网上有人出租浙A车牌 5000元一年_手机浙江网
网上有人出租浙A车牌 5000元一年
　　“杭州或将出台措施升级对非浙A车辆管控”的消息，加剧了市民们对浙A牌照的渴望。而浙A车牌的个人最低成交价在上个月也突破4万元大关。许多市民感慨，眼下的浙A车牌，摇不中，买不起。　　5月2日，网友“爱过就放下吧”在微博发帖：××(某二手商品交易平台App)上很多协议出租浙A(车牌)的…看的我这种摇了一年多没中的人，好气!　　“爱过就放下吧”还上传了一张浙A车牌出租广告的截图。　　截图中，用户“克里丁”说，由于家里的车都是国四(排放)的，之前一直摇不到就先上了外地牌照，现在不让转回杭州指标。车才买两年多，不可能这么快当二手车卖了，所以准备把自己的浙A指标(车牌)出租，价格私聊，希望租的人是比较靠谱的人。　　“克里丁”还在租赁信息里对车牌承租人提出几点要求：　　一是杭州户口或外地在杭州有房或有摇号资格者优先；二是如果不是本地户口须有稳定工作，提供暂住证+身份证+工作证(工牌)；　　三是需缴纳押金一万，合同期满或摇到号如无违章、无事故责任，全额退还；租金年付，须签订承租协议；　　四是承租者在购车时需上全险，第三者责任险(100万)和车上人员责任险；　　……　　网上租浙A车牌的信息有上百条 五千块能租一年浙A车牌　　浙A车牌摇不到、拍不到，却能租一块?　　昨天，记者上网搜索，在“爱过就放下吧”截图显示的某二手商品交易平台、杭州某论坛以及国内某二手车交易网站上，输入“杭州车牌”、“租车牌”等关键字，出现了上百条出租杭州车牌的信息。　　记者通过电话联系上一位自称在萧山的卖家。他说有一块闲置车牌，开价月租金500元，一年起租，可小刀(网络用语，意思是可以适当还价)。　　记者：车牌是怎么租的?　　卖家：如果你诚心要租我们见个面，你把该带的东西都带上，双方拟个免责补充协议。　　记者：补充协议具体是什么内容?　　卖家：是这样的。杭州这边是牌随人走，不随车走，所以我的牌租给你，你的车只能先过户到我名下。如果你还没买车，也可以直接以我的名字来买，这样就能顺利上我的牌。但是为了以后没有麻烦，我们要签订一个补充协议，说明虽然车和牌是我名下的，但实际上是你在开，出了事故责任要你自己承担。另外虽然车和牌是我名字，但实际上车是你的，这个协议对你也有好处。　　记者：这份协议有法律效应吗?　　卖家：那肯定有的!不瞒你说，我不止一块车牌，我们公司有好多杭州车牌，我们就是做这个(浙A车牌租赁)的。在社会上讲的就是诚信，也从没出过问题。信得过我你就来租。　　记者：你们这些车牌都是从哪里来的?　　卖家：这个你放心，车牌全都正规，我们有专门渠道。　　随后，记者又联系上网上一位出租车牌的陈师傅。　　陈师傅坦言，自己在杭州限牌前囤了一些杭州车牌，没想到限牌政策出来以后，大部分的车牌都不能过户，但车牌可以用来出租，这两年杭州车牌这么火爆，他索性做起这门生意。　　陈师傅说，租车牌除了付租金外，他还对租牌人有一定的要求，比如要付一万块押金。等哪天租约到期，没有未处理事故，违章押金就可退还。另外，租赁人还要购买全额商业险，特别是第三者责任险的保额至少100万，如果是新手则更高。　　记者以想租车牌的名义，联系了网上5个发布浙A车牌租赁信息的用户。这些车牌的月租金在400-600元不等，大部分要求一年起租。租赁人在租车牌的同时，还要缴纳一万元以上的押金、购买全额商业险等。　　杭州有一批专业“租车牌中介” 低价租入，高价租出　　昨天，记者通过朋友介绍，找到在杭州从事二手车交易和上牌服务的王生(应采访对象要求化名)。　　王生说，租车牌的生意从杭州限牌后就开始出现，租金也随着浙A车牌竞价的提升，摇号难度的增加而水涨船高，一两年前的市场行情是每年元，现在涨到元左右，今后估计还会涨，租车牌已经被业内看成是一门“朝阳产业”。　　这些闲置的杭州车牌都是从哪里来的?　　王生说，闲置的杭州车牌主要有三个来源：　　1.有一部分参与摇号的人并不是为了买车，而是看大家都在摇号，自己也想碰碰运气，没想到真就摇到了。可是，如果半年内不买车，摇到的指标就作废了。有些人索性在网上发布租牌信息，先把车牌租出去。　　2.杭州限牌前一些囤积车牌的人，他们的车牌无法转让，索性拿来出租。　　3.现在，杭州二手车市有一群“牌贩子”，专门出租浙A车牌。比如，这些“牌贩子”有特殊渠道可以获得那些摇号中签者的名单信息，然后逐一打电话问对方要不要出租车牌。如果对方愿意出租，就以每块车牌每年3000元左右的价格租下，再通过网络、二手车交易平台发布租赁信息，再以每块车牌每年5000元甚至更高的价格租给需要浙A牌照的人，赚取差价。