前文PS:二三线就不说了，本来也没什么抢房，偶尔有的都是骗局。　　不过一线确实出现过所谓的抢房。出现抢房的根本原因：是信息不对称。　　底层散户因为和上层信息不对称，被忽悠后，产生了“房子很稀缺，不抢就没有了”的错觉　　这个比较类似于当年炒陈年普洱茶的套路，当时是说“陈年普洱喝一点少一点，你总不可能穿越回去制造陈年普洱吧？所以陈年普洱是稀缺品，还会越来越稀缺。”咋一听好像有道理！　　可惜的是，后来大家终于发现陈年普洱够全国茶民喝20年了，于是。。。崩了。　　按马光远先生做的调查，仅仅北京的住房，就够5000万人居住了，可惜的是，政府不公布，没人知道。　　所以散户还处于“一线很稀缺”的骗局中，而已。　　以下为著名经济学家马光远的调查文章：（我期待着傻多骂马光远也是买不起房，只会意淫的穷鬼，呵呵！）　　日14:45 新浪综合　　为了证明国庆黄金周以来20多个城市采取的限购限贷措施取得显著的效果，国家统计局在发布9月份70个大中城市房价数据的同时，对15个热点城市10月上半月的房价走势进行了统计。　　自国家统计局建立这个指标以来，这是第一次。　　　　结果当然是立竿见影的，10月前半月，热点城市在限购限贷政策的影响下，不仅成交量明显下降，房价涨幅也得到了遏制。与9月份相比，15个热点城市 10月上半个月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。从成交量看，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。　　限购限贷让市场回归理性　　在经历一个迅猛地上涨之后，疾风骤雨的限购限贷信号连夜出台，都在明白无误地向市场传递信号，高层对市场的过火感到担心，对市场的过度投资投机持否定态度，通过限购限贷这些过去的措施，意在让市场回归理性。如果任市场的温度继续升温，去年股市的惨剧很有可能在房地产市场重演。所以，选择在这个时候出台调控措施，意在主动为市场降温，意在保护市场，防止出现暴涨暴跌的局面。如果在黄金周期间不出台政策，由于市场已经形成强大的合谋的力量，房价继续上涨，市场继续疯狂，杠杆继续增加的趋势很难改变，对此如果置若罔闻，势必加速房地产暴涨之后暴跌的来临。　　但是，和过去限购限贷政策的效果一样，限购限贷只是暂时逆转市场的预期，给火热的市场泼了一盆冷水。但如果对房价未来上涨的预期没有改变，这种降温只会是暂时的。降温只是给市场打“麻药”，更重要的是要给市场“做手术”，切除市场不健康发展的病根。　　过去房地产市场难以走出这个周期，原因就在于打完麻药之后，并没有进行关键的手术，结果麻药过后，市场疯狂依旧。我们相信这一次政策的力度，包括信贷监管部门也三令五申要求严格执行限贷政策，房地产主管部门也不断强调市场交易秩序，这说明，高层是认真的。但是，如果不能利用限购限贷暂时的降温争取到的时间窗口，抓紧时间在长期的制度建设上布局，彻底改变市场暴涨的预期，很可能重演之前报复性上涨的剧情。　　笔者一直认为，在中国房地产基本面今非昔比的情况下，如何利用房地产去库存的周期，实现中国房地产政策体系的重新构建，以适应房地产市场新的形势，相对于短期去库存政策本身，对中国房地产长期健康的意义更为重大。　　在市场分化极为严重的情况下，政府主导的去库存其实实施起来难度很大。笔者之前也一再强调，去库存的政策无论是用意，还是具体措施，都是错误的。政府没有能力去库存！