没有看清合同作废声明就签字了，出现问题，怎么作废

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-30 05:45 标签： 合同作废声明模板
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购房合同常见问题合集：购房合同什么时候签?
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什么时候签?签字时需要注意什么?可不可以代签?购房合同丢失怎么办?今天小编整理了大家在吉屋问答里问的最频繁的购房合同问题，下文将为大家一一解答。购房合同在购房流程中占据着非常重要的角色，是买房者与，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖所达成的协议，在签订过程中一定不能马虎。一、购房合同常见问题之什么时候签?购房合同签约前要先确认是否具备。一般在签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。吉屋网小编建议购房者看清楚发展商给你签的各类文件。二、购房合同常见问题之注意事项1、变更信息专递送达要求开发商变更任何信息，都要以书面方式通知购房者，即以邮政特快专递形式送达。既可保证变更的信息通知到购房者，也便于保留相关证据。2、办不下贷款解合同在合同中要明确约定，如果办不下来贷款，就要无条件解除合同，退回定金和已付房款，以避免购房者资金被套或受损。3、办理日期具体到日在合同中要明确约定产权证办下来的日期，一定要具体到年月日。同时还要约定产权证不能如期办理的违约责任。4、停车费区分管理费若是购买了带产权的车位，那么在交纳费用时，只需交纳相当于性质的管理费用，这一点要在合同中明确。5、质量问题解决方案提前定对出现质量问题后的解决方案要明确约定。还可以约定房屋及附属设备的保质期。6、附张公摊平面图一般情况下，的公摊率为18%至26%，的公摊率为14%至16%。时面积误差在±3%以上可以。购房者在签订合同时，可以让开发商将和面积分别明确地写出来，并且要求开发商在合同中附一张整栋楼或项目的公摊平面图。同时约定不变而发生误差，以及公摊面积与套内建筑面积均发生变化的处理方式。7、原件在公司是借口售楼方常常会以一句“原件在公司”为由，婉拒购房者要求查看五证原件的要求。其实通过复印件上的证号，可以上网查出其真伪。另外，可在购房合同中加上“出售人保证‘五证’的真实性，因真实性导致退房，出售人双倍返还已付房款”即可。8、注意事项：房屋位置图不能少在合同中，要将楼号标示清楚，而且要将整栋楼的楼图及购房者所购套房在楼中的位置标明，将这些图附在合同后面，并要求开发商盖章。9、正式合同须卖方先签字坚持卖方先签字，买方后签字，且不要在合同中留有空白(即空白处用横线划去)。合同上由双方加盖骑缝章、过页章、个人买主过页签字。10、约定转民用电日期交房时，水、电、气等都应达到正常使用条件，但交房时所用的电往往是临时用电，应在合同中约定临时用电转为民用电的日期。11、杜绝“高档”对于精装修的，一定要在合同中对装修所用的材料、品牌、标准、施工工艺、颜色、价位等写清楚，不能用“豪华”、“进口”、“高档”等这样含混的字眼。12、小心不可抗力的说法按照“民法通则”的规定，不可抗力是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。在此，应特别注意“不可抗力”是如何约定的。三、购房合同常见问题之可不可以代签?可以，但必须具备有效的代理人手续。目前主要2种途径：1、本人聘请代理律师；2、本人同代理人带好身份证件、委托代理书到当地公证处办理公证。委托代理书内容中必须明确表示代理的具体权限，内容，和相关期限。四、购房合同常见问题之丢了怎么办?在与开发商签订房屋销售合同后，合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。若是办理，购房者所有的那本合同要放在银行质押(据此，你手里应该没有合同，合同已经质押给银行了)。如果购房合同丢失了，要采取如下措施补救，1、若在没有做登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。　　2、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。3、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第2种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。以上就是几个购房合同常见问题，包括合同什么时候签订？是否可以代签？购房合同注意事项及丢了怎么办？欲了解更多楼盘资讯及购房知识，请点击：。
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甲乙双方签定的日期不一样，合同有效吗
购销合同甲方签好盖好章是7月3日，但是因为是合同模板，乙方日期打的是2月13日，结果乙方没看出来，并且签字盖章传过来了，这个合同生效吗，会不会有什么问题，要不要作废
律师回复区
合同应该生效。
如果对合同没有影响，可以忽略；反之，最好重新签订合同。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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请问商品房网签后,业主发现合同有问题,没有签字,合同有效吗?
请问商品房网签后，业主发现合同有问题，没有签字，合同有效吗？可以退房吗？
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签名才有效。
不知道下面这条知识能否帮助到您
网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。
商品房买卖合同备案查询及网签知识
你好！需要结合各方面详细情况的。
双方均签字才有效
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