别再被施工队骗了，现浇柱也是砖混房，真正的框架结构这样建！别再被施工队骗了，现浇柱也是砖混房，真正的框架结构这样建！住宅公园百家号虽说随着建房技术的发展，现在农村也开始建造新型房屋了，但在自建房领域，最常见房屋结构还是砖混结构和框架结构两种。大家都知道框架结构的房屋有很多优点，比如它的整体性能好，所以能抗震。与砖混结构相比来说，当地震来临时，一个设计、施工合格的框架结构房屋可能只会整体倾斜，而不会像砖混房屋一样坍塌。也就是咱们常说的“小震不坏，中震可修，大震不倒”，但前提是这个框架结构的房屋设计和施工合格。但是很多自建房的朋友，对于建房知识一知半解，有的甚至不知道砖混与框架的区别，以为只要柱子和楼板是现浇的就是框架房。所以，今天就来和大家说说，在农村如何建一个合格的框架结构房屋。一、设计框架结构不比砖混，是一种很敏感的结构形式，它内部钢筋的配置情况对整体的抗震性能影响非常大。两个看起来一样的框架房屋，因为其内部配筋情况的不同，结构性能会产生很大的差异。在农村来说，设计施工不合理的“伪框架房屋”非常多见，这种房屋的质量甚至还不如施工质量好的砖混房屋。所以，在农村想要建框架结构房屋，尤其是对抗震设防有要求的地区，一定要找专业的结构设计师来设计房屋的结构图纸，而不是光凭农村包工头的所谓经验，来建造没有任何设计依据的框架房屋。二、施工说完了设计的重要性，我们再来说说施工。想要建一栋好的框架房，一套好的设计图纸和一个专业的施工队都是必要的，今天特整理了农村建框架房时的3个施工要点，供自建房的朋友参考。1、框架结构的主要由梁、柱承重，所以框架结构的房屋配筋量要远远大于砖混房屋。按国家相关规定，一般来说3层的框架结构自建房按建筑面积算，钢筋含量为45~60kg/㎡，而砖混结构为20kg/㎡，甚至还要更低。2、在浇筑混凝土柱时，如果混凝土柱过高，应分段下料连续浇筑，并且要振捣密实，不然会导致构件出现麻面、蜂窝、烂根等质量问题。3、虽然框架结构的房屋墙体是不承重的，但也要在砌体墙里加入拉结钢筋，使之形成一个整体，防止砌体墙在地震中倒塌。框架结构的房屋一定要严格按规范来设计、施工才能达到真正的抗震，不然建出来的房子不仅不抗震，甚至有安全隐患。一份专业的别墅图纸，不仅能材料最优化使用，不造成浪费，也能使房屋的结构更加合理，住起来才更安全。然后再找个专业且负责农村施工队，通过施工队往日的建房案例、口碑去比较好坏，而不是去追求造价高低。还是那句话，专业的事情交给专业的人去做，这样才能建出物美价廉的农村别墅！关注住宅公园，每天都有新户型，还有乡邻晒家，建房省钱小妙招一手掌握。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。住宅公园百家号最近更新：简介:住宅公园，用设计，让农村更美作者最新文章相关文章砖混，钢混，框架结构的房子，哪个好？【安吉吧】_百度贴吧
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砖混，钢混，框架结构的房子，哪个好？收藏
安吉现在去买房子，人家都说是钢混，真不懂，请教专家
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有人知道吗？吃过晚饭再来看
这不要问啊？当然是框架的房子好了，框架的房子造价也高得多呢！
安吉目前维多利亚商品房是砖混的，另外大多是框架结构。
这要不是豆腐渣，都是好的，我老家泥土和木头结构，100多年了，还依在。 买手提电脑桌找我。
钢混又是怎么回事？
回复：大侠是 ??