当下中国的房地产政策，绝非短期的帮助开发商去库存，而是在中国房地产已经出现真正转折点的情况下，重新梳理和设计房地产的基本制度，为房地产长期稳定的发展，构建合理的土地制度、信贷制度、税收制度以及保障制度体系，使得住房制度体系回归住房居住的基本属性，使得包括土地制度在内的一系列基本制度能够摆脱为地方创收或者主要作为稳增长的工具，而不是为去库存而去库存。　　中国房地产发展到今天，规模已经足够庞大，靠零打碎敲的政策，既解决不了当下房价快速上涨的问题，更无法围绕一个健康的城镇化构建符合中国国情的制度体系。　　中国的房地产市场—“柠檬市场”　　为什么在去库存的周期下，房价却迎来了大涨甚至疯涨的预期？为什么大量的新增贷款进入到房地产领域，除了今年货币政策超预期宽松，以及全球的资产荒之外，笔者认为，最根本的原因是大家一直认为中国仍然缺房子，特别是大城市的房子。从数据的透明度而言，中国的房地产市场就是一个真正的“柠檬市场”，无论是房子的基础数据，房价的统计指标，土地供应，城市规划，住房需求等等，都基本是一笔糊涂账。　　就拿房子的基础数据来说，从1998年房地产市场化以来，中国究竟有多少房子，每个城市住房的存量究竟有多少，迄今没有任何部门做过统计。笔者在研究中国房地产问题时，最头痛的就是根本没有多少可靠的数据能够应用。比如北京，北京现在究竟有多少房子，每年需要多少房子，未来10年北京新增人口究竟需要多少住房，住建部门没有任何权威的数据。　　记得有一年北京市公安局曾经有一个数据，大体是北京有380多万住户联系不到，当时被市场解读为北京空置380多万套房子，尽管有关部门对此进行否认，但究竟真正有多少房子，仍然成谜。　　基于此，笔者多年来一直呼吁中国进行一次真正的住房普查，搞清楚中国究竟有多少房子，搞清楚每个城市究竟有多少房子。这个问题只要清楚透明了，房价怎么走，其实老百姓(49.420, -0.54, -1.08%)都会自己判断。这个问题如果一直是一笔糊涂账，成为一个秘密，房子的稀缺就会成为炒作的工作，房价的暴涨就会成为常态，房地产的健康发展就会成为一句空话。房子多少搞清楚了，也才能为未来的房产税提供基础数据，才能为房地产政策提供最基本的决策依据。　　稳定房价说难很难，说简单也很简单，降房价其实只需四招：一、房子供需数据完全透明，告诉老百姓；二、政府不再垄断土地供应，不搞饥饿营销；三、把住房保障和住房市场能够厘清边界；四、五年之内卖房征高额税收，房价自会回归理性。　　当下的最重要的是搞一次住房普查，我相信，只要普查一次，你会知道，北京现有的房子足够5000万人居住，房子短缺都是炒出来的。你见过谁住大街上吗？
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：19次 发图： | 更多
　　哎，今天天气不好，眼看要下雨　　就不出去玩了，哦，错了，是不出去捡瓶子了。。。呵呵　　发几个贴，打打游戏吧。。。
　　卧槽，房观没了傻多，是真不行了。。。
　　楼主急什么，一大群房多五毛正匆匆赶过来，到时候看你尿裤子！
　　政府要房价涨，就得明里暗里支持炒房，就不会让老百姓知道中国究竟有多少房子。
　　成都的房子便宜吧，吃住玩都便宜，真是个好地方。
　　我就呵呵了，这数据你也信？还发上来？不知道是上面忽悠的么，具体实体考察，再来发些有用的
　　@成都小小开
15:05:35　　卧槽，房观没了傻多，是真不行了。。。　　-----------------------------　　马老师的房中术读过没，去年让你丧心病狂的买房，你买了没，一口一个喷。去年1-2线听马老师的都赚了
　　为何这十年来房子越来越多，空置房库存越来越高，房价反而越来越高?　　
