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我是2016年8末签订的购房合同，如果号前后拿到钥匙我应该交全年的取暖费还是从领钥匙起开始交？
我是2016年8末签订的，如果号前后拿到钥匙，我应该交全年的还是从领钥匙起开始交？
律师回答地区：辽宁-沈阳咨询电话：15998***帮助网友：96043 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人根据合同约定处理。 10:58
无锡推荐律师新房，没拿钥匙，需不需要缴纳暖气费_百度知道
新房，没拿钥匙，需不需要缴纳暖气费
我有更好的答案
住的话就需要缴纳暖气费，不住地话，因为是你的房子，还是需要缴纳空置费的呢！
采纳率：59%
如果已经公告收楼，不拿钥匙，这些费用有的地方也要收。
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新房还未拿到钥匙，有必要交暖气费和物业费吗？哪位知道现在是什么行情啊？
你们那是怎样的
这个费用项目可就多了去了！因区域有所差别。想把钥匙拿到手要交的费用大概有公共维修基金、按照总房款的千分之2左右。物业费按照面积收绿化费卫生费有线电视初装费，楼宇对讲，防盗门太阳能（有的没有）天然气初装费装修押金清扫装修垃圾费等等。
其他回答(共4条)
安徽富邦装饰帮您解答;您好，若是二手房交易，卖方要在交房之前要结清相关物业费用、水费、电费、暖气费、有线电视费。若是交易，未收房不用缴纳相关费用
顶楼阁楼有好有坏：夏天其实顶楼都热，但冬天不觉得冷，主要是到达暖气烧的好，房间多，有专门放杂物的，有客房，还带露台，夏乘凉冬晒太阳，还可在家烧烤，楼层高，看你怕不怕爬楼梯，暖气费多，物业费也多点，这些考虑好！
第一步：交首付款第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费、公证费、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费：房产价值的0.2％。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。第三步：办理入住需要交纳费用1、天然气安装费2、IC卡表费300元，智能报警器268元。根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。3、如果有有线电视还要交收视费。4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。5、权属登记费就是办理房产证的费用。6、装修押金：收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。7、装修垃圾清理费。8、预收物业费：物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用，预收最长三个月。9、装修电梯费和管理费。10、办理房产证时需要交纳的费用：登记费和房产契税。新政后部分地方已经涨价了。
贷款一般的流程是，卖家和买家签合同，付首付款给卖家，和中介去担保中心办贷款，批贷后（在合同中要约定如果无法贷款，几日内付清余款），房产证过户，物业交接（物业费，暖气费，水费，电费，煤气费，公共维修基金，室内门钥匙，户门钥匙，信报箱钥匙，车库或储藏间钥匙等），完成。全款一般的流程是，卖家和买家签合同，找一家银行进行资金托管，房产证过户，完成后，到银行完成款项付款到卖家，物业交接（物业费，暖气费，水费，电费，煤气费，公共维修基金，室内门钥匙，户门钥匙，信报箱钥匙，车库或储藏间钥匙等），完成。注：物业等费用欠费要卖家结清；如果有出租户，双方协商处理。你的情况，如果本着诚信的原则，可以允许买家在付完30%首付入住，但是前提，再签署一个协议，因为现在的房子还是属于你的，故允许买家免费居住n个月，如超过n个月还未完成买卖交易，将按照xxxx元/月（这个房租可定义高些），收取房租，直到买卖交易完成。此举你可以和买家协商，因为之前你写的只是单方面要求，添加此项成为约束双方的条款，主要还是督促买家尽快积极的完成交易，你也好尽快拿到钱，好进行你新的投资或消费。希望能帮到您，祝您生活愉快。
