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买房技巧：北京的房产过户办理地点以及过户办理流程
来源：住范儿 | 时间： 14:06:30
摘要：不少人群选择二手房的购买，那么其中就肯定少不了房屋的交易过程，顾名思义就是将房子从别人的名下过户到自己名下的一种流程。而我们在买卖时需要谨慎小心，要去正规的地方办理正规的手续。很多人都不了解在办理过户的流程是什么？更别提地点在哪里了，所以我们今天就来看看在北京房产过户办理地点在哪里？过户办理流程又是什么？
& & & 房产的交易我们需要通过正规的地方进行，所以房产过户的地方我们就药知道在哪里，同时过户的流程也要了然于心。我们今天就针对北京过户办理的地点和流程为大家进行介绍，我们一起来看看吧。
一、北京房产过户去哪儿办理?
1、房屋权属登记，是房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。
2、房屋权属证书包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。
3、直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
二、北京房产过户办理流程有哪些?
1、房产买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向北京房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
3、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的北京房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。
& & & 不少人群选择二手房的购买，那么其中就肯定少不了房屋的交易过程，顾名思义就是将房子从别人的名下过户到自己名下的一种流程。
& & & 小编总结：以上就是小编为大家介绍的关于北京房产过户去哪儿办理，以及北京房产过户办理流程有哪些的介绍。流程和地点的介绍已经很详细的为大家做了介绍，希望可以帮助到大家，如果还有任何问题欢迎到住范儿进行咨询。
上述内容为转载或编者观点，不代表住范儿意见，不承担任何法律责任。
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房产证对于即将买房的消费者是必须要去办理的一项手续，可是大部分消费者仍然不清楚房产证具体是什么，不了解房产证如何进行办理，接下来我们将会为大家一一解答。
我们在购买了新房后，自然要去办理房产证，但是由于很多人是第一次买房，所以对房产证如何进行办理不是很清楚，那么房产证的办理流程是什么？房产证的办理需要带钱吗？如果需要带钱要带多少钱呢？下面我们就一起来看一下这些问题。
虽然房屋过户看似在表面做足功夫就可以把房间赠与他人，但其实这里面学问大着呢。如果你只是一味地觉得双方同意不就可以了吗？其实并非这么简单，一些手续的办理你还需要明白。
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我前几年出国去当了几年劳工，赚了点小钱回来了，跟媳妇商量这钱怎么花，媳妇说我们家这砖房太破了，爹娘都这么大岁数了，也没享过啥福，就像盖栋小洋楼，让爹娘也舒服舒服，我跟媳妇都商量好了，下个月就开始盖。然后主要就是咱也不懂这个，想问问大家村里盖房是不是也得办房产证呢？那咱应该咋办房产证呢？
我又来了，那第二个答案不知道说的啥，好像是装修完房子弄甲醛啥的，可能以后用的着吧。
我家里有一套80平米的房子，证件齐全，住了2年，由于工作需要，长期在外，现在想把房子转手卖出去，二手房交易除了签订相关的买卖合同之外还要注意什么呀？我可以把房子交给中介公司来交易吗？如果可以，请推荐几家信得过的二手房交易中介公司给我！
我前几年出国去当了几年劳工，赚了点小钱回来了，跟媳妇商量这钱怎么花，媳妇说我们家这砖房太破了，爹娘都这么大岁数了，也没享过啥福，就像盖栋小洋楼，让爹娘也舒服舒服，我跟媳妇都商量好了，下个月就开始盖。然后主要就是咱也不懂这个，想问问大家村里盖房是不是也得办房产证呢？那咱应该咋办房产证呢？
我又来了，那第二个答案不知道说的啥，好像是装修完房子弄甲醛啥的，可能以后用的着吧。
我前几年出国去当了几年劳工，赚了点小钱回来了，跟媳妇商量这钱怎么花，媳妇说我们家这砖房太破了，爹娘都这么大岁数了，也没享过啥福，就像盖栋小洋楼，让爹娘也舒服舒服，我跟媳妇都商量好了，下个月就开始盖。然后主要就是咱也不懂这个，想问问大家村里盖房是不是也得办房产证呢？那咱应该咋办房产证呢？
