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物业小区保安服务委托合同
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在保安公司，没有签合同，小区物业把我们撤掉了，保安公司没有安排我们上班
在保安公司，没有签合同，小区物业把我们撤掉了，保安公司没有安排我们上班可以要求赔偿？
精选优质答案
地区：四川-巴中
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可以请求双倍工资。
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在某个物流公司工作超一年了，没有预知老板突然就把站点撤掉，拖欠了三个月工资未发（没有签合同），每次得到的结果都是一个星期、十天、半个月一拖再拖，这样的情况下还能有其他办法把工资追回吗？
地区：四川-巴中
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公司存在定法过错，可依法委托律师指导下提起劳动仲裁和劳动诉讼，要求公司支付双倍工资、加班工资、奖金津贴和年终奖金、每工作一年按照之前十二个月的实际应发工资为基数支付一个月工资的支付经济补偿金和其他损失等。
我2012年11月份进到一家公司，在公司呆了2年多，劳动合同在13年2月18号过期，但上班一直到14年9月检查怀孕了，然后公司要求我请假休息，公司近段时间把我企业q撤掉，微信企业员工群也被踢出来。所以请问，这块我还可以向公司讨回我待产的这段时间吗？
地区：四川-巴中
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公司这样做是违法的，女性三期是受到法律严格保护的，你可以依法主张赔
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最新法律咨询小区物业没签合同，却起诉我们拖欠物业费，该如何应对？_百度知道
小区物业没签合同，却起诉我们拖欠物业费，该如何应对？
物业公司与我们小区合同到期后，就新的条款没有和业委会达成一致，没有续签合同，但仍呆在小区，负责卫生、也有几个保安。因为他们没有合同，服务又很差，小区大概有很多人没交物业费。收到法庭通知，现在物业针对我个人起诉，我该怎么办？
另外，我觉得奇...
物业事实服务，目前没有合同，特别是双方意见不一致，按什么标准付费呢？目前有哪些法律条款可以供我应诉用？
我有更好的答案
　　若是其他人不承认和物业签订合同的话，不存在什么事实服务，只能说是强制服务，违反消费法，法院不会支持的；若是其他人认可物业服务的话，你自己恐怕不好办，抓紧时间搜集证据~
采纳率：85%
来自团队：
因为你们之间形成事实的物业服务关系，所以法院是应该受理的。一般依据当地的行政主管部门的指导价来合理确定物业收费，但是由于物业公司的服务差，可提供相应证据来证明，可主张减少物业费。
物业形成了事实服务，所以可以起诉
事实服务就要按照他们设想的价格交费吗？一般法官会怎么判？
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没有续签合同，小区物业公司仍继续收取物业费，可以吗？
　　市民王先生来电咨询：我所在小区的物业公司没有续签《物业服务合同》，但是仍然按原有合同为业主提供物业管理服务。近期，物业公司通知业主按原标准缴纳物业费，而部分业主认为合同已经过期，以双方已经不存在合同关系为由拒绝缴纳。请问律师，这样的情况下，物业公司还有权收取物业费吗？
　　本报常年法律顾问汪宇波律师解答：
　　物业公司在前期《物业服务合同》期满后继续提供服务，已经履行主要义务的，无论是否续签合同，一般情况下其仍然有权继续收取物业费，若有业主拒绝缴纳物业费，物业公司还有权向法院起诉解决。
　　表面上来看，物业公司在与业主委员会之间的《物业服务合同》到期后，彼此双方的权利义务已经终止，继续提供服务、收取物业费，似乎是物业公司一厢情愿或者是把自己的意志强加给业主的做法，业主有权拒绝。但是，根据《合同法》第36条规定：&法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。&
　　也就是说，前期《物业服务合同》所约定的服务期限届满后，物业公司即使没有续签合同，业主仍然接受其管理和服务的，事实合同关系已经成立。在此基础上，考虑到物业公司提供的服务质量、服务品质并未发生变化，按照权利义务对等原则，业主仍应继续按照原物业服务合同约定的标准支付物业费。
　　本案因前期《物业服务合同》期限届满，新合同尚未签订,在双方未协商收费标准的情况下，业主在享受服务的同时，也应当承担缴纳物业费用的义务。
　　(来源：余姚新闻网-余姚日报 编辑：范科达)