另外，每一笔租赁合同都有一万元以上的押金，也是一笔不小的流动资金。　　王生说，第一种第二种都是少数，大部分的车牌租赁是那些“牌贩子”在操作。对于“牌贩子”来说，出租车牌几乎没有什么成本和风险。他们会要求租赁人购买足额保险，就算发生交通事故，还有保险公司这道“防火墙”。　　那么租车牌的都是什么人?　　王生说，他们公司跟一些二手车交易平台和4S店都有合作，大部分是买车想上浙A车牌，但不愿意花几万块竞拍的市民，也有一些开着沪C等外地牌照车辆，实在觉得早晚高峰限行不方便，想换成浙A牌照的。比如去年就有一些开网约车的车主来租牌。他们说，网约车最赚钱的就是早晚高峰，但因为外地车限行，这个时段生意根本做不了，而且网约车平台要求浙A车才能上路。他们为了生计只好租浙A车牌。　　昨天，记者致电了几家汽车4S店。他们都表示，没有指标可以先租一块浙A车牌，4S店会代为联系这方面业务。昆明市城镇房屋租赁管理办法_百度百科
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昆明市城镇房屋租赁管理办法
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昆明市城镇房屋租赁管理办法，为加强昆明市城镇房屋租赁管理。保护租赁双方的合法权益，根据国家院《城市私有房屋管理条例》建设部、国家物价局、国家工商行政管理局《关于加强房地产交易市场管理的通知》及省城乡建委、省财政厅、省物价局《关于房产管理收费有关问题的通知》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
【发布单位】82305
【失效日期】
【所属类别】地方法规
【文件来源】
市城镇房屋租赁管理办法
(日昆政发〔号)
第二条 凡在本市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、八个郊县政府所在地和工矿区范围内从事城镇房屋租赁活动的单位和个人，均应遵守本办法。
第三条 我市各级管理部门，是全市房屋租赁活动的业务主管部门，具体负责和指导全市城镇房屋租赁活动的管理工作。工商、物价、税务、公安等部门在各自的职责范围内，对城镇房屋租赁活动依法进行监督和管理。
第四条 出租房屋必须具备以下条件：
1、有合法的产权证件;
2、共有产权，须提交共有人同意的证明;
3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交经规划和房管部门同意的证明;
4、将住管部门直管公房内的场地出租时，应提交经规划和房管部门同意的证明;
5、能正常使用，不属于危险屋之列。
第五条 承租人须持有以下证件，方可租赁房屋：
1、本市居民须有本人身份证、街道办事处证明和单位证明;
2、外地来昆人员须有本人身份证和本人工作证(或当地乡以上人民政府、街道办事处)证明，来昆经商、办厂、从事劳务活动等的人员，还应提供公安部门发给的暂住证或寄住证;
3、租赁政府部门安排的商业网点用房，还须提供市人民政府商业网点办的意见;
4、机关、团体、部队、企事业单位租用私房，须有县以上人民政府的批准文件。
第六条 租赁双方当事人应本着公平合理、自愿互利的原则签订租赁合同。合同中应明确双方的权利义务，载明出租房屋的面积、租期、租金标准有交付方式、违约责任等。
第七条 对城镇房屋中的私有房屋，单位自管房中非住宅用房的租赁活动实行鉴证管理。出租人出租上述房屋时，应持租赁合同和本办法第四、五条规定的有关证件，到房管部门办理鉴证手续。五华、盘龙、官渡、西山四区范围内的鉴证手续，由市房管部门负责办理。鉴证费标准为房屋租期租金总金额的10%，一次性由出租人负责支付。
第八条 各类房屋的租金标准如下：
1、房管部门直管公房(含住宅和非住宅)、自管房屋中的住宅用房，按市人民政府已批准的租金标准执行;
2、私有房屋中的住宅用房，由租赁双方当事人商定，但最高不得超过房管部门直管公房同类房屋租金标准的五倍;
3、自管房屋、私有房屋中的非住宅用房，由租赁双方当事人商定，但必须报当地房管部门和物价部门备案;
4、自管房屋中的非住宅用房，如属于政府部门安排的商业网点用房，按房管部门直管公房同类用途房屋租金标准的三倍收费;
5、经房管部门同意转让的直管公房，住宅按直管公房同类房屋租金标准的两倍收取房租;非住宅，由租赁双方当事人商定，并报当地房管部门和物价部门备案。