　　@成都小小开
房子不是稀缺品　　珠海这里到处都是房子　　
　　出口拉动不要指望+人口老龄化+财政房地产税,这些东西是什么
　　因为炒房一直在，我两个亲戚就在炒房，其中一个是跟广东老板出来的，这次深圳狂涨就有他们的推动力，没错，这些老板联合起来了
　　楼主啊，你的这套理论需要有一个前提，就是土共是站在屁民的立场至少站在公正中间立场，可惜不是这样的。　　房子谁都知道多，但再多也不怕，可以拆啊！并且是拆了原地不建房土地闲置的的那种拆法，给你买房子优惠点所谓国家补贴，你还得再贴钱买房子住，土共比你想象的聪明多了。
　　北京至少有500万人住在地下室。
　　看到这个散花的刚度是最愉快的事情了。　　其实我告诉你魔都的房子都能住1亿人的。
　　出口拉动不要指望+人口老龄化+财政房地产税,这些东西是什么
　　先要把这个税说清楚，提供了什么服务。　　深圳实行变相的房产税：就是在全市包括城中村推行物业。城中村是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。首要条件就是在城中村中推进视频门禁。给人的感觉似乎变成智能小区了，变的高大上了。大力宣传的装了这个，对于安全的好处、意义，另就是说一个违法、全栋楼封闭的处理。装的时候，强调不会收门禁以外的钱。这话过了不久，到了物业处，则是如果不交各种费用（这里可能指的是卫生费，物业费，管理费），就不给你授权进门。其实门禁既不是他们所有的，也不是他们装的，但却可以以此来收钱。不交就不给授权，然后业主就难进自家门了。　　对于三四线小城市，真的是太有动力去推行这个模式了。城中村现有的这种投入，就是深圳这么大佬都觉得公共卫生就得花这么多，还有各种公共基础设施维护都觉得投入有点难以维系，何况那些三四线、没有什么产业的小城市。这种变相的房产税，不用经过立法程序，不必民意赞同，只需安装下视频门禁！当然这个不是必需的，只是收费很方便。成立家物业公司，物价局备案，卫生滩派点钱。对物业进行扶持下，那么就可以摆张桌子开张了。一二线城中村和三四线小城市，比不上高档的封闭式小区，业主素质可能低下，物业管理资格可以放松点，物业管理师都不太需要。然后就可以每家每户去收钱了。卫生让滩派下，物业就可以变的收费有据，涨价有理了。先用卫生的名头真的是太好了，收费有理有据。可以慢慢扶持，到业主习惯有偿服务后，到时就可以完全退出了。之后基础设施建设、维护、路灯、安全、给排水都可以交给他们了，这样就可以节省相当一笔开支了。以后就可以让物业与业主商量着处理，政府只是调停就行了。如果业主不满意物业，可以成立业委会。或者换掉物业，再不满意，就让业主自治。以后垃圾围城，臭气熏天也没关系，这都是业主自作自受的。　　有了物业，以后除了卫生，派出所的都可以撤了，然后搞些保安进来，还可以把路灯、消防、基础设施、绿化、公园这些的维护都可以算到物业费上来，让房主或租客去交。以后这些费用都可以省下来了。深圳2015年GDP17500亿元，网上查了下，环卫工人的工资是8亿多。如果全交给物业，这些就可以省下一部分了。有些三四线的城市，没有自己的产业，人们大都是出外打工，城市没有什么收入，如果每年都可以节省些，那是十分不错的办法。　　2015年上海一年的房产税是27亿，重庆是1亿（网上查的，可能不准）。如果以后把环卫全部让与物业，就算是有10几亿了，当然，并不只是环卫，还加上消防、路灯、基础设施、道路维护什么的，有补有收，应该是会有几亿的。这样可以省许多的钱，相当于变相的收了房产税了。
　　楼主为什么帖子要发2遍呢？
　　楼主，每个城市不同，不能一概而论，北京要真像你说的那么多房源，怎么北京的房租一年一个猛涨？房东的底气来自于不愁租。我姨在成都有套房，确实几年没有涨过租金了，因为没有那么高的需求。
