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买房要考虑的风水因素
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　　买房时要优先考虑哪些因素呢？看人先看人品，买房看风水在购买时也要优先考虑，以为麻雀凤凰居所不同，好坏立现，风水关乎全家人的以及亲情关系的和谐发展。下面从买房风水分析买房时要考虑哪些风水因素。
买房要考虑的风水因素
　　1、中心受污不宜
　　这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自然是凶多吉少了。
　　倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致破财损丁。风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝非所宜!
　　2、阳光不足不宜
　　阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。
　　3、 风大不宜
　　各位在购楼时，应该先在房屋周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷?
　　首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。 风水学是最重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!
　　4、街巷直冲不宜
　　风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎!
　　故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。
　　5、地势宜平
　　倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险!
　　6、街道反弓不宜
　　所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”，这样的房屋不宜选购，避之则吉。&
　　7、忌天斩煞
　　所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙;因为好像用刀从半空斩成两半，故此称为天斩煞。倘若房屋面对“天斩煞”，很可能有血光之灾：空隙愈狭长便愈凶，距离愈近便逾险!故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。
　　8、对烟囱不宜
　　撇开风水不谈，单从环境卫生来说，烟囱密集的地区均不宜居住，因为从烟囱喷出的煤烟火屑，便足以损害健康了。
　　9、衙前庙后不宜
　　这是指官府衙门(尤其是警署及军营)的前面，以及寺院道观的后面，这些地方均不宜居住，原因是衙门杀气重，倘若住在它的对面，便会首当其冲，承受不起便会有人口伤亡;寺庙是阴气凝聚之处，住得太近则并不适宜。
　　小编总结：买房看风水是购房者最好的明智选择，风水最喜欢小心谨慎的注重风水的业主，能够为他们送来健康幸福。
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这在监狱民警看来，那么令人不可思议。
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　　其实我自己也没想到有这么快，上上周五，和一个朋友聊天，她说我们的一个朋友在燕郊买房了，首付30w，然后周末和上周初我就在想，我也买一套吧，工作居住证已经到手了，住宅、商住两用的随便买。
　　从我7月13号的帖子看，当时我还是想着过几年再买的［攒人品&钱圆梦］自己房子的首付&祈祷摇号尽早摇中～～～～～
　　从决定要买房，就开始跟我妈妈沟通，因为我自己手里的钱不够，需要家里支援，还得向亲戚借。我妈是不希望我买的，觉得女孩没有必要买房子，而且北京房价那么贵，那阵我想买的还是50年商住两用，40平以内，总价在60-70w之间，但是我就说我决定要买，我妈妥协，说我手里就有10w，而且还没有到期，8月底之前到期的总共有7w左右吧。
　　于是我就开始网上看了，上周约了房天下、链家两家中介看东亚首航国际的房子，单价1.6左右的，因为之前对政策不是很了解，以为首付40w以内能搞定，结果周六上午看房的时候中介一给算，因为原值低，首付＋税费＋中介费，都得50w，然后因为房天下的中介给我感觉很不爽，所以最终选择了链家。
　　周六下午到了经纪人先带我看了一个在顺义马坡的期房，商住两用的loft，2.5w／平，2018年交房，直接弃选了。然后就直接去了链家的门店，经纪人建议我，首付50w的情况下，有买房资格不如买顺义城区的住宅，受政策波动小、生活成本低、一定是保值的、而且将来容易出手。
　　于是按照我的首付目标，经济人在顺义城区给找了4套我能负担得起、户型正常、地段比较好、交通方便、小区配套齐全的房子，其实也就2套我能负担得起，其他两套完全超额了。
　　周六晚上跟我妈、嫂子、北京这边的表姐又都沟通了一下问题，我妈借我不到10w吧，嫂子借10w，北京的表姐直接问我需要的差额是多少，我算了一下数额，然后她给我准备10w，银行信用贷25w，加上我手上卖了股票能马上用的有10w，年底到期＋拿到房本取出来的公积金大概有10w，所以首付＋周转都够了，年底取出来那部分钱先还一部分。
　　妈妈嫂子对北京的行情不了解，就是觉得贵，但是表姐在北京十年了，所以很支持我买房，跟姐夫一说俩人就给我张罗钱去了。
　　因为表姐准备考房产估价师，最近正在学这方面的，就给了我大方向上的建议： 交通方便、周边配套（医院、学校、菜市场、商超等）齐全、能买住宅不买商用、能买大小区不买小小区、装修比较次要。这样的房子租金高、想要卖的话脱手快。
　　当时算能负担的两套，一套是36平大开间，123万，首付＋税费＋中介费54万左右，年初装修，小区紧挨着地铁站，80几栋楼的大小区，小区直接有幼儿园、小学、中学，小区门口是公立医院，附近商场、菜市场都齐全，本小区有房可以直接上公立学校，可以落户。出租的话租金在2400左右。