第九条 凡属租赁双方实行协议房租的出租房屋，出租人应按规定缴纳超价租金。超价租金的缴纳标准为：月租金为房管部门直管公房同类房屋租金标准三至八倍的，超额部份按百分之四十上缴;月租金超过房管部门直管公房同类房屋租金标准八倍以上的，超额部份全部上缴。
上缴的超价租金，专款用于城市危旧房屋的翻改建和“解困房”建设资金的积累。
根据物价变动指数和城市房屋的供求变化，超价租金如需变动时，由市物价部门和房管部门负责审核公布。
第十条 修缮出租房，是出租人的责任。出租人应及时、认真地检查、修缮房屋及其设备，保障住房安全。凡因检查不力或维修不及时，造成承租人经济损失和人身伤亡事故时，出租人应承担相应的责任。
私房出租人对出租房屋确实无力修缮的，可与承租人合修，承租人支付的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。
第十一条 经房管部门会同有关部门鉴定有倒塌危险的房屋，出租人应及时采取措施，保证安全。承租人应继续履行租赁义务。
第十二条 出租方在租赁期内不得随意收回房屋，或无理干涉承租人的合法使用权。
第十三条 在租赁期内，出租房屋因合法继承等导致所有权转移他人时，原租赁合同继续有效，承租方自愿解除合同的除外。
第十四条 租赁合同期满后，出租方的租赁房屋需要继续出租、出售时，在同等条件下，承租人有优先取得权;出租人需收回房屋自住，而承租人又确实无法找到房屋时，出租人应酌情廷长租期。
第十五条 承租人应爱护房屋及其附属设备，未经出租人同意，不得任意拆除、改装或添装。承租人如需改变承租房屋的用途，必须事先征得出租人同意，租赁双方应重新签订合同并到房管部门办理有关手续。
第十六条 承租人不得擅自转租、转让、转借出租房屋。如因工作、生活需要与第三人互换房屋时，应事先征得出租人同意。换房后，由新承租人与出租人重新签订合同并到房管部门办理有关手续。
第十七条 承租人应按合同的规定交纳房租，不得无故拖欠。逾期三个月不交的，出租人可按月租金10%的标准加收滞纳金。
第十八条 租赁期满，承租人应当将房屋退还出租人。如双方当事人同意续租的，应重新到房管部门办理手续。
第十九条 承租人有下列行为之一时，出租人有权解除租赁关系，收回房屋：
1、擅自将承租的房屋转租、转让、转借的;
2、利用承租的房屋进行非法活动的;
3、擅自改变房屋用途、破坏房屋结构和设备的;
4、无正当理由空闲房屋三个月以上的;
5、累计六个月不交租金的;
6、另有房屋居住，或所在单位已分配房屋的。
第二十条 出租房屋因国家建设需要征用或拆除，租赁双方应积极配合，服从建设单位的安排。
第二十一条 有纳税义务的出租人，应向房屋所在地税务机关办理税务登记及发票购用等有关手续，并按规定缴纳税款。
第二十二条 出租人在收取租金时，应开据税务部门规定的统一发票，承租方以发票收据作为房租支出凭证。
第二十三条 凡未经房管部门批准，私自租赁房屋的，由房管部门没收出租人的非法所得，并对出租人和承租人各处以租期租金总额百分之二十五的罚款。
第二十四条 承租人任意改变或破坏承租房屋和设备的，应负责恢复原状或赔偿出租人的损失。承租人擅自转租、转让、转借承租房屋的，由房管部门没收其非法所得;情节严重的，处以非法所得一至三倍的罚款。
第二十五条 未经出租人同意擅自使用出租房屋的，出租人有权责令其限期迁出，或会同居委会、办事处、派出所及强占房屋者所在单位 共同处理。
第二十六条 出租人应接受公安、工商、物价、税务部门的监督。对违反本办法，隐价瞒租，变相收取租金和其它额处费用的，由房管、工商、公安、物价、税务部门分别依法查处。
第二十七条 本办法执行前已发生的租赁关系，租赁双方应在本办法执行之日起的三个月内到房管部门补办有关手续。逾期不办的，按本办法第二十三条规定处理。
第二十八条 本办法自日起执行，并由昆明市房地产管理局负责解释。[1]
．中国法院网[引用日期]承租人能否要求征收部门进行损失赔偿_新浪法院频道_新浪网
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热门庭审视频浙A牌照突破4万元大关 网上有人5000元一年出租
“杭州或将出台措施升级对非浙A车辆管控”的消息，加剧了市民们对浙A牌照的渴望。而浙A车牌的个人最低成交价在上个月也突破4万元大关。许多市民感慨，眼下的浙A车牌，摇不中，买不起。
5月2日，网友“爱过就放下吧”在微博发帖：××(某二手商品交易平台App)上很多协议出租浙A(车牌)的…看的我这种摇了一年多没中的人，好气!
