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&实探东莞“神秘”别墅群 20年无人入住
实探东莞“神秘”别墅群 20年无人入住
来源：东莞阳光网 &&发布时间：
近日，有媒体曝光了河南省南阳市鸭河大桥旁一处占地数十亩的洋房、别墅群建成后罕有住户，野草丛生，空如“鬼村”。消息一出，广大网友立即细数中国各地无人入住的别墅群。其实，东莞也有。 在愉苑别墅小区的门口，总有黑狗出现的身影，但听不见犬吠声，站在门口往里望，一栋栋别墅所有的窗户都被白色的窗帘严实的遮挡着。保安值班室往外看，门上缠绕着粗重的铁链和黝黑的大锁，而对着里面的窗户也被白色的窗帘遮掩着，根本看不到里面任何一个点。 很
邪的一个地方，听说家家都要养黑狗，而且住人极少，夜晚特别恐怖。附近居民张女士说，愉苑别墅群中曾经住着一个“白富美”，一天凌晨，这名“白富美”的别
墅遭遇抢劫，她被抢去所有财物后，“白富美”将别墅卖给了一位深圳客商。此后有人传言，那位“白富美”被人劫杀。而有一天晚上，住在别墅里面的深圳客商做
了一个梦，梦见一个穿着白色连衣裙的女孩子，站在窗口向躺在床上的深圳客商呼喊呼叫。第2天早上，深圳客商早早收拾东西就离开了别墅，并再也没有出现过他
的身影。此后，小区经常出现抢劫的事情发生，住在里面的业主要么是家被盗，要么晚上刚回到家门时就遭遇抢劫。“咚咚咚……”深夜出现了一种奇怪的声音，搅
得剩下的人们寝食难安。 20年过去了，位于东城“将军帽”土坡南面、鸿福东路附近的愉苑别墅内依然是那么冷清，进进出出的人不多。愉苑别墅在上世纪90年代初开发建成，属东莞第1批开发的别墅，但相应的配套设施并不完善。那时，东莞的房地产刚缓慢起步。 由于当时愉苑的偷盗、抢劫经常发生，又地处“将军帽”土坡上，愉苑的荒凉与周边的热闹形成鲜明的对比，看上去明显有些偏僻与寂静。很快，一些业主陆续搬出去，这导致小区逐渐荒芜、缺乏人气，后误传“闹鬼”，并以讹传讹成为东莞知名的“鬼屋”。 民间也流传着另外一种猜测，由于愉苑地处鸿福路边，背靠黄旗山脉，拥有无可比拟的区位优势，众多地产开发商在此争夺地盘，闹鬼之说实为恶意竞争的后果。 这里的保安称，别墅区内有20多栋别墅，但没有游泳池、高尔夫球场、学校、商店、银行等配套设施，里面的20多栋别墅都已销售完毕，未听说有业主要转让。 在大门入口处，除了保安，还有只孤独的黄狗在守候。据门卫透露，里面共有5人驻守，除门口这只狗外，还有两只狼狗。
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3个回答吉盛唐朝木业您好，这要看哪个地段，哪个楼盘，还有诸多的因素，如别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。给您举个例子吧，东方墅地处尖峰山南黄杨河畔，与千亩湿地公园为临，总占地面积7万平米，产品形态全部为中式徽派别墅，是珠海少见的纯别墅项目，总套数为205套，户型配置在200㎡——400㎡之间，可以满足任何家庭的空间需要。8500元/平米。价格来源网络仅供参考。
2个回答shinefloating木屋别墅的装修要一居住者的舒适度为基准，突出木结构的实用性，不要让花哨的装修掩盖了木屋别墅的优势。在选择装修材料的时候，要根据木屋别墅的实际情况选择不会对人体造成危害的材料。木屋别墅本身就是一个比较时尚、现代的居住方式，在装修时，我们要尽可能的采取新颖的设计方式，打破木屋原有的束缚感。
4个回答洋洋妈_2339中式别墅设计理念一定要注重结构的合理运用。局部的细节设计是体现出主人个性、优雅的生活情趣。在合理的平面布局下着重于立面的表现，注重使用玻璃、石材及质感、涂料来营造现代休闲的居室环境。在中式别墅设计理念指导中，设计师先考虑整个空间的使用功能是否合理，在这基础上去演化优雅新颖的设计，因为有些别墅中格局的不合理性会导致整个空间的使用。合理拆建墙体，利用墙体的结构有利于更好的描述出主人的美好爱巢。尤其别墅中最常见的有斜顶、梁管道、柱子、等结构上出现的问题，如何分析、利用出现在问题这是设计过程的关键所在。中式别墅设计理念：主要的是隆重、豪华、典雅，设计手法主要采用符号，壁炉与柱子的构图表现鲜明的欧式古典风格，色彩中加入金色，深红色的木材使空间典雅而富丽。中式风格：中式风格说白了就是我国古代的家居风格。主要造型是以明、清家具为主。如：窗花、条案、茶几、线条、字画等材质的对比营造氛围。材质的主要色调为黑色、深红木色，设计过程中也是根据户型来量身设计，因为中式风格的设计有一大部分是造后期的家具配式来点亮整个空间，在设计中考虑合理衔接家具、空间的点、线、面之间的流畅，造型太乱的线会打乱整个空间。所以在别墅的设计过程中，要注重中式别墅设计理念。更好的让空间来满足人们居住，及功能的分配。
