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关于兄妹互相过户房子过户费多少，网友们最关心的问题
答：可赠予或买卖过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户...
答：也是需要的，兄妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，根据国家税务总局的规定，亲属间的赠与需要缴纳契税和印花税，大约是1.5%-4%。印花税是万五。
答：兄妹之间可选择办理赠与或是买卖过户住房， 需出让方房产证，契税证，土地证，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证， 受让方需要身份证，户口本，婚姻情况证明， 双方一起到房管，咨询办理过户事宜。依照过户方式不同，缴纳不...
答：具体费用到住房和城乡建设局 和税务局查询参考如下 六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一...
答：兄妹之间可选择办理赠与或是买卖过户住房， 需出让方房产证，契税证，土地证，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证， 受让方需要身份证，户口本，婚姻情况证明， 双方一起到房管，咨询办理过户事宜。依照过户方式不同，缴纳不...
答：二手房交易税费如下： 1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳) 根据(财税[2011]12号)规定，自日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征...
答：那当然要办理过户，如果不办理过户，房产的所有权实际并没改变，只有到房产管理部门办理过户手续，房产才能转移到受赠人名下，新的房产证上一般不会注明是赠予关系，但房管局内档有你办理赠予的所有资料，你有权查看内档资料（要交费） 赠予公证...
答：可赠予或买卖过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户...
答：从法律讲，你妈妈、哥哥、姐妹都有房子的继承权。既然装修和院子里的平 房都是哥哥交的钱，你们姐妹就把房子留给哥哥吧！一般传统的做法都是把房屋 留给儿子，不分给女儿。兄妹之间互相宽容，互相照顾，互助互爱。给了哥哥也 不是给了外人，哥哥...
答：兄妹之间房产过户，可以办理赠与或是买卖过户，也可以书写遗嘱，指定对方继承，或是理论上的打官司过户。 需要房产登记方身份证户口本，婚姻情况证明，如果有配偶还需要配偶持有身份证一起签字，还有两人住房情况证明，住房房产证，契税证，土地...
答：买卖合同
答：只要过了5年 红本在手 就不需要太多的手续费了 个税是不用的 详细的还是去过户时问清楚
答：赠与或者买卖 按你房产是否要再出售，如果出售就办买卖 赠与的房产再出售要补缴20%的个税
答：你好，这属于赠与行为，具体需要怎么办理过户手续，建议直接到当地的房管局咨询。
答：不是哥哥想怎么过户就怎么过户，对于该房产，应该属于继承，兄妹都是准继承人，只需要拿着父母的房产证、死亡证明，到公证处办理继承公证即可，可以兄妹一起继承，产权各50%。如果有问题请继续发问。╮(╯▽╰)╭
答：办赠与不合适有后患，还不如过户直接~ 不过这是非普通住房，税很高啊！ 关键点(1）该房是否满五年 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税1%--20%...
答：直接去房地局办理过户手续，如果不放心，兄弟6人去公证处，5人答应放弃对此套房产的继承和分割
答：可以。 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）； 6...
答：母亲去世，遗产中1半是父亲的，剩下的兄弟姐妹平分，如果要过户，需要兄妹放弃继承权。
答：需要无遗嘱指定继承前提，所有你爹妈各自第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方一起到公证处，办理选取你一人继承，其他人签署放弃继承协议，一起签字做公证。 取得继承公证书，你到住房所属房管办理继承住房过户。 需要死者婚姻状况证明...
答：可赠予或买卖过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户...
答：可赠予或买卖过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户...
答：兄妹之间可选择办理赠与或是买卖过户住房， 需出让方房产证，契税证，土地证，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证， 受让方需要身份证，户口本，婚姻情况证明， 双方一起到房管，咨询办理过户事宜。依照过户方式不同，缴纳不...
答：不是哥哥想怎么过户就怎么过户，对于该房产，应该属于继承，兄妹都是准继承人，只需要拿着父母的房产证、死亡证明，到公证处办理继承公证即可，可以兄妹一起继承，产权各50%。如果有问题请继续发问。╮(╯▽╰)╭
答：可赠予或买卖过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户...
答：走买卖是最合算的：买卖的费用为；契税1.5%，加上房产证工本费和印花税，前提是房子满五年了，那样可以免除很多费用；能否不经老婆需要看是领结婚证前买的还是领结婚证后买的，另外最值得参考的是新颁布的婚姻法司法解释中关于夫妻共同财产分割...
答：两种方式供你选择： 一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人（父母兄妹等）签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~ ~但子女以后出售时需要交纳20%所得税~ ...
