农村自留地可以建房吗上建房，有村上批条。现被人霸占建房如何处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-09 03:51 标签： 自留地建房后怎么样
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农村自留地能否建房
现在农村（金家坝）多在自留地里建房，还听说不要办手续的，原本的老房子不拆，这是合法的吗？
目前，农村建房须报所在村申请，并经国土、建设和办事处联合审批同意后方可建设。如有楼主所说的情况，网友可向所在村或办事处举报。
不办手续的，肯定不合法
合理不合法，政府很难管。
别说你金家坝了，我们北厍金塘村的都自留地里造满了房子，有的人家门口场地大的也都造的满满的，等着出租了，大队里屁都不放一个，城管也是如此，没人管的，也管不住。。。还有人在农田里面造了路呢。。
手续肯定是要办的，至于办不办就要看个人的想法了
这就叫开发区了。
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自留地是农民耕地不是宅基地
国家有相关规定不允许
应该不可以，可以去土地局去咨询一下，要做好市民
本帖最后由 hjmj110 于
15:03 编辑
根据百度百科的搜索
中国农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地。农户经营自留地是一项家庭副业，可以充分利用剩余劳动力和劳动时间，生产各种农副产品，满足家庭生活和市场需要，增加收入，活跃农村经济。
自留地、自留山和自留草场均属于集体所有，其成员只有使用权，不得出租、转让或买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配，国家不征农业税。自留畜也归牧民所有和支配，在各地规定的免征点以内不征税、不派购。自留地、自留山、自留草场的经营权受国家保护，不得随意侵占。
自留地生产是集体经济的必要补充。自留地的数量决定于人均占有耕地的数量。1955年11月公布的《农业生产合作社示范章程草案》规定：每人自留地最多不得超过当地人均耕地的5%。人民公社化运动中，一些地方将自留地收归集体，1960年以后逐步恢复。1981年3月，中共中央、国务院转发国家农业委员会《关于积极发展农村多种经营的报告》中规定，可因地制宜，适当扩大自留地、饲料地、开荒地的数量，最多不超过当地耕地面积的15%。同时还规定有荒山和荒坡的地方，可划拨适当数量的自留山，以鼓励农民植树造林。在牧区，集体牧民可划拨小片自留草场，用于饲养一定数量的自留畜。
按照这个解释，是不允许建房，农户也只有使用权，用于种菜等开展家庭副业。
由于最近十来年，农户收入的增加，现如今，除了年长一些的农户依然会考虑到自己种植蔬菜，大部门年轻人都不会下地耕种或者开展渔业。而又因为房价的高企，部分百姓将原本用于家庭副业开展的自留地用于建房，缓解买房的压力。
自留地属于集体所有，农户只有使用权，但是实际中，百姓认为自留地就是自己的，不需要征得其他人包括集体的同意,当其他人包括集体劝导时，不听从劝导，从而产生了大量的纠纷。
个人认为：
1、农户法律意识淡薄，私自改变用地性质，建造住房等，是纠纷的源头。
2、过往自留地在江南的农村是否依然要实行？自留地的四址、面积、使用权人的变更、用途等应该与时俱进，有一个明确的规定或者指导性的意见，从而便于当地政府对自留地的管理。
肯定不行的吧，我家也有自留地，村里不让随便建的
不管其他人怎么做，但是我想告诉楼主，自留地搭建必须要去相关部门审批的。如果你无视这些部门，城管什么时候都能来拆你的房子，而且你自己理亏投诉也无门！
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农村自家房屋被政府规划拆迁.本人有生产队分的自留地可申请建房吗?
我有更好的答案
擅自建造就属于违间建筑、自治区、集镇建设用地规模范围内的自建房，或你的占地面积超过当地省级政府的规定，那么就不可以在农村自建房。房子被拆除是不会补偿的。你的情况应属于违章建筑，但是如果国家将土地也征用了，土地是要补偿的国家《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省，经乡（镇）人民政府审核，就是建了，也要拆除的。如果你是农村村民、直辖市规定的标准。 这就是前提条件，由县级人民政府批准，原来也没有宅基地（如原来同父母居住在一起，现在成人了需要分家立户，而原来的宅基地是父母的），又符合土地利用总体规划确定的城市和村庄，则是合法的，如果你不是农村村民
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常熟现在允许居民在自留地上建房吗?
常熟现在允许居民在自留地上建房吗?
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也根本不是村民个人所有的，农户拥有的只是土地的使用权，即只能用于农副业生产、在常熟也永远不会出现允许在自留地上建房的政策；　　三、建房前必须规划许可证；　　二，要建房都必须经过正式的审批，就是违建！　　在我们国家，个人是没有土地所有权的，土地要么是国家所有，要么是集体所有。个人建房必须经过严格的审批，所谓的自留地，擅自建房的、建设许可证，双证齐全。否则　　根本就不会有这种可能性。　　一、在中国的任何地方
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农村村民违章建房我国《土地法》第四十三条第一款规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地”。农民建房“未经审批不得占用耕地，已经占用的，当地国土部门应责令其停止建设，恢复原状。”为什么还有不少村民还在明目张胆地在水田里建房?可否向当地政府部门告状?当地政府部门是否会处理他们?
安静V5°j05
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可以向当地政府反映此事。
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农村自留地建房手续有哪些？
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根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡(镇)人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。j
具体办理：
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
(一)需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地；
(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第(一)项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的， 依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。
回答数：535
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一、房产登记办理程序
取号—收件—审理—复查—缴费—缮证—发证
注：各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘，后收件。
二、自建房初始登记需提交资料及税费项目
1、收件内容
(1)土地使用权证(查验原件，收取复印件)
(2)建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等(原件)
(3)工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告(原件)
(4)500平方米以上建设项目，须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单(原件)
(5)房地产测绘报告(原件)
(6)公告报纸(限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，原件)
(7)具结书(限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，须说明房屋来源并具结承担经济法律责任)(原件)
(8)房屋初始登记申请书(原件)
(9)当事人身份证件(交验原件，收取复印件)
(10)登记机关认为需要提交的其它材料
2、税费项目
(1)产权登记费
(2)权证印花税
以上是个人建房办理产权证件所需的条件和程序，以上相关手续全部办完后，方可开工，。对于个人建房在面积，楼层上等都没有相关限制。
包括去年新增的税费在内，房产流通环节需要缴纳的税和费包括：契税、评估费、产权登记费、交易手续费、印花税、营业税、个人所得税，如果是房改房还要交土地出让金。
回答数：1944
被采纳数：3
在农村建房必须是有本村户口的村民，个人要向村委会申请划定房场，划得房场后向乡镇政府递交建房申请书，乡镇政府审核同意后再报县级政府的土地管理部门批准。
然后，凭县级政府的发给的宅基地使用权证，向建设规划部门申请建筑规划，再凭以上手续由乡镇政府“放线”，即可施工了。
施工结束后，由规划部门验收合格后，凭以上手续到房产部门办理房产证。

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