“爱过就放下吧”还上传了一张浙A车牌出租广告的截图。
截图中，用户“克里丁”说，由于家里的车都是国四(排放)的，之前一直摇不到就先上了外地牌照，现在不让转回杭州指标。车才买两年多，不可能这么快当二手车卖了，所以准备把自己的浙A指标(车牌)出租，价格私聊，希望租的人是比较靠谱的人。
“克里丁”还在租赁信息里对车牌承租人提出几点要求：
一是杭州户口或外地在杭州有房或有摇号资格者优先;
二是如果不是本地户口须有稳定工作，提供暂住证+身份证+工作证(工牌);
三是需缴纳押金一万，合同期满或摇到号如无违章、无事故责任，全额退还;租金年付，须签订承租协议;
四是承租者在购车时需上全险，第三者责任险(100万)和车上人员责任险;
网上租浙A车牌的信息有上百条
五千块能租一年浙A车牌
浙A车牌摇不到、拍不到，却能租一块?
昨天，记者上网搜索，在“爱过就放下吧”截图显示的某二手商品交易平台、杭州某论坛以及国内某二手车交易网站上，输入“杭州车牌”、“租车牌”等关键字，出现了上百条出租杭州车牌的信息。
记者通过电话联系上一位自称在萧山的卖家。他说有一块闲置车牌，开价月租金500元，一年起租，可小刀(网络用语，意思是可以适当还价)。
记者：车牌是怎么租的?
卖家：如果你诚心要租我们见个面，你把该带的东西都带上，双方拟个免责补充协议。
记者：补充协议具体是什么内容?
卖家：是这样的。杭州这边是牌随人走，不随车走，所以我的牌租给你，你的车只能先过户到我名下。如果你还没买车，也可以直接以我的名字来买，这样就能顺利上我的牌。但是为了以后没有麻烦，我们要签订一个补充协议，说明虽然车和牌是我名下的，但实际上是你在开，出了事故责任要你自己承担。另外虽然车和牌是我名字，但实际上车是你的，这个协议对你也有好处。
记者：这份协议有法律效应吗?
卖家：那肯定有的!不瞒你说，我不止一块车牌，我们公司有好多杭州车牌，我们就是做这个(浙A车牌租赁)的。在社会上讲的就是诚信，也从没出过问题。信得过我你就来租。
记者：你们这些车牌都是从哪里来的?
卖家：这个你放心，车牌全都正规，我们有专门渠道。
随后，记者又联系上网上一位出租车牌的陈师傅。
陈师傅坦言，自己在杭州限牌前囤了一些杭州车牌，没想到限牌政策出来以后，大部分的车牌都不能过户，但车牌可以用来出租，这两年杭州车牌这么火爆，他索性做起这门生意。
陈师傅说，租车牌除了付租金外，他还对租牌人有一定的要求，比如要付一万块押金。等哪天租约到期，没有未处理事故，违章押金就可退还。另外，租赁人还要购买全额商业险，特别是第三者责任险的保额至少100万，如果是新手则更高。
记者以想租车牌的名义，联系了网上5个发布浙A车牌租赁信息的用户。这些车牌的月租金在400-600元不等，大部分要求一年起租。租赁人在租车牌的同时，还要缴纳一万元以上的押金、购买全额商业险等。
杭州有一批专业“租车牌中介”
低价租入，高价租出
昨天，记者通过朋友介绍，找到在杭州从事二手车交易和上牌服务的王生(应采访对象要求化名)。
王生说，租车牌的生意从杭州限牌后就开始出现，租金也随着浙A车牌竞价的提升，摇号难度的增加而水涨船高，一两年前的市场行情是每年元，现在涨到元左右，今后估计还会涨，租车牌已经被业内看成是一门“朝阳产业”。
这些闲置的杭州车牌都是从哪里来的?
