农村农村宅基地老房子翻建怎样办理自有房屋证件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-21 10:55 标签： 农村老房子改造
马庆斌：为农村宅基地房子办产权证是大势所趋
08:54&&来源：中国广播网&&&&分享到：
　　央广网财经北京1月9日消息 据经济之声《天下财经》报道，十八届三中全会中央全面深化改革决定提出，下一步国家要加快建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享。这项工作目前进展如何呢？有媒体援引某接近国土部人士的话说，未来国土部可能建立一个新部门，专门负责不动产登记，不只是城市房产，农村的房产登记也将覆盖在内。那么，农村宅基地真的有望办理产权证吗？这对现在密集清查治理的小产权房有什么影响？对此，天下财经值班编辑汪威采访了中国国际经济交流中心专家马庆斌。
　　记者：马先生您好，现在多部门都在着手推进建立统一的不动产数据平台，这其中房地产登记最受关注，另外，农村土地改革的大幕也已经拉开，在这些大背景之下，农村宅基地房产办理产权证是不是大势所趋？
　　马庆斌：应该说在未来的一段时间为农民代理它在农村宅基地上面盖的房子，确权并且颁发产权证应该是大势所趋，在农民的财产权中，宅基地上面盖的房子显然是最重要的，甚至是核心的财产，那么这里面必须有一个法定的国家认可的证明，也就是咱们讲的产权证的问题。
　　记者：农民肯定是高兴，农村宅基地的房子可以产权证，但是什么时候可以开始办呢？您预计大概需要多长时间？
　　马庆斌：多长时间，我想这里面有一个国家慎重推广的过程，还有一个结合各地的经济和社会发展的条件，当前在农村绝大多数人来说，宅基地还是其安身立命的地方，也就是说盲目的放开很容易出现一些经济和社会问题，因此，既使是耕地颁发产权证了，我个人认为在很长的时间内，很难像城市房那样自由买卖，可能会在一些条件成熟的地方，宅基地上面房产的出售应该是和农民的进城、务工、社保、就业结合起来，它不会说简单的像城里人的房子一样，我自由的买卖，应该是一个平稳的深入推进的过程。
　　记者：当前各个地方都在严厉查处小产权房，那农村宅基地房产办理产权证的话，对小产权房会产生怎样的影响？
　　马庆斌：实际上宅基地房产和小产权房这两个概念，虽然它们都在农村，但是一个是合法的，一个是非法的，现在很多小产权房只所以叫小产权房，是因为它不能自由流通，国家不承认它，它是非法的，原因就是它不符合用途管制，甚至非法占用宝贵的耕地。所以我想这里面不要简单的把在异地房产和小产权房混为一谈。
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编辑：可心
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央广网财经重大消息！宜丰农村的房子全部要开始办证了！省政府已下通知！
还在为自己是农村户口还是城市户口纠结吗？
江西最新政策来了！
农村户口的赚大了！
江西省国土资源厅放大招
江西将推进房地一体的农村宅基地
和集体建设用地使用权确权登记发证工作
要求各地要以2018年底前完成登记发证为目标
按照《不动产登记暂行条例》等规定
颁发统一的不动产权证书
以后农村的宅基地
每家每户都能领到不动产权证
这些将成为农民每家每户的固定资产啦！
江西农村户口真正的春天来了
省里发文的大动作
各级都在紧张落实
一旦宅基地发放不动产权证
农民能得到哪些福利？
可以自个建乡村别墅了
有农村户口
而且还确定了宅基地的不动产权
居民可以申请自建房
农村小别墅分分钟走起
可以拿来贷款了
农村宅基地不动产权证 可以用于抵押贷款
贷款之后可以去创业或者做些小生意
农村土地越来越值钱了
自愿永久退出宅基地可获得赔偿
农户在进城落户之后
可以自愿选择退出农村的宅基地
在退出之后
农户可以获得一定的经济赔偿
宅基地被依法征收可以获得赔偿
农村城镇化的发展步伐加快
很多宅基地都面临拆迁的情况
一旦拥有了不动产权证
只要是被依法征收的宅基地
农户都可以获得相应的赔偿
农村奶奶终于可以骄傲的
对城市儿媳妇说:
咱老家有块地
你可别忘了!!
