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物业管理区分对待业主和租户合法吗？
主要体现在停车管理方面，业主可以办理月卡，月租110；租户不给办理月卡，临时停车，每天最多10元。现在不允许临时车出入小区。同时在拟定新的停车制度，租户不允许办理月卡，临时车收费每天最高30元。理由是物业管理成本提高，因此要提高收费价格。我想咨询的是：物业管理区分对待业主和租户合法吗？
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当然不合法
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[履行职能]
[淮安经济技术开发区]
小区业主活动中心或物业用房被物业公司出租出去，收益到底归谁？
本帖最后由 淮安市纪委网络发言人 于
09:40 编辑
月季花园小区西门，根据规划，几个门面房都是业主活动用房，被先锋物业出租了几年之后，现在又被新的物业公司出租，请问这笔租金到底归谁？
产权归业主所有，收益理应归业主所有，物业公司侵占了这笔收入，是否就是非法侵占！
(371.48 KB, 下载次数: 31)
09:28 上传
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& && &您好！您反映的问题不属于纪检监察范围，建议通过小区业委会与物业公司协商解决。
淮安经济技术开发区感谢全市人民和各界朋友的关心与支持！
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应该是这样的: 业主活动中心用房属于政府的(社区的). 物业用房属于全体业主的。出租收益: 应归全体业主和物业公司。
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收益归全体业主所有，但物业协议有约定的除外。
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应该是这样的: 业主活动中心用房属于政府的(社区的). 物业用房属于全体业主的。出租收益: 应归全体业主和物业公司。
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Powered by为什么物业管理公司除了收按摊分面积的物业管理费外，还要另外收取小区维护的水电费呢？小区的维护成本不包括在物业管理费内？还要另外收取合法吗？
不包括，这类公用水电包括路灯照明.楼宇公共卫生用水等，一般按实际使用平摊，呵呵~这样就关系到业主荷包，防止个别住户不自觉，超额使用公共设施。
没什么合不合法的，关键看物管合同的约定。
其他答案（共1个回答）
收费包括管理费、房屋设运行费、保洁费、保安费以及维修费（包括绿化养护费）。除房屋设备运行费和维修费按实（“实”即实际运行状况，如第22条电梯运行费的规定，高层住宅电梯运行费，按整幢业主各自拥有的房屋建筑面积比例分摊。住宅底层的业主不承担电梯运行费）计算以，其余3项收费由物价部门会同房地产管理部门规定基准价及浮动幅度。
因此，不应该在物业管理费外，再收什么小区的维...
e3406:你好！
相关信息收费包括管理费、房屋设运行费、保洁费、保安费以及维修费（包括绿化养护费）。除房屋设备运行费和维修费按实（“实”即实际运行状况，如第22条电梯运行费的规定，高层住宅电梯运行费，按整幢业主各自拥有的房屋建筑面积比例分摊。住宅底层的业主不承担电梯运行费）计算以，其余3项收费由物价部门会同房地产管理部门规定基准价及浮动幅度。
因此，不应该在物业管理费外，再收什么小区的维护成本
绿化地不属于公摊面积！
（一）公摊面积如何分摊
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走...
住户即业主与物业为合同关系。由业主支付物业管理费，物业承担小区环境、安全、绿化、妥善管理和使用物业费、维修基金等。当然，业主与物业会有有关小区安全维护的约定，如...