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新房如果不领钥匙，用交取暖费吗？如果明年领还用补交吗收藏
那的房子啊？&&新房第一年貌似都得交&&我这也惆怅呢&通知我去交费了
回复：2楼哥哥，第一年如果领钥匙是必须交取暖费的，第一年不给报停，明白？晕什么晕啊
回复：3楼不是都得交，好像是领了钥匙就得交，钥匙不领钥匙的话就不用交，领钥匙之后才算第一年入住
2楼说的对，领钥匙了，也可以不交的，这个我亲身经历的。
晕了&我迷糊了&今天通知的&让我交费&&不住也得交&&你是哪个小区啊？是不是今天通知的？
回复：5楼&恩我配套费没交呢&没拿要是呢&但是通知我了&我老迷茫了
你可以先交，然后报停啊，什么时候入住再要求开通就可以了。
连日来，不少读者致电本报，咨询购买新房的第一年，如果业主不入住，采暖费是否要交。&
　　12月初，张先生在铁西区交通路附近购买了一套商品房。由于张先生和家人今冬不打算入住新房，这个采暖期的暖气费自然也不打算交。然而，张先生从开发商处得到的回答是：即使不入住，也要缴纳暖气费，否则交房时不给钥匙。对此，张先生十分不解。
　　徐女士日前在铁东区解放路附近购买一套商品房。因为采暖期已经开始一个多月，徐女士想不缴纳新房首年的采暖费，办理停供，却被告知停供办理时间截止到9月30日，并且新房不管是否有人住，首年必须缴纳采暖费。徐女士表示，新房子是分户供暖，为什么不用暖气却不可以办理停供？无人住的空房还要供暖，这不是在浪费资源吗？
　　对于新房第一个采暖期，售出未入住也要供暖这一现象，某开发商解释，新小区在竣工之后要想让供暖公司接入暖气，往往会跟供暖公司签订协议，约定全小区的房屋开栓率只有达到一定比例，才予接入。开发商与供暖公司通常约定供暖头两年房屋供暖设施的质量由房屋建设单位负责，从第三年开始移交给供暖企业负责。为了验证供暖系统的设计和施工质量，便于房屋建设单位向供暖企业交接，同时为了保证新建房屋室内自来水、煤气等管线正常使用，避免因新建房屋墙体含水量大，不供热可能引起墙体起鼓等现象，影响日后使用，第一年应采暖供热。如不供热，未售出或已售出未供热的房屋供暖设施情况无法得到检验。
　　如果说新楼盘在第一年应采暖供热是为了检验供暖系统的质量，那么，对于不入住的业主来说这笔采暖费应该谁来承担？据了解，省内有的城市这样规定，供暖公司在针对首年不入住楼盘的采暖费收缴问题上，主要针对开发商。除办理入住并与供暖公司签订供暖合同的用户之外，未售出、售出未入住的新建房产，由于供暖公司并不掌握情况，所以将向开发商收取这两种情况的采暖费，没有售出的，开发商承担全部建筑面积的采暖费；已售出但停暖的，开发商承担不低于50%的采暖费。而我市对此并没有明文规定。
　　法律界人士认为，热是商品，用户只有在用热的情况下才缴费。为防止房屋供暖系统出现质量问题，要求业主在小区第一年不管是否入住均缴纳采暖费，这种做法是将开发商与供暖企业应当承担的房屋供暖设施质量风险转嫁到了业主身上，由业主买单。开发商提出“不缴采暖费，不能领钥匙”的做法，是单纯站在自己立场上考虑，只顾维护自身利益，侵害了业主的合法利益。&&7300000新闻热线报道组
第一年的采暖费由开发商交给供热公司了，开发商为了挽回这笔费用，才向住户说必须交。
私人教练,全民健身先驱者,引领健康新潮流的行业
回复：11楼&我这就怪事了&&开发商让自己去供热公司交&&是供热公司要求的
我也郁闷呢 10月末房子才下来 装修得一个月 之后还要放几个月 好几千块钱就这么没了
领钥匙就交。不交钥匙也拿不回来啊
我也是啊，为这事发愁呢，我靠想来想去我他妈的憋气啊，，我没交呢，，准备想上新北方呢，，哥们们看行吗
支持！！！新房不如住