答：真赠与是不用钱！只是要办理一份赠与公证要钱！ 不过建议你不要省直接交易较好不然！以后再卖楼时税费很厉害！ 请考虑采纳！谢谢！
答：可买卖过户或赠予过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖...
答：办理继承过户手续继承，继承相关手续及费用如下： 一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外其它继承人都放弃继承，并同意把他们应继承的部分都赠予给...
答：你老爷生前有没有遗嘱。有的话按照遗嘱办。没有的你姥爷占50%，你姥姥50%。你妈妈就是占你姥爷50%里的1/4. 你姥姥的50%要给你舅舅，最好要写下来当遗嘱。
答：父亲福利房，无论是谁买的，只要产权证是父母名字，无需兄妹同意即可过户。 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及...
答：两种方式供你选择： 一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人（父母兄妹等）签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~ ~但子女以后出售时需要交纳20%所得税~ ...
答：按照继承法，需要所有继承人在转让协议上签名同意，就可以过户房屋到你的名下。
答：如果已经过户过你，没有其它的意思表示，应示为赠与给你，即属于你的私人财产，不属于你父母了，即不属于你父母的遗产，其它继承人无权继承该房屋。
答：赠与需要办理公证，缴纳公证费等，不省钱还有后患； 因是直系亲属，两种方式供你选择： 一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人（父母兄妹等）签字同意析产到你名下，只需交纳手续...
答：父亲过世，母亲作为父亲的配偶是第一顺序继承人，“房子被母亲私自过户到她名下”是正当的继承行为。既然房子过户到母亲名下，房子的产权就属于母亲，母亲有无可争辩的处置权，具体母亲想把房子赠与那个子女，是母亲的权利。“其他三兄妹有权要回自...
答：直系亲属的房产交易，基本见意用赠与方式进行。但房产赠与缺乏灵活性，都是硬性收费标准，并且存在债务追讨风险。 现在我给你大致写下赠与和买卖的收费同标准： 赠与： 1、评估费：0.4% 2、公证费：2% 3、契税：3% 4、交易手续费：2.5元/平方 5...
答：名字是你的房权证在你这就什么也不用做
兄妹 过户房子-兄妹 过户-房子过户费怎么算-房子赠与过户费怎么算-房子过户费计算器-50万的房子过户费多少-房子过户费-2016房子过户费怎么算回复: 16 | 浏览: 3770
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精华0&帖子37&经验值385 &注册时间&妈币271 &
帖子37&经验值385 &注册时间&BB生日
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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有一房产，是我和我哥哥一起买的，房产证是我们两个人的名字。现在哥哥想要除名，我咨询了一下房管局。说是要计算个税1个点，契税1个点，满二年免营业税。
不怎么办理会比较省税费呢？
房产证只写了“共有房产”，没有写明份额的。
求资深朋友解答。
mark 支持楼主
发表于12楼
请教～夫妻析产一天办不完吗？要办哪些手续？
发表于15楼
96平，不满两年，要除名，按1%还是一平米？营业税，契税，个税等等，怎么算？
发表于17楼
&没写明份额的，按一平方买卖。但是如果低于100平方就是1%划算了。没多少钱的，已经是最便宜的方法了。&
精华0&帖子13031&经验值86140 &注册时间&妈币68779 &
帖子13031&经验值86140 &注册时间&BB生日
如果是两个人共同共有的产权的话，一人除名交的税费很少的，几百块钱。
回答问题的是珍房网赖先生
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精华0&帖子37&经验值385 &注册时间&妈币271 &
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具体是怎么计算的呢？
精华5&帖子27012&经验值138922 &注册时间&妈币147867 &
帖子27012&经验值138922 &注册时间&BB生日
去房管局的时候，到时候份额除名的那个人写1%就可以，这样可以省很多。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
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精华0&帖子37&经验值385 &注册时间&妈币271 &
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最低是1%？不能再低了？
精华1&帖子2562&经验值14787 &注册时间&妈币13989 &
帖子2562&经验值14787 &注册时间&BB生日
& & 有一房产，是我和我哥哥一起买的，房产证是我们两个人的名字。现在哥哥想要除名，我咨询了一下房管局。说是 ...
