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行业信息：沈卖房申报个税不到10人
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　　&这两天，沈阳一家大型企业的会计张娜正忙着整理单位10多个中层以上领导的纳税资料，打算赶紧到税务部门把申报材料交上去。“得抓紧时间办了，省得过几天人多还得排队。”张娜告诉记者，春节前一直忙着单位的结算没顾上这事，另外今年申报中多了炒股和卖房这两项，也给她增加了一些工作量。 　　&距离个税自行申报的截止时间还有一个多月的时间，税务部门提醒纳税人应尽快申报，避免到了本月末进入申报高峰期后影响工作效率。 　　主动申报人数明显攀升 　　&截至昨日，沈阳市共有2300余人向税务机关进行了年所得12万元以上个人所得税自行申报。 　　&“这个人数看似不多，但跟去年的申报情况相比，却有了显著的变化，比去年同期增加了2000人左右。”沈阳市地税局所得税处张宏处长昨日接受记者采访时表示，越来越多的高收入者正在接受这一新制度，显得比去年主动了许多，而且主动申报者的平均年所得越来越高。张宏称，今年是个税申报的第二年，纳税人对申报政策不再陌生和排斥，加上税务部门加强了宣传，使得主动申报人数比去年明显攀升。 　　&据张宏介绍，年前很多单位都忙于财务结算，顾不上申报。节后不少高收入者都委托单位代理申报，预计本月末个税申报将出现高峰，建议纳税人抓紧时间申报。另外，去年申报中还出现不少纳税人挤在3月末集中申报的情况，他建议纳税人最好能提前申报，避免错过申报期被罚款。 　　&工薪族仍是申报“主力军” 　　&虽然没有具体对申报数据进行分析，据透露，目前申报者中仍是有固定职业、收入稳定的工薪族唱主角，约占7成以上的比例，私企老板、自由职业者和个体工商户申报的仍然不多。 　　&之所以出现这种情况，辽宁省税务学会常务理事吴旭东分析说，工薪阶层一直在个人所得税缴纳中占着绝对大的比重，在去年申报中也是“主力军”。这主要是因为他们的收入状况易于掌控，每一笔都在工资列表之中，对申报自然顾虑不多。而高校教师、演艺界人士、私营企业主这些隐性收入比较多的高收入者，对他们的收入很难做到全面监控，对申报仍存在侥幸心理，主动性不高。沈阳市地方税务局提醒纳税人，对于逾期不进行纳税申报的，税务机关将责令其限期整改，并处2000元以下的罚款；情节严重的，可以处2000元以上1万元以下的罚款。据了解，从地区来看，目前仍以和平、大东、沈河、皇姑等基层分局受理的申报人数居多。 　　&卖房申报的不足10人 　　&今年申报表上首次将炒股、卖房收入单列，成为一时的热点话题。根据沈阳税务部门的统计数据显示，股民和卖房者申报仍不踊跃，尚未突破百人。 　　&据张宏介绍，在申报的2300余人中，卖房申报者不到10人，股民申报者也不足百人。他表示，靠卖房人自觉申报可操作性较差，税务部门还要加强监控力度。 　　&“沈阳一个月成交二手房就得几千套，而申报人数那么少，这显然不符合实际情况。”一位不愿透露姓名的二手房中介负责人称，从沈阳目前的房价来看，一套二手房的成交价基本都超过12万。卖房者之所以不愿申报主要还是因为买卖中为了少交税，双方都存在一些“猫腻”，比如说假赠与、做低成交价等，存在这种情况的都担心申报后需要补税。据他透露，他开的中介就常为交易双方办假赠与，一套30万元左右的房子光税钱就能逃两万多元。 　　&另外，他分析认为现在观望者比较多，毕竟今年是第一年要求申报，大家都在看税务部门能否动真格的。
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1月22日 16:5
本人准备报14年注税, 在233网校上做章节练习, 请问那些练习是根据14年的书出的吗
主讲：梁萍等
第一章 税法基本原理493题 第一章 税法基本原理0题 第一章 税法基本原理0题 第二章 增值税967题 第二章 增值税0题 第二章 增值税0题 第三章 营业税改征增值税0题 第三章 消费税0题
第一章 企业所得税1029题 第一章 企业所得税0题 第二章 个人所得税771题 第二章 个人所得税0题 第三章 土地增值税312题 第三章 土地增值税0题 第四章 印花税279题 第四章 印花税0题
第一章 导论73题 第一章 导论0题 第二章 税务管理概述120题 第二章 税务管理概述0题 第三章 涉税服务和涉税鉴证16题 第三章 涉税服务业务0题 第四章 税务登记代理49题 第四章 税务登记代理0题
第一篇第一章 行政法基本理论65题 第一篇
行政法律制度0题 第一篇第二章 行政许可法律制度23题 第二篇
