融资租赁资产计提折旧和融资性售后回租的区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-05 08:23 标签： 售后回租
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请教:融资租赁（售后回租）后续资产所有权最终归谁?
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最近上市公司唐山港公告对&融资租赁（售后回租）方式融资5亿元，主要用于36#-40#煤炭泊位项目建设，其中部分也可用于补充流动资金。&涉及的租赁物从机械设备调整为&泊位资产&. 请问租赁结束&泊位资产&所有权一般归属谁呢? 还是要看合同规定?
另外搞不清融资租赁同经营租赁的区别, 可否麻烦举例说明?
要看合同规定
一般是合同到期后以约定价格买回
& && && &售后租回交易形式上是一种租赁业务，实质上是一种融资手段,因此才有网上讨论的关于此项法规的修改，好像可以界定这是一笔债权债务关系。先不用考虑这个法律问题。售后租回其实并不是一种纯粹意义上的融资租赁，因此承租方销售设备的时候是不确认销售收入的，因为销售标的物的所有权在这种交易中一般没有转移，除非合同条款表明标的物所有权已经转移，这个时候可以当成是经营租赁了，当然可以确认收入。& && && &售后租回是融资租赁还是经营租赁，就看具体合同条款是符合融资租赁还是经营租赁定义了。 简单说来说（具体可以参考准则讲解），经营租赁是为了满足经营使用上的临时或季节性需而发生的资产租赁，其是一种短期租赁形式，一般来说这种租赁出租方在租赁合同到期时候不放弃标的物的所有权，如果这个标的物是承租方卖后又租回的，那么租赁期满，如果不续期，这个标的物所有权以及使用权都是出租方的了。融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁，如果是售后回租形成的融资租赁，租赁标的物在租期满的时候，所有权还是承租方的（也是当时的销售方，只不过销售后就租回来了，现在租期满了，这个资产的所有权按照约定又收回来了）。
& && &&&总之租赁物的所有权是否转移是判断的关键。
谢谢楼上, 这样看来, 如果不看合同, 唐山港这个融资租赁(售后租回), 所有权在租期满的时候, 所有权回归唐山港.
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如何理解营改增后的融资租赁和融资性售后回租相关政策
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36号文附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供融资性售后回租服务，以取得的全部价款和价外费用（不含本金），扣除对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额作为销售额。——并未规定如何不含本金，是否须要凭据。而36号文将融资性售后回租纳入“贷款服务”征税，适用税率为6%，征收率为3%，目前对不动产融资性售后回租无任何税收优惠规定，一般计税方法和简易计税方法税负差距较大，很可能增加一般纳税人税负。笔者的建议：不动产融资性售后回租服务其销售额不含本金虽不是扣除，仍须借鉴有形动产融资性售后回租服务，以承租方开具的发票为扣除有形动产价款本金的合法有效凭证，希望尽快明确这一点；不动产融资性售后回租与有形动产融资性售后回租相比，同样的业务实质，只是标的物不同，税收政策差异竟如此之大，应尽快出台类似有形动产融资性售后回租服务超税负返还的过渡优惠规定，以利于行业的健康发展，有效发挥税收的中性原则。
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首先车是不是你哥的，如果是汽车租赁公司可以要求拍卖清偿欠款，如果车不是你哥的，你哥伪造机动车登记证骗取他人借款，有可能涉嫌诈骗，如果是后尽量与汽车租赁公司协商解决为妙。
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是否有融资资质这个并不是首要的问题.建议你先查一下,该融资租赁公司是否依法成立.这个是首要问题.如果其没有融资资质,但其股东自身注册投入到公司的钱,也是可以用来融资租赁.
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最新法律咨询融资租赁、融资性售后回租赁、抵押贷款的区别是什么？
首先的了解什么是融资租赁。融资租赁有点像按揭贷款，只不过是按揭购买设备。举个例子，我开了家工厂，需要购买价值100万的生产设备，但是我们那么多资金，银行有贷不出款，怎么办呢？找融资租赁公司。
首先，我自筹一部分资金，比如20万作为保证金和首付款，交给融资租赁公司；接下来融资租赁公司通过渠道融资（比如自己的互联网金融平台）或垫资购买设备，交给我使用；我按月或者季度支付租金，当租金达到融资额本息，设备就归我了。这种模式叫“融资性直接租赁”，特点是承租人（我）只需支付定金给供应商，交付设备时剩余部分由融资租赁公司垫付，我再分期将垫付的设备款以租金的形式还给融资租赁公司。
还有一种情况。我在生产经验过程中需要融资，比如融资100万购买原材料，但是没法从银行贷到款，怎么办呢？还找融资租赁公司。我将公司的生产设备作为抵押，从融资租赁公司获得贷款，此时设备依然由我使用，但所有权发生了转移，我依然以租金的形式返还本息。这叫“融资性售后回租赁”。
融资租赁对于借款人来说，有什么好处呢？以“融资性直接租赁”和贷款购买新设备（设备类固定资产贷款）比较，就不难发现其中的区别。融资性直接租赁，我只需自筹10%-30%的，用于支付定金和保证金，即可获得设备；而贷款起码要自筹30%，才能获得剩余部分贷款，融资租赁省钱、省时。
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