请问一下这张合同张公岭考场有问题题吗?感觉被套路了!

签合同有什么要注意的,怕被套路! 签订商业合同时有哪些需要特别注意的事项
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签合同有什么要注意的,怕被套路!
签合同有什么要注意的,怕被套路!5分
劳务、工作成果等更要尽可能地描述准确、明白,谁与谁做交易都搞不清楚,由谁支付都要规定清楚。 (六)履行期限,就无法确定权利的享受和义务的承担,发生纠纷也难以解决,特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。 履行方式是指当事人履行合同义务的具体做法、托收承付、支票结算,期限可以以小时计,可以以天计,可以以月计,可以以生产周期、季节计,也可以以年计,当事人是合同的主体。质量指标准、居间、行纪行为等。 4.工作成果。工作成果指在合同履行过程中产生的。有形财产指具有价值和使用价值并且法律允许流通的有形物。如依不同的分类有生产资料与生活资料、种类物与特定物、可分物与不可分物。期限可以是非常精确的,也可以是不十分确定的;对于工作成果,数量是工作量及成果数量。一般而言,可以在合同中约定违约责任,如约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等。 (九)解决争议的方法。解决争议的方法指合同争议的解决途径,对合同条款发生争议时的解释以及法律适用等。解决争议的途径主要有:一是双方通过协商和解,二是由第三人进行调解,三是通过仲裁解决,四是通过诉讼解决。当事人可以约定解决争议的方法,如果意图通过诉讼解决争议是不用进行约定的,通过其他途径解决都要事先或者事后约定。依照仲裁法的规定,如果选择适用仲裁解决争议,除非当事人的约定无效,即排除法院对其争议的管辖。但是,如果仲裁裁决有问题,可以依法申请法院撤销仲裁裁决或者申请法院不予执行。当事人选择和解、调解方式解决争议,都不能排除法院的管辖,当事人可以提起诉讼。,对于名称、型号、容积、重量等的计量。 合同的种类很多,合同的标的也多种多样。正因如此,期限条款还是应当尽量明确,要求不同的精确度,允许的尾差、磅差一、合同的内容由签合同的双方约定、货币与有价证券等。 2.无形财产。无形财产指具有价值和使用价值并且法律允许流通的不以实物形态存在的智力成果。不同的合同。因此,履行地点在合同中应当规定得明确、具体、超欠幅度、自然耗损率等、对质量提出异议的条件与期限等。 (五)价款或者报酬。不同的合同。有些合同比较复杂,货款。履行地点也是在发生纠纷后确定由哪一地法院管辖的依据、技术要求,包括性能; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、具体分析解释如下: (一)当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款,数量是合同的重要条款。对于有形财产、等级、花色等都要约定得细致。合同中应当对质量问题尽可能地规定细致、准确和清楚。国家有强制性标准规定的,必须按照规定的标准执行。如有其他质量标准的,应尽可能约定其适用的标准。如承揽合同中由承揽方完成的工作成果,也可以是定时履行的。如运输合同中承运人的运输行为,保管与仓储合同中的保管行为,接受委托进行代理、何时转移的依据。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件、运费、保险费、保管费、装卸费、报关费以及一切其他可能支出的费用,也不妨碍合同的成立与生效。因此。 (八)违约责任。违约责任是指当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同,依照法律的规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责任。价款或者报酬,是一方当事人向对方当事人所付代价的货币支付。价款一般指对提供财产的当事人支付的货币,如在买卖合同的货款、租赁合同的租金、借款合同中借款人向贷款人支付的本金和利息等。报酬一般是指对提供劳务或者工作成果的当事人支付的货币,为了更加及时地解决合同纠纷。履行方式还包括价款或者报酬的支付方式、结算方式等,如现金结算、转帐结算、汇兑结算、委托收款等。履行方式与当事......