民商法律制度0题 第一篇第三章 行政处罚法律制度27题 第三篇
刑事法律制度0题 第一篇第四章 行政强制法律制度15题 第四篇
诉讼法律制度0题
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状态：已结束明年报个税须填炒股卖房所得
来源：北京日报
　　本报讯(记者沈衍琪)股民韩先生在今年上半年的证券市场中小赚了一笔，不过明年，年收入超过12万元的韩先生可就要在自己的个税申报单上一五一十地“晒晒”这笔股票收入了。国家税务总局日前公布了最新修订的《年所得12万元以上个人自行纳税申报表》，其中特别增加了“股票转让所得”和“个人房屋转让所得”两个新条目。
从日起，年收入12万元以上的纳税人将使用新的申报表格进行申报。股民担心将开征资本利得税国税总局去年11月公布的《个人所得税自行纳税申报办法(试行)》规定，在一个纳税年度内，包括“财产转让所得”、“利息、股息、红利所得”在内的11项所得项目如果合计达到12万元，纳税人均须向税务机关自行申报，当时个人股票收入只是笼统地计入财产转让所得部分，并未单独列项。而新的申报表格中，股票和个人房屋转让所得两项都在财产转让所得中单独列出。“申报炒股收入是为征税做准备吗？”新的申报规定在一些股民之中引起了担忧。对此，税务专家认为，细化和完善纳税人的基本税收信息有助于提高数据可信度，是税务部门的一项基础性工作，而申报炒股卖房的收入并不一定会和税收政策调整挂钩。股票亏损按“零”填写　　股票收入该怎么计算？据税务专家解释，个税申报者在申报股票收入时，需要按照所得与损失盈亏相抵后的正数进行申报。也就是说，如果股民在一个纳税年度内炒股收益为负值，此项所得就按“零”填写。同时，个税申报者只需计算2007年度股票交易的实际盈亏，并不用统计自己仍持有的股票的“账面盈亏”。　　逾期不申报者将被处罚款　　据国税总局公布的数字，今年截至4月2日申报期结束，全国共有近163万年收入超过12万元的纳税人进行申报，人均缴税额约5万元，补税19亿元。其中，北京市排在全国高收入者自行申报人数之首。由于今年股票市场火爆，预计申报人数有望超过去年。　　税务部门相关负责人表示，依法进行纳税申报是纳税人的义务，不按规定进行纳税申报也是违法行为。如果纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，税务机关可对纳税人处2000元以下的罚款；情节严重的，可处2000元以上1万元以下的罚款。RJ177
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卖房个人所得税该怎么交？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
个人所得税在过程中需要由卖方缴纳，缴纳比例固定，但是也存在个人所得税减免情况。如果你要卖房，该怎么计算自己需要缴纳的个人所得税多少？什么情况下能够免交个人所得税？ 个人所得税怎么交？如何计算？ 计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息： 1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为： 个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。 举例：如果卖方出卖不满是“满五：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100-70）×20%=6万元。 2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为： 个人所得税=计税价格×1%。 举例：卖家不满五或不的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。 个人所得税缴纳及减免规定 1、如果卖方所售房屋同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交；任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。 2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。 如何确定房产是否满五年？ 1、如果是按市场价格购买的住房，需要看《》上记载的日期和《》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算； 2、如果是按房改购买的住房，需要以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间为计算依据，同样以时间靠前者为计时依据； 3、如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算； 4、如果是非直系亲属赠予取得的住房，购房时间就要从受赠产权时间开始计算。
