公寓与住宅的区别，单元式住宅&塔式住宅&通廊式住宅的区别
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公寓（ Apartment）：
公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、，服务式公寓主要以、、、、等多种业态存在。
套型建筑面积与套型阳台面积之和不大于50平方米的居住建筑。
由居住单元组成的楼房,一般在四层以上、每层分隔成数家,各家房间格局大致相同。
住宅（house）：
&& 是指专供居住的房，包括、、职工家属宿舍和、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
是指的专供居住，包括、、职工家属宿舍和、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
法律上指，供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。《中华人民共和国》第39条：公民的住宅不受侵犯。
住宅的分类：
1、按层数分：单层住宅，，高层住宅，超高层住宅
在我国，修建的住宅以高层住宅为主， 其中高层住宅分为：
：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
：以共用、为核心布置多套住房的高层住宅。
：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
2、按产品性质分类①：，，，花园洋房
3、按产品性质分类②：商品住宅，非商品住宅
4、按缴税标准分为：普通住宅，非普通住宅
2011年修订的《》（GB）规定：住宅（residential
buildings），指供家庭居住使用的建筑。
单元式住宅：
单元式是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面只有一个，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元.
单元式（梯间式）住宅，是目前在我国大量兴建的多、高层住宅中应用最广的一种住宅建筑形式。这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个楼梯，可为2-4
户提供服务（大进深住宅每层一梯可服务于5-8
户），住户由楼梯平台进入分户门。如果住宅设计为点式，则各层住户围绕一个楼梯分布；如果住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个：“居住单位”.
因此，条形的梯间式多层住宅又称为“连续单元式住宅”。点式（墩式或塔式）梯间式住宅又称“独立单元式住宅”。单元式住宅的基本特点有：
（1）每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，各户自成一体。
（2）户内生活设施完善， 既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。
（3）可以标准化生产，造价经济合理。
（4）仍保留一些公共使用面积：楼梯、走道、垃圾道，
保证了邻里交往，有助于改善人际关系。
塔式住宅：
&&& 高层独立又称塔式住宅，是由一个单元独立修建的，具有与多层独立单元式住宅相似的优点，通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个“居住单位”。
&&& 层独立又称塔式住宅，是由一个单元独立修建的，具有与多层独立单元式住宅相似的优点，通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个“居住单位”。
但由于设置了电梯，服务户数比较多，提高了经济性。 其平面布局因地区差异而形成不同的轮廓。如夏季炎热，往往采用十字、井字形平面，以其凹口解决通风问题；北方则更强调，要求每户都有较好的朝向。
此外，十层以上的塔式住宅还要求设，十二层以上则需设两部电梯。
摘自住宅设计规范GB的名词解释
：平面长度与宽度尺寸相接近的，竖直方向远远大于水平方向以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的。
通廊式住宅:
& 是指由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的住宅。
现在已经比较少见。内廊式住宅由于节省交通面积在经济形住宅中很有市场，但是无法实现户内，半数以上户型没有南向日照，比较适宜作为过渡性住宅。
通廊居住建筑楼梯设计：
1.通廊式住宅层数N，两种情况：
1:N&=9不设封闭楼梯间，9=12设置防烟楼梯间，(户门29不设户门乙级防火门）
2：2=12设置防烟楼梯间(户门不设乙级防火门,无层数限制）与上同。
2.通廊式宿舍（公寓）N,两种情况：
1:N&=6不设封闭楼梯间，6=12，设置防烟楼梯间,(户门26不设户门乙级防火门）
2:2=12设置防烟楼梯间(户门不设乙级防火门,无层数限制）
3.单元式住宅层数N，N&12不设，12&=N&=18设封闭楼梯间，&18设防烟楼梯间。(户门N&12不设乙级防火门,N&=12设乙级防火门）
4.单元式宿舍（公寓）N,两种情况：
1.6&=N&=18设封闭楼梯间；&18设防烟楼梯间。（注：户门在N&6不设乙级，N&6户门都为乙级）
2.618设防烟楼梯间。（注：户门在N&12不设乙级，12&=N&=18，&18设乙级）
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。住宅的几大类型
接下来是 的设计人员给我们介绍的几大住宅的类型。
按使用类型分类