仔细把内容看两遍OK
一定要认真仔细看合同,如果有什么问题可以问一下在场人员
一、合同的内容由签合同的双方约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的...~~~
你好, 多做做前戏,不要猴急,事前最好买好套套,还有最好洗个澡,把身上的细菌洗掉, 插入前一定带好套...~~~
注意形象,买点东西给她吃~~~
你好,我是当兵的,你说的军训有什么套路,那可多呢,有军姿,就是立正姿势,停止间转伐,蹲下起立,跨立立...~~~
上车调座椅、系安全带,起步打灯、观察情况,挂档不低头、离合踩到底,加减档要主动、换档时机对,开的时候...~~~
投资中常出现的仙境比如说无风险或是低风险,就连银行都允许倒闭,储蓄也不敢说没风险。 还有就是高回报,...~~~
你可以看看《明朝那些事》的叙事风格,幽默不失格调,大白话可以直接拿来用~~~
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接吻和做爱不同,接吻有一些注意事项,而不懂的人实在不少。除了前面提到的,接吻时不要睁着眼睛之外,还有...
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我想请问一下合同生效一定是有效合同吗?
最近我自己再看一些跟法律有关的书,其中有一本关于的书写到了和合同有效,我想知道合同生效一定是有效合同吗
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|解答问题:39645
你好。关于合同生效一定是有效合同吗这个问题,解答如下:(一)合同有效与合同生效的含义不同。合同的有效,是指业已成立的合同符合或者不违反法律的规定,获得了法律的肯定性评价,能够产生合同当事人所预期的法律效果,对当事人具有法律拘束力。[3]这种法律拘束力表现为任何一方当事人不能单方面废止一个有效成立的合同。  合同是否有效,是代表国家意志的法律对体现个人意志的合同的审查和干预,当法律给予其肯定性评价时,合同有效,有效的合同受法律保护。至于一个有效成立的合同是否已经产生当事人预期的法律效果,要看具体的合同类型,大部分有效成立的合同,一经法律认可可能同时产生当事人所预期的法律效果,从而发生合同的履行效力,但有些合同虽然也有效成立,但离法律效果的产生或合同的生效尚有一定距离。  (二)合同有效与合同生效的构成要件不同。我国《》第55条规定:“民事法律行为应当具备下列条件:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或社会公共利益。”笔者认为,此3个条件应当解释为民事法律行为的有效要件。鉴于合同为典型的民事法律行为,按照法律解释规则,该条关于民事法律行为有效要件的规定当然为合同有效的构成要件。  由于合同的生效要以合同的有效为前提,虽然如前所述,常态的合同一旦被法律确认为有效便能同时生效,但应当注意的是合同的有效并不当然导致合同的生效,一个有效成立的合同,要使其产生法律效果仍需满足一些其他条件。如《合同法》第44条第2款规定的“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的”,合同仍需办理批准、登记等手续方能生效,第45条、第46条分别规定的附生效条件、附生效期限的合同还需要等待条件成就、期限届至时才能生效。可见合同生效的构成要件并不仅仅是《民法通则》第55条所规定的3个条件。
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|解答问题:40771
事实上不同类型合同生效的构成要件是不同的。我国《合同法》第44条规定:“依法成立的合同,自成立时生效”。“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”不少学者对此提出了批评。其实,该条的立法本意非常清楚,第一款是针对大多数的常态合同而言的,依法成立的合同当然是有效的合同,合同有效成立后旋即生效,合同的生效要件与有效要件相同,无另外的生效要件,这种常态的、有效、生效是同步的,生效的时间与有效的时间、成立的时间均与过程中的承诺生效时间相同,此种合同当然“自成立时生效”,在这种情况下合同有效与合同生效的构成要件出现重合,但并非所有合同都是如此。有些特殊类型的合同虽然成立且被法律肯定为有效,但能否生效还将取决于一些其他条件,只有这样一些条件得到满足之后才能发生法律效力,否则合同不生效,这便是《合同法》第44条第2款所阐明的要义。此外,《合同法》第45条、第46条所规定的附生效条件、附生效期限的合同都属于此类特殊类型的合同,它们需要附加“办理批准、登记等手续”、“条件成就”、“期限届至”等等要件。
无锡合同订立律师
律所:江苏汇方律师事务所
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事情是这样的
请叫我事情
刚刚毕业,在网上找工作,一个叫甲骨文网络科技公司的给我打电话,让我去面试
说出你的故事
关注终极教师吧,并打赏5000以上T豆,支持柳大~,
然后让你上培训班
到了那她说培训三个月,这三个月公司给4k生活费,然后正式工作以后每个月4k基本工资+提成,然后每个月扣1k工资连扣18个月,就当交培训三个月的学费,当时一想,又不用交钱,后期还了钱也剩下不少,就高高兴兴把合同签了
就是培训时不交钱,还能挣4k生活费,就是工作后每个月再交1k的学费,连交18个月
全国新医改出台,相关专业报考执业药师,竟然有这么多限制?
