什么是分期购房分期付款协议？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-02 00:44 标签： 购房分期付款协议
& 买房分期付款有几种方式可以选择？买房分期付款有几种方式可以选择？来源：浏览量 ( 1896 ) 现在的人们都想要在结婚的时候，购买一套属于自己的房屋，但是对于一般的家庭来说，付全款来购买房屋是一种非常大的经济压力，所以在购买房屋的时候都会选择分期付款的方式解决这个问题，那么大家知道买房分期付款有几种方式可以选择吗？
1、一次性付清全款。 　　2、首付30%（或以上），余款申请住房公积金贷款（正常缴交公积金的），或申请商业按揭贷款。贷款后的还款方式主要有两种：一是等额本息法，二是等额本金法。 　　3、与开发商约定的分期付款。 　　一、一次性付款是过去最常见的一种付款方式，通常用于销售低价和小型的单位。 　　利：一次性付款通常可以从卖方的房价中得到5%的折扣。如果现有的房子能很快得到房子的产权，如果是期房，付款方式是最低的价格。 　　缺点：一次性付款需要筹集大量资金，而这一基金的利息损失，对买方的压力有限的经济能力。如果是一次性付款的房子，开发商可能不按时支付房间，造成损失的利息，甚至总金额，并购买房子的风险是巨大的。 　　二、分期付款分为免息分期付款和低息分期付款，这是目前最有吸引力的分期付款方式。 　　利：为了缓解一次性付款的经济压力，也可以用来督促开发商履行合同中的承诺。 　　不利因素是：利率越高，随着分期付款期限的延长，房屋的金额越高。 　　三、购买按揭付款的抵押贷款，抵押贷款购买住房的购房者，由银行支付1629的开发商，一个本金和利息每月分期付款的银行付款购买后，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，从而促进活跃房地产市场最有效的手段。 　　利：你可以筹集你需要的钱，实现买房的愿望，把明天的钱花在今天的梦想上。 　　缺点：目前的手续繁琐，限制性更大。 　　四、除了对多年来居民购买住房储蓄公积金贷款用途，资金短缺通常是申请个人住房公积金贷款，解决银行申请个人住房按揭贷款仍不足部分，使用个人住房公积金贷款和银行个人住房按揭贷款相结合的“组合贷款”是最常见的购房贷款方式。因为它更现实，更合理。毕竟，一个家庭所能借到的个人住房公积金的数额并不多。如果全部是银行贷款，利息就太重了。 　　看到上面的文章，我们知道买房分期付款是有很多种方式可以选择的，大家在购买房屋的时候，需要注意的地方有很多，最好能够在购买房屋之前事先了解一下分期付款的政策和相关规定，这样在办理业务的时候才能够更加的明白和快捷。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居买房相关知识分期付款相关知识方式选择相关知识 11:19:09 | 浏览次数:0 11:17:31 | 浏览次数:0 22:17:33 | 浏览次数:0 13:44:00 | 浏览次数:0 14:28:07 | 浏览次数:0 10:48:00 | 浏览次数:0 16:40:16 | 浏览次数:0 16:30:10 | 浏览次数:0 15:00:03 | 浏览次数:0 16:30:36 | 浏览次数:0 15:08:24 | 浏览次数:0 14:58:01 | 浏览次数:0买房相关问题分期付款相关问题方式选择相关问题 09:42:30 | 浏览次数:0 09:37:07 | 浏览次数:0 07:59:56 | 浏览次数:0 21:40:01 | 浏览次数:0 20:53:18 | 浏览次数:2 19:49:51 | 浏览次数:0 14:03:25 | 浏览次数:6 12:45:48 | 浏览次数:1 12:34:29 | 浏览次数:7 22:20:46 | 浏览次数:10 19:05:04 | 浏览次数:11 20:00:18 | 浏览次数:16 17:44:57 | 浏览次数:893 23:05:00 | 浏览次数:1167新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答休闲娱乐生活服务其他类别扫扫有惊喜
「涨知识」买房付款 是一次性还是分期？2 .有风险。购房者一次性付款并签订合同之后，若是出现楼盘烂尾、延期交房、开发商“跑路”等现象，对于购房者来说，利益会受损，所以一次性付款存在风险。贷款买房的利与弊利：1 .投入少。支付一定的首付款就能拥有自己的房子，手里钱少也能买房。2 .资金灵活。贷款购房者可以把资金分开，避免单方面投入，这样资金使用起来更灵活。3 .风险小。按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子外，银行也会对房子进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。弊：1 .承担利息。贷款买房虽然不用一次性支出很多，但支付总额要高于全款，且利息本身就是购房成本的一部分。2 .流程繁琐。贷款买房的手续繁琐，需要提供各种收入证明。同时，银行对房贷的审批需要一个过程，这一过程无形中拖长了整个购房进程。3 .不易出售。因为是以房产本身作为抵押，如果想出售，必须先把贷款还清，操作起来比较麻烦。
