湖北超市光伏发电多少钱
&&实施千家万户金屋顶工程。鼓励城乡居民利用自有住宅屋顶发展分布式光伏发电产业。鼓励党政机关、学校、医院、湖北超市光伏发电多少钱等利用现有建筑物屋顶，带头发展分布式光伏发电产业。
&&实施湖北超市光伏发电二次创业工程。鼓励企业利用现有超市屋顶及绿地、空闲地发展分布式光伏发电产业。经济开发区和乡镇超市聚集区要建立屋顶资源统一协调机制，通过有偿使用的方式将屋顶资源集中起来，成立或引进专业光伏发电企业，建设光伏发电系统。凡新上企业或现有超市新建房的，都要统筹考虑光伏发电应用。
&&实施光伏建筑一体化工程。按照“新城镇、新能源、新生活”的总体思路，将湖北超市光伏发电系统纳入新型城镇化发展规划，在城市棚户区改造、农村新型社区建设中，规划建设分布式发电系统，逐步走开光伏建筑一体化发展的路子。实施微电源建设工程。鼓励在路灯、景观灯、交通信号灯、灯光诱蛾杀虫、充电桩等领域推广分布式光伏电源。
&&“一个超市如果投资湖北超市光伏发电系统，六七年时间可收回成本，以后十多年可上网‘卖电’赚钱，是一种安全环保的理财新选择。”湖北市贸促会会长8日接受采访时称，10多年来，经过整个行业上下游的不断努力，如今新能源的使用成本已极大降低，各级政府也都出台了相应的政策法规，鼓励社会大众使用光伏发电等新能源。在湖北，企业和家庭投资发电站这样的“新鲜事”正在悄然兴起。租别人家屋顶、出租自家屋顶装光伏，哪个更靠谱？租别人家屋顶、出租自家屋顶装光伏，哪个更靠谱？光伏能源圈百家号在屋顶上安装光伏电站，现在已经是各村各县开展的如火如荼，有人对高额的初期投入成本望而却步，但也有人更看重光伏电站的长期稳定、回报率超10%的收益而高歌猛进，觉得自家屋顶资源不够用，租别人屋顶，也要再投资建设光伏电站。河北定州开元镇的因能合伙人王先生在自家安装了2个10kW因能品牌光伏电站，并网五个多月来，供电局补贴和卖电收益按月打款。六月份最高领了3200元，差不多一天赚一百，质量好，发电量高，收益就好，于是现在的王先生看着亲戚朋友的闲置的屋顶就寻思，能不能租过来再装点？而上海有家投资公司专租老百姓家的空闲屋顶投资光伏电站，免费安装，50平米屋顶安装5kW光伏电站，一年给予业主1200度电的免费用电额度，超出部分额外收费，投资公司收取20年的补贴和卖电收益。伏妹简单算了一笔账，分别计算了下房屋业主和这家公司的收益，大家看看合适不？房屋业主收益为节省下的电费：以上海第一档电价0.617元/度来计算，一年业主省下来的电费为：=740元，25年总收益在1.8万元左右。投资公司的收益计算：1kW光伏电站日均发电量在4-6度，此处保守取值1kW每天发4度电，5kW年发电量为7300度。补贴收益为全电量X（国家补贴+上海地方补贴），即：7300X（0.42+0.4）=5986元；卖电收益为上网电量X当地脱硫煤电价，即：（）X0.元；计算下来一年投资公司收益至少为8520元/户。5kW光伏电站初期投入为4-5万元，几年后收回成本，投资公司的纯收益是十分可观的，20年总收益高达10万元以上。(光伏电站使用寿命25年以上，但国家补贴政策和购电合同为20年)综合比较一下：果然是：投入越多回报越多。大家可以根据自己实际情况，综合考虑投入与产出，出租屋顶给他人或自建电站或租赁他人屋顶建设光伏电站，哪种方式更合适。那么，在屋顶租赁过程中，应该注意哪些问题呢？一、出租屋顶建电站注意事项：1、仔细审阅合同，投入收益，谨防诈骗团伙建设光伏电站费用为8-10元/瓦，一座5kW电站费用在4-5万，建设费用谁来承担要明确，谨防诈骗。浙江衢州市曾经出现一案例，某公司承租某业主的屋顶建光伏电站，但银行贷款却是业主来办。详情请点击查看2、屋顶防水问题在屋顶建设光伏电站不规范的施工可能会破坏屋顶防水层，所以要与租赁建设光伏电站方沟通好如何做好房屋防水，最好能在合约中做相关协定，防止日后出现扯皮现象。3、日常运维与收益划分光伏电站需要日常运维，定期检修，要明确谁来运维，费用谁来承担。光伏电站收益分为：补贴收益、省下来的电费和卖电收益，收益如何划分要明确。