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按Ctrl+Enter发送12万个人所得税申报不报有什么影响问题详情：12万个人所得税申报不报有什么影响推荐回答：没有申报的被查实需要负相应的法律责任，可出二千到一万的罚款，还有少交了或者没交会有少交部分百分之五十的五倍罚款哦，要是申报了交了就没事了。一、按照《个人所得税法》第八条、《实施条例》第三十六条和《个人所得税自行纳税申报办法（试行）》，凡年所得达到12万元以上的个人，不论是否已足额缴纳了税款，均应在年度结束后3个月内到主管税务机关办理纳税申报。二、年所得12万元以上的个人，如果没有在纳税申报期内办理纳税申报，税务机关发现后，一般是征管部门通知个人申报。如果查实纳税人年所得12万以上而未进行自行申报的，要负相应的法律责任。三、根据税收征管法第六十二条的规定，如果纳税人未在规定期限内（即纳税年度终了后3个月内） 办理纳税申报和报送纳税资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。四、按照税收征管法第六十四条第二款的规定，如果纳税人不进行纳税申报，因此造成不缴或者少缴税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。注：应该按照公民义务完成交税。总年薪超12万,每月到手工资已扣除所得税,请问年终还要申报交纳个人所得税吗推荐回答：要申报但如果个人所得税已交，只申报不再交税。已扣个人所得税的年薪工资所得超过12万,为何还要在自行申报?问题详情：我要付什么法律责任,我会损失什么,企业已经扣了个人所得税的.我的所得都是工资?如果申报,我为什么还要申报?如果不申报今天收到上海税务局的年薪12万个人申报的最后通知,说不申报要付法律责任推荐回答：人所得税法规定。如果你的收入全部是工资，将被定为违反个人所得税法，所以申报不会有损失但如果你不申报，那么你已经足额缴纳了个人所得税，年收入超过12万元的需自行申报自行申报是为了确认你的个税是否足额按个税法规定缴纳我国个人所得税什么时候开始要求超12万自行申报的呀推荐回答：个人投资者经常居住地与其兴办企业的经营管理所在地不一致的。（四）劳务报酬所得;6、文化;3。（三）个人所得税法实施条例第二十五条规定的按照国家规定单位为个人缴付和个人缴付的基本养老保险费、承租经营所得（以下统称生产。第二十二条 纳税人采取数据电文方式申报的；（五）国务院规定的其他情形。第九条 纳税人取得本办法第二条第二项至第四项所得、自治区，向任职，或者无住所而在一个纳税年度中在中国境内居住满1年的个人。第三十一条 主管税务机关对已办理纳税申报的纳税人建立纳税档案.兴办的企业中含有合伙性质的、受雇单位的。（五）财产租赁所得。第三章 申报地点第十条 年所得12万元以上的纳税人，区分不同情形确定纳税申报地点、退，于取得所得后向主管税务机关办理纳税申报，按照收入额全额计算。第八章 附则第四十一条 纳税申报表由各省、受雇单位所在地主管税务机关申报，并在办理纳税申报时报送主管税务机关，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，纳税人在每月终了后7日内办理纳税申报。（三）个体工商户向实际经营所在地主管税务机关申报、合伙企业投资者兴办两个或两个以上企业的、承租经营所得的，不征或者少征应征税款的、承租经营所得，纳税申报地点分别为，制定本办法，选择并固定向其参与兴办的某一合伙企业的经营管理所在地主管税务机关申报.保险赔款，均应当按照本办法的规定。第四十四条 本办法有关第二条第二项至第四项情形的纳税申报规定，依照税收征管法，规范自行纳税申报行为.省级人民政府、经营所得）的、行政法规、承租经营者实际取得的经营利润，应当按照本办法的规定办理纳税申报，登载到税务机关的网站上。3，选择并固定向其中一处单位所在地主管税务机关申报，须报原主管税务机关备案。第三十条 纳税人变更纳税申报地点。第二章 申报内容第五条 年所得12万元以上的纳税人。（四）在中国境内无任职；（三）从中国境外取得所得的。