　　又有点时间没来撒花了　　忙啊！　　一边捡瓶子一边泡妞，很忙的。呵呵
　　楼主很关心一线，不是人在成都吗？　　
　　也是得看区域啊，现在我倒觉得房子挺多的，但是大多数人还是买不起
　　最近还真是没什么谈楼市的帖子了呢？　　都觉得大局已定，等着看傻多跳楼了？　　不要这么嘛，这样子论坛很无趣了啊！
　　毛主席说过:世界上最怕认真二字。　　
　　@成都小小开 　　甭管中国有多少套房子，和你个loser也没啥关系！
　　楼主这帖子就是智商问题了。难道你知道中国有960万平方公里后，就不想要有自己一块地了？　　炒房与否跟房子数量无关，跟资源所有权有关。
　　楼主的意思是，那现在说说发了多少货币，就没人要钱了　　
　　楼主帖子一看标题，就明白要充值智商了。　　
　　@成都小小开
我跟你看法有些相同，又有些不同。　　成都房子很多，这个看法我跟你相同。　　但结论不同，我就是认为成都房子太多，供应量太大，所以基本房价无涨，这些年基本都跟着通胀在走，实际上是没涨的。就南延线，现在涨了，估计年底要跌，那边炒的太过火，而且供应量在成都估计是最大的
　　放在zf手里的黄金也很多，他们也都多半有公布，金价要不要跌？
　　告诉你中国有50亿房子，够住一百亿人，但就是不便宜卖给你，你能怎样？　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)雄安房地产的新玩法：从“香港模式”走向“新加坡模式”。
昨天接受乐居一个采访，被问到：怎么看待全民涌入雄安炒房的现象。我回答说：很正常，大家都去雄安炒房，说明看好新区，知道新区的土地房屋会升值。要是人们都很蛋定，那反而是大麻烦。但是我们的政府也是老司机了，直接冻结了所有的房屋交易，炒都没得炒。在最近这一礼拜关于雄安激烈的多空交锋中，我注意到，质疑较为集中的一点是：权力划圈圈还有没有用。之前已经划了那么多圈圈，只有少数成功了，雄安会成功吗？&我不知道，正如我前面的推文讲的，成就一个新区需要很多复杂的因素。&一、雄安房地产要学新加坡，没得炒不过，我觉得有一点很有意思：雄安从一开始展现出了不同的发展思路，这个新思路让人挺期待的，这个思路也验证了我之前的判断——雄安根本没想全盘复制深圳浦东的模式，而是要搞新玩法。&京津冀协同发展专家咨询委员会副组长、工程院院士邬贺铨，先是在4月5日做客人民网时表示：政府目前出台了一系列的管控措施，意在暂时把炒房的热情稳定住，这并不是说雄安的房子今后不再买卖和交易。但是，我们已经吃了房价上涨过快的亏，不能再让新区重蹈覆辙。如果新区房价不断上涨，开发的成本也会很高。邬贺铨表示，房地产发展还有很多思路，比如新加坡，很多土地是政府直接管理，通过建设公租房或廉租房来平抑房价，让需要住房的人能住。此外，他认为，政府还可以采用落户买房的政策，保证雄安新区健康有序发展。在4月6日，邬贺铨又向新京报记者透露：“雄安新区房地产会有长效机制出台”。邬贺铨表示，中央给雄安的定位有一点，就是改革开放的先行区，也包括对房地产管理的改革，能不能通过雄安找出一条能够发展房地产，又能够控制房地产价格，又能保证更多需要有住房的人有房住，这也是雄安新区的一个任务。&邬贺铨所在的这个委员会，基本上是雄安这个国家战略的高级智库，3年前就成立了，聚集了16个各行业最权威的大咖。（不过邬院士貌似说错了，新加坡主要显然不是通过公租房来实现房价的稳定的）&看到这里，我还是蛮有期待的。如果和深圳对比的话，是这样一种感觉：&当年的深圳，是“杀出一条血路”。&今天的雄安，是“走出一条新路”。能不能成，不清楚，但雄心出来了。二、回到房地产历史的起点：我们学的是香港这条新路首先表现在基础性制度——土地房屋产权制度——的突破性探索上，专家组的这番话，应该是显示出了高层意图在学习新加坡的房屋制度思路。