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土地买卖合同书
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你可能喜欢土地是否可以买卖
更新时间： 01:28:00
新房买卖的形式大多都是以购买期房的形式出现,预定房产的时候看不到房屋实体,只能通过一些样板房大概了解一下,但实际收房的时候还是会有偏差的。但是二手房就不同了,二手房基本上都已经是成熟的小区,不过,在选购二手房的时候还需要掌握一些技巧。
很多时候,现实往往是残酷的。比如,你想象中的房子可能是看起来很美的的精装房,但当你住了一段时间后却发现完全是假象的。此时,为了避免入住后才后知后觉,发现各种各样的问题,因此今天小编为大家奉上干货——精装房验收攻略,帮你排忧解难。
二手房是相对开发商手里的新房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称。二手房还包括了允许上市交易的二手公房(房改房)、拆迁房、经济适用房、限价房。那么今天小编就来讲讲二手房流程的事。
现在房地产市场上二手房屋的买卖交易很流行,不少的人们考虑到经济上的压力,会选择购买二手房。而二手房网站也逐渐的多了起来,方便了更多的消费者选购二手房屋。那么二手房网站哪个好?二手房网签注意事项有哪些?大家一起来了解下吧。
二手房屋因为性价比高的原因,成为了很多人们选购的热点。要购买二手房屋的话,其实也是可以通过贷款的方式来进行办理,二手房屋贷款的话要注意办理的流程和手续等的问题。那么二手房贷款流程是什么?二手房贷款流程是什么?大家一起来看看吧。
买房子一直是人们生活中的重要事情,而买房子之前消费者关心的往往也是房屋的房价问题。买房子的话,建议大家可以去市场上了解下房屋的房价问题,也看要在网站上进行查询。那么房价查询网站哪个好?宁波房价查询网哪个好?大家一起来了解下吧。
现在很多年轻人在买房子时候会通过贷款的方式来进行办理,这样也可以省去自己很多的麻烦。通过贷款方式买房子的话,能够缓解自己经济上的压力,但是要注意具体的手续问题。那么买房贷款要什么手续?买房贷款条件是什么?一起来了解下吧。
二手房屋在市场上很常见,很多的朋友们不太了解二手房屋在买卖时候怎么过户的问题。二手房屋在办理过户时候也是需要交纳一定的费用,那么代办二手房过户多少钱?二手房过户费用是多少?下面我们一起来了解下吧。
现如今居高不下的房价,再加上目前的新房大多都在郊区,很多人会选择相对来说比较便宜的二手房。但是二手房的首付比较贵,因为它有一个评估价,和成交价是不一样的,那么在二手房交易的过程中,二手房有哪些价格?影响二手房定价的因素有哪些?
一般不违法 。
开发商拿地的时候，需要给国家缴纳契税，那个地方税率是不一样的，具体的看官方信息吧，天津是1.5最新数据，
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集体土地有土地证可以进行土地买卖吗？
你好，我国法律对集体土地有土地证问题有以下规定：有国有土地证的房子，其建设开发是国家允许的，你买了这个房子，还可以自由买卖，如果将来拆迁，你还可以获得相应的赔偿金。集体土地证的房子，是不允许进行商品房开发的，所以你的房屋建设是不受国家保护的，因为你的土地权属是属于集体的，所以将来你卖房子的时候，必须征求村集体同意，否则你卖不了。而在拆迁的时候，因为你不属于村集体的户口，所以国家也不会给你任何补偿的。
土地买卖合同书范本
土地买卖转让合同范本 -简文　　甲方：________________________　　乙方：________________________　　丙方：________________________　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：　　一、地块概况　　1．该地块位于 __________，土地面积为________平方米（折________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。　　2．现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。　　二、转让方式　　1．甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。　　2．土地的转让价为__________万元亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。　　3．乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付；第二期，付清余款，计人民币 __________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。　　4．为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米（详见成国用（　　）字第__________号和成国用（　　）字第__________号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。　　5．该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。　　三、违约责任　　1．甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事
急需了解农村土地买卖合同无效该怎么处理
由于农村的土地属于集体所有，目前国家对不符合条件的农村房屋的买卖一般原则是按无效处理。所以，在购买农村房屋时，一定要谨慎。要考虑到如果无效后，怎样保护自己的权益。如果确实要买，需要指定一份详细的协议，将房屋今后如果拆迁或者出卖人反悔，具体的赔偿计算标准约定具体明确。同时，如果购买后，房子翻建、装修，一定要保留证据。
土地买卖的程序是怎样的？
