茶叶如何如何用房子抵押贷款款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-14 16:50 标签： 如何做房产抵押贷款
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主题: 安溪茶山林权证将可抵押贷款
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安溪有约价值60亿元的茶林“躺”在茶山上，若能得到贷款将促进茶企发展。茶叶大宗产品销售也可到茶业交易中心进行，图为茶企大宗产品的样品展示台。茶企办理林权证后，可申请贷款。&（CFP）我国唯一从事全国林业要素与资源综合性交易和服务的机构――中国林权交易所（以下简称“中林所”）茶业交易中心在安溪落户。这个茶业交易中心的功能是什么？能给安溪带来什么？当地茶人对此的反应又是怎样？记者就此展开采访，了解到中林所茶业交易中心将成为我国首家综合性茶业交易中心及示范性综合林业经济开发服务平台。今后，安溪茶企无论使用林权证贷款，还是进行大宗茶叶销售，都可以通过交易中心完成，利好将在未来几年逐步显现。安溪又一个&“国”字号平台中林所是经国务院同意，由国家林业局联合北京市政府共建的全国性林权及森林资源交易的市场平台，是我国唯一从事全国林业要素与资源综合性交易和服务的机构。茶业交易中心将以中林所交易平台的功能为基础，以“政府导向、要素聚集、渠道整合、金融创新、惠农富农”为指导原则，涵盖林权及茶业的种植、加工、大宗商品流通整个业务链条，并配套金融创新服务功能，建设成为我国示范性综合林业经济开发服务平台。对于中国茶叶交易中心的建设，安溪茶业界充满期待。在总部运作之前，5月15日，中国茶叶交易中心首个基地落户安溪祥华，并举行揭牌仪式。安溪还以龙涓内灶、举源茶叶合作社等做试点，办理林权证。“安溪60亿元价值&躺在茶山上”安溪县政府副县长王金章说，经过多年的发展，安溪茶产业升级进入了瓶颈期。长期存在着销售渠道单一，经营分散，融资难等问题，无论是茶叶合作社还是茶商、茶企都迫切希望可以借助更大的资金投入，进一步提升茶产业的品质、规模与影响力。安溪县涉茶人口80万，全县共有60多万亩茶园。按一亩茶园价值一万元计算，便有“60亿元的价值躺在山上”。如果这部分价值可以通过交易中心流转交易便可以快速转换为资本，利于茶农、茶商、茶企获得发展助力。因此，从前年开始，安溪县政府便开始与中国林业产权交易所进行接触，经过多次的磨合，2014年10月，由中国林业产权交易所有限公司投资建设的中国茶业交易中心正式签约落户安溪县，该项目列入2015年省重点建设项目，并列为全市重大项目协调调度会跟踪项目。中国林权交易所茶业交易中心总裁刘一男认为，现在是茶产业转型中的最佳时机，安溪茶林权、企业规范性处在全国领先的位置，在这样好的基础上，更便于创新，做好产业和资本的良好对接。以安溪作为试点，是希望安溪铁观音作为中国茶的排头兵，率先走向世界，带动中国茶产业。提供综合服务中国林权交易所茶业交易中心大厦选址在安溪县参洋片区，计划总投资10亿元。据刘一男介绍，大厦的设计将以茶业交易平台的规范化和品质化为指导思想，以实现种植、加工、流通全产业链的品质监控和标准化运作为核心功能，推出兼顾茶产业链个性和共性需求的产品。项目将拥有全国第一个具有生态管理功能的第三方茶业生产线，可以按照茶企的需求直接为终端用户实现定制化加工和物流配送；项目还包括传统工艺孵化器，为传统制作工艺的发掘、整理、传播提供定制化的平台，实现信息发布、鉴定认证、交易、结算、交割、仓储、物流、融资等服务为一体的“一站式”交易配套服务。下阶段，安溪县将强化服务，精心运作，推动项目尽早投产，产生效益。推进基础配套设施设计，对茶叶商品交易专业交割仓库、包装生产厂房、检验检测中心等配套设施进行技术设计，确保在2016年初动工建设；全力做好林权流转服务工作，推动试点乡（镇）村的茶园确权工作，在12月份完成试点村的茶园确权工作，2016年在全县范围内全面铺开；测试交易系统并上线，目前，交易系统设计工作正有序进行，10月份可进入测试阶段，11月份可上线运营；做好金融服务工作，开发林权和商品交易融资品种、配套交易品种等，为茶企、茶叶合作社、茶农提供更多的融资平台；做好商品交易服务工作，与中国茶叶流通协会设计开发安溪铁观音、安溪乌龙茶茶叶大宗交易品种，开展茶叶标准化认证工作，计划于12月份上线交易；建立人才引进机制，研究制定人才引进激励措施，对交易中心引进的高层管理人员、专家型人才、专业技术人员等给予相关优惠政策。