宁德市金涵小区保障房二期第三批东侨申请对象名单
申请人姓名
身份证号码
与申请人关系
是否符合条件
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不符合人员
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不符合条件
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不符合条件金涵小区1814套保障房昨日抽签，经适房每平方米均价3230元...
8月21日，在宁德市高级中学礼堂内，3651户候选家庭参加了金涵小区1814套保障房的公开抽签。据了解，本次金涵小区二期经济房和限价房的销售价格保持不变，没有提价，其中经适房每平方米均价3230元，限价房每平方米均价4100元。与以往不同的是，这批候选人中，租房的人要远远多于买房的人，占了候选人总数的七成。
3651户候选家庭参加抽签租房者远多于买房者
31岁的汤陈文，老家在周宁咸村，来宁德有五年了，是一名普通工人。他带着老婆孩子一家三口租房，一个月光房租就要花费800多元。
“房价涨得太快，超出了像我这种工薪阶层可以承受的范围。我一直想要有一套属于自己的房子，给老婆和孩子更好地生活，不想再租房子住了。去年得知我的条件满足经济适用房的申请条件，就去申请了，希望今天可以抽中。”汤陈文说。
据了解，从候选人情况来看，本次共有3651户家庭符合申请条件。购买经济适用房候选人590户，其中符合市区保障性住房管理政策规定的低保家庭、残疾人、优抚军人、部队转业干部等享受优先分配的购房对象25户；购买限价房候选人449户，其中享受优先分配对象30户；公租房候选人2060户，其中享受优先分配对象63户；廉租房候选人552户，其中享受优先分配对象64户。
市住建局住房保障科负责人介绍说，与以往不同的是，这批候选人中，租房的人要远远多于买房的人，其中公租房候选人2060户，廉租房候选人552户，这两类候选人就占了总数的七成。
可供配租配售房源1814套公租房和廉租房房源相对有限
据了解，此次可供配租配售的保障房房源共1814套。其中经济适用房236套，限价商品房278套，公租房748套，廉租房552套。
“从房源建设进度来看，已经是现房的有金涵二期236套经济适用房、278套限价房和少量由于保障家庭已购买住房退出的公（廉）租房，其余为金涵三期在建经济适用房、公（廉）租房的期房。”市住建局住房保障科负责人说道。
据介绍，236套经济适用房，位于金涵二期A区39套，B区197套，户型为二房一厅，户型建筑面积约65平方米；限价商品房278套，位于金涵二期A区13套，B区265套，户型为三房两厅，建筑面积约90平方米。目前基本建成，正在进行配套建设；公租房748套，位于金涵三期，户型为二房一厅，建筑面积约60平方米。目前基本建成，正在进行配套建设；廉租房552套，位于金涵小区三期，户型为二房一厅，建筑面积约50平方米，正在进行配套建设。
“从保障房房源与候选人的比例来看，这批房源还是比较有限的。尤其是公租房和廉租房，‘十三五’期间尚未制定建设计划。”市住建局住房保障科负责人说。本次可供分配经济适用房房源与候选人的比例为1∶2.5；可供分配限价房房源与候选人的比例为1∶1.62；可供分配廉租房房源与候选人的比例为1∶1；可供分配公租房房源与候选人的比例为1∶2.75。
由于房源有限，为避免因候选人抽中选房顺序号之后又放弃购买，造成房源空置的情形，此次公租房和限价房这两类房准备了一些备选对象。“此次按公共租赁住房房源数量748套的10%比例增设备选对象75户，按限价房房源数量278套的20%比例增设备选购房对象56户。若抽出的对象中有人放弃，便将通知相应的备选对象按次序参加选房。”该负责人说道。
经适房和限价房未提价经适房每平方米均价3230元
据市住建局住房保障科负责人介绍，金涵小区二期经济房和限价房的销售价格保持不变，没有提价。
金涵小区二期经济适用房平均售价为：A区为2973元/平方米，B区为3230元/平方米；限价房平均售价：A区为3920元/平方米，B区为4100元/平方米。层数之间的差价原则上按每层每平方米20元定价（以中间层为均价，往上每层比下一层增加20元，往下每层比上一层减少20元）。由于公租房和廉租房不是现房（三期的），目前属于预分配，租金标准尚未确定。
“此次二期保障房房源2017年9月份交房，三期经适房、公租房和廉租房于2018年春节前交房。”市住建局住房保障科负责人说。
8月28日起领取准购证入围申请人不要错过
记者在现场看到，本次抽签仍采用乒乓球随机抽签办法。抽签结果在抽签现场确认。抽签结果及购房的相关事宜于8月22日起在《闽东日报》、宁德市住房和城乡建设网(http://www.ndjsj.gov.cn/)、宁德网等媒体公示7日，不再另行通知。本次抽签，抽出的是参加选房的顺序号码。
值得注意的是，抽出的经济房、限价房购房对象，在8月23日、24日、25日到金涵二期工地现场查看户型等情况。公示期满，申请人于8月28日至8月30日三日内前往市住建局6层保障房中心领取《准购证》和选房通知单，逾期视为自动放弃，将通知相应的备选购房对象按次序参加选房。根据选房办法，已获得此次选房资格但不参加选房的，视为放弃，5年内不得再申请保障房。
市住建局住房保障科负责人表示，在此前保障房的购买过程中，存在着退房的现象。一些购房户交了首付，办了按揭贷款手续，还申请退房。为了避免少发生此类情况，提醒市民，在选择购买还是租赁保障房时，一定要先考虑清楚自身的经济承受能力，注意购买经济适用房和限价房在办理产权登记后5年方可上市出售，且出售时应缴交一定比例土地收益的限制投机政策规定，以及征信不良（7次不良还款记录）、年龄超过银行还款年限（约60周岁），只能一次性付款等情况。
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