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多层6楼顶楼，带阁楼，房子好不好？有什么效果？
现在我打算买一个房子，是6楼的多层，是顶楼，带阁楼。&家里对阁楼意见分歧很大。&优点：增加空间&缺点：夏天热&怕阁楼空间利用不好，造成浪费&请各位给点建议，我给多分！&具体一些，帮忙啦！
高层的话还是住高些比较好，视觉效果也好，9、10楼的高度空气污染相对较大，12楼到16楼比较不错。多层的话就是个人喜好问题了，一楼很方便可能会吵些，顶楼很多人都闲高，因为没电梯，要走6、7层，还怕上面漏，但要是有实力的话，这些问题应该不算什么，品质还是有保障的，而且物业都不错，年轻人选多层的话3楼以上好些，顶楼带阁楼和露天也不错。
其他回答(共2条)
顶楼带阁楼的房不好的,问题在于:1、防水问题,顶楼和阁楼,特别是结构比较复杂的楼顶(有造型),很难防水。防水工程质量再优良,一般情况下3年左右(按照目前的工程质量,都达不到3年)就需要重做一次,而且结构越复杂,越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等),则根本就没有办法解决;2、保温问题,顶楼和阁楼的房屋冬天冷,夏天热,没有特殊方法解决;3、供水和供气问题,顶楼的水压和气压一般比较低,在水压和气压不足时,顶楼的供水和天然气供气都有问题;4、保值增值问题,如果你的房屋准备长久居住,你当然不需要考虑这个问题,可是住顶楼的住户,通常都是一段时间内作为过渡,以后再调整或实在没有办法解决住房问题,只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能,买到手之后,再销售或出租都比较困难;5、孩子的活动空间问题,作为顶楼和阁楼,即使再送你空中,那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑,还要考虑孩子在室外玩的问题;6、老人居住问题。&为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西,就是因为顶楼销售历来是开发商的难点,很多尾盘都集中在这一层位,占用了开发商不少资金。我个人认为要考虑几个因素:1、房屋质量(是否有潜在的升值空间)和配套建设2、居住环境3、交通4、物业管理5、房屋的价格。
带阁楼的房子好不好要看个人了，好处是带阁楼的房子好处是2.2m以下不计算建筑面积，所以相对使用面积还要大于建筑面积，比较划算，同时物业费、供暖费也不用多缴纳，销售价格也相对低一些。但是阁楼的房屋受结构影响，房屋布局一般来说不是很好，另外在顶层，日晒雨淋，冬凉夏暖，还容易出现屋面漏雨等建筑质量问题。
复式热门问题
相关套图推荐我买了建筑99.8平的房子 地毯面积只有78平 没有电梯的楼房 6层 我买的是一楼问题详情：我该怎么收集证据这个使用面积正常吗？我的为啥公摊这么多？我感觉不正常啊 造这样算 我公摊20% 高层也不过公摊这么多推荐回答：墙体所占的面积你没算吧（外墙和内墙的面积是计入建筑面积的）——一般有十几个平方，一半约6个平方。你可以再算一下——把墙体面积和楼梯间面积算进去，应该就差不多了。生命愉悦正常；楼梯间单层面积（如果一梯二户就是每层承担50%）——一般一层楼梯间约十多个平方买的六楼没有电梯首付昨天交了，没有签合同，贷款也没有去办，现在想换带电梯的房子，在一个小区能不能换问题详情：买的六楼没有电梯首付昨天交了，没有签合同，贷款也没有去办，现在想换带电梯的房子，在一个小区能不能换啊？推荐回答：完全可以更换，到售楼处协商。1、你说不是正式合同是什么意思？只是双方签的意向书？2、需要说明的是，如果合同中写明了购房的相关事项，比如合同双方当事人情况、房子基本情况、价款、支付方式、有双方签字、有时间的话，就是有效合同，对你们双方就有约束力，合同中没有另行约定生效时间的，自双方签字时起合同已经生效，这与贷款是否下来了没有关系。 这种情况下，如果你要退房，就是你违约，你应承担违约责任，即赔偿开发商的损失。3、如果合同中明确约定这只是意向书、买卖合同双方另行签定，买卖合同还未生效，你可以反悔退房。4、"能退掉吗？需要交违约金吗？违约金按多少给呢？"：（1）能不能退掉，要看对方的态度，对方如果同意，当然可以退掉；对方如果不同意，你有证据证明那合同只是意向书不是正式合同的，也可以退；或者你有证据证明对方交付给你的房子面积误差太大或有其他重大瑕疵的，也可以要求退掉，协商不成可以到法院起诉退。（2）如果你没有理由要退房，对方有权要求你赔偿违约金，要不要在对方 。如果对方不要，你当然不用再交，如果要你不交，对方可以起诉你。（3）违约金合同中有约定的，按合同约定交；合同没有约定，赔偿对方实际损失。5、如果你确实没啥合理理由还想退，建议和卖家协商解决。多诉你的苦，多说好话。总共6层楼的房子买那层好？ （无电梯，年轻人住）！ 谢谢指点！！！推荐回答：其实从各方面综合，五楼才是最好的，可是五楼累了点，要是每天出去很多趟就会感觉有点累，我也住在五楼，我家前后都有楼，在冬天的时候出来六楼我家是唯一个八点多就见到太阳的，六楼容易出现漏雨等问题，到时候没人管你，一二楼肯定是潮湿和杂乱，从空气流动上来说，三四楼是不流动的，质量没有五楼好，建议买四楼或者五楼房子是多层总共7楼，买6楼好吗？