茶林评估体系待建立中国茶叶交易中心投建的消息传开，茶界予以很高关注。安溪感德庆芸茶叶专业合作社负责人陈庆芸前往咨询，了解目前合作社已有的800亩茶山办理的林权证，是否可以贷款；安溪西坪德峰茶叶专业合作社负责人王辉荣也前往咨询，自己的茶园是流转过来的，尚未办理林权证，如何贷款。而对于“首个吃螃蟹”者安溪龙涓举源合作社负责人刘金龙来说，已通过林权证贷了款，并给合作社带来了实实在在好处。刘金龙告诉记者，他在此前已办理了1800亩茶山的林权证。后来，合作社通过农村信用社贷款270万元，“农业贷款利息很低，只要能贷到款，都将促进企业的发展。”“目前的主要问题在于茶园评估。”刘金龙直言不讳地说，有的茶山管理非常到位，还种植了许多名贵花木；而有的茶山疏于管理，基本上撂荒，“银行担心风险，对农业贷款本来就兴趣不大，若这个问题不解决，茶企更难贷到款。”他建议，首先要制定科学的茶园评估规则；其次，需要贷款的茶企办完林权证后，要统一报送政府，由政府组织包括银行在内的各方对茶山进行评估，再实施拨款。对此，王金章副县长说，今年，安溪已有1/10的茶园完成办证工作，明年将全线推开。解决茶园林权价值问题，还有利于提升茶农对于茶园建设、保护、规范种植的积极性，从而提高茶叶品质。对于林权评估标准不合理的问题。刘一男表示，去年以来，在国家林业局以及中国林业工业协会的支持下，茶业交易中心正结合我国茶叶产业特色，研究设计茶林林权评估和评价体系，此项工作的完成，将以科学的方法对于茶林的评估、评价、质量控制以及流转进行指导，为茶林的投资和市场交易提供完善的参考体系，安溪也将成为此项课题的首家试点单位。
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租房生活之过期茶叶的妙用
来源：房天下 &&发布时间：
1、将过期的茶叶用敞口小容器盛着放在冰箱里，可以吸附各种异味;如果双手有异味，也可以将过期茶叶放在手上搓一搓，同样有除味的效果。 2、如果过期的茶叶是堆积如山的，那就可以考虑用茶叶来当枕头的填充物。让人非常怀念茶叶枕头的香味。如果茶叶不够多的话，也可以做成小的香包，随处挂随处香，不过不管是枕头还是小香包，可千万不要泡到水喔，不然变成一个大茶包了! 3、用过期茶叶水可以去除暖水瓶等的水垢。颜色鲜艳的衣服褪色后，如果用过期茶汁来漂洗，可恢复它们原来的色泽。嚼上一点干茶叶，就能消除辣椒的辣味。 4、垃圾如直接扔进垃圾筒，常会渗出水分并发臭。如先将厨房垃圾丢在菜屑架的滤网内，并在上方覆盖一层过期茶叶渣，置放一晚让它脱水，然后再扔进垃圾筒，这样厨房垃圾便不会再发出恶臭了。如双手有鱼腥味，也可用茶叶渣在手上搓一搓，同样有除味的效果。 5、用很浓的过期红茶洗头，就能让头发变成棕色或黑色;是利用了红茶的功效与作用里的部分保留的对头发滋养的效果，如果用很浓得丁香茶洗头，头发就会变成红色，而且还没有毒性;即使不想染色洗过头发后用废茶水冲洗，也能去垢除腻，让头发乌黑、柔软有光泽。 6、新买，如桌椅之类，有刺鼻的味，用茶水彻底清洗一遍，那些油漆味自然淡去，多洗几次便会消失，比非肥皂之类的清洁剂要好得多了。 7、常看到很多人家里的花盆内满布着茶叶渣，大家都知道泡过的茶叶可以当做肥料这回事，虽然过期的茶叶的功效与作用对人体可能不好，但可以促进植物生长，让叶子更绿更有光泽。下次可以先把过期茶叶用水泡开，再倒至花盆中，就是简单又省钱的肥料喔。 8、茶叶里含有多量的单宁酸，单宁酸具有强烈的杀菌作用，尤其对杀脚气的丝状菌特别有效，所以患脚气的人，每晚将茶叶煮成浓汁来洗脚，日久便会不药而愈。不过煮茶洗脚，要持之以恒，短时间之内不会有显着效果。而且较好用绿茶，经过发酵的红茶，单宁酸的含量就少得多了。
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