头一年的取暖费就不应该交！！！我也不领钥匙！！！
第一年必须交采暖飞
我10月17 打电话交房了。说必须领钥匙和交暖气和物业，装修不成了，能不领钥匙和不交暖气费用不
有没有人知道有爱家园什么情况的
我这过几天准备买房子
是不是不交取暖费也不给钥匙啊
买房子的时候 售楼处没说这些事吗
登录百度帐号推荐应用　　去年刚买的房子，找的链家，一路磕磕绊绊，终于拿到了房钥匙。今年9月，一切准备妥当，打算入住的时候，突然被告知欠供暖所1万5千余元的取暖费，一经打听是前房主共计8年未交暖气费。在中介做物业交割的时候，中介说暖气费是房屋所在单位给交的，因为自己第一次买房没经验，也就信了。　　如今在我交暖气费的时候，供暖所说如果不缴清欠款，会影响我将来卖房的。虽然我不交的话对我也没影响，但是总感觉买了个房子还欠钱，心里就憋屈。供暖所建议给我开证明，拿证明去找中介，把欠款追回来。但是之前跟中介沟通，中介告知我说欠供暖费是供暖所和前房主的事，让我不要往自己身上揽。其实说白了，中介就是在推卸责任。这就是链家。　　我不关心这欠款的事，我关心的是我这房子是否是干净的。所以一方面控诉下所谓的专业中介链家，另一方面提醒大家，买房到处是陷阱，已经要多看帖子，真是防不胜防。
楼主发言：5次 发图：0张 | 更多
　　请问是哪个城市啊？
　　店大欺客，去曝光　　
　　您好，链家承诺经链家居间成交的二手房，在完成物业交割和过户手续后，客户如发现原业主有物业费、供暖费，及水、电、燃气、有线电视等项费用有拖欠导致被限制入住或无法享受相关服务的，在向原业主催缴后拒不结算的，或留存的物业交割保证金不能完全抵扣全部欠费的，则链家地产承担先行垫付责任。因不清楚您的具体信息，这里也不方便留存信息，您可拨打我司客服热线或联系客服为您处理此事。
　　回复&@ty_鱼儿455:那请你们先行垫付吧，我等你们答复，需要材料的话，我会提供的
　　回复&@123缘来是你:你觉得有用么
　　揭丑！曝光！！保利造假惹人愤怒！！！ 　　本人与朋友联名在金湾保利海秀花园5月认筹、6月选得房源，谁知7月金湾地王一出，保利冒用购房者签名和手印，单方面完成退房程序，使得本人无法购房。 　　店大欺客，沟通申诉无果，维权！！求转！！！ 　　
　　我也是在链家买的房子，签合同时他们都会读一遍各种条款和需要交接的各种手续和费用。过户后也还有一笔尾款扣在手中的，等一切都没问题了再结清。　　交接钥匙时也要去物办理业主变更登记最后抄各种表号（水电气等有线电视电话过户）。　　总的来说都想当清楚，交接很顺利。所以买房子一个好的中介还是有必要的！　　当然这个公司大了人员素质也参差不齐，还是要自己把把关吧~
　　回复&@0897T:看来是分人了是么，那是我遇人不淑了，悲惨
　　回复&@人间烟火2014:北京的，我是想看看群里有没有遇到过类似的事情
　　@weimo-30 14:54:29　　回复
:看来是分人了是么，那是我遇人不淑了，悲惨　　-----------------------------　　卖我房子链家小孩是个研究生，挺老实的做事还行，就是做了事情汇报、回复的不及时，总得自己跟进事件进度。业主人也不错和我是同龄人也不是北京本地人，也没有那么多事，价谈好了很快就过户交易。要是北京本地人那事可就不是一般多了，当然也不一定，北京本地人也有不那么事的人。嘿嘿~这还真得拼人品
　　这种事多了，老子的房2年前好了，都没有通过审批，那神奇的物业费已经开始算了，艹，上个月拿钥匙，要4千多的费。没地儿说理啊。这王八朝代治下。　　
　　无语　　
　　北京保利百合链家串通买家欺骗卖家恶意解约?卖房后又迟迟不给过户?连环单毁约在即?打几次投拆电话都没什么作用?链家不知道珍惜自己的招牌，这样的企业早晚有后悔的时候?
　　还是广州的买房人幸福啊。　　不存在供暖费用的问题。　　呵呵。
　　#链家链家，一统天下#　　跟你讲过，不要惹我，我发起疯来连自己人都打　　　　　　　　　　　　
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