2018北京二套房契税
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&&&&根据住房城乡建设部关于开展《城市地下综合管廊运行维护及安全技术标准》研究编制工作的函的要求，现征求由中冶京诚工程技术有限公司牵头起草的行业标准《城市地下综合管廊运行维护及安全技术标准（征求意见稿）》意见，请于4月5日前将意见和建议反馈中冶京诚工程技术有限公司。
&&&&日前，海南省住房和城乡建设厅印发关于调整我省建设工程安全防护、文明施工措施费的通知（琼建定〔2018〕48号），具体内容如下所示。
&&&&根据住房和城乡建设部执业资格注册中心《关于2018年度二级建造师执业资格考试（统考卷）有关工作的通知》（建注函〔2018〕7号）精神，现就广东省2018年度二级建造师执业资格考试有关事项通知如下。
&&&&如今，大数据分析市场与几年前相比已经截然不同。而在未来十年，全球各行各业都将发生变革、创新和颠覆。
&&&&日前，北京市住建委对《关于进一步加强建筑废弃物资源化综合利用工作的意见（征求意见稿）》公开征求意见。记者注意到，区别于过去大部分建筑垃圾异地处置的方式，本市将鼓励拆除工程在拆除现场实施建筑废弃物资源化综合利用。
&&&&3月18日，以“新时代，新咨询，新作为”为主题的2018浙江·全过程工程咨询发展论坛在浙江杭州召开。该论坛的举办旨在汇集企业智慧，聚焦行业热点，准确把脉行业未来发展方向，全面促进产业融合进步，推动全过程工程咨询模式在浙江省的推广应用。
&&&&为规范工程造价咨询企业与专业人员执业行为,强化事中事后监管，促进行业健康持续发展，依据《安徽省建设工程造价管理条例》规定和市住房城乡建设委的工作布置，市造价站近日对全市工程造价咨询企业开展了2017年度业务质量专项检查工作并对检查情况进行了通报。
&&&&为进一步做好民用建筑能源资源消耗统计工作，根据《中华人民共和国统计法》《民用建筑节能条例》有关规定，住建部对现行《民用建筑能耗统计报表制度》进行了修订，形成了《民用建筑能源资源消耗统计报表制度》（以下简称《报表制度》），并已经国家统计局审核批准。
&&&&在大数据时代，世界各国对数据的依赖快速上升，国家竞争焦点已经从资本、土地、人口、资源的争夺转向了对大数据的争夺。未来国家层面的竞争力将部分体现为一国拥有数据的规模、活性以及解释、运用的能力，数字主权将成为继边防、海防、空防之后，另一个大国博弈的空间。
&&&&“城镇绿色建筑占新建建筑的比重”已纳入国家《绿色发展指标体系》，到2020年末，绿色建筑占当年城镇新增民用建筑的比例达到30%以上。可见，大力发展绿色建筑对于推进生态文明建设、改善人居环境、促进经济转型升级、推动建筑业持续健康发展具有重要意义。
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增值电信业务经营许可证B2-贷款买第二套房，需要多少首付？交的税费多吗？(北京链家网)
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贷款买第二套房，需要多少首付？交的税费多吗？
提问者：13*******40&
时间： 04:46:53 &
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尊敬的客户您好：
& & 我是链家的高级职业顾问，我叫李刚，很高兴为您服务。
根据最新的930政策，客户二套购房，有两种情况。根据新政，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
& & 税费是根据房屋的具体情况而定的，对于购房满五年，且是家庭唯一住房的情况，税费很少。反之，也要根据具体情况来定，二套购房有以下几种情况比较常见：
1、满五年唯一公房：只征收3%契税。
2、满五年不唯一公房：征收3%契税和1%个税。
3、满五年唯一商品房：普通住宅征收3%契税。非普住宅征收3%契税和差额5.6%增值税及附加。
4、满两年不唯一商品房：普通住宅征收3%契税和差额20%个税。非普住宅征收3%契税和差额5.6%增值税及附加和差额20%个税。
5、不满两年商品房：不区分普通住宅和非普住宅，征收3%契税和全额5.6%增值税及附加和差额20%个税。
希望可以帮到您，详情请来电咨询，感谢您对链家网的关注。
您好，感谢您关注链家网。
按照目前的商业贷款政策，在京名下有房无贷款记录，再买房贷款算二套，如果买的是普通住宅，最多可以贷（评估值的）4成；如果买的是非普通住宅，最多可以贷（评估值的）2成。除去贷款部分就是自己的首付款了。
需要交纳的税费具体看要买的房子情况，以北京城六区商品房为例，共有三个税种：契税，增zhi税及附加，个税。
①二套购房契税3%。
②满两年普通住宅免征增zhi税及附加；满两年非普通住宅征收差额5.6%增zhi税及附加；不满两年征收全额5.6%的增zhi税及附加。
③房子满五年且业主家庭名下仅有这一套住宅免征个税，其中有一条不满足征收差额20%的个税。
希望能够帮到您。
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二手房商贷首付取决于贷款额度的高低，贷款额度由房屋的评估值决定。