　　一套44平一室一厅，150万，首付＋税费＋中介费58万左右，周边情况不明，原本周日想看的，但是周日上午已经卖出去了。。
　　于是中介就约了房主周日下午2:00看房，房子呢我一眼就看上了，周边配套又都很好，房主是个87年的女孩，家就是顺义的，当时和房主聊的很开心，是因为工作调动到大兴上班，所以需要在工作附近买一套，所以要卖掉这套作为首付，这套年初刚重新装修完，虽然不算精装，但是看着也要比94年的老楼舒服很多（94年的楼呀。。）。简单和房主聊了聊就走了。
　　在中介门店考虑了一会，最终决定，买！但是我希望能到120万（最初挂牌价125万，后来中介跟她沟通后降到了123万，因为没有满2年，税费太高，接近9万），于是中介开始约房主谈价格，最终谈到122万，成交，卫生间新买的热水器、厨房的油烟机什么的给我留下，她不带走了，床沙发桌子这些带走，窗户也是新换的。签完合同8：00。
　　剩下的就是跑流程了，按着中介要求准备各项手续就OK了。
　　最终总花费：首付42万、税费8.9万、中介费3个点，最低谈到2.48）、其他评估费什么有几千块、公积金贷款80万。
　　因为首付不够，也不想占用父母、亲戚太多钱，所以走信用贷贷款25w，5.5%／年的利息，5年还清，借的钱仅做短期周转，年底还掉一部分，剩下的就只能满满还了。
　　12月交房，拿到之后买点二手家电、床、沙发什么的大概装一下，转手租出去，租金＋公积金抵掉房贷应该还能有几百块的剩余，然后自己月月还信用贷。压力好大。。。
　　买房看缘分，这个房子在链家挂了一个月，房主给的独家，最近她又不想卖了，昨天一天4份看的，下午中介联系她说有人要买的时候，她人已经往市里走了，特意问了一下要买的人是不是我，知道是我之后，就返回去签合同了，而去当时她往回走的那个站，整好是我现在住的那个地方的地铁站，也是缘分吧～
　　后来我俩聊的时候，她说后期她原本不打算再让人看了，拖到满独家的2月没卖出去就不卖了，大不了在大兴租房子住，这个房子她刚买一年，赚了接近40w，之前还有一个人想买，当时表现的很吊的样子，她就没卖给他。。
　　在中介呆着的时候，亲眼见证了前一天我看的一套房子总价65万还是68万来着，第二条有人想买，中介联系房主的时候，房主说，那个价格我不卖了，至少70万。。。哎
　　冥冥之中，这套小房子估计就是我的房子吧～～～
　　买完之后，我就只能吃土了。。。。。
　　已经和闺蜜们打好招呼，我个人负债一百多万，以后需要靠她们接济了。
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90后为何不用考虑自己买房
近日，一段不经意的对话惊动了整个楼市。小米董事长雷军发问万科总裁郁亮：你们盖的房子价格能不能跌一半，郁亮的回答是确实有这个可能。这样的一问一答，让开发商老总惊出了一身冷汗，他们担心的是未来房地产行业出现类似“小米”这样的搅局者。用互联网思维打破原有的旧秩序。
开发商的担心不无道理，毕竟过去互联网所到之处，都对传统行业带来了颠覆性影响。而且这一次雷军发问并非空穴来风，雷军早前已公开表达了想盖房子的念头。根据背景资料显示，雷军去年下半年在参加某时尚杂志人物论坛时就公开表示过要开建小米公寓，为员工解决住房问题。而现在问题的核心是雷军的兴趣是仅限于满足员工内部用房，还是真正想利用互联网方式广泛推广去卖房。直到小米的相关负责人指出不必把小米跟房子联系在一起。这些开发商老总才暂时歇了一口气。
但好景不长，最近一个叫马佳佳的90后活跃在互联网，又成了开发商老总眼中的争议人物。马佳佳之所以会火，同样与万科密不可分，马佳佳受邀前往万科讲述年轻人的状态和经历，演讲并无异常，只是演讲所用的PPT《90后压根儿就不买房》在朋友圈里广泛传开了。这样的新闻传出去，难怪开发商会有一种刚出狼窝又入虎穴之感。这一次声势浩大，仿佛整个90后团体都摆开了架势与房地产死磕，侃房哥倒觉得这次风波只能说明很多90后压根就没把房子当回事。也难怪，这群90后多数都是独生子，父辈生活在市场经济时代。还算开明。首先条件稍好一些的家庭看着长期飙升的房价提前为买房做了打算。即使父母暂时没有买。多数家族长辈也会资助子女全款支付或首付。当社会多数人都表示认同这种“啃老”买房的方式，不买父母反而觉得不妥了。
90后不考虑买房的另一个理由则是事业不稳定。不知在哪里买。年轻人正处于人生的发展期，自然会有很多的选择方向。买了房反而觉得可能会是一种羁绊。阻碍到更好的地方发展。这或许也成为了90后不买房的原因。
而90后不考虑自己买房的最关键原因是房价太高了。对于刚从大学走出来的年轻人，如果制定个五年或十年买房计划。经济压力未免太大，对于人生的发展，生活的质量，都有不良的影响。所以有条件的家里买，没条件的先租房过渡。他们对于买房远没有家里人和丈母娘来的着急。
当然还有不少90后有了这样的想法：租房没有压力，更轻松，还能根据自己的喜好选择位置和户型，增加新鲜感。将来也能继承父母的房子。为何一定要买房？这个侃房哥倒觉得想法不错，但买不买还真的要问问丈母娘啊。
你觉得本期侃房哥质量如何?
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第264期 莫拿房子赌明天
第263期 房贷趋紧 刚需族忐忑不安
第262期 购房者置业缘何买涨不买跌
第261期 爱情很丰满 房子很骨感
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侃房哥往期回顾
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:货比三家，何况是买房，想找到质优价谦的房子需要有一双火眼金睛
:这种条款可能会增加更多的剩斗士。
:说的太好了
:劫贫济富啊
:长沙新房和二手房，租房都可以随便咨询。专业从事房地产咨询，让业主客户省心、省事、放心、安心－小易诚信为您服务;微信QQ: 热线：186-
:(⊙o⊙)…
:路桥不可能租到２８００的。瞎说主编
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