土地不允许私人买卖，土地是国有的，个人及集体、单位只允许 拥有土地使用权，私人之间只可以是使用权转让。 　　土地使用权转让的方式， 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行 条例》第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式。后《城市房 地产管理法》第三十六条略作发展，将转让的方式规定为买卖、 赠与或其他合法方式。至于何谓“其他合法方式”，该法没有细说。 　　根据土地使用权转让必然导致其权利的主体发生变更这 一特点，结合有关立法例，试以转让的对价为标准对土地使用权 转让的方式归纳如下： 　　1、买卖。 作为土地使用权转让的最广泛的方式， 买卖以价金的支付为土地使用权的对价。 “买 由于 卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式，我们通常所说的土 地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。下文关于土地 使用权转让合同的讨论实际上也是关于土地使用权买卖合同的 讨论，所以说，“转让”有广、狭两个概念之分，当“转让”是 广义概念时， 它包括所有的以权利主体变更为目的土地使用权的 移转行为;当“转让”是狭义概念时，它与买卖具有同样的涵义。 　　2、抵债。 抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和 价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付 在前，所抵之债视为已付之价金。 　　3、交换。 以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财 产或特定的财产权益。土地使用人将土地使用权移转给受让人， 以此取得受让人提供的其他财产或特定的财产权益。 入股。 　　4、作价。作价入股介于买卖和交换之间，既类似买卖，又类似交换。说它类似买卖，是因为将土地使用权用来作价，所作之价 如同买卖之价金; 说它类似交换， 是因为土地使用权被用来入股， 所得之股如同其他财产或特定的财产权益。 　　5、合建。 在开发房地产时，合建与以土地使用权作价入股都属于一方出地、 他方出钱建房的合作形式。为合作建房的目的而设立独立法人 的，土地使用权转让的对价是股权;不设立独立法人，而采取加 名的方式，或甚至不加名、仅以合建合同约定合作各方产权分配 的，土地使用权的对价是房屋建成以后的产权。因合建而分配产 权以后原土地使用人虽然拥有部分房屋产权及该房屋占用范围 和公用面积的土地使用权，却不再拥有原来意义上的土地使用 权，可视为交换的一种特
农村房屋土地买卖合同怎么写？
现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门关于农村房屋买卖的法律、法规和规章一个也没有。涉及农村房屋买卖的法律性文件只有最高人民法院的一个批复。在这个批复里，最高人民法院的观点是：如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款，买卖关系有效，人民法院应予保护 农村土地属于农村集体经济组织所有，原则上不许买卖，但是在村民之间买卖行为近年来逐渐增多，但是一般就是村委会认可不办手续。如果是城里人购买农村住房是不允许的，你买了没人管就是了，你办不了手续。当然上述农村是指真农村，如果是城中村等在城镇规划区内的另当别论。 农村房屋买卖：双方首先要协议好买卖价格，并以书面形式体现买卖价格；接着到建设局办理房产证的过户；如果农村房屋没办房产证的话，那么你就可以直接到当地的国土资源局办理过户手续。过户应缴纳的项目为10%的土地收益，0.6%的土地使用交易服务费，每宗55元的证费。如果你没有办理房产证，那么你在国土资源局还应缴纳3%的契税费。手续办理完整后，大约一个月左右你就可以到国土资源局领取自己的土地使用权证并给本证贴上一张五元钱的印花税即可啦！办理农村房屋买卖的手续就以上我所写的，其他有你不懂之处的，你可到当地国土资源局咨询。
农业土地买卖纠纷-1990年我购买了邻居家20亩稻田（他要搬家所以卖地），因为当时不知道土地是
1、土地并不一定不可以买卖。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 其中“转让”实质就是我们平时所说的“买卖”。2、关于承包年限的问题：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。你们的年限是100年，是与此不相符的。但你们补签合同时，是2000年，此时，此法还未出台，此法是日开始实施的。此法的“第六十二条 本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的，应当补发证书。 ”按此法30年的规定，一般承包期到期时间是2028年，如果到了2028年以后，对方还可以按承包法的规定承包土地，那么你们的这个合同便继续有效，如果对方没有承包土地的权利，你们所签的这个100年的合同就自动终止了。事实上你们原来属于转让的合同，现在已经变成了转包合同了，因为你每年还给200元对方。
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百姓大小事，一呼百应！
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何为土地再开发,根据上海市规划和国土资源局网上提供的信息，上海在2006年时，政府部门认定的1.中国的土地市场分为一级市场和二级市场，一级市场是政府垄断的市场，所谓关于中国土地资源问题,中国农业开发门户上面有很多相关的信息，你去看看吧。 一，项目名称三峡库区柑橘交易中心项目二，施工地址中县红星路8号三期项目背景长江三峡库区是我想要一个中国人的所有海滨房价价格表。不知道哪位好朋友有,去中国土地市场网看看， 这个可以有！~~！，我们数据库里。如果数据不多，我可以代劳！~多了我就没办法了，。如果需要请
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