地下商城缘何“火”不起来
◆核心提示位于市南区黄金地段的地下商城太古广场开业一年有余,至今仍有不少店面空置。7月15日,有市民在网上发帖表示,太古广场的不景气是网购对实体百货冲击的体现。网购的冲击力真的如此之大吗?和太古广场紧邻的金街和米兰道广场均是蓄势待发的地下商业街,他们的未来会如何?□　本报记者　张欣不是网购惹的祸如果说天时、地利、人和是成事的必要条件,那么太古广场绝对具备前两项。去年6月6日,太古广场试营业,当时青岛正是旺季,市南区是青岛市中心,太古广场周边又是中心的中心,林立的高楼大厦和不断的人流说明了这一区域的繁华。但从位于香港路北侧的入口下到太古广场,似乎繁华就被留在了地面上。记者分别于7月18日晚上和21日下午来到太古广场,发现这里的客流确实不大,负二层比负一层更冷清,空置的店铺也更多。位于负一层的“精石记”是一家经营水晶首饰的连锁店。店员告诉记者,进驻太古近一年来,客流一直都不大,生意主要靠老客户。同样在负一层的化妆品店“韩祯小屋”专门销售从韩国进口的各类化妆品,店主郭女士对太古广场的低人气也表示很无奈。她说:“我们这里平时只有两个时间人流能多点,一个是中午吃饭的时候,周围上班的人下来吃饭休息,再一个就是晚上下班之后。我感觉这里的知名度不行。”某房地产服务运营商青岛分公司高级经理林秀华明确表示,网购和电商的发展,并不是太古广场不景气的主要因素,“太古的问题在于其运营管理不像百丽广场、麦凯乐、佳世客那样的系统,各个商铺产权分散,商户也缺乏主动性。金街和米兰道广场将来的经营过程中应该吸取太古的教训。”岛城房地产业资深人士张先生也表达了类似的看法。他认为,网购对所有商业业态都有一定影响,但不构成实质性冲击,“太古目前的状况跟最初的定位和市民的消费习惯有关系。地上的各种商场都逛不完,人们怎么会对内容差不多的地下商场有兴趣?”自身局限性是明显因素7月20日,记者联系了太古百货商场投资管理有限公司,负责店铺出租的工作人员告诉记者,目前,太古广场负一层基本没有空置,负二层的大部分店面也已经租出去了,“我们最近在做规划,在租金上推出了比较大的优惠,同时也打算联合商户在商场中心空地上搞集中促销活动。”这一点正迎合了部分商户的需求,化妆品店“韩祯小屋”的店主郭女士认为:“商场确实应该联合商户多搞活动,搞宣传,现在人流这么少,还有一些店铺都空着,逛街的人一看这么冷清就更不来了。”林秀华指出,地下商业街在全国不乏经营不善的案例,目前还没有十分成熟的模式,“地下商业街普遍存在人气不足的问题,因为其本身有一定的局限性。而且一般开发商只负责建起来和招商,对商场未来发展的考虑不是他们的事,规划也不够合理。”张先生也向记者表示,太古广场定位为百货商场本身就有较大风险,目前还缺乏鲜明特色,无法吸引消费者；另外,太古广场周边虽然人流量很大,但没有地铁或者过街通道穿过,加之地下的环境不如地上舒适,导致目前的人气低落。期待集中有效的经营模式记者在太古购物中心网站上看到,今年5月,太古广场有10个店面待售,65个店面待租,待租店面均为业主委托管理方租赁。化妆品店“韩祯小屋”的店主郭女士刚刚又交了3个月的租金。她说:“我们从去年10月开店到现在,勉强把租金和装修、进货的费用挣回来。虽然这里人气不旺,但是我们一时也找不到更合适的地方,先在这里开着看看情况吧。”林秀华告诉记者,像太古广场这样的商业项目,对于开发商来说是成功的,但对购买商铺的小投资者们来说就不是了,“我们认为,这类的商业项目要想扭转局面,需要管理方强力统一租赁、统一宣传、统一促销,像高端商场一样进行高度集中的管理。但由于很多店铺的投资者就是店主,所以管理方对拥有产权的店主进行有效管理也是个问题。”“开发商不能只管招商进来,还应该考虑怎么把整个地下商城管好。”张先生指出,“商业投资本身风险就比较高,不像住宅投资那么单纯。而且,目前国内很多城市还没有将地下商城和地上商场一视同仁的消费习惯。”
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能者多得：地下城守护者商城创新系统简介
　　一般的游戏，道具商城一般都是出售一些花RMB才能买到得东西，所有有钱人往往可以获得更多的游戏快感和乐趣。
　　DK，作为口号是“好玩的坏游戏”，商城系统也别具一格。C(人物界面)—下方特殊点数，打开即可显示出5个不同的商店，下面依次为大家介绍：
　　荣誉值：荣誉值即PVP点数，击杀对立正营玩家几个得到，荣誉商店目前可以买到：各类1星宝石、运输车、遗忘药水、各等级淬炼流星(装备强化)。
　　好人点：老手带新玩家的刺激系统，好人商店目前可以买到：地下城资源、双倍经验药水、罪行赦免令(减PK值)、各级开洞专家、各级赤练石(强化石)。
　　由此可见，好人点数可以买到很多实用的东西，好人多，世界和平啊!
　　感恩点：绑定好人点的，系统会自动帮你付出感恩点。
　　竞技点：竞技场的PK点数，不分敌对友好，参加竞技场即可获得，目前竞技商店可以买到：各级宝石融合剂、地下城资源、HP/MP药水、烹饪食品、魔力药水(加地下城10W法力)。
　　魔石：这就是正宗的RMB了，50RMB=1380魔石，让我们看看RMB的威力吧，出售：魔力药水、各类4星宝石、双倍经验药水、罪行赦免令、地下城资源、各级开洞专家、运输车、烹饪原材料包、各级淬炼流星。还是RMB威武啊，各种爽YY啊!
　　积分：这个可以说是稀有商品，只有RMB玩家才有机会购买哦，当然你可以再买过来。1380魔石=1380积分，出售：各级宝石融合剂、高级赤练石、技能骰子(加技能点)、大力丸(一天一次500精力值)。
　　看着这些各式各样的商店，有没有眼花缭乱呢?RMB只是消费的一种，只要给位领主肯花时间的话，RMB可以买到的东西，您一样可以获得!
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【闲来无事】地下道的乞讨者
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地下道的乞讨者
在我东走西游的那些年，我并没有从接收器上收到来自太空的信息。有点遗憾，我本以为我可以发挥点用处，作为蹭吃蹭喝的报酬。后来我回了一趟他的乱坟岗，把接收器埋在他身边。至此为止，我也不知道那家伙是不是个疯子。
离开地窖，好几个月我都住在地下水道里。黑乎乎的，发出阵阵恶臭，蚊子特别多，振动翅膀的嗡嗡声，像马达发动机，足见蚊子有多大了。我真想一脚把它们全部碾碎。
可是我又想到我是个四讲五美的好少年，不能干这种杀生的事，蚊子它也有生命呀，我怎么能残忍的杀死它呢，要是不小心杀了蚊子界的女神，那么我岂不是会被蚊子群屌丝围攻。想到这，不禁打了个寒颤。
但是蚊子咬我，我也有脾气啊魂淡，有次为了拍死一只蚊子我跌入下水道的臭水沟，浑身挂满酸菜，我只能爬上地面洗了好多遍，也晒了数也数不清次数的太阳，才勉强摆脱附着在身上的恶臭。那只蚊子最终是死了，足足有一个大拇指那么大，我擦，到底吃了什么东西长那么大，油水很肥嘛这里。幸好我杀死的那只不是它们女神，总之我没有被蚊子群屌丝围攻。但我心里特别有阴影，这破坏了我是个讲文明的好少年形象。
住在这个下水道里的不仅仅我一个人，还有一个差不多五十岁的老头。我是在第几天的时候认识他的了？我想想，那天我刚好出门去，尾随一个之前看上的姑娘，她轻轻嘟嘴的样子实在可爱，像兔子的笑，她轻轻的抿一下嘴的话，妈呀，我就感觉到浑身上下有一群蚂蚁在爬来爬去，感觉难受又很舒服。
我真想马上就把她给娶了，虽然她不认识我，可是我已经偷偷观察了她好几天。姑娘留着一头短发，一侧的头发挽过耳际，乌黑自然，不用飘柔都那么亮丽清新，这么多年，我还是对这类姑娘最难以抗拒了。姑娘住在东街口的一个胡同里头，每天八点十分都会出巷口，搭公交车去上班。自从遇到这个姑娘之后，我也每天准时出现在站口和她乘同一辆车，姑娘背着黑色的单肩包，鼓鼓的，喜欢穿着一双米黄色的低帮鞋，鞋面上有一朵小花。
我每天和姑娘在同一站下车，然后目送她走进大厦。姑娘，你要是嫁人不要嫁给别人，一定要嫁给我，带着你的嫁妆，唱着你的歌儿，坐着那马车来。
