俢房子离高速公路多远好可以在别人房子旁边，挖下两米深，挖出一条路出来吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-24 17:26 标签： 房子离高速公路多远好
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你好，修高速公路需要垫土，要挖1米6深，总共有300亩地，能
河南－郑州&10-05 19:51&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0) 剩余时间:
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北京 海淀区高速公路旁边的房子 能买吗
清远的房子现在还能买吗？问题详情：在清远市区准备买间房子，可以住或者出租或者当成投资也行，可是现在都涨价了很多了，还能下手买吗？推荐回答：以下纯属个人观点，第一：据可靠消息，五一政府会出台一系列房产政策，抑压房价过快增长，给楼价降降温。第二：随着一二线城市限购，打击抄楼行为，给周边城市楼价带来一些新的活力，并出现不理性的疯狂的上涨。第三：交通运输工具-轻轨，这个是开发商及房地产中介说的最多的一个话题，听闻今年会开通，然后楼价会升，但你试想一下，当年高铁来了清远，有涨得那么厉害？这个就见人见智咯。第三：综合政府批地拍买情况，（未记前两年拿地的）平均去年拿地价的幅度不等，主要还是看地段。现均价，甚至过万？（朝南维港半岛12000）你认为正常？第四：政府工作报告指出“房子是要来住的，不是要来抄的”这一政策一提，会有一系列动作。我们拭目以待！司法拍卖的房子能买吗？问题详情：求解答！推荐回答：法院拍卖的房子，一般比较便宜都是大家的共识了，但便宜真的就能买吗？拍卖得来的房屋，虽然便宜，但手续繁琐，流程复杂，办理过户时间太长，税费太高，还有后续的一些其他问题，你考虑过吗？拍卖有几种类型，业主委托拍卖、银行不良资产的拍卖、债权债务纠纷的拍卖、和开发商的合同纠份拍卖等等。无论是哪种类型的房屋，都要确认几点：首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题；其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权；法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。而拍卖是处理一些不良资产的一种手段，必须要一次性付完钱，而且过户过程中所产生的税费全部由买受人承担（大部分是这样，也有些地方是法院拿到拍卖款后会扣下部分用来缴税），而绝大多数人并不知情直到缴税的时候才大吃一惊。而且拍卖的房产有一些税费是很高的，有的税比房屋还贵，小编遇到过有些人贪便宜，没弄清楚情况就拍下来，后来才发现结果无法办证，所以建议大家买前先找专业人算一下所有的费税大概要多少，自己心里有个底。特别要注意的是，如果被拍方是企业的话，这种房屋基本都是税费非常高的，土地增值税如果走清算流程的，很可能税比房屋本身要贵，这样的话，拍卖款加税费，再加上其他七七八八费用，有可能比买个二手房的费用要高了。当然，也有一些情况税费比较便宜，多见于被拍方为个人房屋，而且房屋购买时间有两年以上。因为房屋拍卖视同销售，所以也享受二手房转让的相关税收优惠。因此，在拍卖之前了解相关手续，以及要交的税费和其他费用，可以减少不必要的麻烦。安置地的房子能买吗？问题详情：几个小老板合伙盖的房子，当时说是国有土地，之前没买过房，不太懂，付首付后签了合作建房协议。后来发现那个是安置地。请问安置地的房子存在哪些问题？有没有什么办法维权？推荐回答：所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后家卖方有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。相对于第一类安置房而言，第二类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样，风险相对较小。目前，许多农村集体土地上的房屋被拆迁改造成了安置小区，被拆迁户通过拆迁一般能得到两套甚至更多的房屋，除了自用外他们通常会选择出售多余的房屋，而拆迁安置房相对低廉的价格也吸引了一部分购房者。因此在民间形成了事实上的安置房买卖市场。我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第（六）款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书（包括可以领取而卖房人故意不去领取）的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。当然在实践中还存在一种特殊情况如：购房者已经装修并且入住多年，即使合同被认定为无效但是法院一般不做返还处理。鉴于以上种种情形，建议你在购买拆迁安置房时要审查房屋的权属登记情况，根据不同的情况仔细考虑，慎重购买。城里人能买农村的房子吗？推荐回答：谢谢邀请
3年前我好像听说过 城里人去农村买房子需要什么手续，具体不清楚 和户口应该有关系
土地管理法里就有一条
农村的宅基地不可以向城市户口出售
但是可以租借
给大家看一下～～《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号）规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。公积金贷款买的房子能卖吗？问题详情：去年公积金贷款买的房子，贷款办下来了，现在想把房子卖了，请问可以卖吗？另外会收多少税？卖完后能不能再用公积金贷款买房子了？对这些一点不懂，希望指点迷津，谢谢推荐回答：这个问题可能不同地区的政策会有所不同。以我所在城市为例，有贷款且房本或者不动产权证已经办理下来的房子如果想出售，需将贷款全部还清后办理过户手续；如果房本或者不动产权证还没有下来，还只是网签合同的话，是没有办法办理过户手续的，只有等下来房本以后再办理。我所在城市住房资金管理中心回复说若第一套使用公积金贷款的房屋已经出售，那么可以继续用公积金买房。至于税收多少，可能跟房本年限有关，五年外房本，相关税费肯定会低一点，具体收费标准建议咨询税务局。具体的房屋出售转让等政策，建议咨询当地房管部门，不同地区政策会有不同，回答仅供参考。小学旁的民房能买吗？问题详情：乡镇上的小学，旁边50米，整对着学校有个村民占地180平，盖了6层。有电梯。现在二楼出售100万，没有产权。不知道这种房子能买不？自己居住是不可能，拿来做生产，托管出租之类的。这座房子前面还有空地，不知道后期会不会盖房子，要是盖了，肯定会挡到。请大家分析分析这种房子的投资价值。推荐回答：这种房子不能买，第一没有房产证，第二只能买第二层100平方，产权不好划分，第三是村民的，不是村小产权房，不能买，如果钱多也可以投资，但你一定要买房的款写成他向你借的款，去公正一下。大马路旁边的房子可以买吗？车流的噪音影响大吗？推荐回答：城市已经没有静区了,只要是路边的房子都有噪音的问题.要是窗户隔音效果不好,可以考虑安装通风隔音帘,是替代隔音窗的新技术.开窗通风状态下的隔音效果相当于关窗,还能享受自然风.
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