房子89平每平5000，首付3成，首付给多少钱？加不加税？？-问_水瓶情感网
房子89平每平5000，首付3成，首付给多少钱？加不加税？？
房子89平每平5000,首付3成,首付给多少钱?加不加税? ------
房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各...
房子89平每平5000,首付3成,首付给多少钱?加不加税?? ------
首付13.5万还要加税
6年前买了一套89平米的房子 当时价格5300每平方 首付3成 供15年 现在价格每平方10000 ... ------
89X()=418300。这是未去手续费净赚的。首付3成为141700.贷款33...
单价9000一平的房子 89方 首付3成,准备5年后转手卖掉,请问各位大神5年后房价涨到多少一平才 ------
这要看你贷款多少年,是不是现房,物业费等各种费用如何收,还要考虑这些钱近5年的投资。
想问下我办理贷款,首付三成,其他的费用加起来一共需要我第一次付多少?18W够吗?.89平米的 ------
18W够吗?.89平米的 房产证没有满五年,首付款不应该是50万*30%=15W嘛?...2012-...
89平方的房子,总价58万,首付25万,20年分期,月供多少 ------
若贷款本金:33万,期限:20年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等...
您好 我想买朋友的房子 朋友是2010年买的 还没房产证 89平方 当时首付20% 我吗能首付20%... ------
现在一套房产的首付是30% 契税 个人所得税 ...你要是第一套房就要三成,没办房产证要等证办......
89平米的房子,每平3875元,付10万。在现在的利率下,余款分20年付,谁能帮我算一下月供多少??... ------
贷款总额 约24.14万 贷款期数 20年(240期) 还款总额 约36.38万 支付利息款 约12...
没领结婚证,一套89平方总价102万的房子。现在在房子首付(47万)这个问题上出现了一些分歧。 ------
既然商量房子是写双方共有的财产,钱也是双方都出了,那就在房产上商量好各占百分之多少,只要双方都对一个...【德清房产】在德清买新房只有首付钱是不够的？还有这些地方需要......
买房不易，
首付这道门槛，
就把不少买房人挡在了门外，
可买房费用方面除了首付，
还有各种杂七杂八的费用！
那还有什么费用呢？
按照首套房首付30%的比例来计算，总价100万的房子，需要准备30万首付款。
首套房90平以下，征收1%的契税；首套房90平以上，征收1.5%的契税。
二套房90平以下，征收1%的契税；二套房90平以上，征收2%的契税。（二套房契税政策，北上广深除外）
假设房屋总价100万，面积89平，为首套房，则契税为1万。
房屋维修基金
各个城市不同类型的房子，房屋维修基金的征收标准也不相同。有些是按照几十元每平方米的标准征收，比如40元/㎡；也有些是依据购房款征收一定的比例，比如征收购房款的2%；还有些是按照每月X元每平方米的标准征收，比如0.25元/㎡·月。
买房前，自己需要弄清楚所在城市房屋维修基金的征收标准。
权证印花税
普通住宅5元/件。
权证登记费
普通住宅80元/件。
物业费和取暖费
交房时，一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。此外，供暖的小区，还要收取取暖费。小区供暖的方式不同，所交纳的供暖费用是不同的。
此外，在实际居住时，物业费和取暖费，也是一笔必不少的开支。随着楼盘档次越来越高，物业费用也是水涨船高。
如果买的新房是毛坯房，那么，需要自己进行装修，还要配置家具家电等，这一部分的花费可不少。
贷款买房的，每个月还要偿还房贷。月供应该控制在月收入的30%左右，月供超过家庭收入的一半，会导致生活水平的下降和压力的加大。此外，考虑到贷款利率上浮、个人收入减少等因素，在贷款购房时，个人最好预留出一部分钱。
如果家里有小汽车，还要考虑买车位或者租车位的费用。
水电费、燃气费、宽带、有线电视，这些费用虽然不多，但都是长年累月雷打不动的支出。居住成本当中，常常被忽略的便是交通费用，离市区越远，虽房价低了，但可能上下班、出行交通成本会比较高。
买房是为了提升居住品质，如果居住成本支出预估不足，那就要重新考虑是否买房了。
德清的房价高，
也不是一天两天的事情了，
大家如果想在德清有套房，
一定要从小开始努力哦！
当然万一政府又有新规，
咱远大的理想也有可能提前实现呢~
信息来源：网络
综合整理：莫言
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买房子的按揭和税费是怎么计算的？谢谢
前段时间有个朋友看中了一套二手房,已经与房主谈好总价钱了总共是30万,他打算采用按揭贷款的方式买房,所以开始办理按揭及过户手续。朋友想的是,他是首次购房贷款可以享受3成的首付,在加上一些税费应该是没问题的,谁知他在办理按揭时银行告知他首付两成不行,这套房子最少需要首付124000元银行才会放款,我朋友当时就傻眼了,这还没有包括一些税费,如果加上这些首付就已经达到5成了,怎么会这样呢?&对此,业内人士表示其实这里有一个认识误区。目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价来作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考来计算二手房首付比例的。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。&一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额&贷款额=合同价(市场价)x&??80%(首次贷款额度最高可达80%)&二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)&贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)&贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。&以我朋友这个为例,成交总价为30万,因为他是首次购房,所以贷款比例可以为80%,但银行评估这套房子的总价仅22万,因此首付款应该为:&1、贷款额=评估价*贷款比例&即%=176000元&2、净首付款=总房款&??-&??贷款额&即30万-176000元=124000元&从这里我们可以很直观的看出加上税费等为什么二手房首付比例达到50%了,也就难怪我那位朋友与前期期望20%的首付失望了。相反,如果房子的评估价越高的话,净首付款也就越低了,当然,评估价是综合相关很多情况来打分计算的。
其他回答(共1条)
二手房按揭贷款计算：&净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)&贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)&贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。&如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。
　商业贷款购房都交付首付是必须的,而且首付金额为第一次购房3成+税费。举例说明：长沙的小张商业贷款的形式购买了一套价格为100万的100平的房子。那么小张房贷房贷首付最低必须是多少？房贷首付=100万x30%+税费=30万+税费。剩余的70万小张将通过商业贷款的形式贷款。&　　房贷首付计算出来之后，税费：&　　1、印花税：在交付首付款的时候，就需要缴纳印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳；&　　2、契税：在办房产证前缴。契税的缴纳额度与房屋的成交价格以及税率有关。目前，国家对契税率的规定为：购买非普通住房按4%的税率征收。首次购买自用普通住房和经济适用住房面积大于90平方米、小于140平方米按3%税率减半征收；大于140平方米的，按3%征收；首次购买90平方米及以下普通住房按1%税率征收。名下已有住房，再次购买按照3%征收。&　　贷款按揭形式的房贷首付怎么计算？我国公积金贷款规定首付金额为第一次购房2成+税费。假设小张购买的房子是80平米的，那么小张房贷首付至少20%，契税是1%。
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如果购买80平米左右的房子首付是多少,20年的话,分期多少钱一个月。
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这个没办法计算,因为要看房子的地段,价值;因不知道总价,所以不能计算首付与月供;
房天下知识为您分享了一条干货
就看你的房子总价是多少钱咯,首付如果是第一次买房的话是3成
这个需要知道房屋的总价!你的首付是多少!贷多少!这样才能计算!
您好,请问您的买的房子总价是多少?贷多少钱?这样我才能为您算出您的首付和分期、
请问房子的总价是多少?
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