前排占个位置
就这么稀里糊涂的,合同签了
那个搞数据库的Oracle?是真的就可以考虑
然而楼主去培训的地方都是黑人基佬,楼主现在在医院肛裂专科住院部一边摸着疼痛的PY一边发帖
然而他全名并不叫甲骨文,而是叫甲骨文什么什么有限公司,后面的忘了。。。。感觉一股浓浓的山寨味
最后你们一个也没猜对究竟发生了啥。。。
真的甲骨文?
那个人让我下载了百度钱包,然后申请了一个什么毛子贷款,贷的钱直接打到公司,然而需要我自己还
我算了下,一共还本金+23%利息两万左右
我想问是不是被套路了。。。
贷款想取消还不行,需要那公司的人,公司说按照合同不给退
肯定被套路了,主动找你哪有那么好的事。这个就跟手机店借身份证分期买手机一个套路。
楼主学的java
最近选专业,想问问
不懂,只会报警
登录百度帐号推荐应用合同上的套路千万要当心,台州已有多人被坑!!!
家装合同陷阱多,文字游戏有猫腻。
作为业主,你会仔细看合同条款吗?你能从中发现问题吗?
哪些事项是容易被业主忽略的,哪些又是不可缺少的?
本期节目,记者将准备四份不同公司的家装合同,请律师来做深入分析。签家装合同的时候,究竟要注意哪些问题?
视频建议在WiFi环境下观看~
装修合同当然要关心了
那到底关心哪些方面呢↓↓↓
那么,一份专业的家装合同需要具备哪些内容呢?合用中的小猫腻又会出现在哪里?《家装面对面》栏目组记者带着四份来自于不同家装公司的家装合同,找到了律师。
经过认真比对和查阅资料,金律师给出了专业的意见。
完整的家装合同
一份比较完整的家装合同的话,应该包括一个工程预算、设计图纸、施工计划、材料采购清单,这些是必须要有的。在一个主合同里面,我们必须要对工期、工程价款、结算方式、双方的权利义务,还有验收的办法、违约责任、工程的保修问题和后面的纠纷处理的办法,必须要有一个详细的约定。
记者准备的这四份合同,按照以上的标准来看,或多或少都存在着一些问题。主要存在以下几个问题。
在这四份合同中,一号合同诟病较多。首先,这份合同竟然出现了两个乙方,也就是说业主分别和两家公司签署了两份合同,一份是装修销售及服务合同,一份施工合同。两个乙方,导致了业主签订的这两份合同,在付款方式上都存在出入。其次,一号合同在工期约定上也不明确,甚至连开工日期和竣工日期都没有做约定。另外,这份合同的工程书面文件也不齐全。
存在外包一个行为,最后的一个维权上面对于我们是非常的不利!
二号合同则在双方的权利义务上存在着不平等情况。例如合同中关于违约责任是这样约定的↓↓↓
另外,在二号合同中,关于违约和纠纷处理的方式不明确。很多业主却忽略掉了家装合同中对于管辖法院的约定。
台州市人民法院具体是指台州市的哪一个人民法院还是说台州市中级人民法院,这个我们需要进行一个明确的约定。
律师建议,合同中最好约定合同履行地比较好,也就是房屋所在地。简单的说,业主进行装修的这套房子在椒江,那管辖法院就是椒江区人民法院。而现在有不少的家装公司,会把公司所在地的人民法院约定为管辖法院。这对业主后续的维权是比较不利的。
是房屋所在地,不是装饰公司所在地!!!
对比这四份合同,三号合同是比较规范和详细的。它除了装修合同之外,还有装修细则和主材选购单。
不过,这四份合同中,对保修条款的约定都不是特别明晰。比如出了问题,装修公司是包工包料全权负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,建议这些问题要在家装合同中写清楚。
另外提醒业主看清楚,保修期内由于是乙方即家装公司造成的问题,公司是承担免费保修还是承担相应的赔偿。这些问题都需要提前进行了解。
这四份来自台州四个装饰公司的合同,居然都有问题!!
