昨日，戴女士在家清理，被水淹的地方很让她头疼 华商报记者 袁琛 摄
　　戴女士家住城南家立方小区一楼，3月15日，她晚上回家后发现，家里被从马桶溢出的污水泡了，家具、家电损失惨重，随后才知道，原来是她所住的这栋18层楼房的主管道堵塞了。为此戴女士多次找小区物业协商赔偿事宜，物业称下水道被钢丝球、抹布等东西堵塞，戴女士和她楼上的所有住户都有责任，损失应该由这18户分摊。
　　业主：污水泡了我家
损失5万余元
　　戴女士住在子午大道和丈八东路十字西北角的家立方小区，她家是一幢18层楼房底层的复式住宅。3月15日晚上9时，她回家后发现，家里被污水泡了，鞋子、水盆等在污水上漂着，墙壁、一楼的屋顶还在滴水。她检查后发现，污水是从自家二楼卫生间的马桶溢出来的。
　　“第二天物业的人检查发现，是我们这单元的主管道堵塞了，他们疏通管道时，从管道里掏出钢丝球、抹布等东西，下水管道就是被这些东西堵住了。”戴女士说，虽然问题找到了，但对她家造成的损失怎么赔偿，一直没有定论。
　　昨天，华商报记者来到戴女士家，一推开门，就闻到一股难闻的气味，“事情已经发生快一个月了，但污水的臭味还是没退去。”戴女士说，“你看我家的木地板、电视柜、墙面、餐桌……都被泡得没法用了。我算了一下，损失约5万多元。”华商报记者看到，戴女士家二楼的木地板多处翘起，电视柜有裂缝，墙面也到处是被泡过的痕迹。
　　物业：堵塞是人为造成物业不应担责
　　“事情发生后，我多次找物业协商赔偿问题，但直到现在，仍没有得到赔偿。”戴女士说。
　　随后，华商报记者来到小区物业办，谈及此事，物业办负责人沈先生说：“这件事我们一直在积极协调。事情发生后，我们从这栋楼的下水管道里掏出了钢丝球、抹布、卫生巾等垃圾，问楼上的住户这些东西是谁扔进下水道的，没有人承认。所以我们的方案是，戴女士家的损失，由她家及其楼上17家住户分摊，每家2900多元，但因为涉及的业主比较多，我们准备给大家开一个会商议，但时间一直没确定。”
　　记者询问，主管道堵塞，物业有没有维护管道的责任？对此沈先生表示，钢丝球、抹布、卫生巾等东西出现在下水道，是人为的，所以不是物业的责任，如果物业承担责任，就是放任业主把这些东西扔进下水道。
　　楼上业主：没往下水管道扔过垃圾不愿赔偿
　　“对于物业的这种处理方式，我不太认同，如果是我家楼上漏水把我家泡了，我肯定不会找物业，直接去找楼上协商了。可现在是整栋楼的主管道堵塞导致的，我认为还是物业应该承担赔偿责任。”戴女士说道。住在戴女士家楼上的一位不愿具名的业主说：“主管道堵塞导致污水把一楼泡了，却让我们楼上的来分摊损失，我们不同意。我们从未往下水管道扔过垃圾，让我们赔偿也太冤枉我们了。”
　　陕西智晖律师事务所雷小冬律师认为，发生堵塞的是业主家支管以外的下水主管道，这部分管道应该由物业公司负责维护，建议戴女士查看业主和物业公司签订的物业服务合同，合同上如果约定，小区公共部位物业有维护义务，那么物业就得承担一定责任。
　　至于这栋楼的其他住户是否应该承担责任，雷小冬认为，必须有确凿的证据证明是哪个住户堵塞了管道，才能让人家承担责任。
　　据了解，家立方小区物业办原打算7日18时以后召集18户业主商议赔偿事宜，但由于只联系到4户住户，会没有开成。
　　华商报记者 毛蜜娜
（本文来源：华商报&更多精彩内容，请登录华商网&）
华商网版权与免责声明：
① 华商报、华商晨报、新文化报、重庆时报、大众生活报所有自采新闻（含图片）独家授权华商网发布，未经允许不得转载或镜像；授权转载应在授权范围内使用，并注明来源，例：“华商网-华商报”。
② 部分内容转载自其他媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
③ 如因作品内容、版权和其他问题需要同本网联系的，请在30日内进行。
联系方式 新闻热线：029- 版权及其他：029-
-------------
华商图片网
-------------
广播电视大全
各地报纸大全
记者站：宝鸡　咸阳 029-　渭南 　汉中
热线新闻部029- 传真热线 029- 总编办 029- 广告部 029- 发行投递、投诉 029-96128
华商网络传媒有限公司 All Rights Reserved