因此，雄安的这条新路我们首先可以期待是：突破土地财政+房地产投资驱动的经验模式，从“香港模式”转向“新加坡模式”。土地和房屋的产权制度设计，在任何一个国家都是国本，它直接决定了经济发展的基础环境。&我们知道，中国在开放之初进行城市建设的时候，由于缺少资金，所以从香港学来了土地批租制度。这样的做法，既成功的完成了招商引资，又很好的解决了一开始的城市建设资金匮乏的问题。后来到了1998年金融风暴，我们索性一揽子推行了房地产史无前例的市场化改革——取消福利实物分房，几乎所有人都要到市场上花钱贷款购买房屋。当时的房改思路是为了拉动经济增长的，它并不是一个完整全面的住房制度。房地产也很争气，不负众望的成功拉动了经济增长，短短五年间快速跃升为国民经济支柱产业。中国人迅速接受了凭借自身的努力——而不再是政府补贴——获得住房的事实，一个波澜壮阔的全民炒房运动就此展开。这样的土地制度和房屋制度，带来了相当大的副作用：一是，地方政府都患上了无法摆脱的“土地财政”依赖症，导致政府总是有意无意的维护城市的高房价。这对城市其它产业的发展造成了挤出，年轻人留在大城市也越来越困难。二是，房地产与宏观经济捆绑过密，政府总想通过房地产来实现经济发展目标，经济过冷了托房地产经济过热了压房地产，导致房地产不能回归一个行业该有的属性。三是，全民炒房的风气，客观上对实体经济的发展，以及对努力奋斗的国民精神，都构成了越来越大的催压。（但回头看，我认为我们的土地和房地产政策大方向是没问题的，后来出现了很多问题，并不是市场没有给机会让我们去纠正）。如果放到今天的雄安，继续原来的发展思路，会出现什么景象？&可以肯定会有很疯狂的“淘金热”，如果不是提前冻结了房屋交易，这段时间可能我们看到的是雄安房地产每天都在爆出疯狂的天价。在雄安没有任何规划落地，仅仅画了一个大饼就变疯了，这就是一个击鼓传花的游戏。&这个游戏最终会不会导致崩盘？不好讲，那要取决于雄安未来能否获得可持续的经济增长，如果选择了好的发展模式，经济持续高增长，那么一般能够让楼市的泡沫得到稀释。&但也可能会有第二种结果：海南国际驴岛的楼市崩盘。&2010年海南被划为国际驴岛之后，一样是天量的资金涌入，疯狂炒作当地的房子，驴岛的房价迅速升到了13600块。但是这些年来，海南并没有取得非常亮眼的经济成就，房地产市场也就慢慢的沉寂下去了，2012年之后连续下跌。直到今天，驴岛的房价也没有回到2011年的历史高峰。尤其是三亚的房价，五年几乎跌掉了一半，你说这叫不叫崩盘？所以我说，雄安推行了严厉的行政管制，是很有预见性的。否则，房价涨上去就很难下来，显然会对雄安接下来的发展大计形成非常不利的阻碍。三、房地产模式：新加坡VS香港得承认，新加坡的确是世界国际大都市中解决居住问题最好的神样板，至今没有看到第二个，也一直被全世界奉为学习的楷模。从建国到现在不过半个世纪，居民住房自有率从10%蹿到了超过90%，人均居住面积超过30平米。而且，人家的组屋建设的，比我们的商品房都要只好不差。扯远一点，曾经都是大英帝国的殖民地，香港和新加坡在土地-房屋制度上走上了两条截然不同的道路：在“公有制”都没有改变的前提下，前者把房地产变成了投资品，后者努力维持了房地产的居住属性。新加坡是典型的强权力主导下的市场经济模式，而香港则多少年来一直坚持“积极不干预”的自由市场原则，把政府维持在一个最小的规模。在土地-房屋制度上，新加坡是政府主导建设组屋来解决居民的住房问题，而香港一直是市场化主导解决，更曾在1997年推出“八万五”惨遭失败之后，停建居屋。这两个经济体，不同的发展路径，都在战后成功取得了巨大的经济繁荣，都是亚洲四小龙中的两条，都早早的跻身于全球最发达的经济体之列。