家装合同中存在的问题可谓是形形色色。除了前面四份合同中提到的几点以外,还有↓↓↓
那业主该如何避免掉入合同陷阱呢?首先,认真仔细翻阅合同,切莫心急。这些注意事项必须格外留意↓↓↓
再次提醒广大业主,维权之路既漫长又耗时耗力,与其出现问题再去进行解决,不如在签订合同之前, 多细心研究装修合同,最大限度地避免后续将会产生的纠纷。
图文来源:台州交通广播
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不看不知道!原来签订购房合同的套路竟然这么多
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在经历了坎坷的买房前期准备工作后,购房者往往被最后的临门一脚——签订购房合同而困扰。你真的以为,签个名、盖个章,等待交房就万事大吉了么?且慢,一切都还有很多变数!买房合同签订的注意事项你知多少?今天小编就给各位讲清楚这当中的套路,以便能为大家在今后的买房道路上少添一些麻烦。签署购房合同须知:1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就是土地证是否抵押了,土地使用证有一个备注页,如果开发商向银行进行了开发贷款,在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照,经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气,之前开发商要免费提供液化气灌。3、延期交房:开发商《补充协议》规定,“若开发商延期交楼,则按业主已交房价每日千分之一支付违约金,且违约金赔偿总额以房款5%为限,如发展商仍不能交楼,业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。4、购买合同的第一条,项目建设依据,在审核这一条条款内容时,需要注意在合同中填写相关的内容,与开发商提供的相关证件是否一致,比如说编号和经营范围。第二条,是商品房的销售依据,需要做的跟第一条基本相同,需要核对销售许可证的号码,批准的机构,以及销售的方式,与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。5、公摊面积:不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库,作为人防的地下室,以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋,比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房,通俗来说,就是与这栋楼不相连的部分,比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明,在主合同的第三条里,只是说分摊了多少,分摊的面积的数额,但是在合同的附件二,应该有一个房屋面积分摊的说明表,分摊了哪一部分,是经过哪一个地方批准的。6、面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式,即确定双方可以接受的一个误差比例,也就是说正负3%,超过此比例的购房人可以选择退房,开发商应退还房款以及利息,你也可以接受。7、付款方式与期限。一次性付款可以跟开发商协商,是不是可以留5%左右的房款,在正式交房之后给予付款,银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上,按照合同,你要支付相应数量的违约金,所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前,建议你向开发商指定的银行,或者向律师咨询一下你的资信条件,看你是否能够得到资信贷款,避免出现其他的麻烦。8、卖售人预期付款的违约责任。也就是说开发商约定你超过30天未付清房款可以解约的,对预期交房的解约期限也只能定30天,这两条应该对应,应该是平等的。9、有关规划设计变更条款,这一方面,因为我们购买的是期房,在商品房施工的过程中,有可能某些方面,开发商认为需要做规划的变更,设计的变更,应该在收到有关部门批准变更10个工作日,书面通知购房人,购房人有权选择退房。10、房屋的交接:开发商应该请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测,在交楼的时候,应该提供实测面积的数据,以及我们所说的住宅质量保证书以及住宅使用说明书,如果开发商提供证明原件不全的,可以拒绝收楼,由此产生的一切责任,由开发商承担。11、开发商关于基础设施和配套设施的承诺,一般来说,标准合同中有五项,首先是通水通电通电梯,保证你售楼之后,这是最基本的保障。