南宁五象湖1号烂尾了？业主们要炸锅了！_网易房产南宁
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南宁五象湖1号烂尾了？业主们要炸锅了！
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（原标题：大单咯！南宁五象湖1号烂尾了？业主们要炸锅了！）
9月4日，有媒体报道了位于南宁市五象新区的五象湖1号楼盘承建方停工，导致延期交房4个月的新闻，当时开发商承诺说，今年的10月31日前一定交房。但是这两天，业主黄先生反映，说小区的收尾工作到目前为止还没展开，开发商的承诺让业主们很担心。记者在五象湖1号小区看到，基本竣工的楼盘里随处散落着建筑材料，现场也没有见到任何施工人员的身影。业主黄先生说，“当初购房合同里约定是日交房，然而，楼盘承建方——五洋建设集团有限公司说开发商欠了他们工程款，所以项目全面停工，楼盘也就无法如期交付了。不过后来，为了平息业主的不满，开发商曾给出过承诺。”
无论是古代“仁者乐山，智者乐水”的居住文化，还是现代的流水别墅，一直以来，人们对于湖居的追求从未停止。在南宁，自埌东区域开发以来，南湖片区成为南宁首个湖景豪宅居住地，一度成为南宁湖居豪宅的价值标杆区域。如今，以南湖、民歌湖为主的南宁主城区开发程度饱和，难再有新建一线湖居房。作为五象湖国际住区核心配套的五象湖，以规划更完善、水域面积更大的优势，大受市场追捧。这些年随着五象新区的飞速发展，房价也跟着飙涨，其中最让人印象深刻的则是去年“万碧龙”三大楼盘之间的较量以及迎来了的“万元”时代，而购房者依然趋之若鹜。究竟五象湖的水有多深？引发众多品牌房企割据、房价蒸蒸日上、楼市“高烧”不断呢？
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南宁五象湖公园
据资料显示，五象湖占地1830亩，由碧象、玉象、金象、银象、桂象五个湖泊首尾相连而成，拥9公里长的景观水系，水域面积100多万平方米，在占地和水域面积上全面超越南湖。以南湖目前的居住价值去想象未来五象湖的居住价值，可以说，五象湖板块必将又是南宁一豪宅区。
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五象湖风光
想当初，2013年时五象湖一带还是一片荒凉，经过几年的发展，如今路网通达，大牌房企云集、撞撞高楼拔地而起，各项社会配套落地，重点学校开学，各大楼盘项目销售火爆，景象日新月异。
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五象湖公园及周边项目
事实证明，五象湖的受捧程度在近两年也相当明显。2016年中，南宁商品房成交面积达1206.87万平方米，而五象新区商品住宅成交面积达到316.2万平方米，占全市成交量26.2%，其中五象湖板块住宅成交量多达104.06万平方米，占据五象新区总量的32.9%，成为五象新区最为热门的置业区域。
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五象湖的受热捧除了湖居这一条件之外离不开配套的完善落实，目前五象湖板块已有众多配套投入使用：三街三馆早已建成使用，广西书画院去年建成，南宁青少年中心正式投入使用，南宁三中五象校区顺利开学，广西国际壮医医院封顶等等。无论是休闲、商业还是教育、医疗方面，五象湖板块皆已具备。
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南宁地铁三号线经过五象湖
交通上，五象大道、玉洞大道、平乐大道等主干道，将五象新区各功能板块贯通，距离南宁环城高速入口较近，还可快速走兰海高速、机场高速以及东向环城高速。此外，地铁2号、3号线均经过五象湖，其中地铁2号线将于今年年底开通试运营，地铁3号线也将于2019年建成，届时地铁一响，日均载客量不下数十万的地铁将能为五象湖带来众多消费人群、人气和价值的提升。
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五象第一实验小学实景图
教育配套商，五象湖周边可谓名校云集，有三中五象校区、五象第一实验小学、滨湖路小学五象校区、五象湖小学等，第一批建成的滨湖路小学五象校区、五象第一实验小学、三中五象校区已经招生开学。
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广西美术馆实景图
市政类配套，五象湖周边的三街三馆早已建成使用，广西书画院去年建成，南宁青少年中心正式投入使用；毗邻五象湖的南宁东盟文化产业研发大厦主体封顶，建成后将成为南宁市重要的市民办事窗口，并将为东盟各国提供一个高品质的的商务文化交流、展示平台。
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广西国际壮医医院效果图和实景图
医疗配套上，五象新区规划在建医院较集中五象湖一带。5月23日，位于五象湖附近的广西国际壮医医院全面封顶，预计2018年10月份投入使用后，将填补五象新区没有大型医院配套的空白。此外，明安医院将于2018年投入使用，良庆区人民医院二期也在建设中等等。未来将使片区优质医疗资源得到有益补充，居住品质得到提升。
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而在生活配套上，目前有所欠缺，各种规划都还处于规划中，尚未落实。虽然各个楼盘都规划有底商，板块内合景天汇广场、宝能五象湖1号均打造为大型商业综合体，配套有大体量商业体，此外，华润二十四城配套有MINI万象城，商业档次较高。但建成还需要一定的时间周期，但若按照规划落实，那未来还是非常值得期待的。