1.单元式住宅：单元式住宅，又叫梯间式住宅，是以一个楼梯为几户服务的单元组合体，一般为多、高层住宅所采用。单元式住宅的基本特点：(1)每层以楼梯为卝，每层安排户数较少，一般为2-4户，大进深的每层可服务于5-8户，住户由楼梯平台进入分户门，各户自成一体。(2)户内生活设施完善，即减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。(3)建筑面积较小，可以标准化生产，造价经济合理。(4)仍保留一定的公共使用面积，如楼梯、走道、垃圾道，保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。单元式住宅一经建造使用，便被社会所接受，并推广到世界绝大多数国家和地区。
2.公寓式住宅：公寓式住宅是相当于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
3.花园式住宅(别墅)：花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，即花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，住宅水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准，一般为高收入者购买。
按建筑结构分类
1.砖混住宅：砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料。也有其它尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。“混”指的是由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配件，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐、这些配件与砖作的承重墙相结合，可以称为砖混结构式住宅。由于抗震的要求，砖混住宅一般在5～6层以下。
2.框架结构住宅：框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工、效率较高，工程质量较好。
3.钢混结构住宅：这类住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构。其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。
4.跃层式住宅：跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。不足之处是安全出口相对狭小。在我们南方沿海一带建设较多。近年来在北方城市的一些卝住宅设计中，也开始得到推广
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今日搜狐热点简化设计 多层住宅平面组合方式
来源：我爱我家网
责任编辑：liutingxin
    多层住宅最常用的设计方法为单元设计法。将住宅设计若干种可相互组合的标准段，即“单元”，然后通过不同单元的组合或同一单元的不同组合形式形成各种面积指标和不同的套型比以及不同体型的住宅建筑。这种方法可以简化设计，满足住宅建筑的大规模建设的工业化和多样化要求，统一结构、构造、方便施工。
    多层住宅的平面组合方式即单元与单元的组合方式可分为平直组合、错接组合、转角组合、多向组合等。平直组合形体简单、施工方便，但不宜过长。错接组合比较灵活，能适应地形、朝向、道路或规划的要求，但要注意外墙周长及用地的经济性.可用平直组合加以错拼或直接加错接的插人单元，在住宅的朝向与道路方向形成一定夹角时，则可采用锯齿形错接单元，这种组合往往使街景富于变化。转角组合方式要注意朝向，可用平直单元拼接，也可插入单元或直接采用转角单元。多向组合的各单元一般具有多方向组合的可能性，要求每个方向可能拼接的部位尺寸相互协调，常见的多向组合单元平面有Y形、风车形、工字形几种。多向组合也可以以套型为单位，利用交通联系组合成多方向性的组合体。
    多层住宅刹面组合方式
    为提高空间使用率、丰富建筑形式.多层住宅常根据建筑空间剖面形式的变化形成垂直方向的剖面组合。常见的剖面组合方式有平层式组合、错层式组合和跃层式组合儿种。
    平层式组合住宅又可分为普通式和台阶式(退台式)两种。普通平层住宅是最常用的构造形式，结构施工简便、交通方便、布局灵活，面积可大可小。多层住宅的进深一般控制在11一13m，进深太小不够经济，进深太大土地利用率虽提高.但户内中间部分的采光通风不理想。台阶式住宅在住宅单元处加时在不同楼层依次作退台处理.使之在形体上出现台阶状。下层减少的建筑面积可成为上层的平台，叮做花园使用，为住户提供一个良好的户外活动场所。台阶式住宅由于体形富于变化，扩大了多层住户的室外活动空间.成为近年来国内外较多兴建的一种住宅类型。
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多层住宅单元组合方式有四种,不正确的是（)。A．平直组合B．错位组合C．转角组合D．纵横组合
悬赏：0&答案豆
提问人：匿名网友
发布时间：
多层住宅单元组合方式有四种,不正确的是()。A．平直组合B．错位组合C．转角组合D．纵横组合请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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1交通组织一般有三种组织方式,不包括(&&)。A．围绕楼梯间组织各户入口B．以梯廊间层(即隔层设廊,再由小梯通至另一层)组织各户入口C．以廊来组织各户入口D．以天桥形式组织各户入口2对辅助设施有四点要求,不合理的是(&&)。A．设计的位置要恰当B．面积要紧凑C．面积需适当放大D．设备管线要集中3对于多层住宅的平面类型一般分为四类,下面解释不恰当的是(&&)。A．梯间式:由楼梯平台直接进入分户门,一般每梯可安排2~4户B．长外廊:便于各户并列组合,一梯可服务多户,每户有良好的朝向、采光和通风条件,但户内交通穿套较多C．内廊式:其分为长内廊、短内廊D．跃层式:由通廊进入各户后,再由户内小楼梯进入另一层4对于梯间式多层住宅一般分为三类,下面不正确的一项是(&&)。A．一梯一户B．一梯二户C．一梯三户D．一梯四户
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