二、租屋顶建电站注意事项：1、房屋本身合法，无被拆除、禁用风险如何规避风险：承租人在签署租赁合同之前，应首先要求房屋业主提供四证：建设工程规划许可证、竣工验收证明、消防验收证明、房屋产权证明2、屋顶租赁合同签署前，房屋未被抵押、查封如何规避风险：（1）建议承租方在签订屋顶租赁协议前，前往当地的不动产登记部门对出租方提供房屋、土地的产权进行调查，了解房屋、土地上是否存在抵押权。（2）在屋顶租赁协议或能源管理协议中增加因抵押权人实行抵押权的特别赔偿条款，或者与抵押权人约定在其行使抵押权后继续维持租赁合同效力。一旦发生“拍卖”、“查封”等意外，下述2种情况，屋顶租赁人可以证明房屋租赁协议签署在房屋产权变动之前，可以“买卖不破租赁”为由，要求新产权所有者继续履行租赁合同。（1）租赁合同的当事人在抵押、查封前，已向房产管理部门登记备案、或办理租赁合同公证。(实践中，有企业出于税负、登记繁琐等考虑未进行租赁登记，这给光伏电站25年的生命周期内房屋租赁权潜藏了法律风险。)（2）有其他确切证据证明租赁合同签订于抵押、查封前的，如租赁合同当事人已在抵押、查封前缴纳相应租金税、在案涉房屋所在物业公司办理租赁登记、向抵押权人声明过租赁情况等。3、业主对建筑物有无全部所有权根据相关法律，以下几种情形，业主对建筑物无全部所有权：（1）建筑物(居民楼)产权分散问题业主对建筑物专有部分享有单独所有权，即对该部分享有占有、使用、收益和处分的排他性的支配权；业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务；共有部分为相关业主所共有，均不得分割，也不得单独转让。专有部分：一栋建筑物内区分出的住宅或者商业用房等单元。共有部分：指区分所有的建筑物及其附属物的共同部分，地基、屋顶、梁、柱、承重墙、外墙、地下室等基本构造部分由全体业主共同使用。如何规避风险：对于住宅楼、大型市场等建筑物的屋顶，由于产权较为分散，其屋顶的出租、利用需要按照业主委员会或业主大会的议事规则，经过合法有效的民主决策程序后方可进行租赁。建议事先做好建筑物产权权属的调查，规避相关风险。（2）承租人转租问题屋顶承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如何规避风险：承租方在签订租赁合同时应确认转租人的出租行为是否经过出租人的同意，要求出租人出示房屋所有权人允许其转租房屋的授权委托书，并在租赁合同中明确约定转租人违反上述规定时应承担的违约责任。4、合同期限是否有效（1）屋顶租赁合同期最长20年就屋顶租赁协议而言，属于我国《合同法》规定的租赁合同，根据《合同法》的规定：租赁合同期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。如何规避风险：分布式光伏项目一般项目为25年，建议在合同中约定租赁期限为20年，同时约定协议到期之后，双方对该协议以补充协议形式续签5年。（2）能源管理合同分布式光伏项目以能源管理协议的方式开展，通常采用“电价优惠、屋顶免费使用”的形式。由于不满足“租金支付租赁物使用权对价”这一典型租赁合同的构成要件，仅签订了能源管理协议而未单独签订租赁协议的项目，是否应当适用于《合同法》对租赁协议期限上限的约定存在一定争议。建议：能源管理合同的期限为25年应该是不违反现行法律法规的，鉴于目前仍有争议，为稳妥起见，我们建议在能源管理合同中约定项目周期为20年，并同时约定，协议到期之后，双方对能源管理协议以补充协议形式续签5年。5、拆迁补偿问题房屋被征收、拆迁，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收房屋“所有权人”给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。显然，补偿是给房屋所有权人的，屋顶承租人并不是征收补偿的直接主体。如何规避风险：在屋顶租赁合同中，对其停产、停业损失是需要预先与出租人进行约定，并明确房屋面临征收时的停产停业损失的计算方式、征收补偿的分配比例，以保护自身的合法权益。部分来源：第一光伏超市本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。光伏能源圈百家号最近更新：简介:光伏行业资讯第一入口，一号在手通晓光伏！作者最新文章相关文章您是不是在找：
