重庆一楼盘被曝违规收取团购费 | 房管部门：立案调查！
让不少购房者深恶痛绝的商品房团购费，重庆仍然有部分楼盘被指还在收取。
日，两江财经查询到，重庆部分购房者通过政府公开信箱反映：渝中区揽江雅苑违规收取高额不等团购费。房管部门已经对此作出明确回应：立案调查！
重庆购房者崔某披露，“揽江雅苑”楼盘位于重庆市渝中区虎山路90号，由重庆九久房地产开发有限公司开发。重庆九耀房地产开发有限公司（以下简称九耀）负责房屋销售。
崔某披露，这是其购买的第一套住房。日，崔某到现场看房后，决定以首付2成的房贷形式购买该房，随即按照销售公司九耀要求缴纳购房定金20000元。当场刷卡支付定金后，九耀给其专用票据1张、收据1张。
在缴纳上述定金时，根据崔某自述，当时九耀告知，缴纳20000元为购房定金，全部算作总房款。
崔某在置业顾问的陪同下，于当天正式签定了商品房买卖合同。合同内容包含：
1、本商品房坐落于重庆市渝中区虎山路90号XX幢X单元X―X。
2、建筑面积105.92平米，套内面积94.37平米，套内建筑面积单价8571元/平方米，总房款808836元整。
崔某认为，按照合同约定，其应该支付给开发商购房款包含两部分，一是房贷首付款为161836元，二是缴纳相关费用（抵押登记费、权证印花税、抵押合同印花税、契税、大修基金）29678元。应付房款共计191514元整。
实际支付的并不止这点钱，崔某披露，“我们实际刷卡共支付226514元整，其中有35000元的团购费”。
崔某表示，5月3日，35000元团购费由九耀实际收取。不交“团购费”不能购买该销售公司销售的揽江雅苑房屋。这35000元不计入总房款。
团购费收据遭遇“偷梁换柱”。崔某披露，在接房时，九耀让其带齐资料办理接房，并通知带上合同以及各种收据以便开具发票。崔某将资料交给销售部后成功办理接房手续，但销售顾问以“今天财务人员不在，下次再来开具购房款发票，将所有收据交还给我们。回到家通过小区业主群讨论，发现销售将团购费收据偷偷换成了‘一奥’的收据，而且收据中并不是写的团购费，而是写的信息服务费”。
崔某还披露，他们加入业主群发现，团购费有2万元、2.5元、3万元、3.5万元、4万元不等，团购费的收据是多个公司。
针对自己被收取团购费一事， 崔某提出了这样的疑问：一方面，九耀收取的35000元所谓“团购房、服务费”，在销售过程中，以捆绑销售方式强制要求购房者缴纳，没有正规发票，只有一张收费项目不明确、盖有销售公司印章的收据，是否涉嫌偷税漏税？
另一方面，所谓“团购房、服务费”的收取是否合法合规？
第三，此种收费行为是否属于严厉打击的房地产中介市场中的乱收费现象？
对于崔某反映的上述问题，渝中区房管局回复表明，经该局调查核实，崔某反映开发商违规收取团购费问题，该局将立案进行调查，并将结果进行公示。
与崔某购房遭遇形成鲜明对比的是，重庆另一位购房者在其他楼盘被收团购费，已经退费成功。购房者郭某称，庆隆南山高尔夫将旗下一些房屋销售打包给重庆必联必和文化产业有限公司。
郭某披露，日，其在庆隆南山高尔夫购买独栋别墅，除了付签约合同金额的房款以外，这个公司还找了一家跟开发商完全没有任何关系的第三方公司通过POS机和转账的方式额外收取了20万元，并且不开发票，只开了收据，收据的名称为咨询服务费，开收据的公司叫重庆横纬竖经企业管理咨询有限公司。
“收钱的POS机小票显示商户编号为8985000***20669，转账的公账号为平安银行两江支行1101480***9005。这个公司我们去查办公地址都不存在，法人代表的电话也是假的。”郭某认为，这个是空壳公司，是代理公司拿来转移资金的。
针对郭某反映的问题，重庆市南岸区工商分局回复称，“经查，您（小编注：郭某）于日购买房屋一套，在房屋合同金额之外交了20万团购费，收据由‘重庆横纬竖经企业管理咨询有限公司’开具。您表示已与该公司达成协议，20万团购费已退还”。
两江财经注意到，今年4月底，重庆市出台了《重庆市整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作方案》，提出重点查处房地产开发商、房地产中介25类违法违规行为，其中，明确提出要重点查处以下与“团购费”相关的违法违规行为：
