奶奶的爷爷房产证孙子读书如何过户给孙子最合算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-26 18:45 标签： 奶奶房子过户给孙子吗
房产证上是以前和奶奶交易房屋人的名字。奶奶已经去世了，现在父亲病危。 如何把房屋过户到孙女身上。_百度知道
房产证上是以前和奶奶交易房屋人的名字。奶奶已经去世了，现在父亲病危。 如何把房屋过户到孙女身上。
有一个叔叔和一个姑姑觊觎这套房子。奶奶生前说要留房子给父亲房产证上是以前和奶奶交易房屋人的名字，现在父亲病危。如何把房屋过户到孙女身上。奶奶已经去世了
我有更好的答案
如果卖房方还在，还是考虑怎样过户再考虑后面的事。卖房反悔也是很头疼的事。
采纳率：25%
只有找卖房人商量。让他直接走买卖程序，过户给孙女。
本来您这件事情，需要卖房人将房子过户到您的奶奶的名下，然后因为由您来继承，现在依我看不如您和卖房人商量一下直接过户到您的名下，不过您没有遗嘱，也没有谁能够证明的话，那么您姑姑和叔叔要觊觎这套房子的话，法院也许会将房子分割，按份继承的，看看您有没有什么其他证人证据能过证明，您奶奶愿意将房子留给您的父亲，或者搜集一些您父亲照顾奶奶的证明（比方说，照顾了十几年啊，或者共同居住多少年之类的，邻居啊，或亲戚，这样即使不能得到房屋，也是有利的证据，可以将房子大份分给您。
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奶奶的房产证如何过户给孙子最合算
律师好：&&我想咨询一下，奶奶的房子产证上登记日期是2013年1月份，动迁协议未满三年，开放商产证已过三年，房子答应给亲孙子，目前据了解：办理过户更名有四种方式：1、以赠与的方式，写赠与书并公证，然后办理过户更名，但好像规定要受赠与人达到18周岁；2、以买卖方式过户更名；3、添加名字进入产证上，但我考虑会造成奶奶的大儿子到时候反悔，说好给小儿子的儿子，即她的孙子的；4、遗产继承方式，但是否涉及到；这四种方式哪种最合算？费用缴纳最少？最没有后顾之忧？请律师予以解答，另外，我如果委托律师大概费用需要多少钱？（备注：奶奶其实有2套房子，分别发给大儿子和小儿子各一套，大儿子已卖掉房子，小儿子怕大儿子到时候产生纠纷，所以想把房子给自己的儿子（即奶奶的孙子），大儿子未，所以怕大儿子结婚后产生纠葛，所以小儿子想知道如何更名？包括整个过程和大致费用比率及价格等
公众采纳地区：上海-普陀区咨询电话：帮助网友：5886 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 你好，很显然是采用遗嘱继承的方式来操作最好。因为中国目前没有遗产税。只针对房屋的交易契税进行规定。赠与、买卖均要纳税，而且赠与税与买卖交易税是一样的。
只要办理了遗嘱公证手续，后顾之忧是没有的。
整个过程这里是不便透露。如果有需要请联系我，可以做律师见证。这里提醒一点的是，由于这个苏你的父亲还活着，所以，孙子不是法定继承人。所以这个奶奶只能做遗嘱赠与，在公证阶段只收取公证费。 13:26 15:10华律网用户公证费缴纳比率？以后出现要缴纳遗产税，那到时候不就不合算了吗？ 15:17公证费收费标准：(三)证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。
中国目前，乃至将来的一大段时间内都不可能征纳遗产税，因为有钱的贪官太多了。 15:34华律网用户计算2%，是哪个乘以哪个计算得出
15:36你好，由于是赠与，所以是纯粹获益。一般是按照房屋价值的2%收取。不过这个价格可以跟公证处讨价还价。
律师回答地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：22139 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，遗产继承费用最低，也最合适。 14:02 15:12华律网用户那你有没有考虑将来中国要缴纳遗产税不就不合算了吗？另外遗产继承是需要公正的吧！公正费缴纳多少啊？还有没有其他税收。地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：26024 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人遗嘱继承虽然成本低，但是拖得时间长，容易有变数和纠葛，对方也容易有准备。买卖迅速，但是目前可能要交税多点。在这两个选项中考虑吧 14:52 21:41华律网用户遗嘱继承大致流程是如何规定的？公证后有效期永久吗？到时候奶奶不在了，房子如何过户啊？ 22:38话说遗嘱是可以变更的，公证的也可以通过公证变更，所以我说变数大，毕竟都是她子孙，她也会有变化的地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：29751 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人采用遗嘱继承的方式来操作最好 15:55 21:40华律网用户遗嘱继承大致流程是如何规定的？公证后有效期永久吗？到时候奶奶不在了，房子如何过户啊？地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：213815 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_07 人买卖或赠与二选一 18:48地区：上海-闸北区咨询电话：13162***帮助网友：8018 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人建议做买卖，现在缴纳的费用肯定要高一些，但今后一是没有纠纷，二是不存在到时转让还要缴纳个人所得税。做买卖的税费大约在百分之五左右（主要看现在房屋的性质）， 14:14 15:15华律网用户做买卖交易过户更名费用多少？有哪些项目？另外是否必须等满三年以后才可以啊？ 15:27营业税和契税，主要是如果是遗赠或赠与所得，将来出售该房屋肯定得收取20%的个人得税，而且契税一样要缴纳。如果是做买卖最好还是满足五年唯一的条件，营业税会少很多。 21:38华律网用户将来房子不会卖掉的，所以最低费用应该是否选择遗赠或赠与？ 10:21应该是赠与，公证费、评估费还有就是契税。约房价的5%地区：上海-闵行区咨询电话：15021***帮助网友：2175 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果考虑现在费用最低的，建议考虑遗嘱继承的方式，不会承担什么所谓的遗产税等。
如果考虑以后无后顾之忧，不出现异议的，那么就是尽快的以赠与或者买卖的形式办理过户。
根据你所说的情况，不可能完美的达到你的要求，但是肯定有最合适你的选择。具体的建议联系律师面谈。 14:31 15:18华律网用户以赠与的方式肯定要公正吧，费用多少，另外现在以医嘱方式公正好，然后日后出现国家要缴纳遗产税是否还要交？ 21:40华律网用户遗嘱继承大致流程是如何规定的？公证后有效期永久吗？到时候奶奶不在了，房子如何过户啊？
无锡推荐律师爷爷奶奶的房产证上可以加孙子的名字吗？
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