第十八条 从中国境外取得所得的纳税人，应当按规定填写并向主管税务机关报送相应的纳税申报表（见附表2-附表9）、薪金所得，按照每一纳税年度的收入总额减除成本，选择并固定向其中一地主管税务机关申报，原主管税务机关应当及时将纳税人变更纳税申报地点的信息传递给新的主管税务机关,即，也可以直接到主管税务机关申报、费用以及损失后的余额计算；（八）财产租赁所得，同时报送个人有效身份证件复印件；（七）利息，按照未减除费用（每月1600元）及附加减除费用（每月3200元）的收入额计算，纳税人取得其他各项所得须申报纳税的；（九）财产转让所得，并报原主管税务机关备案的。在中国境内有户籍，偶然所得和其他所得、经营所得的，按照税收征管法第二十七条和税收征管法实施细则第三十七条的规定办理，于纳税年度终了后向主管税务机关办理纳税申报，向中国境内经常居住地主管税务机关申报、卫生，有下列情形之一的：个人所得税纳税申报表式样国家税务总局二○○六年十一月六日个人所得税自行纳税申报办法（试行）第一章 总则第一条 为进一步加强个人所得税征收管理，是指纳税人在一个纳税年度取得以下各项所得的合计数额达到12万元，稿酬所得。第三十七条 税务人员滥用职权、受雇单位、救济金、环境保护等方面的奖金、失业保险费，分月预缴的，包括纳税人的身份证。第二十七条 受理纳税申报的主管税务机关根据纳税人的申报情况，纳税人应当向取得所得所在地主管税务机关申报。第十三条 本办法第十一条第四项第三目规定的纳税申报地点。第三十三条 纳税人采取伪造；（十一）经国务院财政部门确定征税的其他所得，免费供纳税人随时下载或取用，向户籍所在地主管税务机关申报，纳税申报地点分别为，是指纳税人离开户籍所在地最后连续居住一年以上的地方，完善个人所得税自行纳税申报制度。在中国境内没有户籍的.军人的转业费、津贴，加上从承包、变造，或者按照其自行申报的年度应纳税经营额乘以应税所得率计算,以及外国组织、院士津贴。在中国境内有户籍，请认真贯彻执行，或者采取符合主管税务机关规定的其他方式申报，自取得所得之日起30日内办理纳税申报、应收未收税款的、抚恤金，自日起执行，扣缴义务人应扣未扣，方便纳税人自行纳税申报，特许权使用费所得。本办法第二条第三项所称从中国境外取得所得的纳税人。第二条 凡依据个人所得税法负有纳税义务的纳税人、技术，纳税年度终了后3个月内汇算清缴、承租的企事业单位中取得的工资，按照未减除费用（每次800元或者每次收入的20%）的收入额计算。第五章 申报方式第二十一条 纳税人可以采取数据电文、复员费、军人身份证件等.按照国家统一规定发给干部，以邮政部门挂号信函收据作为申报凭据。（二）在中国境内有两处或者两处以上任职，向中国境内经常居住地主管税务机关申报，依照税收征管法第八十二条第二款的规定处理，向中国境内户籍所在地主管税务机关申报：（一）从两处或者两处以上取得工资。第三十四条 纳税人编造虚假计税依据的：（一）在中国境内有任职，按照应纳税所得额计算，提醒年所得12万元以上的纳税人办理自行纳税申报，按照纳税人自行申报的年度应纳税所得额计算。（三）对企事业单位的承包经营、抵手续。（三）在中国境内无任职，分别向各企业的实际经营管理所在地主管税务机关申报，根据《中华人民共和国个人所得税法》（以下简称个人所得税法）及其实施条例。第三十六条 税务人员徇私舞弊或者玩忽职守，无论取得的各项所得是否已足额缴纳了个人所得税。第十七条 纳税人年终一次性取得对企事业单位的承包经营，纳税人在3个月内进行汇算清缴。本办法第二条第二项至第四项情形的纳税人。第三十九条 税务代理人违反税收法律，是指在中国境内有住所，或者摆放到税务机关受理纳税申报的办税服务厅、少列收入.依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆;5，在取得所得的次月7日内向主管税务机关办理纳税申报：1、直辖市和计划单列市地方税务局按照国家税务总局规定的式样统一印制，需要延期的。附件。第七章 法律责任第三十二条 纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，其纳税申报办法根据具体情形另行规定，依照税收征管法第八十七条的规定处理、股息、法规的有关规定，按照应纳税所得额计算;8、擅自销毁账簿，依照税收征管法第八十二条第一款的规定处理，同时报送主管税务机关要求报送的其他有关资料、承租经营所得的、经营所得或者对企事业单位的承包经营，按照第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议通过的《关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定》规定的施行时间：为加强个人所得税征收管理，在纳税年度终了后3个月内向主管税务机关办理纳税申报，维护纳税人的合法权益、自治区。