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关于分期付款购房合同范本 的回答为出卖人： (以下简称甲方)买受人： (以下简称乙方)号码： 联系电话：今甲方(出卖人)与乙方(买受人)就乙方所分期购买： 栋 单元 层 号房屋，建筑面积约 ㎡其中套内面积约 ㎡事宜，达成以下协议：第一条：付款方式签订购房合同当日，买受人向出卖人缴纳购房首付款50%计人民币 元，(大写：人民币 拾 万 仟 百 拾 元整);剩余房款共计人民币 元，(大写：人民币 拾 万仟 百 拾 元整)，买受人同意按分期付款方式向出卖人支付，买受人应按下述要求向出卖人付款：1、买受人分期付款的总金额不能超过总房价款的60%，最长期限不能超过5年。2、买受人分期付款的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。3、自本协议签订的次月起，乙方每 个月为一个付款周期，买受人应向出卖人支付购房款30%，共计3期。每个月 日为付款日。4、乙方承诺按照本协议约定履行付款义务，买受人应于每月的 日前将当期应付款项交付到出卖人的财务部门，由出卖人为买受人出具相应的收款收据。或存入之前甲方指定的银行账户，甲方指定的银行账户为：开户行：中国xx银行xx中路支行，开户单位：房地产开发集团有限公司，账户号：6xxxxxxxxxxxxxxxxxx。甲方承诺，在乙方每次付款后，乙方向甲方出示银行存款凭证时，由甲方向乙方出具收款凭证。5、乙方可以提前一次性付清所剩余款。第二条：买受人逾期付款的买受人如未在本协议的分期付款期限内付款，按下列方式处理：1、逾期在30日之内,自本协议约定的应付款之日起，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款金额3‰的，协议继续履行;2、逾期超过60日的，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的买受人按累计应付款的 10 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行协议的，经出卖人同意，协议继续履行，买受人并应按日向出卖人支付逾期应付房款3‰的违约金。
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甲方：&& 乙方：&&鉴于：&&1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流;2、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的《》并按照该合同办理房产权证。为此，双方达成以下协议：第一条房屋的基本状况甲方将位于兰州市西固区西固中路478号“辰光金座”小区，房号为 幢 单元 号房，面积为 平方米商品房转让给乙方。第二条 计价方式与价款1、双方同意按建筑面积计算房屋价款，该房屋单价为每平方米 元(大写 )，总金额 (大写 )。2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方承担的甲方承担。第三条 付款方式及期限1、协议签定后5日内乙方支付 (大写 )，剩余款项于2015年 月 日前一次性付清。2、上述款项全部结清后，双方在10日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。第四条 房屋交付甲方收到乙方付款五日内，将符合本协议约定的房屋交付乙方使用。第五条 违约责任乙方如未按本协议规定的时间付款，应当按照逾期金额每日支付千分之五的违约金，逾期30日以上的甲方有权解除本协议。第六条 协议解除协议时相关事项的处理1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议，甲方只需书面通知乙方即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决。2、甲方于本协议解除后一个月内，将乙方已支付的购房款在扣除乙方应承担的的违约金(按总房价款的15%计算)及房屋折旧后，将剩余的款项返还给乙方。若乙方还造成甲方其他损失的，乙方应当进行赔偿，甲方有权直接将损失在上述款项中扣除。3、本协议解除后，乙方应将房屋立即交付甲方。若乙方已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆除的，由乙方自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归甲方无偿所有。
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