王生说，闲置的杭州车牌主要有三个来源：
1.有一部分参与摇号的人并不是为了买车，而是看大家都在摇号，自己也想碰碰运气，没想到真就摇到了。可是，如果半年内不买车，摇到的指标就作废了。有些人索性在网上发布租牌信息，先把车牌租出去。
2.杭州限牌前一些囤积车牌的人，他们的车牌无法转让，索性拿来出租。
3.现在，杭州二手车市有一群“牌贩子”，专门出租浙A车牌。比如，这些“牌贩子”有特殊渠道可以获得那些摇号中签者的名单信息，然后逐一打电话问对方要不要出租车牌。如果对方愿意出租，就以每块车牌每年3000元左右的价格租下，再通过网络、二手车交易平台发布租赁信息，再以每块车牌每年5000元甚至更高的价格租给需要浙A牌照的人，赚取差价。另外，每一笔租赁合同都有一万元以上的押金，也是一笔不小的流动资金。
王生说，第一种第二种都是少数，大部分的车牌租赁是那些“牌贩子”在操作。对于“牌贩子”来说，出租车牌几乎没有什么成本和风险。他们会要求租赁人购买足额保险，就算发生交通事故，还有保险公司这道“防火墙”。
那么租车牌的都是什么人?
王生说，他们公司跟一些二手车交易平台和4S店都有合作，大部分是买车想上浙A车牌，但不愿意花几万块竞拍的市民，也有一些开着沪C等外地牌照车辆，实在觉得早晚高峰限行不方便，想换成浙A牌照的。比如去年就有一些开网约车的车主来租牌。他们说，网约车最赚钱的就是早晚高峰，但因为外地车限行，这个时段生意根本做不了，而且网约车平台要求浙A车才能上路。他们为了生计只好租浙A车牌。
昨天，记者致电了几家汽车4S店。他们都表示，没有指标可以先租一块浙A车牌，4S店会代为联系这方面业务。
浙A车牌不允许租赁
出租协议不受法律保护
昨天，记者以消费者的身份打进杭州交通运输服务监督电话12328。
工作人员表示，浙A车牌指标仅限个人使用，不允许转让买卖和租赁。
工作人员还提醒记者，即使和出租方签订补充协议或合同，协议本身是否受到法律保护，应该要仔细考量，谨防上当受骗。
出租车牌，对租赁双方来说，到底合不合法，双方签订的补充协议是否具有法律效应?
快报律师来了签约律师，擅长合同法、知识产权等领域诉讼的浙江泽大(义乌)律师事务所的金慷君律师认为，车牌出租对双方来说，都存在很大的隐患和风险。
金律师说，按照杭州的限牌政策，牌随人走，根据机动车产权登记管理规定，车辆、车牌登记在谁名下就属于谁。目前车牌租赁市场，租赁人需要先把车登记到车牌所有人的名下。
对于车牌出租人来说，在车牌租赁过程中，如果发生重大交通事故，虽然我国法律是以驾驶员为追责对象，但如果事故是由于车辆本身存在的问题，如刹车失灵、轮胎老化等引起的，车主(车牌出租人)需要承担相当一部分的责任，私下签的车牌出租免责合同或者补充协议，并不受法律保护。
而且法律规定，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由车主本人承担赔偿责任。也就是说，即便有保险公司这道“防火墙”，也不能保证车牌所有人就能高枕无忧。
另一方面，对车牌的租赁者来说，将车辆过户给别人，也面临着很大风险。比如，对方随时可以以正当手段将车辆抵押。如果车牌所有人存在债务纠纷，车辆还可能被法院作为财产查封。而双方签订的免责条款、补充协议也是不受法律保护的。
另外，金律师认为，目前的法律还没有对车牌租赁行为作出解释，出租车牌这样的行为从“法不禁止既自由”的原则来讲并不属于违法。但它的存在对于杭州车牌的行政管理是一个冲击，对社会来说也是一种极不公平的现象。相关部门应对此引起重视，出台相应的规定杜绝这类情况存在。
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今日搜狐热点毕业生租房要注意的事情
一般而言，租房有如下的程序：
确定需求——寻找房源信息——联系看房——定房——定合同
房源的种类
花园房：主要是高档的小区房，通常都是装修豪华，家具家电一应俱全，环境极好，生活配套设施齐全，多数都带有会所、游泳池等设施，租金极高，管理费比较高，通常都是高级白领以上职务的人选择租用这类的出租房。
普通小区房：一般有专门的物业管理，进出都有门卫查询，保安日夜巡逻，这样的小区一般有良好的环境，治安也让人放心，但出租房的价格不菲。现在这种房子很多地方都提供宽带上网，比较方便。当然也有管理方面相对普通点价格更优惠点的小区房。这些小区房可适合大学生合租一起摊费用。
老居民房：这类房介于小区房与农民房之间，城中村房源，因为修建较早，房子往往较老，管理不如小区房，但是一般位置与光线条件都还可以，这一类房子的房东通常都搬到新的小区房居住，转而将腾出来的房子出租，价格比较适中，环境和其他条件也都居中。