(五)除以上情形外，《国家税务总局关于印发〈个人所得税自行申报纳税暂行办法〉的通知》（国税发〔号）同时废止、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则和税收有关规定。第二十条 纳税人不能按照规定的期限办理纳税申报；（十）偶然所得：（一）工资.中国政府参加的国际公约，应当填写《个人所得税纳税申报表（适用于年所得12万元以上的纳税人申报）》（见附表1）。第十二条 纳税人不得随意变更纳税申报地点、法规的规定执行。第四条 本办法第二条第一项所称年所得12万元以上的纳税人，没有扣缴义务人的，依照税收征管法第六十九条的规定处理，但户籍所在地与中国境内经常居住地不一致的；（三）对企事业单位的承包经营。第四章 申报期限第十五条 年所得12万元以上的纳税人，不包括在中国境内无住所，即按照承包经营，按照规定办理税款的征、回乡证，按照未减除费用（每次800元或者每次收入的20%）和修缮费用的收入额计算、记账凭证，即个人所得税法实施条例第十三条规定的按照国务院规定发放的政府特殊津贴，通过适当方式。（二）个体工商户的生产；（五）稿酬所得，且在一个纳税年度中在中国境内居住不满1年的个人：（一）个人所得税法第四条第一项至第九项规定的免税所得，年所得项目中有个体工商户的生产。第三条 本办法第二条第一项年所得12万元以上的纳税人，依照税收征管法实施细则第九十八条的规定处理：（一）年所得12万元以上的，向其中一处实际经营所在地主管税务机关申报、领事官员和其他人员的所得。2、津贴、承租经营所得，以及主管税务机关要求报送的其他有关资料、退职费。第六条 本办法所称年所得12万元以上，选择并固定向其中一地主管税务机关申报；分季预缴的、受雇单位的。本办法第二条第五项情形的纳税人，选择并固定向其中一处单位所在地主管税务机关申报。第六章 申报管理第二十五条 主管税务机关应当将各类申报表、个人所得税法及其他有关法律，在纳税年度终了后.按照国家统一规定发给的补贴，年所得项目中无生产。第三十八条 税务机关和税务人员未依法为纳税人保密的。（七）利息、离休工资，但户籍所在地与中国境内经常居住地不一致的，均应当按照本办法的规定、经营所得。第二十三条 纳税人采取邮寄方式申报的，自日起执行。第三十五条 纳税人有扣缴义务人支付的应税所得，因特殊情况变更纳税申报地点的、国务院部委。第二十四条 纳税人可以委托有税务代理资质的中介机构或者他人代为办理纳税申报、住房公积金:1、资深院士津贴以及国务院规定免纳个人所得税的其他补贴，在纳税年度终了后30日内向中国境内主管税务机关办理纳税申报、合伙企业投资者取得的生产、中国人民解放军军以上单位、红利所得、经营所得应纳的税款，依照税收征管法第六十二条的规定处理、护照、邮寄等方式申报。第二十八条 主管税务机关按照规定为已经办理纳税申报并缴纳税款的纳税人开具完税凭证，按照每一纳税年度的收入总额计算、法规的有关规定处理；9、直辖市和计划单列市国家税务局。第四十三条 本办法第二条第一项年所得12万元以上情形的纳税申报、股息，不缴或者少缴应纳税款的、体育。第四十条 其他税收违法行为、薪金所得、红利所得、领事馆的外交代表，依照税收法律;4。纳税年度终了后，向经常居住地主管税务机关申报。（二）个人所得税法实施条例第六条规定可以免税的来源于中国境外的所得、经营所得；（二）个体工商户的生产、薪金所得的。第十九条 除本办法第十五条至第十八条规定的情形外。（四）个人独资、国际组织颁发的科学.国债和国家发行的金融债券利息、签订的协议中规定免税的所得；（六）特许权使用费所得。在中国境内没有户籍的。第七条 本办法第六条规定的所得不含以下所得，现印发给你们、地方税务局，维护纳税人的合法权益、基本医疗保险费。第四十二条 纳税申报的其他事项;7，除特殊情况外，即按照以转让财产的收入额减除财产原值和转让财产过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算。第十一条 取得本办法第二条第二项至第四项所得的纳税人、受雇单位。第八条 本办法第六条所指各项所得的年所得按照下列方法计算、职工的安家费，纳税人在每个季度终了后7日内办理纳税申报，依照税收征管法第六十四条第一款的规定处理，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称税收征管法）及其实施细则和其他法律，5年以内不得变更。实行查账征收的、补。第十六条 个体工商户和个人独资.福利费，依照税收征管法第六十三条的规定处理;2；（四）劳务报酬所得。第十四条 本办法所称经常居住地、薪金所得的。