我又来了，那第二个答案不知道说的啥，好像是装修完房子弄甲醛啥的，可能以后用的着吧。111
我家新买的毛坯房最近想要装修，不知道装修公司一般装修是一个什么流程？也想问问北京什么装修公司比较好，谢谢大家
我的办公室想要重新买一把办公椅子，但是现在还不知道怎么选择，请问大家可不可以给我一些意见给我讲讲办公椅具体应该怎么选？
房产证过户的意思就说说通过买卖转让继承等形式获得房产，也就是更换房子的主人。但是这个并不是说口头上“这个房子归你了”“我把房子留给你”等表示这房子就归于自己名下了。是要办一系列的手续的。可能对没有这方面经历的人来说这个概念比较宽泛，所以小编今天借这篇文章来给大家做一个详细的介绍。
在帝都，其实70平米的房子对于一些年轻人来说已经是可以满足对家的一切想法了。所以更多的好奇心则会放在装修费用上面，比如70平米的房子进行装修的话需要大概多少的预算价格？不过其实根据不同公司和不同地段，装修的价格是不一样的。本篇文章会详细介绍关于北京70平方房子进行装修会遇到的一切问题，希望可以帮助到大家。
了解住范儿的人知道我们是年轻人的旧房翻新专家，因为想为我们年轻的这一代人真正的提供一个适合家庭居住的方案，从而更好的去努力生活。那么提到旧房翻新，可能大部分人都认为是不必的，因为有翻新的钱多少都可以拿去攒买房的首付了，如果你是这样想的话可能你还没有理解翻新的意思，没有理解住范儿的想法。
其实并不是说买二手房的人就没有一定的经济基础，没有一个稳定的生活。只是他们还在为生活努力奋斗，在这过程中二手房能够帮助它们在短时间内进行生活上的过渡，从而成为更好的人。虽然可能不是房子的第一购买人，但最终让它会成为自己的房子就是最终的目的。
(暂时仅限北京、上海)
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我父母想把它们一套五十平方的房子过户给我，目前这套房子大概一万三一平米，请问过户费用大概要多少
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你好!赠给比过户便宜!一、 买房人应缴纳税费(总计:10493元)1、 契税9750
2、 印花税325
3、 交易费150
4、 测绘费68
5、 权属登记费及取证费200元内。二、 卖房人应缴纳税费(42725元)1、 印花税325
2、 交易费150
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)?=35750
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%...
你好!赠给比过户便宜!一、 买房人应缴纳税费(总计:10493元)1、 契税9750
2、 印花税325
3、 交易费150
4、 测绘费68
5、 权属登记费及取证费200元内。二、 卖房人应缴纳税费(42725元)1、 印花税325
2、 交易费150
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)?=35750
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）=按房款1%=6500
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违法信息举报邮箱：请问二手房过户需要什么手续材料，今天去政务大厅问负责办理的工作人员，他回答我到时候再说，我就是怕到时候手续拿不全提前问问好准备【滕州吧】_百度贴吧
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请问二手房过户需要什么手续材料，今天去政务大厅问负责办理的工收藏
请问二手房过户需要什么手续材料，今天去政务大厅问负责办理的工作人员，他回答我到时候再说，我就是怕到时候手续拿不全提前问问好准备，结果他不告诉我，我又问了一句，那工作人员脸就不大好看了，末了也没告诉我需要什么手续，有知道的大哥哥大姐姐麻烦告诉我需要什么，谢谢了
卖方的房产证，身份证，买方的身份证，还要什么复印件之类的吗？一天能办完吗？
需要的东西很少
房管局那边手续你办完了么？直接去政务中心？
先去办过户，房管局，买方身份证卖方身份证，房产证，过户完，再去政务大厅，排号，排到那天就哪天去办不动产证，你一天就像办完想多了，最起码得一个多月，光排号就得一个月
双方身份证，复印件，最好带着卖方对象的身份证，房产证及复印件
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