嗯 一般是需要的 看你是什么厂子了 一般厂子都是雇人打扫也可以
在我公司想仅收取出租户的物业管理费，按每月0.3元/平方米。不知道这样的来收取物业管理费用要通过物价部门不？（公司没有物业管理公司，完全是公司自己内部管理）
答: 胎停染色体检查费用大概是多少啊？知道的朋友告诉我下吧，谢谢。
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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相关问答：123456789101112131415小区物业公司是否有合法经营手续，是否可以出租出卖小区内停车位-政民互动群众工作站
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小区物业公司是否有合法经营手续，是否可以出租出卖小区内停车位
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反映件事儿
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这里是和平区云集街22号，隶属和平区南市场街道云集社区，是一个弃管小区，2016年末小区突然来一家物业公司，在小区内无如何公示下进行管理，向小区居民收取物业费，停车费，进出小区刷卡门费用，对这些费用物业公司不开具物业管理正规发票。在小区内随意增画停车位，收取费用让非本小区车辆停留牟取利益。现在我们对小区物业如何进驻小区进行管理的，是否有合法经营资质，是否可以任意出租出售小区内停车位，封挡防火通道停车，停车位施设挡车器，不开具正规收据是否偷税，有无小区各项收费许可，是否是小区正规业主委员会选聘来的表示怀疑，请有关部门帮助查实，还小区居民一个正常的生活环境。
&&&&&&&&&
您好！收到您“园区内成立的所谓业主委员会是否合法，其聘请的物业进行管理收取停车费是否合理合法”的来信，我们非常重视，及时进行了调查和处理，现将有关情况回复如下:
&&&&&&1.调查情况。和平区云集街22号成立业主委员会及聘请物业公司进行管理的情况属实。
&&&&&&2.处理情况。南市场街道办事处城管科工作人员针对此问题，立即组织工作人员现场进行查看，经了解，云集街20、22号小区位于和平区南市场街道云集社区辖区内，是一个独立并封闭的居民小区，共计2栋楼，9个单元，建筑面积15541.01O，共有居民120户，人口327人，无低保户及低保边缘户，现属于业主、社区、物业共建。&&
&&&&&&&&该小区始建于1995年，是以商品房进行出售的，建成初期由沈阳市盛天物业公司管理，后期物业公司由于不明原因放弃了对该小区的管理，之后小区的环境卫生、公共设施维修等服务在2016年之前一直由社区及政府职能部门负责。该小区在三年前市小区办对其在上水、屋顶防水、楼道粉饰、电线、外墙保温上进行了改造。
&&&&&&&&2015年年初针对上级领导的相关指示，如何更好的加强小区的建设管理及如何更好的服务百姓，使居民的生活环境更上一个台阶，2015年7月社区结合了该小区的实际情况该院做为本社区统筹自管、居民自治的开端，通过走访每户居民家了解情况，发放致居民一封信，让居民推荐合适的人选并于2015年12月成立了居民自治管理委员会，负责组织小区居民自治的整体工作。居民自治管理委员会于2016年3月份开始着手通过招聘竞选等相关流程，于2016年10月份与沈阳市金麒麟物业管理有限公司签订合同并实行物业化管理。物业收费标准为每平方米0.5元，目前物业费收缴率在70%-80%。该物业公司为正规物业公司，有收费许可营运证，收取物业费有正规发票。为了加强园区内的机动车管理，在业主委员会与物业公司的研究下，每月收取车位费100元，按季度缴费。
&&&&&&3.回访情况。工作人员3月27日14时30分拨打了您的电话，您的电话无人接听，工作人员无法对您进行回访。
&&&&&&感谢您对政民互动平台工作的信任和支持! &
【非常不满意】1、小区现有居民不足100户，并且多数为外租户，社区所说的业主委员会成员一部分已搬走，一部分不居住于本小区，只是儿女在这里居住，但并不是房屋所有权人，无权当业主委员会成员，还有一部分为老年人，不了解物权法被利用。
2、我们没有收到任何关于组建业主委员会的通知，组建程序我们不认可。
3、我们于2016年10月看见物业公司至今所收到缴费收据均为偷税漏税的三联据。
4、小区内公共设施物业不了解，社区了解却严重失职，为了多停车收费把小区内花池随意改成停车位，原位下方为窨井，有窨井就有沼气，一但发生危险哪个部门负责。
我们小区在原有管理方式下一直无疑义，多出物业后问题多多，希望相关部门给合理解决，对于给出的解决方案不认可。(微信评价时间：&&15:22:50)& 15:22:50
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二十、租户欠交的物业管理服务费是否由业主承担
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