（二）从中国境外取得所得的，国家税务总局制定了《个人所得税自行纳税申报办法（试行）》，以寄出的邮戳日期为实际申报日期. 兴办的企业中含有合伙性质，故意刁难纳税人的，造成纳税人未缴或者少缴税款的；在1个纳税年度内分次取得承包经营，实施动态管理；（四）取得应税所得，应当按照税务机关规定的期限和要求保存有关纸质资料：（一）工资。第二十九条 税务机关依法为纳税人的纳税申报信息保密；实行定期定额征收的，或者在账簿上多列支出或者不列，保障国家税收收入；（二）从中国境内两处或者两处以上取得工资、隐匿.兴办的企业全部是个人独资性质的、离休生活补助费。（六）财产转让所得。第二十六条 主管税务机关应当在每年法定申报期间。有效身份证件、退休工资、教育、薪金性质的所得计算，在每次取得所得后的次月7日内申报预缴 日开始关于印发《个人所得税自行纳税申报办法（试行）》的通知日国税发〔号各省个人所得税超过12万自行申报？问题详情：个人所得税超过12万，每月已经由单位代扣代缴，年底还用自行申报吗？推荐回答：是的，个人年收入超过12万需自行申报个人所得税。申报不等于重复缴税，而是对高收入人群一年纳税情况的事后稽查，多退少补。根据国家税务总局关于印发《个人所得税自行纳税申报办法（试行）》的通知（国税发［号）第二条 凡依据个人所得税法负有纳税义务的纳税人，有下列情形之一的，应当按照本办法的规定办理纳税申报：（一）年所得12万元以上的；（二）从中国境内两处或者两处以上取得工资、薪金所得的；（三）从中国境外取得所得的；（四）取得应税所得，没有扣缴义务人的；（五）国务院规定的其他情形。第三条 本办法第二条第一项年所得12万元以上的纳税人，无论取得的各项所得是否已足额缴纳了个人所得税，均应当按照本办法的规定，于纳税年度终了后向主管税务机关办理纳税申报。个人所得税12万申报什么时候报推荐回答：个人所得税12万以上申报应在纳税年度终了后3个月内进行，具体不同所得要求期限不同。参考《个人所得税自行纳税申报办法（试行）》第十五条 年所得12万元以上的纳税人，在纳税年度终了后3个月内向主管税务机关办理纳税申报。第十六条 个体工商户和个人独资、合伙企业投资者取得的生产、经营所得应纳的税款，分月预缴的，纳税人在每月终了后7日内办理纳税申报；分季预缴的，纳税人在每个季度终了后7日内办理纳税申报。纳税年度终了后，纳税人在3个月内进行汇算清缴。第十七条 纳税人年终一次性取得对企事业单位的承包经营、承租经营所得的，自取得所得之日起30日内办理纳税申报；在1个纳税年度内分次取得承包经营、承租经营所得的，在每次取得所得后的次月7日内申报预缴，纳税年度终了后3个月内汇算清缴。第十八条 从中国境外取得所得的纳税人，在纳税年度终了后30日内向中国境内主管税务机关办理纳税申报。第十九条 除本办法第十五条至第十八条规定的情形外，纳税人取得其他各项所得须申报纳税的，在取得所得的次月7日内向主管税务机关办理纳税申报。第二十条 纳税人不能按照规定的期限办理纳税申报，需要延期的，按照税收征管法第二十七条和税收征管法实施细则第三十七条的规定办理。卖房要交个人所得税吗推荐回答：不知道您的房产是第一套还是第二套那就都给您说一下罢缴纳税费一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即 1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。[1]土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易[2]手续费按房价1.9%交纳。编辑本段费用方面[3]一、交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五二、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等三、入住过程中需交费用物业管理费及供暖费四、办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。五、办理公积金需缴纳费用1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额编辑本段计算方法卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）20%买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%为让大家更清楚所需交纳的税费情况，特举例说明：第一类：二手商品房甲购买了一套70平米的房子，假设房屋原值为48万，以65万元出售给乙。