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至今还没通过消防安全合格，房子可以在网上备案，办理了房产证，可以退房吗
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安徽 合肥 长丰县发表时间： 21:08
问题与我的不同！
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那需要看你们的合同是如何约定的！
律所：北京盈科合肥律师事务所 回复时间： 21:10
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房产证消防
律师回答共 2 条
律所：安徽今点律师事务所
回复时间： 21:22
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律所：安徽凯安律师事务所
回复时间： 21:29
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地产证属于集体所有的房子房产证也没有能要不房子
地产证属于集体所有的房子房产证也没有能要不房子
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你好,慎重处理
不知道下面这条知识能否帮助到您
随着社会的发展,现在房价的发展是越来越高,很多人为了节省钱财都想选择花费比较低的集体房产证的房子,让我们来看一下集体房产证的房子是否可以买和是否合法。
集体房产证的房子能买吗?这些知识一定要了解
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违法信息举报邮箱：没有房产证的房子能买吗
腾讯房产株洲站
[导读]从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让.有网友问：没有房产证的房子能不能买？​小编答：没有房产证的房子不能买，风险极大。​首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。​我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。​没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。​目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的！所以存在风险。​二手房交易中必须注意的一些问题 1.房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 2.房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 3.交易房屋是否在租 如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买房人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 4.土地情况是否清晰 二手房中买房人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买房人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买房人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 5.市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买房人在购买时应全面了解详细情况。 6.福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买房人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 7.单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买房人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 8.物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买房人不知情购买了此房屋，所有费用买房人有可能要全部承担。 9.中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买房人提供零首付的服务，即买房人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买房人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 10.合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。株洲楼盘最新动态（注：以下数据仅供参考，详细信息请咨询售楼部）楼盘名咨询热线最新动态VIP全城邀约，2万尊享开盘额外96折湖景公寓首付5%，月付900起2980元/㎡起，3980元封顶，首付1万首付6万起，买景观四房首付2万起，77-123㎡臻藏户型火爆热销中最高享88折，首付2万买两房，首付3万买三房以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。郑重声明：腾讯房产拥有本网站内所有资料的版权，并未授权任何网站。媒体、同行在转载时，必须注明出处(腾讯)，否则腾讯房产将依法追究其法律责任。
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2016年年底买房须知，这几类房绝对不能买
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
马上就进入年底了，许多家庭会觉得年底力度大，着手准备买房事宜，但是，你知道吗，购买这几类房子可要小心了。
1的房子——房子成“黑户”以后干什么都不方便 这第一种就是没有的“黑户”房，像一些、没有的新房。没有产权证意味着即使你交了钱买了房子，也不能办理，没有获得房子的实际产权。这样以后卖房也不能过户给下家，以后能不能出售都是个问题。而且对于没有产权证的，很容易出现“一房二卖”的情况，由于还没过户，卖家把房子转手卖给第三个人，房东从中获利，购房人要陷入无尽的官司中。 2涉及多个共有人的房子——产权不明确容易陷入纠纷 对于一些涉及了多个人的房子，想要就要获得所有共有人的同意，否则无法完成交易。一些通过众筹合伙购得的房产，涉及夫妻共同财产或者与父母子女的共同财产，在了解情况后，务必慎重一些，因为一旦签了约交了钱，中途出现共有人不同意卖房的情况，之前签订的合同也将无效，损失最严重的当然还是买房的人。 3被法院查封的房子——惊动法院的房子，惹得事肯定不小 还有一类就是常说的“查封房”，一些或者二手房房东把出去用于申请其他借款，结果因无法偿还欠款被债主起诉，房子最后被法院查封。房东这边隐瞒房子的抵押情况，导致购房交易无法正常进行，更要命的是，有些无良卖家交易时说要用首付款偿还欠款，忽悠购房人把首付款打到房东个人账户，首付到账后却没按照约定还欠款解除查封，我们的买房人既要追回首付款，还要想办法买房，最好的结果是能勉强完成交易，最坏的结果是钱要不回来房子也没买成，真是身心俱疲啊。 4漏洞百出的房子——管家不靠谱，以后有你受的了 抛开前面的各种奇葩卖家，还有一个重要角色千万不要忽略了——，作为未来新家的管家，物业公司服务的好坏将直接影响到居住舒适度。管理服务差的物业，不仅影响自己的日常生活，还可能引发纠纷。比如小区停车位管理混乱，电梯经常出现故障等等。看房不可不问物业管理，购房人可以通过走访周围邻居间接了解物业公司管理情况，也可以上网调查物业公司资质。物业公司服务差，再好的房子也买不得。 5土地前身不好的房子——土地被，影响住户健康 接下来要说的是房子的“前世”不好的房子，这里说的前世指的是房子的土地前身，一些房子土地前身是化工厂，其所在土壤很有可能被污染了，长期居住不利于住户的健康，购房人除了关注房子户型、，其所在的土地前身也要注意调查清楚。从长远来看，房子“背景”越干净当然越好。 小编提示：临近年底，不少初次购房的人会觉得无从下手，搞清楚自己的需求在哪里，购房预算是多少，在缩小购房范围后认真调查房子的产权、物业、土地前身等情况，尽量不要漏掉重要信息，要知道买错了房子真的能让人悔青肠子。