租房的渠道
朋友介绍或者学生租房公众号：比较保险的一种方式，房源比较可靠，毕竟已经经过了解或者筛选，但是信息有限。
通过中介公司：通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付至少相当于半个月房租的客佣（中介费），现在普遍小区房都是需要中介费，很难直接联系到房东。
自己直接上门寻找：这一种方式比较适合寻找自建房，直接去城中村里，根据每一处楼房下面贴出的联系方式，直接联系看房租房，通常不需要支付中介费（注意有些城中村看房需要收看房费，且有些出租房的位置并不在所贴联系方式的附近，看前最好电话询问清楚）。
网上租房：这是一种比较好的方式，不过网上的信息种类繁多、信息量巨大，大家需要花费不少时间去甄别真假和筛选。不过，在前期已初步了解房源价格和各区域情况后，又或者时间比较空闲的同学，还是可以费点时间去寻找房源和查证其真实性，但是一定要注意安全，结伴同行，谨防诈骗。
租房的前期考量
先衡量一下你自己的薪水再来构思你的租房计划：是自己一个人住好还是和别人合租划算。一个人住虽然安静且自由自在，但徜若你的钱包不允许，小编建议你和别人一起合租比较实际。合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助，和原先不认识的人一起合租房最好要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。
与房东碰头前先多方调查一番，尽量多跑你想要租的房的附近几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。和房价关系很大的因素有很多,提前了解你想要租的房子的地段和面积以及小区的新旧程度,装修水平和家具设施的配置。这样正式和房东见面时你已知己知彼，不怕他漫天要价。
当心租房过程中的骗局。和你接头的房东究竟是何许人也？目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是对方的身份，不要急于交钱。 多做沟通多了解，核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。 当然，有个人在旁边参谋一下会更好。也可以向邻居们询问，如果邻居家里有老人就更好了。他们会把房东祖宗十八代都倒出来。
房子的位置要看清楚。采光怎样?隔音效果怎样?离马路有多远,是否安静?梅雨季节是否潮湿?下雨天是否漏水?门窗的密封性好吗?会影响空调的使用效果及电费支出。家具是否喜欢?电器配置怎样?是否能正常使用。这些都与租金有关，应该了解清楚，方便谈价。
租房签订注意事项
租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同， 租赁合同一般应当具备以下条款： １）当事人姓名或名称及住所;２）房屋的坐落、面积、装修及设施状况;３）租赁用途：４）租赁期限;５）租金及交付方式;６）房屋修缮责任;７）转租的约定;８）变更和解除合同的条件;９）违约责任;１０）当事人约定的其他条款。
租房合同要细，对于各项费用的交纳做好规定，如治安费、物业管理费、卫生费等要在合同中注明归谁来交纳，以免日后出现争执；要明确记录好水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费等住前的各项数字，以区分责任；还要对房屋维修及费用问题做出约定。
租房者在交纳房屋押金时，要与业主协商好是押一付三、押二付一还是押二付二等。防止当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施正常使用时不管有无出现毁损的情况下，业主应退还押金，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。
租房者还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，并保存好相关凭证，避免后期租期满后，出租者不认账或者恶意收费的情况出现。在写明房屋租金条款后最好注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
以上是小编为大家整合和编写的租房注意事项，租房要注意的事项实在太多，大家租房时多长心眼，如有遗漏，敬请谅解，最后希望大家都能在大学毕业季找到一份好的工作和合适的租房！
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