农村户口还在升值
绿色消费越来越受青睐
现在人都追求绿色消费
向往农村的青山绿水和有机蔬菜
不少农民都在发展生态农场
越来越受到欢迎了！
互联网兴起
互联网的兴起缩小了城市和农村的距离
农民在家里种的农产品
直接在网上销售就好了
既方便又有市场！
回农村的人越来越多
现在大学生回农村搞养殖的新闻已经不算稀奇了
回家的人才越来越多
老经验和新技术相结合
带动农村经济发展
农村的价值也会被越来越多的人认可！
小编有话说：
能帮助到大家是我们一直努力在做的！
农村现在越来越好
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手持农村户口的小伙伴们
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▍来源：江南都市报
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农村继承的房屋如何过户
要哪些手续
08:57:00 来源：胶东在线　［
　　胶东在线消息 近日，问题编号为的网友留言咨询：我现在在烟台工作，户口在芝罘区，1994年我家分家时将一栋老房分给我了。老房有房产证，但是我父亲的名字，现在父母都已去世。请问：1、这处房产需不需要过户到我名下？2、如何办理过户手续？
　　对此回复：您好，从法律上讲，该房仍属您父母所有，是您父母的遗产，您应当办理遗产继承。请到房产所在地不动产登记中心办理继承过户，办理时需全体法定继承人共同携带身份证、房产证、您父母去世的证明、法定继承关系证明等材料，其他继承人当场发布放弃继承的声明，然后给您办理房产过户手续。
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Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved农村房屋也可办理房产证， 建树脂瓦房屋堪比别墅
2017年针对农民土地确权等政策的实施，现在，在很多地方农村房屋也可以办理产权证了，需要农民提出申请，经政府审批通过，就可获得房屋产权证。听到这样的消息，相信很多农民朋友都会很开心的。
目前各地农村都在开展农村房屋登记发证工作，不管是农民新修的房屋还是以前的房屋都会进行登记发证，所以新修的房屋也能够办理产权证，不过由于国家在大力推动不动产登记，停止发放宅基地证、房产证，而且此项工作还在试点过程中，所以部分地方在等待具体的执行措施，当然并不是所有的农村房屋都会发放产权证，这几类新修房屋是不会发放产权证的：
1.没有经过审批，私自建设的房子。2. 超出审批面积的房屋。3. 建新房子未拆旧的房屋。4. 购买别人的房屋，没有办理手续。
因此，在农村修建房屋请经过合法手续，这样才能拿到产权证。农村山好水好空气好，建上这样一座树脂瓦房屋堪比别墅，住着既舒服又安心。
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今日搜狐热点2017年农村建房，宅基地怎么办理房产证？
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宅基地房产证又叫“不动产权属证书”。目前，全国所有的地方均已完成不动产统一登记职责机构的整合，各地均实现不动产登记“发新停旧”。
根据《物权法》第17条规定，不动产权属证是权利人享有该不动产物权的证明。使用宅基地，就要办理农村宅基地使用证，也可称为“宅基地证或宅基证”。
我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报县政府批准后，向县土地行政管理部门申请办理集体土地使用权登记并由县政府颁发《集体土地使用证》。
要注意的是，宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
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那么，农村宅基地使用权和农村房屋所有权怎么办理不动产权证书呢
？一、找谁办？
具体办理登记发证的部门，有可能是乡镇国土资源管理所，也可能是县级不动产登记服务中心。不过，实施不动产统一登记后，这两个单位都隶属于当地国土资源部门。所以，宅基地要办不动产权证书，找国土资源部门是不会错的。
一、 农村宅基地办理房产证需要提交哪些材料?
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;
6、其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
大家别看要这么多材料，挺复杂的。其实，上述材料，大部分不用你自己拿出来。有些是在办事窗口领取后填写的，有些是不一定要提供的，有些是由相关部门提供的，你可以到部门档案室（或档案馆）查询复印得到。总之，只要你宅基地上的房屋是经审批后合法建造的，就算相关材料不齐全，也一定有补救的办法的，具体可以先到办事窗口询问办理。
编辑：谢律师
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