1、以捆绑搭售或者附加条件等方式，迫使买受人接受理财产品等其他商品或者服务的行为。
2、采取“电商”“报商”等合作模式，违规通过第三方收取除房屋网签价款以外的额外费用的行为。
3、在为房地产开发企业代理销售商品房的过程中，违规收取购房者“团购费”“会员费”“信息咨询费”等相关费用的行为。
来源：本文素材据政府公开权威信息。
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楼盘位置：惠州市仲恺高新区和畅五路6号（原仲恺居委会旁）
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长沙半山壹号楼盘违规收取五千元“团购费”
lx6122 发表于 &08:23:13『标签：&->&』
　　本人于来到半山壹号项目的售楼处，看中一套29楼121.8平米的房子，按照该项目的销售人员计算，该房价格是6800多元/平米，后来我和家人商量，提出按一口价6700元/平米的价格我们就购买，超出了我们就不考虑购买此房。经过销售人员及经理向上级申报后，最终达成共识，同意按我们提出的一口价6700元/平米售出，并要求我们当场付定金，在他们的要求下，我们签订了购房意向书，并缴纳了贰万伍仟元我们认为的所谓定金。　　就是这贰万伍仟元，出了问题，他们给我们签订的是一个贰万元的定金意向书，另外在销售人员的引导下签了一份伍仟元的团购费的协议，按照他们的团购协议是“伍仟享受叁万元购房价格优惠”，但是没有和我们说过，这个伍仟元到底是什么费用，只是要我们付款5000元。在付款后从售楼处觉得有疑问，之前谈一口价的时候根本就没提到过团购，而现在按照这个团购协议，如果享受优惠，就变成只要6500元/平米，那之前一口价6700元/平米为什么还要谈那么久？；不享受的话我交这个团购费有什么用，起什么作用，已经说好的一口价6700元/平米，难道说我谈好了的一口价6700元/平米，再去送5000元团购费给人家，没这道理的吧，如果之前说明，我就不会购买了？　　当天我们在回家的路上就电话联系销售人员，被告知5000元团购费是额外的，我们立马就提出，我们不可能同意在一口价6700元/平米每平米的基础上，增加5000元团购费，莫名其妙，都未告知，还可以额外增加购房费用？！销售人员同意和上级沟通，再给我们答复。第二天，我们再次来到售楼处，被告知我们一口价6700元/平米已经享受团购优惠，并且这5000元团购费是购房都要缴纳的。　　现在问题是，在缴纳的过程的都没有告知我们，我们是要求一口价6700元/平米购买房屋（税费除外），付款前都未告知这个团购费，现在变成在一口价6700元/平米的基础上，还需要缴纳5000元的团购费，如果说清楚，我们就不会购买。在谈妥6700元/平米一口价的基础上，不享受“伍仟享受叁万元购房价格优惠”，那我交5000元团购费做什么？！而按照相关规定，开展“团购”销售活动的，应向消费者明示，不得剥夺消费者的知情权和选择权。明明说好的一口价，却突然冒出个5000元的团购费，我们认为很不合理，现在我们要求退款或者将5000元作为购房款，对方却不同意，说5000元是购房就要缴纳的，我不知道，我们长沙市购房怎么现在出来了一个必缴的团购费，这个是税款吗？！可以在不告知的情况下收取的吗？！　　迫切期望相关部门重视并解决此事。谢谢！
：参考意见&&&开发商收取团购费没有法律、法规的依据，属于乱收费。你可拨打12358&全国统一的物价举报电话进行维权。 颜忠军，湖南环海律师事务所(省司法厅直属所)律师。执业证号：26 擅长领域：婚姻纠纷、劳动争议、经济纠纷、法律顾问、行政诉讼、刑事辩护 咨询电话：（微信同号，欢迎添加）电子邮箱： 单位地址：长沙市湘江大道208号欧陆经典大厦A座25楼&10:12:27
西北沙漠：上当了第1楼半山壹号，名字不错，违规收费，一定查清。&17:35:07这是第1 - 1条评论，共有1条评论。&首页&上一页&1页&下一页&尾页
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