我有十几套公寓想做日租房公寓要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-24 15:11 标签： 郑州日租房公寓
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日租房合法吗？日租房违法的法律依据有哪些？
来源：房天下 &&发布时间：
　　租赁房屋，在咱们现实生活中并不少见，但是一般来说，租赁房租都是有一个比较“长”的期限的，多则几年，少也需要有一个月。但是实际生活中，咱们除了这样的正规租房情况之外，也能看到不少的“日租房”，那么日租房合法吗?日租房违法的法律依据有哪些?这便是我们今天需要说明的问题。
　　日租房合法吗?日租房违法的法律依据有哪些?首先，咱们不妨先了解一下日租房是如何兴起的。在现实生活中，日租房多出现于居民住宅小区之中，不少拥有多套房屋的居民将自己多余的房子拿出来出租，而租下房屋的人则在承租之后将其作为“日租房”的经营场地。经相关调查显示，目前，市面上潜在的日租房经营者拥有的多套房源，有的经营者甚至同时拥有几十套规模不小的日租房。他们按小时向承租人收取房租，却按月向原房东支付房租，从中赚取巨额利润。 　　日租房合法吗?日租房违法的法律依据有哪些?房子再小，出租的时间再短，从法律角度上来说，日租房也是一种活动，既然是房屋租赁活动，则需要遵循相关的法律，具备相关的资格。从经营模式上看，“日租房”属于房屋租赁，需要到房管部门备案;从经营内容上看，“日租房”为入住者提供与旅馆相同的服务，按照相关规定，旅馆业需要公安、工商、消防、房管、卫生等多个政府部门的审批。但是实际生活中，日租房却往往都是“无照经营”的，它们虽然在某种程度上为入住的旅客提供了方便和快捷的入住方式，但是从法律角度上来说，却是一种违法经营行为，同时，也存在极大的安全隐患，对于租赁者来说，也是不公平的。 　　日租房合法吗?日租房违法的法律依据有哪些?市面上，不少日租房打上了“物美价廉”的标志，不仅不需要复杂的手续，入住方便，在价格上，较之于也拥有绝对的优势，这便是日租房逐渐兴起的原因。但是同时，也因为这种快捷的入住方式，使得不少日租房成为鱼龙混杂之地，为一些社会闲散人员提供了违法犯罪的场所，在清洁，安全方面也无法达到正常房租租赁的标准。
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日租房犯法吗 开日租房需要什么手续
来源：房天下 &&发布时间：
在我国很多城市，尤其是旅游城市，我们经常会看到有日租房的标识，一般日租房会相对于旅馆来说便宜不少。所以，还是有很多人会选择日租房来节约自己的旅行成本。那么，如租房犯法吗？开日租房又需要什么手续呢？
一、日租房犯法吗 日租房一般都是住宅小区，与旅店酒店有所区别。办理正规的手续是可以开日租房的，但是如果不办理任何手续的日租房是犯法的。 二、开日租房需要什么手续 其实日租房与旅店相同办理。需要《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》、《卫生许可》。 　　营业执照在当地工商机关或者行政服务核心申请，会告知具体需要什么许可证，每个地区对特定行业的要求可能有所不同。将申办《特种行业许可证》的材料交当地派出所，由派出所对申请人提交的申请材料进行审查，经审验合格后，报当地区县公安（分）局审批。对符合条件的，应当作出许可决定，核发《特种行业许可证》。 旅馆业申办旅馆业《特种行业许可证》应当提交下列材料： 1、《特种行业许可证申请表》，一式三份。 2、工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》或者《个体工商户名称预先核准通知书》。 3、拟任法定代表人、经营负责人、内部安全负责人身份证明。 4、经营场所的所有权或者使用权的证明文件。经营场所属租赁的，还应提供。 　　5、经营场所方位图和标明内部房号、服务台、消防设备设施、监控设备、疏散通道、电梯等情况的平面图。 6、经营者为单位或符合办理消防安全检查要求的个体工商户，应提供《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》。其他旅馆由辖区公安机关受理旅馆特种行业许可申请后，书面通知公安机关消防机构进行消防安全检查，由公安机关消防机构将检查意见函告公安机关承办部门。 7、旅馆治安管理制度和突发事件应急预案。 8、法律法规规定的其它材料。 办理正规的手续是可以开日租房的，但是如果不办理任何手续的日租房是犯法的。为了大家自身的生命财产安全，在外出选择日租房时一定要查看其是否有正规手续。
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房屋改建需要哪些手续？不是你想改想改就能改
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
随着人们生活水平的提高以及对审美品位的提高，过去建造的房子已经不满足人们的胃口，为了将当前的居住环境改善满意，就需要对这些进行普通、简易的装修改造。 当然，房屋的改造不是随便想怎么改就怎么改的，应当事先告知企业需要符合相关的手续。如果没有拿到权限就随便对房子进行改造就可能造成违法，甚至会遭到处罚。 那么旧房改造需那些手续？小编下面就带您来了解一下房屋改建需要的流程和手续。 以下是房屋改造所需要的必要条件： 情况一：持有、的。首先将进行拍照，然后写出改造申请，向行政审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。 情况二：有土地证，。如果土地证上面四邻清楚，那么流程同情况一是一样的。 情况三：没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向行政审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。
报建之后，经过有关部门的现场勘查，用地性质符合城市总体规划的才可以进入相关的办理程序，这时候需要提供的材料有立体效果图、施工图、布置图、现状图等。 报建之后经过有关部门现场勘查发现不符合城市总体规划的，不允许翻建扩建和改建。 需要的相关材料有： 《房屋变更登记申请书》； 《建设工程规划许可证》； 《》； 《》； 《地使用权证或用地证明文件》； 《建设工程施工许可证或开工报告》； 房屋变更的有关证明文件； 开工报告； 房屋俊工合格的证明； 机构组织代码证复印件； 个人身份证明； 房屋测绘成果报告及房屋平面图； 委托书及代理人身份证复印件。 如果你是物业管理的小区的业主，除了要遵守业主公约以及与物业管理处进行良好沟通以外，还要以不影响相邻权为前提，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
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