没写明份额的，按一平方买卖。但是如果低于100平方就是1%划算了。没多少钱的，已经是最便宜的方法了。
精华5&帖子27012&经验值138922 &注册时间&妈币147867 &
帖子27012&经验值138922 &注册时间&BB生日
房产证写着共有的话，只要去到房管局办理过户的时候填写一份析产协议书，份额那里写出售1平方。然后由于你的房产证才满了两年。所以个税1%和契税1%（90平方以下），这两个点的税已经是最低消费了。
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精华1&帖子1607&经验值13346 &注册时间&妈币15354 &
快乐萱萱猪
帖子1607&经验值13346 &注册时间&BB生日
你好啊，请教一下，是不是在房管局办理交易和析产是可以同时进行？析产协议书是房管局那边有现成的可以填？还是说自己先填好再去办理？谢谢
精华0&帖子132&经验值482 &注册时间&妈币356 &
帖子132&经验值482 &注册时间&BB生日
mark 支持楼主
精华5&帖子27012&经验值138922 &注册时间&妈币147867 &
帖子27012&经验值138922 &注册时间&BB生日
可以同时办理，但是夫妻之间的析产，需要免税，同一天办理不成功的，需要去2次房管局。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
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精华0&帖子2455&经验值12648 &注册时间&妈币11783 &
帖子2455&经验值12648 &注册时间&
请问是99平房子，售价460W，那按照1%算的得交4.6W的费用么？
精华0&帖子0&经验值913 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值913 &注册时间&
回复 玲犀一点 的帖子
可以同时办理，但是夫妻之间的析产，需要免税，同一天办理不成功的，需要去2次房管 ...
请教～夫妻析产一天办不完吗？要办哪些手续？来自[]
精华1&帖子1607&经验值13346 &注册时间&妈币15354 &
快乐萱萱猪
帖子1607&经验值13346 &注册时间&BB生日
析产协议书是房管局那边有现成的可以填？还是说自己先填好再去办理？谢谢～～
精华5&帖子27012&经验值138922 &注册时间&妈币147867 &
帖子27012&经验值138922 &注册时间&BB生日
房管局那边有版本，你去到房管局他们会打印给你填的
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
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精华0&帖子2&经验值242 &注册时间&妈币56 &
帖子2&经验值242 &注册时间&
回复 Emilie2014 的帖子
房产证写着共有的话，只要去到房管局办理过户的时候填写一份析产协议书，份额那里 ...
96平，不满两年，要除名，按1%还是一平米？营业税，契税，个税等等，怎么算？来自[]
精华0&帖子0&经验值10 &注册时间&妈币12 &
帖子0&经验值10 &注册时间&
我与妹妹合买番禺区房产，房产证2个名，现妹妹名字要去掉，如何办理，贷款已还清，未涂消。来自[]
精华0&帖子0&经验值10 &注册时间&妈币12 &
帖子0&经验值10 &注册时间&
& & 郑大源 发表于
回复 玲犀一点 的帖子
房管局那边有版本，你去到房管局他们会打印给你填的..
兄妹两人名字的房产，哥哥要除名，怎么处理比较省钱？ ...
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> > 问题详情
父母去世留下房屋一套只有兄妹二人怎么办理过户手续
公证处让我提供爷爷奶奶姥姥姥爷的去世证明对吗
浏览次数：0
需要提供爷爷奶奶姥姥姥爷的去世证明，因为他们也是顺位继承人，然后拿着公证书去办理过户手续。或者以遗产继承为由起诉到法院，拿到法院的生效判决书去办理过户手续。
不知道下面这条知识能否帮助到您
我们经常会碰到需要为房屋过户的事情。这个时候,我们总是想知道过户房屋的手续,带齐需要的证件,一次性办好,那么父母的房屋赠与子女的时候又需要办理哪些手续?
父母的房屋赠与子女的时候需要办理哪些手续?
公证需要亲属关系证明才能公证，材料不齐全的情况下，可以起诉到法院，依据法院生效判决书或法院调解书办理过户变更手续，如有问题，欢迎来电详谈
你好！需要提供证明，以便确定继承人范围。
你好，爷爷奶奶姥姥姥爷也是你父母的顺序继承人。
因为爷爷奶奶姥姥姥爷也是你父母的顺序继承人，除了公证，到法院进行诉讼也是可以的，拿着诉讼文书进行过户。希望我的回答对您有所帮助，如有需要可致电。
你好。如果是公证办理继承，需要提供这些材料。你也可以通过诉讼继承遗产。
你好，父母顺序继承人，委托律师处理。
还是聘请律师代理稳妥
办理公证之后，拿着公证书去办理过户手续。或者以遗产继承为由起诉到法院，拿到法院的生效判决书去办理过户手续。我之前在北京操作过类似的案件，顺利实现了客户的目的，因此若需帮助可委托本律师代理维权，欢迎来电预约面谈事宜，面谈时请携带全部相关证据材料。
你好，是的。。。
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