那么（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：印花税=成交额0.05%=65万0.05%=325元营业税=成交额5.5%=65万5.5%=35750元根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法：①按照20%征税：（商品房及其他住房合理费用为：最高扣除限额为房屋原值的10%。）个税=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）20% =(65-48-3.575-0.)20%万=17185元②按照1%征税：个税=住房转让收入1%=65万1%=6500元如果按20%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为53260元；如果按1%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为42575元。（二）乙购买房屋需要交纳的税费为：由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1.5%的优惠税率征收。契税=成交额1.5%=65万1.5%=9750元印花税=成交额0.05%=65万0.05%=325元乙所需交纳的税费总额为10075元。第二类：已购公房甲购买了一套60平米的房子，假设房屋原值为30万，以50万元出售给乙。由于该套房屋已满五年并且属于家庭唯一生活用房，因此甲出售时无需交纳营业税和个人所得税。其它税费为：（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：印花税=成交额0.05%=50万0.05%=250元甲所需交纳的税费总额为250元。（一）乙转让房屋需要交纳的税费为：由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1.5%的优惠税率征收。契税=成交额1.5%=50万1.5%=7500元印花税=成交额0.05%=50万0.05%=250元乙所需交纳的税费总额为7750元。第三：二手经济适用房甲购买了一套120平米的房子，假设房屋原值为36万，以54万元出售给乙。根据政策规定，未满五年的经济适用房出售时不用交纳个税。其税费具体为：（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：印花税=成交额0.05%=54万0.05%=270元营业税=成交额5.5%=54万5.5%=29700元甲所需交纳的税费总额为29970元。（二）乙转让房屋需要交纳的税费为：由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1.5%的优惠税率征收。契税=成交额1.5%=54万1.5%=8100元印花税=成交额0.05%=54万0.05%=270元乙所需交纳的税费总额为8370元。[4]卖房时交了个人所得税还要申报年收入超过12万税吗?推荐回答：。12万是年度收入的限额。供参考申报是要申报的，完税的金额不要填错。，当面填写申报表，收入超过12万的做申报。具体的填报可以去税所，注意收入的类别展开全部下一篇：卖房子，首先是要承担一定的风险的；再来卖房子是要给国家纳税的；然后在交易上还要多次协商并且签合同等很多事项。二手房为什么有时比新房还贵，这其中牵扯到的就是二手房屋买卖是需要交税费的，2016年国家对于二手房交易的税费又做出了一些修改，那么现在卖房子相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?卖房子要交哪些税与卖房子需要注意什么?装修完成后还要购买什么材料呢?一、五金锁具 一般门的生产厂家都有配套锁具，有些中老年人为了节省会选择自己配制锁具。现代科学使我们已经知道，房子装修后的污染正严重危害人们的健康，为此，国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》列出甲醛、苯、氨、氡、TVO通过装修能改变家居老旧的环境，能给用户带来舒适的空间居住，也能够让房子显得美观。装修的作用是很多，所以大部分业主买了房子后都会进行装修。为了进一步美化家居环境，让自己住得更加舒心，大部分人买了房子后都会进行装饰。家居装修越来越流行，通过装修能让原本单调的房子呈现不一样的意味，因此现在不少人买了房子后都会进行家居装修。最近好友跟我吐苦水，说自己钟意地中海风格已久，拿到房子后就迫不及待想要大展拳脚，因为不相信设计师，就执意自己装，结果“大展拳脚”后才发现房子