父母为子女购买房屋归谁所有？
市民：儿子将要结婚，作为父母想给儿子买间商品房作为婚房，又担心日后小夫妻闹矛盾离婚，想咨询父母为子女出资购买房屋的所有权归属问题？答：最高人民法院《婚姻法解释（二）》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。最高人民法院《婚姻法解释（三）》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。法院在处理离婚纠纷中父母为子女出资所购房屋归属问题时，会根据上述法律、司法解释之规定，区分父母出资购房的时间、房屋登记的所有权人、父母出资购房的出资比例及出资方式等因素来确定该房屋所有权的最终归属。
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved父母出钱买的婚房 孩子离婚怎么分 归他还是她？
[导读]在刘先生结婚前其父母已全额出资购买房屋，后给刘先生结婚作婚房使用，虽然登记在夫妻共同名下，但刘先生父母并未有明确表示赠与双方，因此该出资应当认为刘先生父母对刘先生的个人赠与。“房子是我父母出钱买的，离婚时是不是应该全部归我？”7月27日，市民刘先生向晚报热线2821100求助称，他眼下正在和妻子办理离婚，两人因争夺父母给他买的房子闹得不可开交。刘先生告诉记者，多年前，家里就有买房的打算，结果一再犹豫，直到2012年才出手买新房。2012年年底，家人签了新房购买合同，刘先生的父母拿出积蓄一次性交付了房款。后来，刘先生和妻子登记结婚，父母便将新房交给刘先生当作婚房。同时，在妻子的要求下，房产证登记了夫妻两人的名字。然而婚后不久，刘先生发现自己和妻子性格不合，且家人对妻子的意见比较大，夫妻两人便陷入了长达两年多的“冷战”。今年3月，他们决定协议离婚。“小孩抚养和其他财产的分割问题都没有争议，但在房子的归属上谁也不愿退步。”刘先生说，房子是他的父母出钱买的，和妻子没有关系，因此房子应该归他和家人所有。相对应的，刘先生的妻子认为，房子是家公家婆送给夫妻两人的婚房，且房产证上写了两人的名字，所以房子应该由两人共有，离婚后应将房子平分。两人争执至今仍未达成一致。那么，如果按刘先生所述，这套房子究竟该归谁所有呢？7月28日，记者就此采访了广西华尚律师事务所黄华律师。“该房屋应当属于刘先生所有。”黄华律师认为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条的规定，在刘先生结婚前其父母已全额出资购买房屋，后给刘先生结婚作婚房使用，虽然登记在夫妻共同名下，但刘先生父母并未有明确表示赠与双方，因此该出资应当认为刘先生父母对刘先生的个人赠与。
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父母出钱买的房子，房产证的名字是我，房子归谁
父母出钱买的房子，的名字是我，房子归谁
律师回答地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：21395 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果是全额付款，那可以认定为你个人财产 00:01地区：上海-闸北区咨询电话：帮助网友：754 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你父母全额的话是你父母，如果你还部分房贷，你则有一部分。 00:26地区：上海-虹口区咨询电话：帮助网友：1850 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人全额付了，是你的 00:42地区：上海-杨浦区咨询电话：帮助网友：942 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人对外，房子就是你的。对内，看你们之间有没有内部协议 06:32地区：上海-长宁区咨询电话：帮助网友：1398 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人一般房子归你， 07:41地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：3259 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人归你 08:32地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：82151 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人不动产以产权登记为准。房子属于你的，如需进一步帮助，可来电咨询。 09:51地区：上海-虹口区咨询电话：帮助网友：3484 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你父母买房的时候有没有明确表示房子是给夫妻的，如果有。房子属夫妻共同财产。如果没有房子属于你。如果你父母当时是帮你们先出钱买，日后你们需要还的话。房子归你们，房款需要返还你父母。 11:09地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：233224 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人对于房子归谁所有，需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等，因为你所提供的信息不全所以无法作出准确的判断，请补充完整信息。
回复不全面或者需要详细咨询的，点击头像进入个人首页，可查看手机号，直接电话联系或添加微信，手机号也是个人微信号。 13:53
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400-400-400-(vava好饿)
(蛇经病吖)
(Ms. Darcy)
(疯癫··)
第三方登录：父母掏钱给你买的房子 最后可能不是你的
房事儿八卦
现在房价这么高，普通人很难凭一己之力买房，大部分选择父母出首付、自己付贷款的方式，少数土豪家庭的父母会全款给子女买。这时候就涉及到一个问题，父母买的婚房算谁的？简单说说。一、婚后买的1、全款买，登记在自己子女名下按法律规定，这种情况被视为对子女的赠与，是子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。2、全款买，登记在子女夫妻双方名下这被认定为是对夫妻双方的赠与，应被视为夫妻共同财产。3、支付了一部分首付款如果父母只是资助了一部分钱，作为首付款或者房款的一部分，其余房款全部由小夫妻双方支付，那父母无权决定房子产权归属，房子被视为夫妻共同财产。二、婚前买的1、全款买，登记在自己子女名下这种情况算子女的婚前个人财产，即便房产证是婚后取得的，且加上了子女另一半的名字，也不会自动转为夫妻共同财产。2、父母付首付，剩余子女自己按揭这种情况下，剩余房款一般是结婚后子女和配偶用共同财产偿还的。所以，房屋的产权一般归产权证有名字的子女，父母出资部分视为对自己子女的赠与，但结婚后共同还贷的部分及对应的增值部分应视为共同财产，在离婚时由取得房屋产权一方给予另一方相应的补偿。
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[责任编辑：christylin]
201720184月
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