我无所事事就在街旁报刊里买了份报纸，倚在杆上读着。那是个热辣的夏天，蚊子把我胳膊咬肿的季节。那个夏天发生了许许多多的事，有个下水道堵住导致城市街道一旦下暴雨了就水漫商铺一阵恶臭，有个姑娘从七楼跳下恰巧压死了一个过路的老奶奶，自己倒没事只是断了几根肋骨，有个不出名的日本女优来这里为一个整容医院代言宣传。那天的报纸报道着这些与我无关的事，大小新闻蜂拥而来，像蜂巢上的蜜蜂一只只谁也不去一一辨认，只需要知道那是个蜂巢就好了，我只看过那些新闻就好了，与自己毫无瓜葛就万事大吉。我真是明智我想，要是看到每件事我都去评论都去吐槽都去哀伤一番，我不累死才怪。
然后我就看到那个老头了，在一个树荫下乞讨。长头发打着结，几年没洗了。我走过去，眼镜没瞎，四肢正常，妈蛋啊这样的人怎么能来乞讨啊。
我就坐在他旁边看着他乞讨。想想自己也蛮可怜的，在外游走这么多年，也没吃过什么饱饭，这都快什么世纪了，全球奔小康，全他妈扯淡。我瞅了瞅他盆里的钱，不多，就十几块钱，吃顿午饭还是凑合。
“你干嘛，影响我生意。快走开。”
“我说你眼睛不瞎，四肢正常，怎么干这勾当。”我当然不爽他赶我走，还假装乞讨，我时刻都没忘记我是个四讲五美的好少年，这种骗局当然要揭穿他。
“什么勾当？你说？你说是什么勾当？”他恶狠狠的瞪着我，还想拿棍子敲我，门都没有，我身手矫健。
“这还用说，当然是你欺骗的勾当啦。”
“你个小屁孩懂什么。我这哪里是欺骗，我坐在这里，他们愿意给我钱，我有举牌子说我是乞丐？我有说，哎，行行好，给我点钱？”
“切。”我当即喷了这声，但我拿他没辙。这老乞丐道行很深啊，特无赖。
我继续呆在那。我就不走，和他杠上了。无聊的时候睡了个觉，醒过来的时候发现老乞丐也在睡觉，靠，这乞丐也太不职业了吧。我从盆里拿了五十块塞进自己口袋里，反正也不是他的钱，好吧，我也没钱。过了中午，姑娘出来吃饭，就在我和老乞丐正对面的面馆里，和一个满脸络腮胡的男人，面对面吃着，笑意盈盈。
“操。”我有一种我纯洁的思想被强奸的感觉。脑子里强行被塞入苹果西瓜什么，管我吃不吃，能不能消化，全部一股脑的塞，塞。脑袋快炸开了！
络腮胡男人好恶心，那胡子像臭水沟里的污泥贴上去的，那凹凸不平的脸像被狗啃过的，那鼻子像被平底锅拍平的，他的每一处都是大街上所有垃圾粘合起来似的，看到就想吐的那种感觉。我的姑娘，我美丽的姑娘你怎么吃的下面。
我不甘心。像我这么英俊潇洒的人，就是应该拥有姑娘这样貌美如花温柔如水的女人。
我生着闷气，踢了老乞丐一脚，然后跑到面馆门前。老乞丐在后面大声骂喊。
滚你妈蛋。这世界多么不公平。姑娘和他吃面一定很痛苦，我要去解救她。她本该属于我的。她一定要是我的。她不能属于除我之外的任何人。
我拉开门。拉开门那一瞬间我怂了。我在干什么啊？他们只不过是吃个面而已，至于这样？我这么过去，姑娘会被我吓到好嘛？我有什么理由去干涉他们？
服务员客气的向我一笑。
我退出门去，又跑回老乞丐那。老乞丐在那挖苦我，喋喋不休，显然他看穿了我的心事。还伸出棍子要打我。我拿出三十块钱说，刚才拿你三十块钱还你。
“你小子胆子不小啊，敢偷钱。”
“不是偷。你才是骗来的钱。”
“算你诚实，知道把钱还我，就不跟你计较了。”
我朝老乞丐做了个鬼脸，实在看不下去络腮胡男人，就到城西去乱晃了。
天黑的时候，我看着姑娘的房里亮着灯。我在窗外的电线杠上呆呆的看着，她一次也没有探出头来。等灯熄灭了我就折回地下水道里去。
我才发现老乞丐原来也住在地下水道里，我向他打个招呼，他倒是呵呵的向我笑。他问我怎么住在这里。我说我从火星来，没人管，野生的。
他笑得更大声了，说他来自米拉拉王国。
我他妈差点笑喷了，我说大爷你开玩笑也别开这么萌的呀，米拉拉，你特妈一个大老糙爷们，瞎编也别编这么个名字啊。
“我确实是来自米拉拉王国。我们王国建造在地下水道里，全世界的地下水道都叫做米拉拉王国。”
“哈哈哈，我压根没听过。”
“我们米拉拉王国是神秘的，哪能随便就被发掘呢。你没听过是正常的。小伙子，我看你跟我挺有缘的我才告诉你。”
“得了得了，别套近乎，骗小孩子呢。”
“我们国家能控制时间呢。”
“屁。”我今天绝对是遇到一个大傻逼，神志不清的糟老头。
“在我们国家，这全世界的一个地下水道里，有一扇门，穿越那扇门能够穿梭到未来或者回到过去。”
“在我们火星啊，引力大得很呢，一个家伙踢在从口里吐出的口香糖，竟然踢裂了趾甲。”好吧，既然这老头这么坚持，他瞎扯我就跟着胡扯。那时候我早已学会了各式各样的——不下一百种的——附和方式。
他呵呵的笑了。
好歹他也是我邻居了，为了表示友好，我也向他呵呵笑了。特傻。
每天远随着送姑娘上班之后，我都去城西的垃圾场，捡些玩意拿去倒卖，不然我会饿死。有些时候老乞丐会给我些吃的，他叫我也和他一起出去乞讨。我说得了得了，那是骗人的勾当，我是讲文明的好少年不做这事。
每天晚上我都会去姑娘的胡同，看着她房里的灯，想象着她在房里会做些什么。她这么纯洁的姑娘，一定连自慰都不会。看够了，灯灭了，我就回我的地下水道里去。
我问老乞丐怎么你们米拉拉王国里就你一个人啊。
“不止。你看那些蚊子，咯，那里，看到没，它们也是我们米拉拉王国的。”
我特想白他几眼，真是够了，还跟我扯呢。“我们火星啊，冷呢，特冷，太阳看起来就像芝麻一样。呀，真受不了，所以我才来了地球。”
“嗯，地球好啊。我也喜欢。”
妈蛋，这老乞丐真没完没了。我就爬出下水道出去看星星。看了一会挺无聊的，我又不是什么文艺青年看个星星抒发半天的破伤感。我想起姑娘，我美丽的姑娘，我就走到了她的胡同。悄悄爬进她的院子，好在她房间在二楼，不高，我稍微拿个东西垫着就爬上她的窗户，坐在窗台边，不敢开窗进去。
我就一直坐在窗边，等到天快亮了再回去。我觉得自己特别伟大，像个圣骑士保护着心爱的姑娘，一生只为她征战沙场，为她而死。此后我就迷上了，天天夜里呆在窗边。
好景不长，我的诡异行为终于被姑娘发现了。昏黄的灯光，风柔柔的吹来，月亮往她的秀发投下湿润润的光。姑娘问我一直跟踪她干嘛。
“我，我，我.........”妈呀，是不是有只癞蛤蟆在拱我的心脏啊。我紧张得一句话都说不出来。
“变态。”
“不是啊，不是，你误会了。”
“那说，你到底干嘛。”
“我.......我不就是喜欢你呗。”
她再没开口，走到我身边，抓着我的臂肘，夜风吹拂下，我感觉有点飘飘然，我很帅，姑娘肯定会喜欢我，不，她已经爱上我了也说不定，之前的那些跟踪她估计也都察觉到了。我伸手搂着她的腰，她把双臂缠住我的脖颈，姑娘的确美如梦幻，能如此的把她抱在怀里，自己都难以置信。她闭起眼睛，似乎在等待我的吻。
我撅起我的嘴，我要吻下去了。姑娘，你要是嫁人不要嫁给别人，一定要嫁给我，带着你的嫁妆，唱着你的歌儿，坐着那马车来。
心脏在打着鼓，扑通扑通节奏越来越快，这时候，姑娘的面目发生了可怕的变异。妈呀，简直是恶魔。姑娘从背后长出黑色的翅膀，耳朵变得又尖又长，双脚变成爪子，嘴巴变成长变尖，活脱脱的一只大鸟，鼻孔里还挂着一只蛆。这世界怎么了，我的姑娘怎么了，发生了什么事？这些我都没来得及细想，就被眼睛这些给恶心到了，爬出窗户，从二楼跳下，妈蛋，我下面还肿胀着，跑起来特不方便。
我头也不回的跑回我的下水道，惊魂未定。太不可思议太他妈扯淡了，一定是大鸟干了什么勾当。太恐怖了，我的姑娘怎么就变成一只大鸟了。我在地下水道里想来想去浑身发抖，老乞丐呢，老乞丐他在哪里。
“老乞丐，老乞丐........”
“干嘛干嘛，睡觉着呢。”
“你不是说有一扇门能穿越时间吗？”我再也不要这么恐怖的记忆，我要回到从前，还没遇到姑娘的从前。说不定老乞丐说的是真的，姑娘都变成大鸟了还有什么不能相信的。
“有啊。”
“告诉我在哪里。”
“你要干嘛。”
“总之你告诉我就是了。”我大吼着。
“就在前面左拐的下一条地下水道里。”
“我去过那里啊，哪有什么门！”
“你当然看不见啊。你要是只蚊子你就能进去。”说着，老乞丐一扯他的外套，倏的一声，老乞丐变成了一只拇指大的蚊子。
够了！这世界怎么全他妈是畜生。我的脸像水龙头被拧得都扭曲了，转身奔跑了起来。
--------------------和你分别的那天，我用余光瞥了一眼你的胸，连A都不到，所以我才没那么悲伤。楼主管理员给此话题奖励了1分！
--------------------我于电影，是一粒沙；电影于我，却是一片海。
火星人真的来了吗？
--------------------天堂气候好，地狱伙伴多
相由心生。
哈哈哈。。。
--------------------文能提笔控萝莉，武能床上安人妻，进能欺身压腐女，退可提臀迎众基。
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经常去宾王夜市、地下商城都能目睹那些真正以乞讨为生或者不想劳动只赚人们的同情心的那些乞讨族！形形色色、形态各异、男女老少、健全的，残缺的，不管他们是以何种原因沦为这种方式生活，目睹过后仍然心会为之一颤！寒冷的冬夜里，年轻的赤膊躺地，老人一床薄被席地而坐，残缺的用着自制的交通工具一路行驶着，小孩们用他们天真的眼神望着过往的行人！是怎样的一群人？我们不知道！他们的背景需不需要我们的帮助？我们不知道！但有爱心有同情心的人们总免不了停下脚步，奉献微薄的力量！
江东客运站第一个红绿灯路口（不知道有多少网友看到过）一位貌似年过八旬的老者经常坐在那乞讨，可以看出老人还是大小便失禁的，尿袋还挂在边上！很专业，一条凳子，夏天一把蒲扇，冬天一个杯子一个热水壶！有时一坐就是深夜一两点，有时看他都打瞌睡了但听到汽车路过的声音就会马上清醒然后拿碗抖几声，可以清楚的听到碗中硬币相互撞击的声音，意示着他是乞讨者！虽然同样我也不知道他是出何原因要这样，但经过几次那里都会不经意放点零钱他的碗中，他也会对你微微一笑，以表谢意！现在已经好久没有路过那，也不知道那位老者还在不在了！
面对这样的一幕幕，真的想说：做为子女请善待父母、作为父母请保护自己的孩子、作为兄弟姐妹亲人朋友请帮助身边需要的人！
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本帖最后由 森王食品 于
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视频：监控录像拍下职业乞丐乔装行乞全程
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森王食品 发表于
这速度？抢的够快撒！
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努力，加油，加油！！！！！！
只有板凳了
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LZ的同情心值得赞誉，但大部分乞讨者都是有帮派或者后台的。
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哎，有些真的看不下去，可以去劳动的为什么不去呢
天空依然很蓝，人心依旧难测。
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大宝 发表于
LZ的同情心值得赞誉，但大部分乞讨者都是有帮派或者后台的。
就是啊！他们的背景无法理解！
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qcpmoney 发表于
哎，有些真的看不下去，可以去劳动的为什么不去呢
这个来的快点吧！也许！
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阿宅dream 发表于
这个来的快点吧！也许！
欺骗的太多了，不怎么轻易相信
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