请问写字楼如何挑选？深圳主要写字楼看哪些方面？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-28 04:25 标签： 挑选写字楼
& 写字楼出租哪家好，怎么选？写字楼出租哪家好，怎么选？来源：浏览量 ( 798 )大家在租写字楼时，由于写字楼的情况很多，往往需要进行挑选，那么写字楼出租哪家好？这个问题小编来为大家解答吧。写字楼出租怎么挑运用网络查找和检查写字楼的外观图片、评估、地方方位。价格比预算价格高出1元规划的写字楼。比方你预算5元/天/平米以内，那你就将5-6元/天/平米的挑选出来。价格或许交通较为不能接受，但其他方面杰出的写字楼。比方有的楼挨着地铁，什么都很好，可是价格很贵。挨个去给供应房源的经纪人或许该楼的物业打电话。如果房源信息只需经纪人的，也在网上搜出该楼的租售部或许物业的电话，两个都打到位。&&&&之后一周内，你会不停地各种接到经纪人的电话（如果你之前打出去的够多的话）。他会给你引荐各种房子，当他提出了面积和价格契合你要求了的房源时，你就依照大厦名查一下，检查一下大楼的图片和方位，觉得能够一试就和他约过程去看房子。写字楼出租怎么看细节1.采光：首要看朝向和窗户，是否会契合你们的办事需求。2.通风：看中心空调的密度和功率。3.房子质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超支。4.周边：交通，餐饮等；周围的办事环境。5.公共设备：电梯，厕所等。6.物业工作：首要看保洁。7.装修情况：去看的房子的装修情况直接决议了装修的资金。比较理想的情况其实是毛坯房，这样电路、空调、间隔都能够从0开端做，做契合自己公司风格的东西。可是大部分都现已有公司用过的，间隔都得打掉，跟着墙面地上什么的都得重做。如果要考虑装修资金，主张带一个熟识的装修师傅去估量一下价格。看房子的过程要留意探问：1.中心空调的过程及加时费用：一般写字楼中心空调供气过程是周一到周五8:00-17:00，这个期间的费用仅仅走电而已，具有写字楼资质的楼是商用电，北京的价格是1.2元/度。如果你们公司常常需求加班或许周六日需求上班，就要问清楚增容费。不同的楼不同，核算办法不同。有的依照每平米/每小时核算，有的依照每小时核算，价格也不等。&&&&2.房子的运用率：因为写字楼都有公摊（比方大厅、走廊、电梯、厕所等），所以拿到的面积必定不是报出的面积。运用率一般在70%左右，高一点的可能到达75%。如果业主或许经纪人报出的面积是600平米，运用率为70%，那么实践你去看房的过程面积应该在420平米左右。你能够拿尺子或许直接脚步丈量一下面积。&&&&3.高楼是否具有写字楼资质：意思就是，如果你的公司需求正式注册或许搬家注册地址，就需求搬到有注册资历的高楼。辨别很简略，只需高楼能够作为或许现已有人入住作为公寓。写字楼资质的房子是商用或许办共用的。&&&&4.免租期：房子要装修，一般业主会给免租期。依据业主的小气程度，免租期长短不同。&&&&5.中介费用：有的业主会说，如果他们付中介费，租金就得高一些；如果你们付钱，租金就会低一些。写字楼出租怎么付款1.付款办法：押多少付多少？业主会依据不同的承租期对押金作出不同的要求。比方押2付2就是指你每次付款是付两个月的租金，首先期付款时付两个月租金的钱作为押金，这个是很不合理的一个要求。一般情况下是押一付三。免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居写字楼出租相关知识哪家好相关知识怎么选相关知识 17:10:13 | 浏览次数:0 15:54:59 | 浏览次数:0 14:39:34 | 浏览次数:0 11:09:23 | 浏览次数:0 15:14:16 | 浏览次数:0 16:39:23 | 浏览次数:0 16:33:57 | 浏览次数:0 17:09:34 | 浏览次数:0 16:19:11 | 浏览次数:0写字楼出租相关问题哪家好相关问题怎么选相关问题 09:30:57 | 浏览次数:33 15:56:44 | 浏览次数:25 15:56:44 | 浏览次数:31 09:30:57 | 浏览次数:25 16:07:38 | 浏览次数:80 09:50:28 | 浏览次数:47 14:42:44 | 浏览次数:1 12:33:40 | 浏览次数:0 12:06:29 | 浏览次数:0 11:27:24 | 浏览次数:0 22:40:44 | 浏览次数:0 11:39:13 | 浏览次数:2 16:52:32 | 浏览次数:0 09:55:35 | 浏览次数:0 09:15:18 | 浏览次数:0 19:13:10 | 浏览次数:2 11:12:23 | 浏览次数:0 11:01:06 | 浏览次数:6新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答挑选写字楼不可不知的几大黄金法则，你知道吗？
在地产界，始终流传着
住宅是铜，商铺是银
写字楼是金的说法
也使得各类资本对写字楼青睐有加
那么，在众多的写字楼中该如何选择合适的项目呢？
根据业务特点圈定商圈
企业依赖成熟完善的商务氛围，而且公司商务活动频繁，对会议、商务、酒店、餐饮、会展等方面的配套服务需求量较大，基于以上因素，公司先将目光锁定在成熟商务区内的大型综合写字楼。
仁恒置地国际中心所在的城市中心商圈之一——老城厢商圈——是天津市文化发祥地，秉承自然人文景观和商业人脉，光耀天津之心，彰显企业形象与高度。涵盖购物、餐饮、娱乐、服务四大业态，未来将带来整个区域硬件和商品品质的提升。
硬件指标评估
电梯的数量、空间是体现写字楼档次的重要指标。电梯间应宽敞明亮，电梯轿厢空间要大，在任意楼层等候时间均应少于30秒钟。在运行过程中应平稳无噪音。写字楼内的硬件设施应该完备，达到专业的要求。
仁恒置地国际中心拥有3米室内净高，11米挑高的通体玻璃幕墙设计的独立入户大堂，映衬出空明的蓝天和飘舞的白云，更为之增添了绚丽的色彩。同时项目配有17部全进口通力电梯，载重1600kg/21人，最快5m/s梯速，30s左右即可快速抵达顶楼，极速提升商务效率。
开发商品牌很重要
现在市面上开发商品牌林立，口碑也参差不齐。好的开发商依旧是众多BOSS选择写字楼的重要标准之一！
仁恒置地国际中是由新加坡仁恒置地集团打造的国际甲级高标准商务匠心之作，秉承[仁恒]的品牌实力及精工品质：双区空调系统、高压静电除尘系统、电梯目标选层系统，均为国际领先技术，充分彰显了仁恒品牌实力和高品质要求。
“邻居”很重要
写字楼之所以拥有高知名度，一是无法企及的高度，二是入驻企业本身的知名度，这些企业就像写字楼所汇聚的力量，一步步助力写字楼发展。
目前，仁恒置地国际中心已吸引康师傅华北区的总部、由当代刑辩大律师王增强主任创建的得安律所、红鹤广告等行业领军企业入驻，仁恒置地国际中心已然成为天津市城市中心国际名企聚集地。
【今日话题】
选择写字楼，你更看重什么？
如果你有得选
（微信留言告诉小恒）
与世界同分享
仁恒置地国际中心
构筑天津城市中心商务新地标
现房写字楼租赁中
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