但从居住环境和住房政策的角度讲，香港显然要比新加坡失败得多：两地的人口密度差不多，土地所有制主要也都是国有制。但香港现时人均居住面积只有可怜的16平米，住房自有率不过50%多。一部分低收入的穷人更是居住在环境惨不忍睹的笼屋、劏房里，被前特首董建华直斥“港人住得毫无尊严”。&新加坡搞房地产的方法其实也是我们一直诟病的大政府模式：超过80%的新加坡公民住在政府组织建设的“组屋”里，组屋类似于我们的安居房或者是早期的经济适用房。组屋的定价依据是按收入定价而非按市场定价，大概是家庭的五年总收入=一套新建组屋（非转售组屋）。也就是，新加坡通过大政府的力量，把房价收入比控制在1:5左右，又有贴息，负担很轻松。下面是澎湃新闻今年1月份的报道：&以新加坡2016年上半年推出的两个组屋项目为例：99年屋契二房式单位最低售价分别是8万新元和8.5万新元，相当于40万元人民币左右。据新加坡统计局发布的数据，2016年新加坡居民家庭人均月工资收入为4056美元(约合27900元人民币)，按此计算，一个普通新加坡人1.5年的工资收入，就可买一套二房式组屋。我查阅了一些材料，只能承认，要像新加坡那么搞，必须必须必须拥有一个廉洁、高效的政府和监督机制。他们对组屋的规定细之又细，已经到了计划定额分配的地步。比如，一个新加坡核心家庭一生之中只有两次购买组屋的机会，但同时只能拥有一套组屋。如果要买第二套，必须先把第一套退出。组屋必须实际居住，即便是买了商品房也要住在组屋里。如果要卖掉组屋，必须要住满5年。对于购买家庭，也都有严格清晰的收入限制，如果收入超过上限，就得被逼着去高价买商品房（不知道他们是怎么能够把家庭收入统计得那么清楚的）。这些如果违反，要担刑责。而真正可以自由交易房屋，比重不到20%。当然，价格也非常高，私有房屋的价格是组屋的2-3倍不止。乌节路的房价，超过深圳最贵的豪宅。新加坡这样的房屋制度，有效的提升了国民的凝聚力，一方面推动了经济发展，另一方面也很好的兼顾了民生，避免了走极端。四、雄安的房子现在没得炒，以后也没得炒雄安如果可以尝试这种制度，会提供一个完全不一样的经济发展的基础环境。而且，如今的中国，政府与民间的财力还是足够的雄厚，也已经有条件不像过去那样必须依靠土地财政来提供发展资金了。另外，中国发展到今天，相比于单纯的资本投入，可能决定一个区域能否实现经济持续增长的先决条件，也已经变了。软环境约束越来越重要：透明的规则，产权的保障，创业精神的激励，法治的清明等等。&从一开始就不打算从土地里获得发展资金，这意味着雄安的经济发展模式，也将会完全不同于我们既定经验的理解。土地-房地产制度上的探索，可能只是第一步，相信接下来还会出现更多不同于我们传统理解的玩法。&也是基于此，我比较期待，雄安至少不会成为深圳的前海。前海虽然当初也被赋予了“特区中的特区”的历史重任，但是经济发展的基础模式没有改变，这导致了前海到现在还是靠卖地来吸引企业进驻。经济未动，房价先行。雄安能够有效的避免这样的重蹈覆辙，是一个好事。我们学香港学了那么久，虽然人均居住面积和居民住房自有率都很高了，但也的确也暴露出越来越多的问题。如果能够通过效仿新加坡的房屋制度模式，实现经济发展和住房民生的均衡，让真正想到雄安发展的人不那么辛苦的住得起房子，让不想去雄安工作而只是想去捞一票的人没有太多炒作的机会，这个尝试是值得的。（说到这里，也说句丧气话，新加坡好归好，我也支持中国小范围效仿，但如果想要人口众多的大国大面积推广，行不通也未必科学，这个以后再专文探讨。）对于炒房客来说，不是雄安的房子能不能炒的问题，是没得炒。大家都不傻，搞个新区，你知道房价会涨，官员也知道。那我就改游戏规则，让你没得炒。你还想着像之前那样，跑这里买地买房子，干几年高位卖掉，转头再买它七八家上市公司。