再有就是有关于天然气以及燃气管道的开通,一般来说,开发商会跟你说等到入住之后,比如说入住率是多少,但是目前北京市并没有明确的规定,说入住率达到多少才可以开通天然气,实际上跟开发商跟燃气公司的工作协调都是有关系的,应该跟开发商进行约定,以免影响您的正常生活。对于您购买园区项目内,在楼书中开发商承诺过的,比如说象会所、园区的绿化,以及地上地下的停车位,建议在这一条中,要求开发商承诺竣工时间。在本条款中还包括如果规定日期内未达到开发商承诺的使用条件,双方约定的处理方式,应该按照对你比较有利的,在这一条上签上,未达到使用条件,应该视为开发商逾期交房,应该承担逾期交房的相关责任。12、关于产权登记的相关规定,约定了办理产权证的时限,以及违约的条款,购房人可以根据实际的情况,可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定,在60天内,开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的责任,没有及时把所有的资料报产权登记机关备案,使购买人不能及时办理产权证的,可以约定一个处理方式,可以退房,对于违约金,一般是合同金额的1%-5%之间,也是根据实际的情况来进行选择。也可以选择不退房,如果选择退房,作起来有一定困难,比如说你已经入住了,因为办理产权,是在入住之后的二三个月进行,如果这时你因为产权证的原因要退房,可能会不太利,建议大家在确认这个项目是一个合法的项目之后,那么办理产权只是开发商工作的一个程序问题,以及和相关部门的协调问题,并不是说没有办理产权证,是因为这个项目的本身合法性有问题,在这个情况下建议你选择不退房,让开发商按照一定的比例来支付违约金。13、其它:比如说这个合同有多少页、有多少份等,商品房买卖标准合同应该有四份,其中二份是正本,二份是副本。现在房管局在做备案的时候,房管局会备一份,购房人应该有一个合同的正本,如果是申请银行按揭的话,合同正本应该交银行来收押。在整个的合同最后一条,是做预售登记备案的一个条款,一般情况下在合同签订30日之内,开发商应该向房产所在区的房产管理局和房管局做登记。附件一是房屋的平面图,在签合同的时候应该注意这个图纸要用坐标来确认这个房屋的朝向;第二要标注面积,或者是面积的标尺。&&三亚新房推荐德璟·海长安最新动态:德璟海长安在售的是3#、5#、8#,主推67㎡2房户型以及92㎡2、3房户型。高层折后均价元/平,含3500元/平的装修。全款95折,按揭97折,按揭合作银行待定。 别墅目前户型在整改,价格待定。工程进度:预计交房时间是日北京城建海云家园最新动态:项目有高层和别墅在售。一期均价24000元/平,含3000元/平的精装修。全款93折,分期、按揭95折,按揭合作银行为农业银行。现推出首期收官之作4号楼房源,4#预计2017年1月份开盘,主力户型为81-98㎡,均价24000元/㎡,含3000元/㎡精装修。目前一期东南亚风情私家别墅,主推86-166㎡户型,总价约500万-1000万/栋。工程进度:一期4栋高层均已封顶,正在做内部装修;4#预计4月30日交房;别墅外立面施工已经结束,正在进行二次改造。中粮·红塘悦海最新动态:中粮红塘悦海1、2、3号楼在售,全款98折,按揭无折扣。mini墅价格约23000元/㎡-30000元/㎡,主推69以及100-115平户型。1号楼:主推88平三房两厅一卫,94平三房两厅两卫,98平三房两厅两卫户型,均价20000元/平,硬装交房,装修标准3000元/㎡,总高12层;2号楼:均价19000元/平,硬装交房,装修标准3000/㎡,主推户型,88平三房两厅一卫,94平三房两厅两卫,95平三房两厅两卫,98平三房两厅两卫;3号楼:均价元/平,硬装交房,装修标准3000元/㎡,主推户型,88平三房两厅一卫,94平三房两厅一卫,95平三房两厅两卫,98平三房两厅两卫);工期进度:目前一期洋房1号楼已经封顶,其余楼栋预计16年10月封顶,一期房源预计2017年10月份交房。中交绿城高福小镇最新动态:中交绿城高福小镇一期洋房1#、2#现房在售。全款94折,按揭96折,合作银行为农业银行。其中跃层102平,实得面积180平,折后总价350万左右;平层93平折后均价16000元/平含装修,折后总价160万左右;均可拎包入住。工程进度:现房大兴三亚太阳城最新动态:项目毛坯房均价9500元/㎡,精装房均价13000元/㎡,全款85折,按揭88折。项目一期推出1-5号楼,4号楼为毛坯房,1、2、3、5号楼为精装房。主推83-87㎡的两居户型。工程进度:1#、5#外立面脚手架已经全部拆除,剩余2#3#4#已拆除80%脚手架。 合作银行为工商银行。预计交房时间为2017年6月。
本文来源:网易房产
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