买钢筋混凝土的
请问框架不就是钢筋混凝土的？钢混是什么东西？钢结构就是钢结构，没听说过钢混这么说的~
钢筋水泥混一起么，也许就这样吧
以下内容为转贴&& 吴雪：华教授您好！近日，几位在成都双流学府嘉苑一期购房的业主先后反映，他们两年前与学府嘉苑一期开发商??四川润扬房地产开发有限公司签订的购房合同，房屋建筑结构本来约定为“框架结构”，可办下来的产权证却是“砖混结构”。此后，在业主的强烈质疑下，开发商表示因发证单位错填产权证造成误会，然而当业主再次拿到产权证时发现。原来，重填后的产权证只是将“砖混结构”改为“钢混结构”，并认为“钢混结构”就是“框架结构”。那么从建造概念分析，“钢混结构”是否等同于“钢混结构”？“砖混结构”与“钢混结构”有什么区别？ &&&& 华超：“框架结构”、“砖混结构”、“钢混结构”在建造结构上是三个完全不同的概念。从技术标准角度看，钢混结构是一种不准确的说法。我国现行的住宅建筑结构一般分为：砖混结构、框架结构、钢结构。因此含糊地用“钢混结构”表述，在技术标准和类型定义上是站不住脚的，有偷梁换柱的嫌疑。 &&&& 吴雪：不过开发商却始终认为“框架结构”就是“钢混结构”。他们说，这是根据国家质量技术监督局发布的“房产测量规范”得出的结论。华教授：您是怎样认为的？ &&&& 华超：这是不负责任的说法。国家质量技术监督部门发布的“房产测量规范”是一个质量方面的工作条例，而划定结构的技术标准应以建设部的有关规定为准，这是行业通则和国际惯例。何况我还没看到“房产测量规范”有这样的表述。 &&&& 吴雪：那么“砖混”、“钢混”“框架”这三种结构到底有什么不同？ &&&& 华超：在房屋、住宅建筑中，建造结构类型一般分为砖混结构和框架结构。可以这样区分和鉴别：钢筋混凝土是一种建筑材料的类型，可用于砖混结构、框架结构的房屋建造，框架结构、砖混结构都属于钢混。框架结构的房屋造价比砖混结构要高出约1/3，特别是框架结构在抗震、抗腐蚀能力、耐用性方面都要比砖混结构要好。除了砖混结构、框架结构外，在建造结构方面，还有框架剪力墙结构、纯框剪结构等。所谓的“混合结构”一般是指砖混结构，钢混结构只能从材料角度将其定义为“钢材和填充材料的混合体”，显然在建筑结构学中没有“钢混”这一说法。 &&&& 吴雪：那么，这几位业主怎么才能维护自己的权益？ &&&& 华超：业主可以查对施工单位的施工图，也可委托国家建筑工程质量鉴定机构对房屋的真实结构进行鉴定。如果实际交付房屋的建筑结构类型与合同约定建筑结构类型不同，业主可依约向开发商提出索赔。同时，当地房管局也应按照施工图，将“事实结构”登记在原产权证上，以便业主向有关部门申诉时握有证据。本报特约通讯员成都地产报道记者 吴雪 西南交通大学建筑学院教授 华超0顶或踩的标志0
当然框架好啊
安吉房产网上的新楼盘全说是钢混，到底对不对呢？
楼幢名称&结构&总层数&建筑面积(㎡)&参考价格&
12幢&钢混&5&0.00&
13幢&钢混&5&0.00&
14幢&钢混&5&0.00&
19幢&钢混&5&0.00
乱说。钢混是模板里放置型钢，而不是钢筋。钢混是型钢、混凝土的结合，用混凝土包着型钢。将钢材与混凝土的优点进行了结合。属于后发展起来的一种方法。一般用在高层或者超高层。
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什么是房屋框架结构?怎么辨别?