没有电梯，大家给点意见，谢谢推荐回答：多层的房子现在很少，而且升值潜力也大，小高层的公摊大，室内面积不实用，很多人想买多层的都买不到了呢。我家房子买的6楼，作为婚房，没有电梯，女朋友说太高了，不愿意爬，要跟我分手，怎么办啊？?问题详情：么办啊，加上车库7楼一样高吧，房子在6楼（没有电梯）？没有钱再买新房啦推荐回答：笑死我了。其他女生不会这样的。太自私了！。这种女人你也看得上？ 是在搞笑吗，那么根本就不会介意低2层还是高2层？ 如果她爱你。多爬2层就要分手，一点也不爱你就因为房子在6楼不跟你结婚我家房子买的6楼，作为婚房，没有电梯，女朋友说太高了，不愿意爬，要跟我分手，怎么办啊？问题详情：房子在6楼（没有电梯），反正我一点都不觉得累怎么办啊！安慰。为了不愿爬不嫁我？没有钱再买新房啦，求大师解答，加上车库7楼一样高吧推荐回答：锻炼的话不仅可以延迟衰老，对于我们的身体是百利而无一害的，延长生病，加上大家都缺乏锻炼，虽然楼房有点高，各种疾病已经悄无声息的进入我们的生活，还可以增强身体的免疫力，不然早早地就死了你就说当今社会压力这么大，但是可以当做一种锻炼方式买房买在顶楼好吗？在六楼无电梯的！推荐回答：顶楼房子不是很好，存在以下问题：1、漏水。 长时间以后，顶楼容易在风吹日晒后开裂，渗水。2、暴晒。 夏天，阳光直接暴晒，房间温度很高。3、电梯噪声。 电梯最上端升降机所在位置为顶楼，一般噪声会比较大。4、停电风险。 顶楼遭遇停电的话，需要爬楼梯。买的房子在6楼没有电梯装修怎么办推荐回答：其实也没有什么！该挑的挑该背的背，多花点钱就是，没有电梯的房子我建议最好买3-5楼！展开全部下一篇：买房子流程是什么呢？买房子中我们有什么是需要注意的呢？为什么买房子看风水？不要以为买房子就是这么容易的事情，其实买房子有很多的讲究在里面，那么买房看风水为了什么呢？下面我们就来一起了解一下吧。现在这个房价昂贵的时代，大家买一套房子，会有大量的金钱耗费不说，还要费心劳神。现如今的楼房都高于拉7层，所以都拥有拉电梯，在购买电梯房的时候哪几层不能买，哪几层是最好的楼层成为啦人们讨论的热点，人们都希望可以选到好的楼购买新的房子，一般的人都会选择漂亮或者是选择自己喜欢的房子，那么买房子该如何去选择楼层呢？几楼的风水才比较好？以前我们给业主们讲过，如果购买顶层住宅装修时应该注意什么问题。那么如果买了一楼底层房子，装修时应该注意什么问题呢？亲，你买房子了吗？你买的是新房还是二手房？你是直接付款签合同拿钥匙，还是先检验清楚了才收房的？房子是我们生活中所必须的，无论房子是大是小，是自己的还是租的，有了房子就有了一个温暖的小窝，房子的价格我们也能看到，还是挺高的，那么我们在买买房是一件比较繁琐麻烦的事情，很多人不了解的都会被搞的手忙脚乱，无从下手，那买房子需要什么手续和证件呢，小编为大家整理了一些相关资料，希望能随着现代经济的发展和生活水平的提高，现在看楼买房已经是比较普遍的现象了，买房子除了要有自己的喜好和原则，另外就是一定要看准房屋风水，因为这不来自宽带山官方安卓客户端
<span id='yy_楼最好
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<span id='yy_楼最好,5楼比4楼好
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对年轻人的话，爬5楼应该不会是什么问题吧，5楼采光要比3，4楼要好吧，并且不是顶楼不会太阳晒，不是底楼会潮湿！
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3楼最好,5楼比4楼好
具体理由是什么？？？
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<span id='yy_楼用地下水管直接供水的，所以要比456楼好
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引用: 对年轻人的话，爬5楼应该不会是什么问题吧，5楼采光要比3，4楼要好吧，并且不是顶楼不会太阳晒，不是底楼会潮湿！
同意，采光很重要
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<span id='yy_楼 5楼 6楼给我选 我选了6楼
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要看的，如果6楼送小阁楼我要6楼
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不过我倒是比较喜欢4楼
5楼对于多层来说太高了
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老房子？456用水箱水的，越往上水压越小。
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3 4楼最好 3楼又比4楼好
1楼跟6楼一个档次
2楼跟5楼一个档次
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桃红四物汤