增值电信业务经营许可证B2- 陕ICP备号 SP服务代码 陕新出发证字(社会)第111号 陕新网审字[号 广告经营许可证7号下水道出水不畅 困惑了半年
下水道出水不畅 困惑了半年
嘴角四零五角
前几天，家住国宾府二期住宅9号楼一单元一号的老王向我们栏目的记者反映说，他家从去年底就出现了下水道倒灌的情况，但是到现在这个问题还一直没有得到解决。老王心里就觉得是物业在这个问题上推诿，那么实际情况是怎么一回事呢？王世康告诉记者，去年十一月份，他就发现小区的下水道堵塞，污水开始倒灌进他家。虽然通知了物业，物业的工作人员也来过一两次，但由于问题一直都没有找到，于是就开始拖时间想要推卸责任。今年4月14号，一场大雨导致下水道倒灌的情况更加严重。当时老王不在家，家里局部受到侵蚀。老王认为，在处理下水道堵塞的问题上，物业没有积极作为。对于老王抱怨物业推诿不作为的情况，记者找到了国宾府小区物业负责人了解情况。物业负责人告诉记者：接到老王反映的问题后，物业第一时间派工程技术人员到现场进行查看。技术人员认为，污水倒灌是由于管道堵塞或者是管道下沉造成的。物业随即找来专业人员疏通管道，但没能疏通。后来临近春节，考虑到住户还有一套住房可以正常使用，因此，就商定节后再来处理。4月14日，污水漫进老王家，物业人员也及时赶来处理。第一是针对反水进行了堵塞，第二是把屋里的反水进行了清淤。第二天上午，物业再次上门查看。为了彻底寻找下水道堵塞原因，物业和小区业委会以及老王三方一起协商，决定采取开挖的方式找堵塞点。最后，在老王的后花园里找到了检查井，发现这里出现了淤堵，需要及时清理，可老王却不同意立即疏堵。物业负责人告诉记者，老王要求把污水倒灌给他带来的损失补偿了，再进行疏通工作。物业方经过反复和老王沟通，目前，老王表态等两天时间，再对检查井进行疏通。采访中物业方面表示，对于老王抱怨物业不作为，他们也表示理解。至于物业在处理这件事情上是否存在推诿的情况，摆在眼前的事实可以说明。物业方面也明确向记者表明：老王家里下水道倒灌出现问题，以及给他家里局部地方带来的影响，老王可以通过法律渠道理性维护自身权益，如果真是物业方面存在相关的责任，他们绝不会推卸。「直播盐都」记者万建伟编辑鲁博杨英
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
嘴角四零五角
百家号 最近更新：
简介: 看到所有的社会，享受生活
作者最新文章公共下水道堵塞造成房屋被泡 物业公司被判承担70%赔偿责任_物业管理资讯_蜂巢物业网
公共下水道堵塞造成房屋被泡 物业公司被判承担70%赔偿责任
导读：由于公共下水道堵塞，导致污水倒灌，污水从家里的坐便器流回房间，房屋大面积积水，木地板、墙纸、床、沙发等均严重受损。法院酌情判处物业公司承担70%赔偿责任，置业公司承担连带责任，物业公司赔偿杨某经济损失共计56000余元。
　　夫妻俩长期在外打工，装修好的房子基本处于空置状态。年初京山的杨某夫妻接到物业电话说家里漏水，匆忙赶回家才发现家里已经被&淹&了。事后，杨某多次找物业公司协商赔偿事宜未果，故诉至法院。近日，夫妇俩得到了应有的赔偿。
　　2011年，杨某在京山城区购买了一套住房，装修后夫妻俩外出做生意，房子长时间处于空置状态。从2011年起，杨某便开始交纳相应的物业费与水电费。今年1月份，小区保安巡逻时发现杨某家漏水，随即打电话通知了杨某，夫妻俩当晚赶回家发现，由于公共下水道堵塞，导致污水倒灌，污水从家里的坐便器流回房间，房屋大面积积水，木地板、墙纸、床、沙发等均严重受损。第二天，物业公司派人对损失情况进行了清点，并安排人员用管道疏松设备对下水道进行了疏通。等到2月份，杨某回到家以后发现家里又被污水淹了，物业重新安排人对下水道进行了疏通。后杨某多次找物业公司商量索赔事宜无果，遂将物业公司告上了法庭。