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没签有物业管理服务合同，就可以不用交物业管理费？
作者：徐晓霞 伍超婵 发布时间：日 09:18 文章出处：长洲法院办公室
随着物价飞涨，聘请物业服务公司管理小区物业的成本太高，因此不少小区会选择物业自治管理，由业委会为小区提供物业服务。但很多业主认为业委会只能代表业主对物业管理行使监督权，没有物业管理资质，只要没有与业委会签订物业管理服务合同，就可以拒绝交纳物业管理费。殊不知，如业委会是经业主大会选举产生并授权，与业主之间形成物业服务法律关系的话，就有权向业主收取物业管理费用。梧州市某小区业主李某以业委会只能行使监督权不能进行物业管理收费为由，拒绝交纳物业管理费，引来对簿公堂。近日，广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院对这起物业服务合同纠纷作出了判决。
索票无果，投诉无门，一气之下拒绝缴费
李某是梧州市某小区的业主，某天，与朋友吃饭，闲聊之时才惊觉自己交纳了多年的物业费却未曾索要过一张收费发票。回家后，李某泉思来想去，觉得自从业委会正式接管小区物业管理后，小区的物业管理在很多方面都存在不足，除了交纳物业管理费用无收费发票外，小区保安的服务态度也极差，为了保障自己的合法权益不受侵犯，李某决定在下次交费时不仅要向物业管理处要一张收费发票，而且要对保安的服务态度进行投诉。
“你好，我刚才交纳了物业费，麻烦开张发票给我。”在物业管理处缴费的李某说道 。
“你交的每一笔费用我们都有登记的，电脑里也有存档，我们写了收据给你，就不需要开发票了，收据能证明你已经缴纳了该交的费用”工作人员回应道。
“我既然已经缴费了，你们就应该给我开发票，索要发票是我的权利，你们有义务配合我，给我发票！还有值班室的保安服务态度极差，毫无服务意识……”李某泉与工作人员的争执声充斥着整个物业管理处。争吵过后，李某泉不仅没要到发票，还受了一肚子气，李某愤怒至极，决定从此不再交纳物业管理费。
催缴被拒之门外，无奈之下诉至法院索要物业管理费
李某拒绝交纳物业管理费已三个月有余，业委会多次派人去到李某家中，提醒其要尽快补缴物业管理费用，并告知其拒交物业管理费用需承担的法律后果。但业委会派去的人均吃了闭门羹。无奈之下，业委会遂将业主李某诉至法院，要求法院判令被告向原告支付2015年5月至2016年7月的物业服务费820.40元、水电分摊费82.90元、滞纳金1800.64元，合计2703.94元。
业主李某则认为，首先，业委会属于业主自治组织，没有注册资金，没有独立的财产，无法独立承担民事责任，且组织机构代码有效期至日，凭证已过期，故原告没有资格将其起诉至法院；其次，业委会成立后没有聘请有资质的物业公司对小区进行管理，且他本人也没有与业委会签订物业服务合同，没有形成合同关系，故业委会无权向其收取物业管理费；再次，业委会虽经梧州市市政管理局登记备案，但该局给出的通知并没有明确业委会享有物业管理权及收取物业管理费的权利，就算业委会享有收费权利，但其收取物业管理费却以收据代替税务发票的行为不合法，业主有权拒交物业管理费。
业主拒付无理，被判补缴物业管理费
梧州市长洲区人民法院经审理认为，该小区业主委员会经业主大会选举产生，并以542票的票数决议业委会接管小区物业管理，是经国家有关部门备案认可的组织，合法有效，故原告有权因其管理事项向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国物权法》第八十一条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。本案原告经业主大会表决通过成立物业管理处进行自治管理，原告根据业主大会的授权负责小区的物业服务，与业主之间形成物业服务法律关系，这种特殊的物业服务法律关系是基于法律的许可和业主的自治产生，并非基于合同。法律规定业主大会或者业主委员会的决定对全体业主具有约束力，本案中被告虽然没有与业委会签订物业管理服务合同，但原告是根据业主大会的授权负责小区的物业服务，原告有权向业主收取物业服务费用，故被告辩称原告不具备诉讼主体资格，不符合起诉条件及不具备物业管理收费资质的意见是不成立的，法院不予支持。
至于被告辩称原告无法出具物业费发票及物业管理有缺失的意见，经开庭审理，综合原、被告提供的相关证据及原告提供物业服务等情况，法院认为该辩解意见不足以构成被告拒交物业费的理由。同时，被告未按时支付原告物业服务费，已构成违约，依法应承担相应的违约责任，支付原告逾期付款的滞纳金。因原告诉讼请求理由正当，证据充分，法院予以支持。
不久前，梧州市长洲区人民法院作出判决：李某支付业委会物业服务费820.40元、水电分摊费82.90元、滞纳金82.20元、案件受理费18元，合计1003.5元。
& & 宣判后，双方均未上诉，该判决已发生法律效力。
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