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五象湖周边楼盘分布及房价
五象湖完善的配套和超前的规划，已吸引了万科、绿地、华润、宝能、合景泰富、碧桂园、龙光、光明、盛邦等全国一线房企与本土实力企业进驻，成为南宁名企名盘最集中区域。房价也在不断攀升，从2014年的“5”字头“6字头”到2016年房价“7字头”和“8字头”，大户型更是基本在“9字头”以上，稀缺一线湖景房价更是万元起步！目前，五象湖周围的楼盘有十余个，部分楼盘的销售已经进入尾声，例如碧桂园天玺湾、龙光玖珑湖、盛邦珑湖、华润二十四城等项目；而今年较受关注的新盘有万科公园里、融创九棠府、光明城市、瀚林熙水台、合景香悦四季，这些项目主要以高端产品为主，且各具优势。
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碧桂园天玺湾实景图
2015年7月，碧桂园携高端产品“天玺湾”入驻五象新区，将前沿的建筑理念引入邕城。碧桂园天玺湾处于双湖交汇的优势区位，北面与五象湖公园建设中的“碧象湖”组团仅相隔一条凤凰路，目前销售已经进入尾声，将于2018年1月交付。
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龙光玖珑湖是龙光最高端玖珑系产品。据了解，龙光TOP级产品对选址有严苛要求，设计初期，组织了1200份调研问卷，调研客户对每个空间使用习惯、开间、进深的要求，研究楼栋排布时，专门采购航拍机对每栋的坐落位置、高度、角度进行全方位的测量和调整，最大化优化楼栋观湖位置，在设计上充分考虑与湖景的结合，建筑采用错落的形式，湖景头两排楼栋均做了景观交叉排列，户型中40%的都是可以从客厅、卧室看五象湖湖景一览无余。项目首期将在2018年3月底交付入住。
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盛邦珑湖园林效果图
盛邦集团在过去十年里，与盛天集团合作开发了13个项目，留给市场的印象是产品品质过硬，赢得了良好的市场口碑。盛邦珑湖是五象湖畔53万平的湖山大城，与同片区的其他项目相比，建筑外立面是浓郁的法式建筑外立面，包括法式的屋檐、塔楼，而为了营造这个法式建筑外立面，整个项目建筑成本多花了1.3个亿；其次是法式园林，采用法式造景园林手法，在布局上采用几何对称、曲线弯曲等手法，营造出浓郁法式园林。产品上，其中的三错层户型以其稀缺性和高拓展性最受市场追捧，“发福的房子”在去年风靡南宁。目前项目少量房源在售，预计2017年7月份一期交付，2018年7月份二期交付。
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南宁万科公园里实景图
从五象湖今年新上市的新盘来说，无疑万科公园里和融创九棠府最引人关注。两者从一开始拿地便已轰轰烈烈，再者都由一线房企打造，楼盘规模也相当，主打高端洋房和高层产品，竞争大战暗流汹涌。作为万科五象2017开年力作，万科公园里位于平乐大道与博艺路交汇处，背倚五象湖公园和五象岭森林公园，加之滨江公园、楞良湖公园、总部基地公园等公园，城市中难得的生态资源环绕。在五象，能同时拥揽如此多自然公园环绕的，已然是非常难得的，项目内部还规划有6大公园组团，公园里的房子，不禁让人越发期待了。
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融创九棠府实景图
融创九棠府则是融创日入邕拿下的五象新区地王，是融创进入南宁的首个楼盘，即落地南宁的代表作。融创九棠府是以新东方建筑理念打造的高端精品住宅，项目设计挖掘东方文化的本底精神空间和内涵，深入研究古代建筑成就皇宫（紫禁城），王府（恭王府），将传统东方文化的精髓，融入到九棠府的规划布局。从前段时间项目公布的示范区实景图，就已非常惊艳。
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总的来说，五象湖从10年前的一纸规划，到如今的配套逐一逐步兑现，发展现状相当喜人，未来发展更是值得期待。其中地铁2号线将于今年年底开通试运营，地铁3号线也将于2019年建成；五象湖片区“一大环，两小环”骑行环道基本力争于2018年国庆节前成型；广西国际壮医医院、明安医院将于2018年投入使用，良庆区人民医院二期也在建设中等等。放眼未来，五象湖的配套趋于成熟。同时，随着择湖而居成为如今南宁人心中的居住圣地，五象湖也将替代南湖成为南宁的下一个湖居中心！
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南宁五象湖1号小区 业主 黄先生：他们当时承诺是2到4个月，最晚最晚是在10月31号把房子交付给我们，我们担心的是到了那一天他们交付不了给我们，因为现在没有复工的迹象。而业主郑女士也担心说，这眼瞅着还差一个月就到承诺期了，现在还没人复工，怎么可能来得及交房嘛！如果交房再被推迟，她给孩子就近入学的计划再度泡汤的话，那她的损失可就更大了。南宁五象湖1号小区业主 郑女士：“我们孩子读不了这边的书，然后我们还有更小的孩子的话又在别的学校，早上就要这样接送还有我们又租房子住啊，这边又交房贷啊，压力特别大。”带着业主们的担忧，记者找到了小区开发商广西宝汇置业有限公司，一位姓高的负责人向记者表示，“目前小区楼盘其实已经基本竣工了，剩下的收尾工作，他们已经在想办法积极解决。”非正常拍摄：“你说现在这个业主很着急嘛，就怕十月底完成不了，但是现在，我们看来不是完成不了，还可能前置（提前完成）啊。然后政府方面也会积极地配合我们完成这项验收。”希望开发商能够言而有信，按时交房。
富有艺术气息的建筑群。
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湖边的棕榈树郁郁葱葱，排列整齐。
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小广场上有五只大象雕塑。
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公园中的一处红色建筑。
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工作人员告诉我们一般吃过晚饭人比较多，大多是附近的居民带孩子过来散步，公园里有塑胶跑道，也是为了方便附近居民有跑步健身的地方。
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沿着湖边行走在小路上，远远的是夕阳的余晖。
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五象湖公园是个欣赏落日的好去处，夕阳和湖水相互映衬得很美。
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公园里的绿化很好，不少树木新种植上去，支架还未拆除。
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五象湖里还有一群鸭子们在缓缓的游泳。
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下过雨后湖水稍微有点浑浊，湖内的游船全都停靠在岸边。工作人员说平时湖水非常清澈，周末有不少家长带着孩子来这里游船度过愉快的周末。
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人行道很宽敞，延伸到看不见尽头，适合吃完晚饭来散
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公园内有一座“宝塔”，与西湖的雷峰塔有异曲同工之妙。一位摄影爱好者告诉我们，天晴的时候，五象塔映衬着蓝天碧水十分漂亮，在这里拍景最合适。
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晚霞消散后的五象湖是蓝色的，天湖交映，空气清新。
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黄昏时刻的五象湖景色异常美丽，和西湖有得一拼。
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询问前来散步的居民得知，因五象湖景色宜人，所以成为不少情侣的婚纱照拍摄地，而且每周都会有一些团建活动，很是热闹。
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富有艺术气息的建筑群。
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从高处俯瞰整个五象湖实为壮观，公园的外围是待建工地或才建好的楼盘。在林立的建筑中间，五象湖就如同一颗青翠的明珠。
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本文来源：南国早报
责任编辑：李剑锋
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单价是指某种商品单位数量的价格，也指商品的最小计价单位。顾名思义，是指一个数量单位商品的价格。单位价格是相对于总价而言的，通常单价乘以数量等于总价。用比例关系来说的话，就是数量一定，总价和单价成正比例，单价一定，总价和数量成正比例 ，总价一定，单价和数量成反比例。单价=价格总额/商品数量楼盘单价=房屋销售总价/房屋建筑面积
万科魅力之城简介
万科魅力之城是万科集团进入南宁的个住宅项目，也是万科集团在全国打造的第15座魅力之城。项目位于五象湖国际住区，总占地156.3亩，规划约43万㎡现代简约建筑集群，共计19栋高层，由8栋十字型，11栋T字型高层住宅围合而成。纯点式住宅布局，充分考量南宁本地气候特点，获取的通风采光效果，同时减少楼栋间直接对视，限度提高居住私密性，户户景观环绕，视野开阔。 万科魅力之城规划上有3大亮点：小区不规划大型集中式商业，只设置适量社区服务商业。同时，商业集中排布，结合坡地地形设置了三级高差台地，与周边景观营造出立体式绿化空间形态，减少外部商业街区的噪音干扰；外立面采用简洁明快的现代风格设计，色彩以黑白灰色系为主，简洁大方；社区整体实现人车分流。 万科魅力之城构建有1万㎡现代简约园林景观，打造4大情景主题，1公里休闲跑道串连其间，小区首层设置绿化架空层，第6层设置空中会客厅。 万科魅力之城内还规划有商业——邻里中心。“万科里”邻里中心整体规划教育、运动、生活三大功能分区，构建5社区便捷生活圈，每一位业主都能在万科里享受到丰盛的人生。 万科魅力之城自建有2000余平米12班幼儿园，届时将有品牌幼儿园入驻。 万科魅力之城首期推售产品位于项目整体西南侧，户型为约78㎡2+1房、91㎡3+1房，户型紧凑方正实用，部分户型套房式设计配送主人卫生间、衣帽间，获得更好的居住体验。
万科魅力之城楼盘动态：
20000元/平米
日14#、19#楼获证销售
预计2017年底二期12-19#房源交房
400-750-8888&转&72257
坛兴路27号( 新三中对面 )
塔楼 高层 超高层
普通住宅:70年
总户数3366户
总共3335个停车位 （地上333个，地下3002个）。
广州万科物业服务有限公司南宁分公司
1.65元/平米·月
南宁市万科朗润房地产有限公司
2014年8月已动工()
南房预字(2016)第082号
五象新区平乐大道坛兴路27号（新三中旁）
建筑设计单位
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