3个回答大脑袋匸重型=2200一平米、轻型=1900一平米领秀木屋从事木结构房屋设计、生产、安装的专业性企业，能生产房车、集装箱房、门卫房、小型吊装式工具房、小木屋、儿童房、大型梁柱结合式木别墅、大型梁柱房地产小区木制大门、凉亭、茶舍、栈道、廊架、北欧重型木别墅、北美轻型木别墅等。(价格来自网络，仅供参考)
6个回答henan615这个是需要看业主的面积以及要求来定的，如果是全木进口的原料，每平方的造价可以达到5000.国产的木种价格相对便宜，建议业主找专业公司报价。
3个回答阳阳屏手5您好，浙江木屋别墅价格是9000元每平方米，含两房一厅，度假村还拥有6公里的漂流道，喜欢玩水的你可在此踏波戏水；你也可寻处江边林荫石滩，垂钓烧烤；更可参与到当地特色的民俗歌舞表演中，享快乐休闲时光。价格来源网络仅供参考哦。
6个回答血刺小虐266可以在土巴兔上招标，会有3家装修设计公司，为你免费上门量房，出方案 和 报价，你可以选择性价比高的，还有装修保做保证，希望可以帮到你~~~~
3个回答Panda邦Dwas一层或者两层；外观造型、功能使用、材料档次、重型或者轻型的 一般这个区间单价比较多 详细的东西还是比较多，最终的单价是根据设计图纸现场情况之类来定的 有兴趣的可以多了解相关公司
3个回答xl2013131
木屋别墅每平方价格比起那些1-3万元/㎡的别墅来说，位于风景优美的景区的木屋别墅才元/㎡。例如：昌平大石坡旅游风景区，精美木屋别墅每平方价格才8000元，木屋别墅依山傍水，是居住、养老、度假胜地。
木屋别墅每平方价格为何低木屋别墅开发商与景区或村委会签订土地租赁协议或合作开发协议，在大城市周边开发木屋别墅，平均建造成本23500元/㎡(精装修交房、含地基、周边环境配套)，销售价格根据地区有所差别。
木屋别墅优点木屋别墅不占建设用地指标，很多木屋别墅为从村集体购买宅基地后自行开发别墅或开发商开发建设。木屋别墅的施工周期短，养生保健，风格别致、样式美观，同时木屋别墅可用于经营增值。这是我知道的资料，
价格来源于网络，仅供参考。希望对你有参考作用啦~
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centerprest有专门的设计酒窖的公司，一般的设计公司肯定是不够专业的，还是找专业人士比较好。。。
dsrwet有专门的设计酒窖的公司，一般的设计公司肯定是不够专业的，还是找专业人士比较好
友友友1这个可以连着装修公司一起做的 ，可以上土巴兔招标啊
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&长春别墅革新 如今大家都不正经卖房想干啥？
长春别墅革新 如今大家都不正经卖房想干啥？
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
核心推出全新栏目《见·解》，以独特的视角诠释楼盘，全方位剖析项目，精准定位，为购房者带来直观丰富的楼盘体验。截止至2015年7月，已经连涨4个月，对于大部分还没买房的购房者来说，这一消息，足够虐心。不过，长春地产业内人士认为，房交会期间，的卖房优惠将达到峰值，因此在举办房交会的9月，长春房价将会再降，所以购房者不妨在8月这个炎热又浮躁的时间段休息一下。这一期《见解》我们不谈房子，我们谈生活。那么，问题来了，在你的标准里，什么样的地产产品可以跳出产品本身去谈生活，我想“别墅”是最正确的答案。5年一次革新 2015年恰好是一个新的开始长春的别墅类产品真正的发展是在十年前。其中，我们可以清晰地看出这样一条脉络：别墅市场开启于2005年，从2005年到2010年，别墅市场处于一个快速发展期，这一时期内别墅开发量和供应量骤升，、、、、、等是长春最早一批别墅，那时候别墅只是一个楼盘的一种产品，除了楼层低，面积大，有挑空，再无其他的特点；2010年往后则是达到了一个阶段性高潮，同时也出现了具有代表性的别墅产品如、天安第1城、等项目，这个时期，别墅产品逐渐升级，除了别墅最基本的特点之外，开始重视绿化、户型设计，也就是所谓的居住品质。了解长春别墅产品的发展史，我们发现，五年是一个节点，五年也是一次革新。如今到了2015年，又一次革新开始了……而本次革新的核心是“生活方式”。