　　京山法院审理后发现，2011年，置业公司与物业公司签订了物业管理服务合同，为期一年。合同签订以后，置业公司经理刘某便安排自己的弟弟刘某某进行小区的物业管理，一年的合同期满后，刘某仍安排刘某某管理。法院认为，杨某与刘某某之间虽未签订物业服务管理合同，但是杨某向刘某某交纳了物业费，实现了事实上的物业管理合同关系，而刘某某在物业管理过程中未尽到管理义务，对杨某的财产损害存在违约责任和侵权责任，应该承担相应赔偿。而置业公司出售给杨某的房屋经过了竣工验收，至杨某的房屋受损时公共设施已经超过了质保期限，杨某也不能证明公共下水管道存在安全缺陷，因此房屋并不存在质量问题。但置业公司作为小区建设单位，违反《物业管理条例》，不选聘有资质的物业公司对小区进行管理，对杨某的财产损失应承担连带责任。同时，事发时杨某家中长期无人，致使未能及时对损害采取措施，为此，杨某自己也应承担部分责任。综上所述，法院酌情判处刘某某承担70%的责任，置业公司承担连带责任，刘某某赔偿杨某经济损失共计56000余元。
原标题：出门打工家中漏水被“淹” 物业公司被判担责
责任编辑：admin公共下水道被堵究竟谁来担责？
公共下水道被堵了，究竟谁该负责？近日，宣州区一小区因公用下水管道堵塞造成一楼业主家淹水，一楼业主将楼上住户及小区物业公司告上法庭。法院最终判决楼上住户与一楼业主共同承担淹水所造成的损失。管道堵塞家被淹2月4日，对家住平安小区一楼的王祥来讲是不顺心的一天，这一天他开开心心从老家过完年回到宣城，打开家门，却傻了眼。才离开家十几天，再回来家里却已是一片狼藉。天花板滴水，墙壁、墙纸、墙裙脱落，家具家电被污水浸湿，地面污水都已经积了1寸多深。王祥遂立即报警求助，民警赶到现场后，前往二楼马全家里查看。当时，二楼业主马全正在外面办事，当其赶到多日未住的房间后，也傻了眼。马全家中地面污水也积了1寸多深，污水是从马全家的抽水马桶溢出到地面，家中卫生间蹲缸内的粪便、污水因下水管道堵塞已经溢满房间、溢至门外，并通过地面渗漏至一楼王祥家中。当日，王祥及其家人因家中装饰受损及异味影响无法居住，遂暂至旅社居住，后经鉴定，其房屋装饰工程受损价值为24740元。这期间，王祥与马全因赔偿事宜多次协商未果，王祥遂诉至宣州区法院要求马全和宣城市安居物业有限责任公司（以下简称安居公司）连带赔偿装潢等经济损失24740元及住宿损失费6000元。偶然还是必然？“我自己也是受害者，真正的污染源并不在二楼，而在于本单元主管道及其下水道的堵塞。”当庭二楼业主表示自己也是这一事件的受害者。并没有疏于管理，对堵塞无法预见，不应该承担责任。那么，下水道被堵，究竟是谁的责任？小区物管方则表示无法证实。同时认为任何设施和物件的使用都有可能发生偶然事故，偶发事故并不必然导致泛滥成灾。王祥家中一个多月无人居住就是溢水泛滥成灾的条件。因此，王祥家溢水成灾的完全责任人是其自己，应当承担全部责任和后果。宣州区法院了解基本案情后，经审理认为主下水管道堵塞无疑是造成原告财产损害的主要因素，但造成下水管道堵塞的责任人无法查明，考虑到该主下水管道系居住在二楼至六楼的五被告共用，承办法官依法追加了三、四、五、六楼的业主为本案被告。无法确定责任人 造成损失共同承担庭审查明王祥所住的居民楼，一楼使用独立的下水管道，二、三、四、五、六楼共用一条下水管道，春节期间，共用的下水管道在一楼王祥家的卫生间拐弯处被粪便和卫生纸堵塞，污水从二楼马全家中抽水马桶溢出到地面，渗透到王祥家里。安居公司是平安小区的物业服务公司，但上述下水管道堵塞不在该公司物业服务范围内。法院审理认为侵害民事权益，应当承担侵权责任。但目前无证据证实造成排水管道堵塞是谁的过错。王祥家中渗水造成的损失，有权要求侵权人赔偿。从下水管道堵塞的情况分析，二、三、四、五、六楼业主都有可能实施了侵权行为，由于不能确定具体侵权人，行为人应当承担连带责任。经核算，王祥的损失为27740元，遂依法判决二、三、四、五、六楼业主连带赔偿王祥上述损失。法院宣判后，三、四、五楼业主对判决不服，提起上诉，上级法院审理后维持了原判。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
看过本文的人还看了
读完这篇文章后，您心情如何？
[责任编辑：崔伟]
均价：均价8000元/平方米
特色：投资地产
均价：均价3460元/平方米
特色：刚需房
均价：均价4000元/平方米
特色：花园洋房
均价：均价3680元/平方米
特色：生态宜居
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved