国庆小春节长假安全注意事项，购房正当时.买房要注意什么事项？怎么才能选到心仪的房子

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-01 07:39 标签： 购房流程和注意事项
买房如何付款？购房付款注意事项_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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买房如何付款？购房付款注意事项
　　选好了心仪的房子,就得着手向开发商或者售楼处支付房款了,想必很多网友还不是很清楚购房付款的过程和购房付款注意事项,本文小编就带领网友详细了解一下购房付款过程和购房付款注意事项。肯定对网友有所帮助的。
一、购房付款过程
　　1、选择房产
　　买房的人如果已经获得楼宇和住房的服务,在选择房产的时候要慎重的了解这方面的内容,在购买的时候可以通过销售人员和广告中了解一些办理分期付款的问题,更要确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证分期付款的顺利。
　　2、贷款申请
　　买房的人在去人自己选择的房产得到银行的支持后,应该向银行或律师事务所了解银行关于买房者的到款支持规定,准备好相关的法律文件去填报贷款申请书。
　　3、签订购房合同
　　银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
　　4、签订楼宇按揭合同
　　购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、及其他权利义务。
　　5、办理抵押登记和保险
　　购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。
　　付款的流程办理已经如上述介绍了,满足了付款买房的条件之后,就可以着手办理了。
　　很多城市基本上都以期房预售为主,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款,直至自己的商品房验收合格后再支付尾款,这样对买卖双方都比较公平。
　　二、购房付款注意事项
　　购房付款的朋友应把握以下几点:
　　1、付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约,房屋交付使用时,交齐全部房款,办理产权过户。
　　2、购买现房付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行,房屋交付在前,现金支付完毕在后。
　　分期付款与一次性付款比较,其短处是由于利率高,因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。
　　最后,小编建议在开发商允许的情况下,购房过程照走,只是在房屋交付使用时,只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是,购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目。
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作为购房者尤其是首次购房人群开盘前就应该了解好开盘购房流程问题了以及应该注意哪些问题尤其有些细节问题虽然看起来小但也对您是否能选上自己心仪的房子起到重要作用
购买二手毛坯房是一个不错的选择，相对于旧房的翻新装修工作来说，二手毛坯房在装修问题上更加自由，能够根据自己的需求进行装修设计；此外二手毛坯房优缺点可以一目了然，更加直观的检查房屋质量。了解了这些优点，大家是不是心动了呢？那么购买二手毛坯房我买房细节 开盘买房过程业主们需要注意的事项有哪些
买房细节 开盘买房过程业主们需要注意的事项有哪些?很多的人都喜欢在开盘的时候购买房子，因为这时会有很多的优惠，但是为了能够买到满意的房子，大家在购买的时候需要有一个清晰的头脑，下面就是一些买房过程中需要注意的细节，希望能够对大家有所帮助。
开盘买房过程中需要清楚开盘流程 开盘买房需要注意的事项如下所示： 1、开盘买房过程中需要清楚开盘流程。知己知彼才能百战不殆，想要在开盘时买到好房子，大家就要对开盘的流程有所了解。 一般开盘时，购房者的大部分时间都花在了等上面，而留给人们看房的时间也是极短的。而且经过长时间的等待，大部分的购房者会出现心理焦虑的情况，所以在下决心的时候会出现一定的偏差。 为了避免这一情况的出现，大家在购房之前，需要对开盘的流程进行详细的了解，做到心中有数，买不到心仪的房屋也不要着急，但是千万不要一时冲动而给自己留下遗憾。
大家需要对开盘项目有足够的了解 2、当然除了开盘流程，大家需要对开盘项目有足够的了解： 一般信誉可信实力较强的开发商，才能够确保按期按时交房，所以为了能够早日住上自己的房子，大家需要对开发商的信誉和企业的实力有所了解，以避免不能按时交房，房屋质量不好的情况出现。 另外，大家需要对项目周边的环境以及房屋附近的环境潜在变化有所认识，相信大家都希望购买的房子是环境较好的项目。对于小区的物业签约情况大家也是需要进行充分了解的，物业管理问题关系都购房者以后居住环境是否舒适，所以大家也要注意这一点。
大家对房源信息进行详细的了解，并及时的制定预购方案 3、在开盘购房前，建议大家对房源信息进行详细的了解，并及时的制定预购方案： 为了能够在开盘时买到心仪的房子，大家需要明白哪几栋楼、哪些会在开盘时出售，大家可以通过根据开盘的基本信息结合自身的需求制定一系列的预购方案，毕竟房源有限，而且开盘当天情况也会出现或多或少的变化，所以为了有备无患，建议大家做好准备工作，当出现符合自己心意的房子，就果断出手。
确定并坚守心理价位 4、买房时建议大家确定并坚守心理价位： 一般开盘之前的楼盘售价是保密的，而且有时候开盘当天才会放出价格。所以购房者在购子的时候，可以根据销售人员给出的模糊范围，来确定自己的心理价位，以及承受底线，如果价格超过了可以承受的范围，那么建议大家放弃。
开盘买房需要注意的事项 开盘买房需要注意的事项是什么?上面就是相应的讲解，的过程中大家一定要沉住气，为了避免自身生活质量受到影响，避免自己承受过大的资金压力。大家在购房的时候要坚守住心理价位，宁可放弃，准备选择其他房源，也不要为了面子而选择购买。
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