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工商业光伏分布式并网
介绍：工商业用分布式并网电站是由太阳能电池阵列和并网逆变器组成，不经过蓄电池储能，通过并网逆变器直接将电能输入公共电网供用户使用。工商业用分布式并网电站相比太阳能离网发电系统省掉了蓄电池储能和释放的过程，减少了其中的能量消耗，节约了占地空间，还降低了配置成本。值得申明的是，家用分布式并网电站用电是可以享受用电补贴的；国家补贴0.42元/度电，当地政府补贴请咨询当地电力公司。工商业屋顶由于其屋顶面积大，电费价格高，用电量大，利用闲置屋顶做光伏发电系统是非常划算的。安装条件Installation conditions工商业光伏发电安装条件：?企业经营情况稳定，财务数据良好；?企业房屋产权明确，屋顶使用权归企业自己所有；?企业用电价格越贵，光伏发电系统所带来的收益就越高；?企业白天用电量大，且全年用电量都比较稳定。彩钢板屋顶：?彩钢板版型适合安装光伏支架;?彩钢板屋面结构承重能力达到20KG/㎡，如屋面不满足承载力要求，对原建筑加固后再进行光伏组件安装;?房屋整体结构未发生严重影响建筑安全的变形及锈蚀;?彩钢板无严重锈蚀，漏雨及破损情况，已使用年限不超过3年。混凝土屋顶：?混凝土屋顶结构承重能力达到40KG/㎡。如屋面不满足承载力要求，对原建筑加固后再进行光伏组件安装;?房屋整体结构未发生严重影响建筑安全的变形;?屋面防水层未受到严重破坏，无漏雨情况，否则需先重做防水。瓦屋面屋顶：?瓦屋面瓦片需可揭开以便于在其下部固定支架系统，沥青瓦可直接打孔后补做防水;?瓦屋面结构承重能力达到40KG/㎡;?房屋整体结构未发生严重影响建筑安全的变形;?屋面优质采光面(南向、东向、西向)可利用面积铺设组件规模需满足光伏配套设备对光伏方阵的电性能最低要求。地面电站：?朝向宜为南地势平坦的地区或北高南低的坡度地区。?远离不良地质区;?选择地势较高地区，远离内涝地段。?并网光伏系统装机容量原则上不宜超过并网点上级变压器容量的25%，光伏阵列距并网点不宜过远且应尽量远离粉尘，高温气体，腐蚀性气体，四周无高大树木，建筑物对其产生阴影遮挡。(具体视现场情况而定)并网程序Grid connected program申请材料Application materials（集体或单位380V及以上电压接入电网）①.企业法人、经办人居民身份证原件及复印件；②.法人委托书原件；③.企业法人营业执照、组织机构代码证、土地证、房产证原件及复印件等合法性支持文件；④.分布式发电项目接入申请表；⑤.项目备案文件。安装流程Installation process售后维护After sales maintenance合田新能源太阳能电池板使用寿命25年，20年效率折损不高于20%，电池板质保5年，逆变器质保2年。电站在使用时需要保护和维修，经常清洁和检修，尽可能的延长光伏发电板的使用寿命，才可以使居民的收益最大化。&客户自己维护太阳能电池板时有哪些注意事项？1、检查电池板有无破损，要做到及时发现，及时更换。2、检查电池板连接线及地线是否接触良好，有无脱落现象。3、检查电池板支架有无松动和断裂现象。4、检查电池板表面有无遮盖物。5、检查电池板表面上的鸟粪，必要时进行清理。6、对电池板的清洁程度进行鉴定。7、大风天气应对电池板及支架进行重点检查。8、大雪天应对电池板进行及时清理，避免电池板表面积雪冻冰。9、大雨应检查所有的防水密封是否良好，有无漏水现象。10、冰雹天气应对电池板表面进行重点检查。　　【清洁光伏电板时的安全问题】　　为了避免在强光照下擦拭组件时对人身的电击伤害，以及可能对光伏板组件的破坏，建议在早晨或者下午较晚的时候进行组件清洁。建议清洁光伏组件玻璃表面时力度要小，并且要用柔软的刷子，以避免损坏玻璃表面。一般客户在家自己维护光伏板时有必要做好防护措施，佩带绝缘手套使用绝缘工具!案例展示Case presentation&&&&
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