想都不要再想。不但是雄安冻结，环雄安的周边县市，也一个接一个的密集限购，构成了中国房地产史上最大范围的超级限购圈。所以，去雄安炒房很长一段时间都不要想了。现在没得炒，以后也没得炒。虽然未来雄安的房价一定会涨，而且，如果学了新加坡，意味着商品房会非常少量，那样的话，商品房价格会涨得非常厉害（前提是雄安经济要能持续增长得好）。但是，将来你进入的门槛也会非常高，而且应该也会对买家有很严厉的限制。&总而言之，我认为政府对房地产的态度会很快明朗：就是假定人们将来都想去雄安炒房子，也影响不到当地居民的居住安定，不会对区域的民生、创业、创新形成现在大都市般的挤出，这是个大前提。所以，对于个人炒房客来说，雄安没什么大机会。游戏规则要变了，以往的历史经验不一定管使了。-------------------------------------
如果您有优质的、符合见闻调性的原创文章，欢迎以个人的名义投稿入驻华尔街见闻名家专栏。
投稿方式 ：请将个人简介以及代表作品发送至
，并附上电话和微信以便做进一步沟通，在主题中标明: 申请入驻见闻专栏 + 投稿人名字
杨德龙 <span class="related-post__meta__item__text" data-v-8.04.02 盘古智库 <span class="related-post__meta__item__text" data-v-8.04.02 虞海安 <span class="related-post__meta__item__text" data-v-8.04.02 盘古智库 <span class="related-post__meta__item__text" data-v-8.04.02 看政策 <span class="related-post__meta__item__text" data-v-8.03.31
下载华尔街见闻
未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。
华尔街见闻不良信息举报电话:为什么中国人特别爱买房？限购都挡不住，原因你肯定想不到
葫芦斋主人
大家都知道现在赚钱的职业肯定有房地产了！那房价涨的就像火箭一样简直赶不上。国外可没有我们这么会买房！为什么我们那么喜欢买房？是有人在背后推动吗？今天总算长见识了，原因你肯定想不到
在传统的观念中，中国人对买房的需求是非常强的，置办一套房产对一个人甚至一个家庭都是很重要的，而且中国人往往比较顾家，所以对房子的需求也是越来越高。中国的人口在世界上可以说名列前茅。虽然说，外国很多国家的地理面积也很大，可是他们的人数比中国往往要少了很多，他们对房子的需求也不像中国人这样的高。于是在中国房地产商开发商十分的火爆，高楼也相当的多，在大城市中巨型的住宅小区也是很多。
是什么造就了现在中国这么多的房子呢？一方面是因为房价的高涨，大家都可以看到，现在房价可以说每隔几年就要翻一番，已经远远的超出了大部分正常家庭的购买能力的企业，就算这样，也在不停的涨价，甚至很多城市在搞限购，但是依然没有阻止大家买房的脚步，因为这是一个在所有人眼中都稳赚不赔的买卖。
而且一套大城市的房子，可以说是会带来很多很多的收益，比如说可以解决自己一些就业问题，而且儿女的生活，教育问题，以及自己或者家里老人的医疗问题，因为大城市的社会建设往往更加的健全与成熟，所以说这让很多从乡村来的年轻人更愿意在大城市购置家产。
现在民众对于买房的热情也是空前高涨，就算是一个完全不需要买房的家庭也会想着去多买几套房子 。多几套房子总不吃亏是吧！小编觉得这房价涨的飞速广大网友们也是愿意宠着房地产商呀！不喜勿喷哦！欢迎有不同见解的网友点击下方一起套路哈
点击展开全文