我想把农村土地承包法律法规出去，请各位懂法律的亲帮忙看下合同，有问题吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-07 13:14 标签： 农村土地承包相关法律
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圣殿骑士ag
九品芝麻官
发表于： 10:11
我家住在农村，农村的问题不外乎于宅基地呀，承包的土地啊之类的！今天回家，邻居们咨询了我一件事，就是土地转包的问题。2003年，农村上有人想要做种田大户，因为这样可以从政府获得各种补贴，单门独户由于地少没有国家补贴，包括农机补贴等等，于是他就向村上一些种的地多一些的农户要求转包他们的土地，还自行拟了一份转包协议，让别人签字。鉴于当时种地收益不大，还有当时还要交农业税一百多一亩地，所以有些农户呢就签字了，还有一些农户，不肯签，于是他就骗他们说，别人都签了，你也签了吧，有的农户不明真相，于是就签了！而转包到了地的人 在转包的地里种上了吊瓜，后来又改种了葡萄。 2006年1月起，政府取消了农业税，有些农户开始想要回自己的土地，无奈当时签的协议遗失了，一拖就几年拖了下来，现在原来那些把承包地转包出去的农户要把地要回来，请懂农村土地承包法的朋友出出主意！
图片:_7947a90cdfb6e7f.jpg
描述:这是其中一份协议
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圣殿骑士ag
九品芝麻官
图片看不太清，主要内容是这样的。甲方：&& ********乙方：&& *******一、由乙方****将本人承包5亩转包给甲方二、转包期限为25年，从2003年至2027年，既原有的30年合同三、此协议一式两份，双方各执一份，签字生效，不得反悔，如有一方反悔，须承担另一方的所有费用，&&&&特此协议，&&&&&&&&&&甲方：****&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 乙方：****&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
圣殿骑士ag
九品芝麻官
还有的一份协议里另有补充，转包的土地不得用作水稻小麦之外的三产
圣殿骑士ag
九品芝麻官
我的理解是这样的，这份协议里没有对双方的权利和义务作出明确的规定，只对原来的土地承包者规定了义务，没有权利，而转包人却只享有权利，没有任何义务，是一份显失公平的协议，应当认定为无效，还有农村土地的流转根据土地承包法，协议须一式三份，其中一份须保存在村委会。还有用欺骗方法让农户签字也应当认定该协议无效。
圣殿骑士ag
九品芝麻官
麻烦专业人士解答一下。还有这份合同是那个转包者所拟定的，属于格式条款合同，所以当有争议时应当作出对提供格式条款合同的人不利的解释，不知我的理解对否！
圣殿骑士ag
九品芝麻官
还有，转包者身边还有帮腔者，对原承包者说，这个协议是有效的，你们签字的，要是你们能打赢官司，我拿出10万元来给你。
圣殿骑士ag
九品芝麻官
今天上午回家，居然听说转包者见有人敢和他作对，昨天拿起斧子把原承包者的一棵桃树给砍了。而他老婆今天拿了两百块钱悄悄的硬要塞到原承包者老婆的口袋里，人家当然不会肯拿的。
圣殿骑士ag
九品芝麻官
大队里的人为了省事，只会推卸，说你们去报警吧！邻居还准备去镇政府、区政府上访。
原土地承包者其实也是有权利的，农忙时请请别人来帮忙，忙了一年下来就保一个不亏本，自己平时的人工还能算在里面，还要交农业税。你要是抛荒，村委，村民小组长还会找你麻烦。当时来说省钱省力省时省麻烦不是自己获得的？大家协商协商，让承包者给点租金吧
圣殿骑士ag
九品芝麻官
根据土地承包法，国家政策变动可以解除协议。而且该协议很明显是不规范的，应该说就是无效的，因为对于原承包者来说没有任何权利，很明显显失公平。因而是无效的
圣殿骑士ag
九品芝麻官
难道不是吗？
圣殿骑士ag
九品芝麻官
那肯定要自己举证的，那国家政策变动还要自己举证吗？
圣殿骑士ag
九品芝麻官
我只知道显失公平的协议时无效的，还有用欺骗手段获得的合同是无效的！
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版权所有:常州化龙网络科技股份有限公司 &信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备号&&经营性ICP：苏B2-号尊敬的律师您们好；我与甲方签订了芦苇承包合同到2019年终止，因面临要拆迁
尊敬的律师您们好；我与甲方签订了芦苇承包合同到2019年终止，因面临要拆迁得到一笔赔偿款，甲方想方设法想要终止合同，多次交承包费他不收，目的就是想独吞这笔赔偿款，因为之前在2012年建防潮大坝占用部分芦苇承包地赔偿款被他全部领走，后来经我起诉他要回，这次我再经过公证提存，如果他再不收的话,我可以起诉甲方吗、甲方不收承包费是不是违约，谢谢，、、、为您服务从您的咨询来看，对方不收承包费的行为是违约的，但是您已经进行了提存，那么就视为您已经履行了合同，如果对方不收的话，您可以选择继续提存，因为提存的费用都是对方支付的。如果您向法院起诉的话，如果您和对方没有违约责任的约定并且您没有受到损失，如果要起诉的话实务操作上存在一定的困难。
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