或许对于大家来说，这个词有些宽泛，但是当我们走进净月，迈进华翰净月公馆那一刻起，“慢生活”开始。属于你的风景在里面步入园区门口，百米枫林迎宾大道便呈现出宛如英伦原乡田园生活质感的气息。悠然花茎蜿蜒衍生的小径，丛生花园茂密繁盛的布点，都创造出仿佛置身于19世纪英国花园纯美浪漫的谧境，再现英式优雅高雅生活风貌。整个园区借鉴英格兰多元化景观特色，以七重景观统一规划，以独具英伦风貌的两郡、两心、两花园、十大文化街区为景观动线，形成南北贯穿的密布景观小品和绿色植物的串联体系，具有自由主义和浪漫情怀的多重立体景观。移步园区之中，占地30000㎡的绿带屏风，以核心景观核心大树、绿篱、花卉、草坪、乔木等自然有序的植物群落，形成堆坡组团设计的七重园林绿化景观，使业主在园区入口便享有浓荫之境的“私家绿景玄关”，营造步移景异、四季有景的视觉盛宴，更为世家望族提供深厚礼遇的品质生活。较低端的产品是电梯洋房 相对于长春的销售楼盘来说，华翰净月公馆是低调的，它纯粹的高端定位，决定了它不能被大众所接受。项目较低端的产品是电梯洋房，仅2栋，共84套，据项目的负责人表示，做洋房产品只是为了提高项目的容积率，而项目的主力产品是叠拼、联排、双拼，单从产品类型来看，这是一个纯粹的高端项目，专门为改善型的购房者所打造。这也意味着，未来小区业主的生活水平、人员素质、社会地位相当，大家生活在一个园区内，也很容易形成一个和谐的“圈子”。260平的房子赠送面积达500平 而从产品本身来看，高性价比是最显著的特点。我们先来看一下产品的价格，洋房参考均价6000元/平，叠拼均价1.1万元/平，联排均价1.5万元/平，双拼1.8万元/平。单看产品的价格，我们发现这个项目的定价并不高。让购房者更加惊喜的是，除了价格适中，高赠送值也让整个项目性价比更加突出。以项目260平米北入联排边户型为例，赠送300平米精装庭院+170平米阳光负首层+20平米露台，再加上赠送的飘窗，赠送面积约500平米。200—350㎡的双拼别墅，户户超高赠送比，赠送精装庭院、3米层高阳光负首层、地下车库、露台、飘窗……将一切可以利用的空间，尽可能的赠送给业主，全面满足高端生活需求。而作为相对低端的叠拼产品则赠送地下室、花园和车位，同时较低端的电梯洋房产品则赠送露台。值得注意的是，双拼、联排、叠拼别墅获赠的前后私家花园全部精装交付，内赠送成品乔树绿植，另外双拼别墅的庭院均铺设石道交付……除此之外，项目的双拼产品全部赠送电梯以及热水器，同时其余赠送地下室的产品，地下室的地热也全部赠送。老人房，这个概念头一次听说!从户型设计来看，华翰净月公馆充分考虑到家中每一个成员的具体情况，来分配房间的所在位置。首层优先配备老人房，方便家中长辈居住，避免家中腿脚不够便利的成员上下楼生活的困境，同时超大客厅、阳光观景餐厅、6.1米的超高挑空等别墅设计，尽显豪门家庭聚会、会晤待客之道；二层双豪华卧室，为两个孩子的家庭贴心考量，全面提升子女居住的舒适度，并创新设计家庭厅，给予子女专属的会客、休闲平台；三层主人层独配南向奢华主卧套房、大露台、步入式衣帽间、阳光卫浴、阔景书房等高端功能空间，兑现一个阶层应有的大族生活蓝图。那时你或许是别墅的业主！客观的来讲，相比、绿地核心墅、等别墅项目，地处聚业大街以东、丙32路以南、梧桐街以西、规划甲一路以北的华翰净月公馆的位置有些远，项目位于净月的最南端，商业、交通、教育、医疗等方面的配套，都在几公里之外的地方，在这里，私家车是每一个家庭的必需品，因为只有开车到几公里之外的地方，才能享受城市的生活配套。项目地本身无配套这一缺失怎么破，的确是一个需要解决的问题。但是，我们换一种思维，如果项目周边商业繁华了，生活配套成熟了，都市气息浓郁的地方，还适不适合做纯粹的高端项目？“院藏净月，墅领世家”这是华翰净月公馆楼书上最醒目的一句话。项目的位置或许正是因为远，它能远离嘈杂环境的干扰，更专注地营造“慢”生活。作为被大多数人看做是较高居住形式的别墅，至今仍是居住者身份和地位的象征，随着越来越多全国一线房企强势进驻，新的别墅产品络绎不绝地登台亮相，高端物业的不断发展成熟，房企品牌所塑造的生活理念或将成为别墅领域决定高度的重要因素。下一个五年，长春的别墅又将进入一个怎样的发展阶段我不改猜测，也没有权利去预判，只能说高端地产的用心之处是一般刚需住宅不可比拟的，所以每一个购房者心中都有一个“别墅梦”，让我们带着自己的梦想，去奋斗吧！或许下一个5年，您看完我们有关别墅项目的《见解》去买别墅！
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