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按Ctrl+Enter发送请问房子没有消防设备能验收交工吗问题详情：我的房子都住了一年了，可消防设备什么也没有这样的房子也不知道怎么交的。我不知道去什么部门查，请高手赐教。这种情况应该怎么查。推荐回答：房屋不是必须配备消防设备的。1、一般房屋建设时，消防部门都对小区整体规划进行了审查，看是否具备消防通道，也就是消防车辆能否通过。对商场、办公楼等公共建筑、高层建筑的分割空间、消防通道、消防设施等进行审查，否则，不能开工建设。2、要查找消防备案情况，可以到当地公安局消防支队查询。或者到规划局查有关审批文件。没有经过消防验收合格的房屋出租合同是否有效????问题详情：并要求甲方赔偿乙方的装修等相关损失若干：没有经过消防验收合格的房屋不得出租、剩余房租、乙双方各承担哪些责任。乙方要求与甲方解除合同：合同内容违反国家相关法律规定的合同为无效合同的条款，否则合同无效，乙方不再支付房租。乙方催促甲方公司法人去处理此事，并于五个月后搬离此校区。后消防部门下达了《处罚通知书》并要求学校停止使用该校区，甲方未能办理。乙方以此房违反了《消防法》第十条规定，三个月后消防部门以《此房没有经过消防设计和消防验》为由责令学校进行整改。请问上述事实情况租赁合同是否有效。甲方以提前违约和拖欠房租将起诉乙方，甲方不同意提前解除合同？甲，厂房二间共2990平方米）租给乙方学校作办学使用，要求乙方承担违约金若干甲方公司将自建办公楼（2400平方米，并完善相关消防手续，并提供消防部门的《处罚决定书》和《合同法》里，共三层推荐回答：你去问问别人未经消防合格验收的房子可以居住吗?推荐回答：如果是高层并切是要求装有消防设施的必须验收完成后才可以面向用户交房写字楼在未通过消防验收的情况下，已有租户入住，物业方是否负有法律责任？有无明确的法律法规规定？推荐回答：物业方负有法律责任房屋性质为住宅是否可以申报消防验收推荐回答：根据《建规》有关规定，住宅不用申报消防验收。商住楼就要备案。房子未办理验收就入住啦 消防大队有没有责任推荐回答：第十三条 按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工、施工单位不得施工，将消防设计文件报公安机关消防机构备案，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案。第十二条 依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程。公安机关消防机构依法对审核的结果负责、施工。第十一条 国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，应当停止使用、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计，未经依法审核或者审核不合格的，依照下列规定进行消防验收；其他建设工程经依法抽查不合格的，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核：（一）本法第十一条规定的建设工程，禁止投入使用，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；其他建设工程取得施工许可后经依法抽查不合格的、施工质量负责，应当停止施工，未经消防验收或者消防验收不合格的。第十条 按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程。依法应当进行消防验收的建设工程；（二）其他建设工程，公安机关消防机构应当进行抽查、设计，建设单位应当自依法取得施工许可之日起七个工作日内，公安机关消防机构应当进行抽查、备案，建设单位，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可这个是建设单位的责任、施工必须符合国家工程建设消防技术标准，除本法第十一条另有规定的外。建设，根据第九条 建设工程的消防设计房产没有质检验收，没有消防验收，但是我们已经入住了，现在房子质量有问题，怎么办？问题详情：据说房产商和市长关系要好，最终我们的房产证能下来吗？推荐回答：工程行为资料消防验收是市一级消防大队进行验收的 在工程竣工验收之前进行：可追究开发商的违约责任 但如业主自己进去装修, 水电\,民工工资清算证明, 建设方到市建设局办理竣工验收备案事宜 包括规划验收;消防到位后再组织竣工验收,合同款支付等 备案后发放房产证等补充,消防验收楼房没有消防设施可以验收吗？问题详情：居民住宅楼，楼道内没有消防管道以及消防栓。这样的楼房合格吗？推荐回答：楼房没有消防设施是不能进行竣工验收的。1、根据《中华人民共和国消防法》第十三条规定：按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。2、另外 第九条建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。建设、设计、施工、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计、施工质量负责。展开全部下一篇：导读：看电视剧里女主角衣帽间里各色衣服、包包、鞋子、饰品，你是否也想过在自己家里打造一个衣帽间呢？丁先生2009年7月份开始装修，为了保证家装品位和质量，丁先生专门找到当地某知名家装公司进行装修。装饰装修隐蔽工程验收内容包含了对整个家庭中全部隐蔽工程的检查，毕竟由于隐蔽工程的特殊性，如果业主们没有在验收的时候做到认真去对待，随便敷衍了减肥和丰胸是女性愿望,但是对于女性而言,我们很多人都是在减肥的同时把我们的胸也给减小了,那么有没有什么蔬菜能帮助我们减肥的同时可以丰胸的呢?家庭装修有几个重点区绝不能拆改？1、承重墙装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。水电如果在装修过程中没有进行验收，或者验收不合格会怎么样呢？房子漏水？电线不合格？或者布线是杂乱无章？我们的身边有很多容易被我们忽略的现象，倘若我们睁大我们美的眼睛，你会发现很多好玩有趣的科学小知识。为什么人会打呵欠？为什么蛇没有脚都能走路？海尔是国内最为知名的家电品牌，尤其是在白色家电的领域，如果海尔信誓旦旦自成为第一，几乎没有哪个品牌能提出强有力的辩驳论据来。导读：法式风情，总是与烂漫同行。烂漫的家装风格，每个女性都会有所幻想的吧。对于浪漫，没有哪个女人能招架得住。开发商交房必备条件一行政机关颁发的验收合格证明：1、规划验收合格证、2、消防验收合格证、3、绿化验收合格证、4、环保验收合格证、5、卫生防疫