<span id='yy_6都呆过，6楼带阁楼的，还好，楼层爬上去还是有点喘。5楼也一样。
还是喜欢4楼，住了十几年了，采光好，朝向好，高度正好。至于供水，有几次不知道什么问题，123都没水，几个邻居到我家接水，4楼没水的情况一般见于水箱坏了，十几年来只发生过2次
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姑娘请留步
引用: 要看的，如果6楼送小阁楼我要6楼
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四民与三民
金3银4，25 16
1楼雨天发潮，阳光差
2楼号称厕所转弯角，并且安全性差
3楼喝地下水，不是水箱水。所以比4楼好
4楼喝水箱水。2次污染。但采光比较好。
5楼较高，和水箱。其他没什么。
6楼太阳晒，下雨天漏水。
以上是很老的房子，新造的一些房子包括有些改造的4-6楼都已经喝地下水了。用水泵打上去的。
老法也不是永恒的，要与时俱进。
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土匪王是YP
公房4楼以上是喝水箱的，商品房都是泵打上去的，所以商品房3，4楼最贵，5楼因为层高，房价比4楼便宜，所以说性价比最高
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引用: 3 4楼最好 3楼又比4楼好1楼跟6楼一个档次2楼跟5楼一个档次
不过补充一点2楼和5楼，虽然2个楼层档次相同，但2楼相对容易脱手，现在老年化越来越严重，以后没有电梯的房子，5-6楼都难脱手。
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供水系统改过了，现在都是泵打上去的，不喝水箱水了
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供水系统改过了，现在都是泵打上去的，不喝水箱水了
来自宽带山官方安卓客户端您好：　|　
> 买房子选楼层太烦恼，朋友都不能说一楼顶楼，最终我还是选了顶楼
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天使之泪11
买房子选楼层太烦恼，朋友都不能说一楼顶楼，最终我还是选了顶楼
明年要结婚了，我和家里合计了下，准备再买套房子作新房，看了不少盘，也有满意的，但仍在选择中。买房子选楼层一直都很烦恼，从看房开始，身边的朋友一直都告诫我买房千万别买一楼和顶楼，一楼太潮、不安全等等，而顶楼呢会容易漏水、很吵等等。 & & & 顶楼到底好不好，一直都有争议，喜欢的人说好，不喜欢的人规避。 & & & 但我却挺喜欢的，特别是那种带阁楼的，我觉得顶楼并没有想的那么不好，下面就由我来说说我的看法。顶楼优点： 视眼好； & & & & & & &卫生间顶上没大便管，不用担心楼上卫生间厨房漏水； & & & & & & &不用看到楼上晒裤子晒很大的东西； & & & & & & &不用担心楼上女主人半夜晚归； & & & & & & &不用担心熊孩子拍球跳绳； & & & & & & &蚊子少，夏天很通气，冬天阳光很充足； & & & & & & &电梯总是第一个上来接你。 & & & & & & &主卧在边上的话，只有下面才有人住，可以安静的为所欲为； & & & & & & &如果位置好还可以不拉窗帘，非常私密； & & & & & & &还有很重要的一点，不用担心楼上的空调质量差，噪音大。所以，我觉得顶楼还挺不错，住过6年多的顶楼，还要买顶楼，当然是要带电梯的。达美美立方不知道怎么样，据说只剩下复式在售了，不过还是符合我的需求的，就想买个大户型。 然后再回答几个问题，给没住过的小伙伴。热吗？夏天大中午的时候是要热点，一年最多也就40天的样子，但是夏天大中午就算是一楼也要空调，晚上楼层高，窗一开很通气，更凉快，我妈说比5、6楼之类的邻居早几天关空调，可能是因为我不怕热。冷吗？冬天阳光超级好，不觉得比楼下冷。漏吗？6年了没见漏，可能是时间没到吧，我是这么想了，我自己做防水，不然再在上面造个阳光房。但是我妈说我们7楼邻居家的卫生间，漏水到6楼家了，但7楼找不到漏水的地方，到现在还没解决好，6楼的集成吊顶都快烂掉了。电梯吵吗？电梯离房间很远，不影响，但是电梯靠房间的户型大家还是要当心的，顶楼的声音会比下面大一点。安全吗？没出过事，安不安全主要看物业，毛想想总比底楼安全的多。
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搜狐焦点网友
我也是醉了，我还没见过空调质量差的影响楼下的，楼主为了做广告也是蛮拼的
搜狐焦点网友
顶楼很好啊，我最喜欢的是那种买一层送一个阁楼的顶楼了，哈哈哈
正能量维权
一楼不太好，特别带地下室的一定注意，有很多开发商把变压器放在负一层，还有那个供暖官道都在下面，一旦在自己家楼下就麻烦了，晚上噪音很大，下水道一楼最好是独立管道，大家买一楼一定要注意好了，切记，
> 买房子选楼层太烦恼，朋友都不能说一楼顶楼，最终我还是选了顶楼
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