kangxi77的答复：
一般而言，建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。&br/&&br/& 钢混结构住宅 &&这类住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。2017框架结构楼房造价
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2017年以来，建筑市场主要材料价格明显增长，建设成本直线上升。为维护发承包双方的合法权益，合理降低工程建设材料价格异常波动带来的风险，潍坊市定额办多次调研，广泛征求意见，出台《潍坊市住房和城乡建设局关于加强工程建设材料价格风险控制的意见》。
根据《关于开展2017年度工程造价咨询企业营业收入百名排序工作的通知》（皖价协〔2018〕3号）的要求，我们在2017年度造价咨询收入统计报表数据的基础上，组织对企业百名排序的申报材料进行了审核。经公示后，现将2017年度工程造价咨询企业营业收入百名排序名单予以公布。
6月27日，广西建筑信息模型（BIM）技术应用费用计价参考依据评审会在南宁召开。自治区住房城乡建设厅标准定额处处长林成出席评审会并讲话，阐明了我区出台建筑信息模型（BIM）技术应用费用计价参考依据的必要性以及评审的重要意义。
为满足装配式建筑工程计价需要，合理确定和有效控制工程造价，推进建筑产业现代化发展，结合我市实际，重庆市城乡建设委员会编制了2018年《重庆市装配式建筑工程计价定额》（以下简称本定额），现予以颁发，并将有关事宜通知如下。
为做好会员服务，推动工程造价咨询企业提升核心竞争力，中价协于-15日在北京召开工程造价咨询企业核心人才培训班，来自全国工程造价咨询企业法定代表人或技术负责人约300人参会。
按照福建省工程造价计价格式调整要求，我站对工程造价计价调整的内容涉及相关的工程造价电子数据交换导则进行修订，未变动的内容仍按原导则执行，修订的《福建省建设工程造价电子数据交换导则（2017版第3次修订部分）》，现予以发布。
今年3月，我市《以大数据智能化为引领的创新驱动发展战略行动计划(年)》中提出，到2020年，重庆大数据智能化创新驱动引领发展作用将显著提升，智能产业体系基本建成，大数据智能化应用更加广泛深入，基本建成全国一流的大数据智能化应用示范之城。
厦门市造价站受厦门市建设局委托，根据相关文件要求开展建设工程合同履约监督检查，现将2018年5月检查情况通报如下。
随着大数据应用的日渐普及，如何更有针对性地采集大数据，如何深入挖掘大数据的价值，如何将大数据变现，正在成为业界关注的焦点。与此同时，数据安全、数据流通等问题也日渐凸显。
近日，湖北省工程造价数据监测工作培训会在武汉召开。住房城乡建设部标准定额司副司长王玮出席会议并讲话，厅党组成员、总规划师童纯跃对全省工程造价数据监测提出工作要求。
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&什么是房屋结构
房屋结构类型有哪些？
什么是房屋结构
房屋结构类型有哪些？
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房屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。建筑结构有六种类别：1、钢结构钢。2、钢筋混凝土结构。3、钢筋混凝土结构。4、混合结构。5、砖木结构。6、其它结构。(1) 钢结构：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。如钢铁厂房、大型体育场等。(2) 钢、钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢、钢筋混凝土建造。如一幢房屋一部分梁柱采用钢制构架，一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造。(3) 钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土建造，包括簿壳结构，大模板现浇结构及使用滑模升板等先进施工方法施工的钢筋混凝土建造的。(4) 混合结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造。如一幢房屋的梁是钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是木材制造，柱是钢筋混凝土建造的。用预制钢筋混凝土小梁薄板搂混合二等，其他的为混合一等。(5) 砖木结构：承重的主要结构是用砖、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、砖墙、木柱建造。房屋两侧(指一排或一幢下同)山墙和前沿横墙厚度为一砖以上的砖木一等;房屋两侧山墙为一砖以上，前沿横墙厚度为半砖、板壁、假墙或其他单墙，厢房山墙厚度为一砖，厢房前沿墙和正房前沿墙不足一砖的为砖木二等;房屋两侧山墙以木架承重，用半砖墙或其他假墙填充，或者以砖墙、木屋架、瓦屋面、竹桁条组成的为砖木三等。(6) 其他结构：凡不属于上述结构的房屋建筑结构均归入此类。在购置新房前充分了解房屋结构常识，不仅有助于判断房屋的价值，而且在今后的房屋装修及买卖交易中都很有好处。房屋结构主要分为以下门类：1、木结构(住宅)：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。2、砖混结构(住宅)：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。3、钢筋混凝土(住宅)：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。4、钢结构(住宅)：指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。从结构上分上面四类就可以了，其中钢筋混凝土结构里面，还可以再细分：1、框架结构，由梁、板、柱组成建筑承重结构，墙体仅作为分隔和保温用途。2、剪力墙结构，由梁、板、墙体组成建筑承重结构，部分墙体承在结构中受力。将上面两个小类组合起来，就衍生了：框架剪力墙结构、框支剪力墙结构等。目前在新房住宅市场上，楼盘基本采用的是砖混结构和框架结构。两者的区别在于承重方式，砖混结构的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础。理论上讲，框架结构要优于砖混结构：一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了;二是楼层高度，砖混结构较高只能做到6层，而框架结构可以做到100米以上的楼高。由于材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。但在实际中，国家对建筑的抗震性能有标准，一个地区的建筑一定要满足抗震指标，所以开发商在设计建筑的时候，都以满足这个抗震指标为前提，即使是框架结构，也不会增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上讲，砖混和框架的住宅是差不多的。从实用性上来说，由于框架结构用的都是填充墙，可以方便以后用户装修，不象砖混结构一样受到很多的限制，因此很多消费者更愿意买框架结构的房子。
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