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&&&&日前，海南省住房和城乡建设厅印发关于调整我省建设工程安全防护、文明施工措施费的通知（琼建定〔2018〕48号），具体内容如下所示。
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&&&&日前，北京市住建委对《关于进一步加强建筑废弃物资源化综合利用工作的意见（征求意见稿）》公开征求意见。记者注意到，区别于过去大部分建筑垃圾异地处置的方式，本市将鼓励拆除工程在拆除现场实施建筑废弃物资源化综合利用。
&&&&3月18日，以“新时代，新咨询，新作为”为主题的2018浙江·全过程工程咨询发展论坛在浙江杭州召开。该论坛的举办旨在汇集企业智慧，聚焦行业热点，准确把脉行业未来发展方向，全面促进产业融合进步，推动全过程工程咨询模式在浙江省的推广应用。
&&&&为规范工程造价咨询企业与专业人员执业行为,强化事中事后监管，促进行业健康持续发展，依据《安徽省建设工程造价管理条例》规定和市住房城乡建设委的工作布置，市造价站近日对全市工程造价咨询企业开展了2017年度业务质量专项检查工作并对检查情况进行了通报。
&&&&为进一步做好民用建筑能源资源消耗统计工作，根据《中华人民共和国统计法》《民用建筑节能条例》有关规定，住建部对现行《民用建筑能耗统计报表制度》进行了修订，形成了《民用建筑能源资源消耗统计报表制度》（以下简称《报表制度》），并已经国家统计局审核批准。
&&&&在大数据时代，世界各国对数据的依赖快速上升，国家竞争焦点已经从资本、土地、人口、资源的争夺转向了对大数据的争夺。未来国家层面的竞争力将部分体现为一国拥有数据的规模、活性以及解释、运用的能力，数字主权将成为继边防、海防、空防之后，另一个大国博弈的空间。
&&&&“城镇绿色建筑占新建建筑的比重”已纳入国家《绿色发展指标体系》，到2020年末，绿色建筑占当年城镇新增民用建筑的比例达到30%以上。可见，大力发展绿色建筑对于推进生态文明建设、改善人居环境、促进经济转型升级、推动建筑业持续健康发展具有重要意义。
2018北京二套房契税新政策相关专题
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增值电信业务经营许可证B2-& &2016年二套房最新优惠政策及二套房契税缴纳2016年二套房最新优惠政策及二套房契税缴纳日来源：人民网责任编辑：liangchunmei 在2016年里，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款第二次购买普通自住房，最低房贷的首付款比例调整为不低于40%。对于这个购买新优惠政策，你了解多少呢? 2016年二套房最新优惠政策 3月30日，2016年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人购买第二套房贷款首付比例降低的通知。 买第一套房贷款首付比例最低为20% 缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
买第二套房贷款首付比例降至40%
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40% 调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70% ①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。
②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的，最低首付款比例为30%。 二套房缴纳标准 (1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。 契税缴纳的时间 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 纳税期限 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：
以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。 二套房优惠政策的认定标准 日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准:
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域高新区海曙江东鄞州江北慈溪奉化舟山东钱湖旅游渡假区北仑绍兴嘉兴秀州区镇海姜山余姚杭州湾新区象山宁海其他区县价格1万以下1万-1.5万<input name="group[price]" type="radio" value="万-2万2万-2.5万<input name="group[price]" type="radio" value="万-3万3万以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：