）房...
（1）契税；按房价1.5%缴纳；买方承担
（2）营业税：评估价*5.5%；
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% （5）印花税：评估价*0.1%，证照5元每证（契证），买卖双方交。（6）所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（7）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米，交纳双方承担
（8）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
（9）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担（100万元以内）
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购二手房需要不交购置税：购二手房需要不交购置税，但要缴其余的一些税；是根据契税征收条例规定缴纳的；国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：九十平方内一个百分点、九十平方到一百四十四平内一点五个百分点；非首次购房或超过一百四十四平按三个百分点缴纳，非普通住房按三个百分点缴纳。
主营：金融
一般不需要，根据地区了，最好去当地中介公司问一下或是直接去房管局
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1.出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。2.个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。3.交易手续费：6元/平方米。4.购买方：契税首套房1.5%。5.公告费：100元6.房产登记费（过户费）：180元。
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